Dieses 490 m² große Stadtgrundstück befindet sich in der exklusiven Gegend von Valle Romano in Estepona, Málaga. Es bietet eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Traumhaus oder eine rentable Investition zu realisieren. Mit einer bebaubaren Fläche von 24 % und bereits vorhandenen Lizenzen und einem Basisprojekt ist dies eine attraktive Option für Entwickler und Privatkäufer. Die Lage vereint die Ruhe der Natur mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und gewährleistet einen zukünftigen Wertzuwachs. Die Aussicht auf das Meer und den Golfplatz unterstreicht das Potenzial dieser Parzelle.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Valle Romano, Estepona, in der Nähe von wichtigen Infrastrukturen. Es bietet eine gute Anbindung an Strände und städtische Zentren, was eine ausgewogene Lebensweise zwischen Ruhe und Erreichbarkeit ermöglicht. Die Höhenlage von 111 m über dem Meeresspiegel bietet eine erhöhte Perspektive auf die Umgebung.
Für Käufer, die ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein individuelles Projekt zu realisieren. Die Möglichkeit, eine Villa mit Pool zu bauen, unterstützt den Wunsch nach einem exklusiven Wohnkomfort. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten spricht Liebhaber eines aktiven Lebensstils an.
Dieses Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und bietet die Möglichkeit, ein neues Bauvorhaben zu starten. Mit einer Bebaubarkeit von 24 % und der Verfügbarkeit von Lizenzen und einem Basisprojekt kann der Bauprozess zügig aufgenommen werden. Die Entwicklung eines neuen Wohnhauses hier bietet die Chance, moderne Architektur und Design mit den lokalen Gegebenheiten zu verbinden.
Dieses Baugrundstück bietet keine bereits errichtete Immobilie. Es ist ein Grundstück, das für den Neubau bestimmt ist, und verfügt nicht über Schlaf- oder Badezimmer. Die angegebene Bebaubarkeit von 24 % definiert die Grenzen der möglichen Bebauung, und die Entfernung zu bestimmten Freizeiteinrichtungen wie einigen Stränden oder dem Stadtzentrum von Estepona erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs.
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren, die ein individuelles Wohnprojekt an der Costa del Sol realisieren möchten. Es ist ideal für Investoren, die eine Parzelle in einer gefragten Gegend mit Potenzial für Wertsteigerung suchen. Personen, die einen ruhigen Lebensstil mit guter Anbindung an Golfplätze und die Küste schätzen, werden hier fündig. Die Nähe zu Estepona und seinen Annehmlichkeiten sowie die Möglichkeit, ein Haus nach eigenen Wünschen zu gestalten, machen es attraktiv für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die eine langfristige Residenz oder ein Feriendomizil planen.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, sind die Qualität und die Ausführung der zukünftigen Immobilie vollständig von den Plänen des Käufers abhängig. Die vorhandenen Lizenzen und das Basisprojekt können als Grundlage für die architektonische Gestaltung dienen. Die bebaubare Fläche von 24 % auf dem 490 m² großen Grundstück erlaubt die Errichtung eines Gebäudes, dessen Größe und Stil den individuellen Anforderungen entsprechen. Die Wahl der Materialien, Oberflächen und Technologien obliegt dem Bauherrn, was eine hohe Personalisierung ermöglicht. Die Umgebung, die durch Golfplätze und eine Nähe zum Meer gekennzeichnet ist, bildet den Rahmen für ein potenziell hochwertiges Wohnumfeld.
Das Baugrundstück in Valle Romano, Estepona, wird zu einem Startpreis von 310.000 € angeboten. Es handelt sich um eine 490 m² große Parzelle, die für den Neubau vorgesehen ist. Die Bebaubarkeit beträgt 24 %, was Entwicklern und zukünftigen Eigentümern Flexibilität bei der Planung ihres Projekts ermöglicht. Lizenzen und ein Basisprojekt sind bereits vorhanden, was den Start eines Bauvorhabens beschleunigen kann. Dieses Grundstück stellt eine Investitionsmöglichkeit dar, die von der wachsenden Nachfrage und dem Wertsteigerungspotenzial in der Region profitiert. Die Preise für vergleichbare Projekte wie Aby Upper starten bei 320.000 €.
Valle Romano, gelegen in Estepona, Málaga, präsentiert sich als eine Region mit ausgewogener Lebensqualität. Die Umgebung, geprägt durch Golfplätze und eine Nähe zur Küste, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ganzjährig angenehm. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu Supermärkten (2,6 km), einem Krankenhaus (2,2 km) und Apotheken (3,0 km), unterstützt den Alltag. Das Gebiet ist zudem durch 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was die Notwendigkeit eines Autos für alle Erledigungen reduziert. Die stetige Entwicklung des Immobilienmarktes, mit 3.163 registrierten Transaktionen, deutet auf eine anhaltende Nachfrage hin.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, bedeutet eine Symbiose aus Natur und urbaner Nähe. Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Die Küste ist ebenfalls gut erreichbar, mit Stränden wie Play Costa Natura (Nudist) nur 2,9 km entfernt. Für den täglichen Bedarf sind ein Supermarkt (2,6 km) und eine Apotheke (3,0 km) schnell erreicht. Das Zentrum von Estepona mit seinen Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen ist etwa 3,7 km entfernt. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 2,2 km Entfernung gewährleistet. Dieses Umfeld bietet eine hohe Lebensqualität für diejenigen, die eine ruhige Lage schätzen, aber dennoch Wert auf gute Erreichbarkeit legen.
Dieses Baugrundstück liegt in Valle Romano, einem Gebiet westlich des Zentrums von Estepona. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, Stränden und der Küstenlinie. Sie visualisiert die strategische Positionierung des Grundstücks im Hinblick auf Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Valle Romano befindet sich in der Gemeinde Estepona, an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert das Projekt vorteilhaft zwischen den lebhaften Städten Marbella und Sotogrande. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt, einen modernen Yachthafen und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga (ca. 68 km Luftlinie), erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Costa del Sol als Ganzes steht für einen etablierten und beliebten Immobilienmarkt in Südeuropa.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist ein Pluspunkt für dieses Baugrundstück in Valle Romano. Strände wie Playa del Cristo sind nur 3,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 33 km (Luftlinie) entfernt, was Flugreisen erleichtert. Ein Supermarkt ist 2,6 km entfernt und die nächste Apotheke 3,0 km. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf und Azata Golf in unmittelbarer Nähe. Ein Auto ist für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert, obwohl einige Einrichtungen wie der Supermarkt oder das Krankenhaus auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Mehrere öffentliche Verkehrslinien und Haltestellen sind ebenfalls vorhanden.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona, in der sich das Grundstück befindet, genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen vier Monate andauernden Schwimmsaison, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 111 m über dem Meeresspiegel und die moderate Neigung von 3,3% zum Strand hin sorgen für angenehme Bedingungen und teilweise weite Ausblicke. Die Landschaft ist geprägt von der Nähe zum Meer und den umliegenden Golfplätzen, was ein grünes und erholsames Umfeld schafft. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück in Valle Romano bietet Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Für Strandliebhaber sind die Playas Costa Natura und del Cristo nur etwa 3 km entfernt. Die Küste von Estepona ist bekannt für ihre gepflegten Strände. Darüber hinaus bietet die Umgebung Möglichkeiten für Wassersport, Radfahren und Wandern. Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und die Yachthäfen von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km) sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeitaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano befindet sich in der Gemeinde Estepona, an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Lage positioniert das Projekt vorteilhaft zwischen den lebhaften Städten Marbella und Sotogrande. Estepona selbst bietet eine charmante Altstadt, einen modernen Yachthafen und eine gut ausgebaute touristische Infrastruktur. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze, Strände und das mediterrane Klima. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen, wie dem Flughafen Málaga (ca. 68 km Luftlinie), erleichtert die internationale Erreichbarkeit. Die Costa del Sol als Ganzes steht für einen etablierten und beliebten Immobilienmarkt in Südeuropa.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL688092
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Baugrundstück in Valle Romano, Estepona, als eine attraktive Option. Während Projekte wie Alba Benalmadena in Benalmádena preislich höher angesiedelt sind (ab 699.000 €), liegt das Grundstück preislich im Bereich von Aby Upper (ab 320.000 €). Acqua Gardens in Estepona beginnt bei 418.800 €. Die Besonderheit dieses Grundstücks liegt in seiner bebaubaren Fläche von 24 % und der bereits vorhandenen Infrastruktur für den Baubeginn, wie Lizenzen und ein Basisprojekt. Während andere Angebote möglicherweise fertige Immobilien umfassen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung eines Hauses in einer etablierten Golf- und Küstenregion. Die Nähe zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Krankenhäusern und Stränden, kombiniert mit der ruhigen Lage und den Aussichten, macht es zu einer überlegenswerten Wahl für Bauherren und Investoren, die Wert auf eine maßgeschneiderte Lösung legen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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