Стан се налази на трећем спрату у урбанизацији Ал Андалус Таласа у области Вера Плаја, у општини Вера. Објекат датира из 1970. године и има корисну површину од 83 квадратна метра. Смештен је у згради са заједничким садржајима који укључују отворене и затворене базене, теретану и писте за падел. Локација омогућава приступ оближњој плажи, док се сама јединица састоји од две спаваће собе, два купатила и терасе са погледом на околину.
У поређењу с醒им областима Коста дел Сол, некретнине у Вера Плаји нуде нижу цену по квадратном метру за сличне карактеристике, попут приступа мору и базена. Клима у овој регији је сувија и топлија током зиме, што може бити предност за оне који избегавају јаке зиме на северу Европе. Међутим, регион нуди мање разноврсности у погледу туристичких понуда и ноћног живота у поређењу с醒им маринама. Архитектура је често функционалнија, а засађеност зеленила може бити ређа због полупустињске климе. У поређењу суседном Мојакаром, Вера Плаја делује равније и распрострањеније.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Објекат је смештен у кварту Лас Салинас, на пешачкој удаљености од плаже Ел Плајазо. Ово је урбана зона развијеног туристичког насеља где су основне намирнице, апотеке и услуге доступне у околини блока. Локација олакшава свакодневни живот без зависности од возила, при чему је обала главна оријентациона тачка.
Распоред просторија са две спаваће собе одговара потребама мањих домаћинстава или парова тражећи резиденцијални простор уз обалу. Постојећи опремљени кухињски елементи и присуство клима уређаја доприносе удобности живота током топлих месеци. Заједнички екстеријер и рекреативни садржаји компензују ограничену површину стана.
Овај стан припада старијем грађевинском фонду, са завршетком градње око 1970. године. Упркос годинама, објекат садржи модернизације као што су климатизација у друштвеном простору и модерна кухиња. Купац треба да узме у обзир да се ради о коришћеном стану у постојећој инфраструктури, а не о пројекту из корена.
Стан се не налази на приземљу, што значи да нема директан приступ врту, већ је зависан од лифта или степеништа. Нема приватног базена или индивидуалне баште. Удаљеност од главних аеродрома је значајна, што захтева планирање транспорта за доласке и одласке. Заједнички простори могу бити попуњени током вршне сезоне.
Ова некретнина одговара инвеститорима који траже стамбени простор са изграђеним потенцијалом за издавање, с обзиром да је стан већ у закупу. Такође је погодан за парове или појединце који траже трајно боравиште или зимовалиште на југу Шпаније, захваљујући клими и постојећој инфраструктури. Локација није идеална за оне који траже потпуну изолацију и тишину, јер се ради о урбанизованом туристичком подручју. Величина стана од 83 квадратна метра ограничава удобност за веће породице током дужих боравака.
Стан располаже функционалним елементима који одражавају стандард почетком 2000-их или каснијих адаптација унутар старије љуске из 1970. године. Кухиња је опремљена радним површинама од гранита и довољно простором за чување, што је практично за свакодневну употребу. Дневни боравак има велики прозорски оквир који обезбеђује природно светло, док стаклена врата воде на терасу. Подне површине и купатила су у функционалном стању, са ен-суве купатилом у главној спаваћој соби. Инсталација клима уређаја у дневној и главној спаваћој соби представља битан технички додатак.
Цена почиње од 160.000 евра за стамбени јединицу ове величине и локације. Ова cifra представља приступачну улазну тачку на тржишту некретнина у Вера Плаји, посебно узимajuћи у обзир двокреветну конфигурацију и присуство гараже. Трошкови одржавања укључују месечну накнаду за заједничке просторе од око 149 евра и годишњи порез на имовину од око 351 евра. Тренутна закупница пружа могућност тренутног приноса, што утиче на укупну финансијску привлачност.
Живот у овом насељу у Вера Плаји одвија се у ритму обалског туризма и сталних становника. Јутарња рутина често укључује шетњу до оближњег супермаркета, удаљеног мање од 200 метара, или шетњу псом дуж улица са тротоарима. Захваљујући близини аутобуског стајалишта, мобилност ка Гаручи или Мојакару је могућа и без личног возила, иако је аутомобил корисан за излете. Дани се могу проводити на заједничким базенима унутар насеља, где су доступни тениски и падел терени за активније становнике. Вечери се проводе на затвореној тераси са погледом на рефлексију градских светала на мору. Током летњих месеци, атмосфера у комплексу постаје живахнија са повећаним присуством гостију, док ван сезоне преовлађује тишина и спорији темпо живота локалне заједнице. Ова локација нуди баланс између приватности стана и друштвених могућности у непосредној околини.
Животна средина у Вера Плаји пружа комплетну услугу у радијусу од неколико стотина метара. Основне намирнице, апотека и ресторани су доступни пешке. Постојећа мрежа бициклистичких стаза и услуга изнајмљивања електричних бицикала испред насеља олакшава локалну кретању. За здравствене услуге вишег нивоа неопходно је путовати до болнице у Вери, удаљеној око 23 километра, док су локалне амбуланте доступније.
Карта приказује положај урбанизације Ал Андалус Таласа у односу на обалу Ел Плајазо и инфраструктуру Вере. Видљиво је да се обалски појас налази непосредно источно од локације, док су голф терени смештени у унутрашњости.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Положај Вера Плаје између туристички развијеније Мојакаре на југу и традиционалније Куевас дел Алманзоре на северу чини га равнотежном тачком. Налази се дуж главне обалске саобраћајнице која повезује цео регион, омогућавајући брз долазак до већих градова.
Обалски појас је лако доступан, са главном плажом Ел Плајазо на мање од 700 метара, што омогућује честе посете. Голф терен Десерт Спрингс се налази на око 4,5 километара. Локалне трговине и угоститељски објекти су размештени дуж прометних улица, док веза са околним градовима постоји редовним аутобуским линијама.
Региона Алмерија се одликује једним од најсувљих и најсунчанијих климата у Европи. Ово условљава дугу сезону купања и мање падавина током године. Надморска висина је ниска, а терен је претежно раван према мору. Топла летња температура захтева добру изолацију и климу у објекту, што је овде присутно.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плажа Ел Плајазо представља главну рекреативну зону са дугим пешчаним појасом погодним за шетњу и купање. У непосредној близини насеља постоје спортски терени за падел и тенис, као и отворени и затворени базени. Водени спортови су могући захваљујући марини у оближњој Гаручи.
Извор: OpenStreetMap
Ref: VL262262
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID