Ce terrain urbain de 490 m² est situé dans le quartier exclusif de Valle Romano à Estepona, Málaga. Il représente une excellente opportunité de réaliser la maison de vos rêves ou un investissement rentable. Avec une possibilité de construction de 24 % et des licences et un projet de base déjà en place, c'est une option attrayante pour les promoteurs et les acheteurs particuliers. L'emplacement combine la tranquillité de la nature avec la proximité des commodités urbaines, assurant une appréciation future de la valeur. La vue sur la mer et le parcours de golf souligne le potentiel de cette parcelle.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Valle Romano, Estepona, à proximité des infrastructures clés. Il offre une bonne connexion aux plages et aux centres urbains, permettant un style de vie équilibré entre calme et accessibilité. L'altitude de 111 m au-dessus du niveau de la mer offre une perspective élevée sur les environs.
Pour les acheteurs souhaitant concevoir leur maison selon leurs propres idées, ce terrain offre la liberté de réaliser un projet personnalisé. La possibilité de construire une villa avec piscine soutient le désir d'un confort de vie exclusif. La proximité des terrains de golf et des installations de loisirs s'adresse aux amateurs d'un style de vie actif.
Ce terrain est désigné comme terrain constructible et offre la possibilité de démarrer un nouveau projet de construction. Avec une constructibilité de 24 % et la disponibilité de licences et d'un projet de base, le processus de construction peut être rapidement lancé. Le développement d'une nouvelle maison ici offre la chance de combiner architecture moderne et design avec les conditions locales.
Ce terrain constructible n'offre pas de propriété déjà érigée. C'est un terrain destiné à la nouvelle construction et il ne dispose pas de chambres ou de salles de bain. La constructibilité indiquée de 24 % définit les limites de la construction possible, et la distance à certaines installations de loisirs comme certaines plages ou le centre-ville d'Estepona nécessite l'utilisation d'un véhicule.
Ce terrain constructible convient aux constructeurs qui souhaitent réaliser un projet résidentiel individuel sur la Costa del Sol. Il est idéal pour les investisseurs à la recherche d'une parcelle dans un quartier recherché avec un potentiel d'appréciation de la valeur. Les personnes qui apprécient un style de vie paisible avec une bonne connexion aux terrains de golf et à la côte y trouveront leur compte. La proximité d'Estepona et de ses commodités, ainsi que la possibilité de concevoir une maison selon ses propres désirs, la rendent attrayante pour les familles, les couples ou les personnes seules planifiant une résidence à long terme ou une résidence de vacances.
S'agissant d'un terrain constructible, la qualité et l'exécution de la future propriété dépendent entièrement des plans de l'acquéreur. Les licences existantes et le projet de base peuvent servir de fondement à la conception architecturale. La surface constructible de 24 % sur le terrain de 490 m² permet la construction d'un bâtiment dont la taille et le style correspondent aux exigences individuelles. Le choix des matériaux, des finitions et des technologies incombe au maître d'ouvrage, ce qui permet une personnalisation élevée. L'environnement, caractérisé par des terrains de golf et la proximité de la mer, constitue le cadre d'un environnement résidentiel potentiellement de haute qualité.
Le terrain constructible à Valle Romano, Estepona, est proposé à un prix de départ de 310 000 €. Il s'agit d'une parcelle de 490 m², destinée à la nouvelle construction. La constructibilité est de 24 %, ce qui offre aux promoteurs et aux futurs propriétaires une flexibilité dans la planification de leur projet. Les licences et un projet de base sont déjà disponibles, ce qui peut accélérer le démarrage d'un projet de construction. Ce terrain représente une opportunité d'investissement qui bénéficie de la demande croissante et du potentiel d'appréciation de la valeur dans la région. Les prix des projets comparables comme Aby Upper commencent à 320 000 €.
Valle Romano, situé à Estepona, Málaga, se présente comme une région à la qualité de vie équilibrée. L'environnement, caractérisé par ses terrains de golf et sa proximité avec la côte, offre une atmosphère résidentielle paisible. Avec une température moyenne annuelle de 18,1 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an, le climat est agréable toute l'année. L'infrastructure existante, telle que la proximité des supermarchés (2,6 km), d'un hôpital (2,2 km) et de pharmacies (3,0 km), soutient le quotidien. La région est également reliée aux transports en commun par 8 lignes et 50 arrêts, ce qui réduit la nécessité d'une voiture pour toutes les courses. Le développement constant du marché immobilier, avec 3 163 transactions enregistrées, indique une demande soutenue.
Vivre à Valle Romano, Estepona, signifie une symbiose entre nature et proximité urbaine. Le terrain est situé à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). La côte est également facilement accessible, avec des plages comme Play Costa Natura à seulement 2,9 km. Pour les besoins quotidiens, un supermarché (2,6 km) et une pharmacie (3,0 km) sont rapidement accessibles. Le centre d'Estepona avec ses restaurants, ses magasins et son port de plaisance est à environ 3,7 km. Les soins médicaux sont assurés par un hôpital situé à 2,2 km. Cet environnement offre une haute qualité de vie à ceux qui apprécient un endroit calme, mais qui attachent de l'importance à une bonne accessibilité.
Ce terrain constructible est situé à Valle Romano, un quartier à l'ouest du centre d'Estepona. La carte montre la proximité des terrains de golf, des plages et du littoral. Elle visualise le positionnement stratégique du terrain en termes d'accessibilité et de possibilités de loisirs dans la région.
Valle Romano est situé dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cet emplacement positionne le projet de manière avantageuse entre les villes animées de Marbella et Sotogrande. Estepona elle-même offre une charmante vieille ville, un port de plaisance moderne et une infrastructure touristique bien développée. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. La proximité des principales liaisons de transport, comme l'aéroport de Málaga (environ 68 km à vol d'oiseau), facilite l'accessibilité internationale. La Costa del Sol dans son ensemble représente un marché immobilier établi et populaire en Europe du Sud.
L'accessibilité des principales commodités est un atout pour ce terrain constructible à Valle Romano. Les plages comme Playa del Cristo ne sont qu'à 3,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 33 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages aériens. Un supermarché est à 2,6 km et la pharmacie la plus proche à 3,0 km. Pour les golfeurs, les parcours de Valle Romano Golf et Azata Golf sont à proximité immédiate. Une voiture est recommandée pour explorer les environs, bien que certaines installations comme le supermarché ou l'hôpital soient accessibles à pied ou à vélo. Plusieurs lignes de bus et arrêts sont également disponibles.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona, où se trouve le terrain, bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1 °C et 3 848 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une saison de baignade de quatre mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20 °C. L'altitude de 111 m au-dessus du niveau de la mer et la pente modérée de 3,3 % vers la plage assurent des conditions agréables et des vues dégagées. Le paysage est marqué par la proximité de la mer et des terrains de golf environnants, créant un environnement verdoyant et reposant. Les températures moyennes varient entre 12 °C en hiver et 27 °C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain à Valle Romano offre un accès à une multitude d'activités de loisirs. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Pour les amateurs de plage, les plages de Costa Natura et del Cristo sont à environ 3 km. La côte d'Estepona est connue pour ses plages bien entretenues. De plus, la région offre des possibilités de sports nautiques, de vélo et de randonnée. Des centres sportifs comme Las Mesas (3,3 km) et les ports de plaisance d'Estepona (3,7 km) et La Duquesa (9,0 km) sont également facilement accessibles et élargissent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est situé dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Cet emplacement positionne le projet de manière avantageuse entre les villes animées de Marbella et Sotogrande. Estepona elle-même offre une charmante vieille ville, un port de plaisance moderne et une infrastructure touristique bien développée. La région est réputée pour ses terrains de golf, ses plages et son climat méditerranéen. La proximité des principales liaisons de transport, comme l'aéroport de Málaga (environ 68 km à vol d'oiseau), facilite l'accessibilité internationale. La Costa del Sol dans son ensemble représente un marché immobilier établi et populaire en Europe du Sud.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL688092
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets similaires sur la Costa del Sol, ce terrain constructible à Valle Romano, Estepona, se positionne comme une option attrayante. Alors que des projets comme Alba Benalmadena à Benalmádena sont plus chers (à partir de 699 000 €), le terrain se situe dans la gamme de prix d'Aby Upper (à partir de 320 000 €). Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €. La particularité de ce terrain réside dans sa surface constructible de 24 % et l'infrastructure déjà en place pour le début de la construction, telle que les licences et un projet de base. Alors que d'autres offres peuvent inclure des propriétés finies, ce terrain offre la possibilité de créer une maison personnalisée dans une région établie de golf et de côte. La proximité des commodités essentielles comme les supermarchés, les hôpitaux et les plages, combinée à un emplacement calme et aux vues, en fait un choix réfléchi pour les constructeurs et les investisseurs qui privilégient une solution sur mesure.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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