Kolmandal korrusel asuv kahetoaline korter asub Vera Playa piirkonnas Las Salinas, suletud elamukompleksis Al Andalus Thalassa, Almería provintsis. Ehitis on valmis, ehitusaasta 1970 (indikatiivne). Korteri pindala on 83 m², lisaks kaetud terrass ja eraldatud maa-alune parkimiskoht. Kompleksis on välibasseinid, sooveebassein, jõusaal ja padeliväljakud. Rand Playa El Playazo jääb umbes 687 meetri kaugusele. Korter on praegu pikaajaliselt välja üüritud. Hind algab 160 000 eurost.
Vera Playa kinnisvaraturg erineb märgatavalt Costa del Sol'i ja Costa Blanca tuumikpiirkondadest. Ruutmeetrihind umbes 1 930 eurot jääb all Málaga või Alicante rannikute keskmistest tasemetest, kuid see hinnatase peegeldab ka asukohta: lähim lennujaam on kaugel ja piirkonna rahvusvaheline nõudlus on väiksem. Võrreldes lähinaabritega asub korter Garrucha ja Mojácari vahel; Mojácar pakub rohkem teenuseid ja ajaloolist linnakeskkonda, kuid ka kõrgemaid hindu rannaäärses osas. Vera Playa tugevused on laiad liivarannad, madal hoonestus ja rahulik talvine rütm. Investori vaatenurgast annab kehtiv pikaajaline üürileping stabiilse algpunkti, mis mujal ostusoovituste puhul sageli puudub. Kompleksi varustus sooveebasseini, jõusaali ja padeliväljakutega ületab paljude sama hinnaklassi hoonete pakkumise. Piiranguid tuleb arvesse võtta: haigla 23 km kaugusel, hooajaline teenuste kõikumine ja hoone vanus nõuavad ülevaatust enne ostu. Naabruses asuvate uute arendustega võrreldes puuduvad siin uusehituse garantii ja kaasaegne energiamärgistus, mis võib mõjutada pikaaegseid kulusid.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Vera Playa linnastunud rannikupiirkonnas, kus supermarkt (181 m), apteek (211 m) ja bussipeatus on jalutuskäigu kaugusel. Rannad Playa El Playazo ja Cala Marqués jäävad 0,7, 1,4 km kaugusele. Lähim golfirada on Desert Springs Golf Club 4,5 km kaugusel. Haigla asub 23 km kaugusel ja lähim lennujaam on märkimisväärselt kaugel.
Tegemist on valmis korteriga 1970. aastal ehitatud hoones (indikatiivne), mitte uusehitusega. See tähendab olemasolevat ehitusstiili ja teatud remondivajaduse võimalust aja jooksul. Korter on hetkel pikaajalise üürilepinguga välja üüritud, mis mõjutab sissekolimise ajakava. Ülevõtmine toimub üürilepingu tingimuste alusel.
Projekt ei ole uusehitus ja ei sisalda energiamärgistuse andmeid. Merevaade on osaline, kaugelt. Korter on välja üüritud, mistõttu kohene sissekolimine pole võimalik. Lähim haigla on 23 km kaugusel ja lennujaam asub kaugel. Kompleks ei ole agutila ega erabasseiniga; basseinid on ühised ning kuutasu 148,70 eurot kuus tuleb arvesse võtta.
See korter sobib olukordadesse, kus eesmärk on renditulu või tulevane püsielamine Hispaania rannikul. Juba kehtiv pikaajaline üürileping teeb objekti asjakohaseks investoritele, kes soovivad kuutulu alustada ostu hetkel. Rannahuvilised, kellele oluline on jalgsi ligipääs rannale ja igapäevastele teenustele, leiavad siin kauguse 687 meetrit liivarannani. Kaks vannituba ja kaks magamistuba katavad neli- kuni kolmeliikmelised leibkonnad või külaliste majutamise. Samuti sobib objekt inimestele, kes soovivad madalama hinnaga siseneda Hispaania kinnisvaraturule ja ei nõua uusehitust. Vähem sobiv on see neile, kellele on olulised viimase aasta lõpetus, kohene sissekolimine või lähedus suurele lennujaamale. Hoone vanus (1970, indikatiivne) tähendab, et renoveerimisvajadus võib tekkida. Kohalik elu on vaikne väljaspool suvehooaega, mis sobib pigem rahulikku elurütmi otsivatele ostjatele.
Korteri sisustus põhineb 1970. aastate hoone tüüpilisel tasemel koos hilisemate uuendustega. Köök on täielikult sisustatud graniidist tööpinnaga, rohkete kappide ja piisava tööpinnaga; pesumasin asub eraldi kaetud teenindusbalkonil. Mõlemas magamistoas on sisseehitatud garderoobid. Elutuppa ja peamagamistuppa on paigaldatud konditsioneer, ülejäänud ruumides jahutust pole. Elutoa suur aken ja klaasuks avanevad kaetud terrassile, peamagamistoas on prantsuse rõdu. Põrandates, sanitaartehnikas ja torustikus puuduvad andmed viimase renoveerimise kohta, seega soovitab kontrollida ülevaatusel vee- ja elektrisüsteemide seisukorda. Hooneühisuse hooldus, sh basseinid ja ühised alad, on kaetud 148,70 eurose kuutasuga. Telefon ja internet on saadaval, mööbel on hinnaosas läbiräägistav. Üldiselt kajastab viimistlus hoone vanust: funktsionaalne ja korras, kuid mitte uushoone standard.
Hind algab 160 000 eurost 83 m² korteri eest, mis andmete põhjal on umbes 1 930 eurot ruutmeetri kohta. Lisanduvad jooksvad kulud: ühiskondlik tasu 148,70 eurot kuus, kinnisvaramaks IBI 351,26 eurot aastas ja prügimaks 205,60 eurot aastas, kokmars umbes 2 335 eurot aastas lisaks kommunaalkuludele. Mööbel on läbiräägistav. Korter on hetkel välja üüritud, mis annab ostjale kohe renditulu, kuid piirab isiklikku kasutamist üürilepingu lõpuni.
Päevane rütm selles asukohas sõltub suuresti hooajast. Suvel on Vera Playa aktiivne rannikupiirkond, kus elanikud liiguvad jalgsi rannale, baaridesse ja restoranidesse. Supermarket 181 meetri ja apteek 211 meetri kaugusel muudavad igapäevased ostud autota tehtavaks. Bussipeatus kompleksi lähedal ühendab Garrucha ja Mojácari suunas, mis võimaldab rannikul liikuda ilma sõidukita. Väljaspool hooaega muutub piirkond märkimisväärselt vaiksemaks, osad hooajalised teenused töötavad vähendatud mahus. Kompleksis Al Andalus Thalassa on välibasseinid, sooveebassein, jõusaal, padeliväljakud ja laste mänguväljak, mis hoiab kogukonna aktiivseks ka talvel. Kolmanda korruse korter avaneb kaetud terrassile, kust avaneb vaade üle kompleksi ja maastiku Vahemere suunas. Elektrijalgrattalaenutus asub vahetult kompleksi kõrval. Auto on kasulik haigla, golfiradade ja suuremate linnade külastamiseks, kuid igapäevane elu on võimalik peamiselt jalgsi.
Ümbrus on linnastunud rannikupiirkond, kus enamik igapäevaseid teenuseid on jalutuskäigu kaugusel: supermarket 181 m, apteek 211 m, baar ja restoran kompleksi lähedal ning bussipeatus linnasisese ja piirkondliku ühendusega. Rannad Playa El Playazo (687 m) ja Cala Marqués (1,4 km) on jala või rattaga ligipääsetavad; elektrijalgrattalaenutus asub vahetult kompleksi kõrval ja EV-laadimispunkt 121 m kaugusel. Haigla asub 23 km kaugusel, mis nõuab auto kasutamist meditsiiniliste teenuste puhul. Golfimängijad jõuavad Desert Springs Golf Clubile 4,5 km, Cortijo Grandile 15 km ja Aguilón Golfile 17 km kaugusel. Hooajaline liiklus kasvab suvel, kui turism piirkonnas aktiveerub; talvel on tänavad märkimisväärselt tühjemad.
Kaardil on näha korteri asukoht Vera Playa piirkonnas Las Salinas, lühikese jalutuskäigu kaugusel rannast ja supermarketist. Golfirajad, Garrucha ja Mojácar asuvad ida-lääne suunas mööda rannikut; haigla jääb sisemaale.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Vera Playa asub Almería provintsi idaosas, Garrucha ja Mojácari vahel. Piirkond on hinnatasemelt madalam kui Málagast või Alicantest lähtuvad rannikud, samas on lennujaamade kaugus suurem. Mojácar pakub ajaloolist külaelu ja laiemat teenuste valikut lühikese sõidu kaugusel, Garrucha on kalurilinn turgudega. Vera Playa ise on valdavalt madalahooneline puhke- ja elamupiirkond.
Lähim rand Playa El Playazo jääb 687 meetri kaugusele, Cala Marqués 1,4 km ja Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 km. Garrucha ja Mojácar on bussiühendusega saadaval, viimane on oluline teenuste ja meelelahutuse keskus lähedal. Lähim haigla asub 23 km kaugusel. Lennujaam on kaugel (andmetes umbes 999 km otsejoone kaugusel), mis teeb kohalejõudmise sõltuvaks pikast autoreisist või rongi ja bussi kombinatsioonist Almería või Murcia kaudu. Golfirajad: Desert Springs 4,5 km, Cortijo Grande 15 km, Aguilón Golf 17 km.
Vera Playa asub Almería rannikul madalal kõrgusel merepinnast, kuiva Vahemere kliimavööndis, kus suvised temperatuurid ületavad regulaarselt 30 °C ja aastane sademete hulk jääb madalaks. Maastik on tasane kuni kergelt lainjas, mis teeb liikumise jalgsi ja rattaga lihtsaks. Mägedest põhja pool pakub vaade kontrasti mere ja mägistmaastiku vahel. Korteri kolmas korrus ja terrass annavad pikemad vaateavad kui madalamad korrused. Ujumishooaeg ulatub tavaliselt maist oktoobrini, tänu kompleksi sooveebasseinile on võimalik ujuda ka väljaspool hooaega.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Playa El Playazo on lai liivarand 687 meetri kaugusel, mis kannab piirkonna suurima loodusranna tunnust. Cala Marqués (1,4 km) on väiksem abajas. Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) täiendab valikut ida pool. Golfi pakkumine hõlmab kolme rada 4,5, 17 km raadiuses, alates Desert Springsist kuni Aguilón Golfini. Sportimiseks on kompleksis padeliväljakud ja jõusaal, lastele mänguväljak. Rannas on võimalik veespordialadega tegeleda hooajal, täpsed sertifikaadidandmed randade kohta puuduvad andmestikus.
Allikas: OpenStreetMap
Vera Playa asub Almería provintsi idaosas, Garrucha ja Mojácari vahel. Piirkond on hinnatasemelt madalam kui Málagast või Alicantest lähtuvad rannikud, samas on lennujaamade kaugus suurem. Mojácar pakub ajaloolist külaelu ja laiemat teenuste valikut lühikese sõidu kaugusel, Garrucha on kalurilinn turgudega. Vera Playa ise on valdavalt madalahooneline puhke- ja elamupiirkond.
Ref: VL262262
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID