Апартаментът се намира в общността Ал Андалус Таласа в района Лас Салинас, Вера Плая, провинция Алмерия. Става дума за апартамент с две спални и две бани с площ от 83 кв.м на трети етаж, с покрито терасно помещение и изглед към Средиземно море. Сградата е завършена през 1970 г. (индикативно), а имотът понастоящем е отдаден на дългосрочен наем. Общността разполага с басейни, падел кортове, фитнес и подземен паркинг. Плажът Ел Плаясо е на около 687 м, а супермаркет и аптека са в непосредствена близост.
В сравнение с по-известните крайбрежни райони на югоизточна Испания Вера Плая заема позиция на тиха и относително достъпна крайбрежна зона. Цената от 160 000 евро за апартамент с две спални и две бани в затворена общност с обширни съоръжения е умерена; в районите на Коста дел Сол, като Марбеля или Естепона, сравними имоти в общности с подобни съоръжения обикновено са значително по-скъпи. В съседни зони на Коста де Алмерия и северната част на Коста Калida, като Мохакар Плая или Агилас, ценовото ниво е сравнимо, но общностните съоръжения като закрит отопляван басейн и падел кортове не са стандартни навсякъде. Спецификата на този имот е комбинацията от пешеходна достъпност (супермаркет, аптека, автобусна спирка, станция за електрически велосипеди) и морски изглед от третия етаж, характеристики, които в повечето случаи се срещат разделени. Ограничението на района е достигнатостта от летището: разстоянието от около 999 км до основното летище означава, че пътуванията обикновено минават през регионалните летища на Алмерия или Мурсия-Корвера с последващ автомобилен преход. За купувачи, които сравняват с Гаруча или вътрешността на Вера, предимството тук е директната крайбрежна позиция; за тези, които сравняват с Мохакар, разликата е в равнинния терен и по-лесното пешеходно придвижване. Съществуващият дългосрочен наем прави имота и референтна точка в локалния наемен пазар: за инвеститор той предлага незабавен доход, а за крайния купувач, необходимост от зачитане на текущия наемен договор.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизирана зона на Вера Плая, на пешеходно разстояние от плажа и от ежедневни услуги. Супермаркет се намира на 181 м, аптека на 211 м и станция за електрически велосипеди пред самата общност. Автобусна спирка осигурява връзки към Гаруча, Мохакар и околните крайбрежни местности.
Функционално апартаментът покрива нуждите на двойка или малко семейство: две спални, две пълни бани, хол с трапезария, обзаведена кухня с гранитни плотове и покрита тераса. Климатикът е монтиран в хола и основната спалня. Наличието на подземно паркомясто и общностни басейни допълва ежедневната употреба.
Става дума за съществуваща, завършена резиденция от около 1970 г., а не за ново строителство. Имотът е готов за ползване, като понастоящем е обект на дългосрочен наем. Това означава, че новият собственик приема наличното състояние, а евентуални обновявания следват стандартния процес при покупка на вторичен имот.
Проектът не предлага частен басейн, частна градина или първа линия на плажа. Летището е на значително разстояние (около 999 км). Болницата се намира на 23 км. Стаята за гости е споделена баня, а мебелите подлежат на договаряне. Това не е ново строителство и не разполага с енергийни сертификати от типа на новите разработки.
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Първо, за инвеститор, който търси имот с наличен дългосрочен наем и мигновен месечен доход, без нужда от незаемане, сегашният наемен договор прави прехода непосредствен. Второ, за купувач, който иска втори дом на испанското крайбрежие с умерен бюджет, при който общностните басейни и съоръженията поемат по-голямата част от поддръжката на развлеченията. Трето, за някой, който цени пешеходната достъпност: супермаркет, аптека, бар и ресторант и автобусна спирка са на пешеходно разстояние, което намалява зависимостта от автомобил в ежедневието. Четвърто, за купувач, който предпочита по-тихата крайбрежна зона на провинция Алмерия пред по-натоварените райони като Коста дел Сол. Важно е да се отбележи, че заради съществуващия наем новият собственик не може веднага сам да обитава имота; също така това не е ново строителство, а резиденция от около 1970 г., което се отразява както в цената, така и в характеристиките на конструкцията.
Завършекът съответства на периода на изграждане с видими модернизации. Кухнята е напълно обзаведена с гранитни плотове, достатъчно количество шкафории и просторна работна площ, както и достъп до покрита помощна балконска зона, в която понастоящем се намира пералнята. Холът разполага с голям преден прозорец с изглед към околността и морето, и стъклена врата към покритата тераса. Двете спални имат вградени гардероби; основната спалня разполага с баня и френски балкон. Климатикът е наличен в хола и основната спалня, което покрива охлаждането през летните месеци, но не и целогодишно централно отопление. Данните сочат наличието на градско водоснабдяване и електроснабдяване, с възможност за телефония и интернет. Паркингът е частен и подземен, в близост до имота, практично предимство през летните месеци, когато натоварването в крайбрежните райони се увеличава. Общностните съоръжения (открити басейни, закрит отопляван басейн, падел кортове, фитнес, детска площадка) се поддържат от общността и се покриват от месечната такса от 148,70 евро. Като цяло завършекът е функционален и поддържан, без да става дума за съвременен енергийно ефективен стандарт.
Имотът се предлага на цена от 160 000 евро. За тази сума покупателят получава апартамент с две спални, две бани и площ от 83 кв.м, с покрита тераса и подземно паркомясто в затворена общност с обширни съоръжения. Мебелите подлежат на договаряне. Текущите разходи са конкретни: общностна такса от 148,70 евро месечно, данък върху имота (IBI) от 351,26 евро годишно и такса за боклук от 205,60 евро годишно. Съществуващият дългосрочен наем прави имота подходящ за инвестиционни цели с мигновен доход.
Общността Ал Андалус Таласа функционира като затворена резиденция с контролиран достъп в района Лас Салинас, на кратко разстояние от крайбрежната ивица на Вера Плая. Ежедневният ритъм тук е ориентиран към пешеходна достъпност: супермаркетът на 181 м и аптеката на 211 м позволяват пазаруването и ежедневните поръчки да се извършват пеша. Плажът Ел Пляясо, на около 687 м по права линия, е достижим за кратка разходка. Жилището само по себе си следва типичната за периода структура: хол с трапезария и голям преден прозорец, стъклена врата към покритата тераса, кухня с достъп до покрита помощна балконска зона с пералня, и коридор към баня и двете спални. Основната спалня има собствена баня и френски балкон. Общностните съоръжения, открити басейни, закрит закрит басейн с отопление, падел кортове, детска площадка и фитнес, определят характера на комплекса като целогодишна резиденция, а не само като летен комплекс. Наличието на подземно паркомясто в близост до блока улеснява придвижването с автомобил, докато автобусната спирка и службата за електрически велосипеди предлагат алтернативи за придвижване към Гаруча, Мохакар и други крайбрежни селища.
Районът Лас Салинас във Вера Плая съчетава крайбрежно положение с урбанизирана среда и ежедневни услуги в непосредствена близост. Супермаркетът на 181 м и аптеката на 211 м правят основните покупки възможни пеша. Локален бар и ресторант и автобусна спирка се намират на кратка разходка, като автобусните линии свързват района с града, плажовете и съседни крайбрежни местности като Гаруча и Мохакар. Станцията за електрически велосипеди пред общността предлага алтернативен начин за придвижване по крайбрежието. За по-специализирани нужди болницата е на 23 км, което изисква автомобил. Голф клубовете Дезърт Спрингс (4,5 км), Кортимо Гранде (15 км) и Агилон Голф (17 км) са достижимо с кратко пътуване с кола. Станцията за електрически автомобили на 121 м посочва, че районът разполага с модерна инфраструктура за електрическо транспорт. Обстановката е типична за крайбрежна общност: относително спокойна извън летния сезон, с повече активност през юли и август.
На картата се вижда позицията на имота в Лас Салинас, Вера Плая: супермаркет, аптека и станция за електрически велосипеди на пешеходно разстояние, плажът Ел Пляясо на около 687 м и връзките към Гаруча, Мохакар и вътрешността на провинция Алмерия.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вера Плая заема крайбрежната зона на община Вера в провинция Алмерия, в източната част на Коста де Алмерия. Районът се намира между рибарското градче Гаруча и хълмистия бял град Мохакар, двата важни центъра в околността. Позицията предлага по-тиха и по-достъпна алтернатива на по-натоварените крайбрежни райони на юг, като същевременно запазва достъпа до услуги, плажове и голф съоръжения на кратко разстояние.
Плажът Ел Плаясо е на около 687 м по права линия, а Кала Маркес на 1,4 км и Плая де Лас Маринас-Болага на 3,1 км допълват крайбрежната достъпност. Голф клуб Дезърт Спрингс е на 4,5 км, с още две игрища (Кортимо Гранде и Агилон Голф) на съответно 15 и 17 км. Супермаркет (181 м), аптека (211 м) и станция за електрически автомобили (121 м) са в непосредствена близост. Болницата е на 23 км. Летището се намира на голямо разстояние (около 999 км), което означава, че пътуването до имота обикновено включва полет до регионално летище (напр. Алмерия или Мурсия) с последващо пътуване по автомобилен път.
Вера Плая се намира в крайбрежната зона на провинция Алмерия, област с изключително много слънчеви часове годишно, една от най-слънчевите области в Европа. Климатът е средиземноморски с горещи, сухи лета и меки зими, което прави външния живот на терасата и край общностните басейни възможен през по-голямата част от годината. Теренът в района на Лас Салинас е равнинен, без значителни височинни разлики, което улеснява пешеходното и велосипедното придвижване. Позицията на апартамента на трети етаж с изглед към околния пейзаж и Средиземно море увеличава усещането за простор. Наблизо се намират и природните зони на пейзажа около река Антас и крайбрежните влажни зони, характерни за тази част от Коста де Алмерия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Крайбрежието при Вера Плая включва няколко плажа на кратко разстояние. Плаж Ел Пляясо, на около 687 м, е дълъг открит плаж с просторни пясъчни зони. Калa Маркес (1,4 км) и Плая де Лас Маринас-Болага (3,1 км) допълват възможностите за плажни дни. Голф играчите имат достъп до Дезърт Спрингс Голф Клуб на 4,5 км, известен игрив design в пустинен стил, както и до Кортимо Гранде (15 км) и Агилон Голф (17 км). В самата общност наличните падел кортове, открити басейни, закрит отопляван басейн и фитнес предлагат ежедневни спортни възможности без напускане на комплекса. Разположението на станцията за електрически велосипеди непосредствено пред общността прави велосипедни разходки по крайбрежието практична опция.
Източник: OpenStreetMap
Вера Плая заема крайбрежната зона на община Вера в провинция Алмерия, в източната част на Коста де Алмерия. Районът се намира между рибарското градче Гаруча и хълмистия бял град Мохакар, двата важни центъра в околността. Позицията предлага по-тиха и по-достъпна алтернатива на по-натоварените крайбрежни райони на юг, като същевременно запазва достъпа до услуги, плажове и голф съоръжения на кратко разстояние.
Ref: VL262262
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID