에스테포나의 독점적인 발레 로마노 지역에 위치한 490m² 규모의 도시형 토지입니다. 최고의 위치에 자리한 이 토지는 바다와 골프 코스의 숨 막힐 듯한 전망을 제공하여 꿈에 그리던 집을 짓거나 높은 잠재력을 가진 투자를 위한 이상적인 장소입니다. 이 토지는 24%의 건축 가능성을 가지며, 건축 허가와 기본 프로젝트가 준비되어 있습니다. 이 토지는 에스테포나에서 가장 수요가 많은 지역 중 하나에 위치하며, 해변, 마리나, 시내 중심가에서 단 몇 분 거리에 있습니다. 코스타 델 솔의 최고 장점인 평온함, 숨 막히는 풍경, 필수적인 서비스와의 근접성을 모두 갖추고 있습니다. 전략적 위치는 미래 가치 상승을 보장하며, 거주 및 투자 모두에 매력적입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 토지는 골프 코스와 바다 전망으로 둘러싸인 에스테포나의 인기 지역인 발레 로마노에 위치해 있습니다. 이 지역은 조용한 분위기를 제공하며, 해변, 레스토랑, 슈퍼마켓과 같은 일상 필수품에 쉽게 접근할 수 있습니다.
이 490m² 토지는 맞춤형 주택을 짓기에 이상적입니다. 개인의 선호도에 맞게 집을 디자인할 수 있는 공간을 제공하며, 멋진 바다와 골프 전망을 즐길 수 있습니다. 건축 허가와 기본 프로젝트의 존재는 개발 과정을 용이하게 합니다.
이 토지는 24%의 건축 가능성을 가진 도시형 토지입니다. 건축 허가와 기본 프로젝트가 준비되어 있어 새로운 건축 프로젝트를 시작하는 데 도움이 됩니다. 개발은 기존 계획 또는 새로운 설계를 기반으로 진행될 수 있습니다.
주거용 토지로서 상업용 개발에는 적합하지 않습니다. 기존 건물이 없으며, 처음부터 건설해야 합니다. 해변과 편의 시설에 가깝지만, 토지 자체는 바다와 직접 접해 있지 않습니다.
이 토지는 스페인 남부에 맞춤형 주택을 짓고자 하는 개인 또는 가족에게 적합합니다. 골프 애호가에게는 발레 로마노와 아자타 골프 코스와의 근접성이 이상적입니다. 평화로운 라이프스타일을 추구하면서 해변과 도시 시설에 쉽게 접근하고자 하는 사람들도 편리함을 느낄 것입니다. 기존 건축 허가와 기본 프로젝트는 건설 과정을 단순화하고자 하는 투자자 또는 미래 주택 소유자에게 매력적인 요소입니다. 이 지역은 슈퍼마켓, 병원, 스포츠 센터와의 근접성을 포함한 훌륭한 인프라를 제공하여 연중 거주에 실용적인 선택이 됩니다.
주거용 토지로서, 특정 건축 자재 및 마감재는 향후 건설 단계에서 결정될 것입니다. 이 토지는 490m²의 면적과 24%의 건축 가능성을 특징으로 하며, 약 117.6m²의 총 건축 면적을 건설할 수 있습니다. 기존의 기본 프로젝트(구매자가 진행하기로 선택한 경우)는 계획된 건축 양식 및 레이아웃에 대한 통찰력을 제공할 것입니다. 이 지역은 일반적으로 조경 디자인과 건물 통합에 중점을 둔 고품질 주거 개발로 유명합니다. 바다와 골프 전망을 갖춘 토지의 위치는 이러한 전망을 활용하는 고품질 주택 건설의 잠재력을 시사합니다.
이 490m² 주거용 토지의 가격은 310,000유로부터 시작합니다. 토지는 24%의 건축 가능성을 제공하여 약 117.6m²의 총 건축 면적을 가진 집을 지을 수 있습니다. 건축 허가와 기본 프로젝트의 가용성은 건축 과정을 단순화하고 가속화하며 초기 비용을 잠재적으로 줄일 수 있습니다. 가격은 골프 코스와 바다 전망으로 유명한 발레 로마노의 뛰어난 위치를 반영하며, 코스타 델 솔에서 맞춤형 주택을 짓고자 하는 구매자에게 매력적인 제안입니다.
발레 로마노 지역은 자연의 아름다움과 편의 시설을 결합한 고요하고 세련된 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 골프 코스로 유명하며, 주민들에게 세계적 수준의 스포츠 시설을 제공합니다. 인근 에스테포나 시는 활기찬 해변 산책로, 매력적인 구시가지, 다양한 레스토랑, 상점 및 문화 행사를 자랑합니다. 토지의 높은 위치는 지중해와 주변 시골의 멋진 파노라마 전망을 제공하여 일상 생활에 시각적인 매력을 더합니다. 연평균 3,848시간의 햇볕과 4개월의 쾌적한 수영 시즌(수온 ≥20°C)은 야외 활동과 지중해 기후를 즐기기에 완벽한 조건을 제공합니다.
발레 로마노 지역은 평온하고 편리한 라이프스타일을 제공합니다. 이 지역은 에스테포나(Estepona) 근처에 위치하며, 플레이 코스타 나투라(누디스트 해변)에서 불과 2.9km, 시내 중심가(푸에르토 에스테포나)에서 약 3.7km 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓, 병원 등 일상 필수품은 각각 2.6km, 2.2km 거리에 있습니다. 이 지역에는 8개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 이동 옵션을 제공하지만, 자동차를 소유하면 이동이 더욱 편리해질 것입니다. 이 지역에서는 3,163건의 부동산 거래가 기록되어 활발한 부동산 시장을 나타냅니다.
이 토지는 말라가 주 에스테포나 시의 발레 로마노 커뮤니티에 위치하고 있습니다. 지도는 인근 골프 코스, 해변, 시내 중심가 및 주요 교통 경로에 대한 토지의 위치를 보여주며, 편리한 입지를 강조합니다.
발레 로마노는 안달루시아 지역에 위치하며, 에스테포나 시 근처에 있습니다. 에스테포나는 아름다운 해변, 골프 코스, 활기찬 나이트 라이프로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 이 지역은 마르베야와 지브롤터 사이에 전략적으로 위치하여 지역 내 다른 주요 도시와 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 안달루시아는 풍부한 문화 유산, 미식, 온화한 기후로 유명하며 주민들에게 지중해식 라이프스타일을 제공합니다.
이 토지는 다양한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 좋은 위치에 있습니다. 가장 가까운 해변인 플레이 코스타 나투라는 2.9km, 플라야 델 크리스토는 3.1km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 발레 로마노 골프 코스까지 264미터, 아자타 골프까지 970미터 거리에 도달할 수 있습니다. 에스테포나 시내 중심가와 항구(푸에르토 에스테포나)는 약 3.7km 떨어져 있습니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)은 토지에서 약 68km, 지브롤터 공항(GIB)은 약 34km 떨어져 있습니다. 가장 가까운 슈퍼마켓과 병원은 각각 2.6km, 2.2km 거리에 있어 일상생활의 편의를 제공합니다.
| 해변까지 거리 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 평균 연간 기온 18.1°C의 지중해성 기후를 자랑하며, 평균 기온은 12°C에서 27°C 사이입니다. 연간 약 3,848시간의 햇볕은 야외 활동에 이상적인 조건을 제공합니다. 수영 시즌은 약 4개월간 지속되며, 수온은 20°C 이상입니다. 이 토지는 해발 111미터 높이에 위치하며, 탁 트인 전망과 3.3%의 완만한 경사를 제공합니다. 주변 지역에는 스포츠 센터, 마리나, 전망대 등이 있어 풍부한 레크리에이션 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 지역은 다양한 해변과 레크리에이션 활동에 대한 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 해변은 2.9km 떨어진 플레이 코스타 나투라(누디스트 해변)이며, 플라야 델 크리스토는 3.1km 떨어져 있습니다. 골프 애호가에게는 발레 로마노 골프가 264미터, 아자타 골프가 970미터 거리에 있습니다. 이 지역에는 또한 라스 메사스(3.3km)와 같은 스포츠 센터와 푸에르토 에스테포나(3.7km), 푸에르토 데포르티보 데 라 두케사(9.0km)와 같은 마리나가 있어 다양한 수상 스포츠 및 레크리에이션 옵션을 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
발레 로마노는 안달루시아 지역에 위치하며, 에스테포나 시 근처에 있습니다. 에스테포나는 아름다운 해변, 골프 코스, 활기찬 나이트 라이프로 유명한 코스타 델 솔의 일부입니다. 이 지역은 마르베야와 지브롤터 사이에 전략적으로 위치하여 지역 내 다른 주요 도시와 명소에 쉽게 접근할 수 있습니다. 안달루시아는 풍부한 문화 유산, 미식, 온화한 기후로 유명하며 주민들에게 지중해식 라이프스타일을 제공합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.8°C | 97 mm |
| 3월 | 13.9°C | 89 mm |
| 4월 | 15.7°C | 60 mm |
| 5월 | 17.7°C | 46 mm |
| 6월 | 22.2°C | 13 mm |
| 7월 | 26.2°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 22.9°C | 22 mm |
| 10월 | 18.9°C | 78 mm |
| 11월 | 14.8°C | 124 mm |
| 12월 | 12.1°C | 106 mm |
보통
Ref: VL688092
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
인근의 아쿠아 가든스(418,800유로부터) 및 아비 어퍼(320,000유로부터)와 비교할 때, 발레 로마노의 토지는 310,000유로부터 시작하는 가격으로 가격 경쟁력이 있습니다. 아쿠아 가든스는 완공된 주택을 제공하지만, 아비 어퍼와 발레 로마노는 토지를 제공합니다. 발레 로마노의 장점은 건축 허가와 기본 프로젝트를 이용할 수 있어 개발 과정을 가속화하고 초기 비용을 줄일 수 있다는 것입니다. 알바 베날마데나(699,000유로부터)는 이 지역의 더 높은 가격대를 대표하며, 발레 로마노 토지의 가격 포지셔닝을 강조합니다. 발레 로마노 토지의 490m² 면적과 24% 건축 가능성은 구매자에게 골프 코스와 바다 전망으로 유명한 에스테포나 지역에 맞춤형 주택을 지을 수 있는 유연성을 제공합니다. 좋은 인프라와 관광 시설은 이곳을 거주 및 투자 모두에 매력적인 목적지로 만듭니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카, 기타 인기 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 제안을 분석하고 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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