Apartemen dua kamar tidur dengan dua kamar mandi di area Las Salinas, Vera Playa, Almería. Unit ini terletak di lantai tiga dalam kompleks tertutup Al Andalus Thalassa, dengan luas bangunan 83 m². Bangunan berasal dari tahun 1970 dan berstatus siap hunian. Harga penawaran adalah €160.000. Kompleks menyediakan kolam renang komunal, kolam dalam ruangan berpemanas, lapangan padel, gym, dan tempat parkir bawah tanah. Jarak ke pantai Playa El Playazo sekitar 687 meter. Unit ini saat ini disewakan jangka panjang, sehingga saat pembelian terdapat kontrak sewa aktif yang perlu diperhitungkan.
Dibandingkan dengan kawasan pesisir Spanyol yang lebih dikenal secara internasional, Vera Playa menempati segmen harga lebih rendah. Pada €160.000 untuk 83 m², unit ini berada di kisaran €1.930 per m², angka yang di Costa del Sol umumnya hanya tersedia untuk properti jauh dari pantai atau berukuran kecil. Pesisir Almería, termasuk Vera Playa, Garrucha, dan Mojácar, menawarkan harga pertanah lebih rendah karena jaraknya dari bandara internasional besar dan volume pariwisata yang lebih kecil. Dibanding proyek baru di Costa Blanca atau Costa del Sol yang sering kali di atas €3.000 per m², selisih ini mencerminkan faktor usia bangunan (1970), posisi regional, dan aksesibilitas bandara yang lebih terbatas. Dalam lingkup lokal, Vera Playa bersaing dengan Mojácar Playa yang memiliki profil pariwisata lebih berkembang dan Garrucha yang lebih berbasis komunitas lokal. Kekuatan spesifik unit ini adalah kombinasi kompleks fasilitas lengkap, jarak berjalan kaki ke pantai dan supermarkt, serta kontrak sewa aktif yang menghasilkan arus kas langsung. Titik lemah relatifnya mencakup usia bangunan, keterbatasan transportasi publik antarwilayah, dan jarak 23 km ke rumah sakit. Untuk pembeli yang membandingkan investasi sewa pesisir dengan anggaran terbatas, Vera Playa menyediakan profil risiko dan imbal hasil yang berbeda dari pasar yang lebih likuid di Costa del Sol: harga masuk lebih rendah, namun likuiditas penjualan kembali dan apresiasi historis juga bergerak lebih lambat. Keputusan akhir bergantung pada prioritas antara arus kas, likuiditas, dan aksesibilitas internasional.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi berada di lingkungan urban Vera Playa dengan super pasar pada jarak 181 meter dan apotek 211 meter dari properti. Pantai terdekat dapat dicapai dengan berjalan kaki. Halte bus berada dekat kompleks dengan koneksi ke Garrucha, Mojácar, dan pusat kota. Stasiun pengisian listrik kendaraan listrik tersedia pada jarak 121 meter.
Unit ini memiliki ruang tamu-makan, dapur lengkap dengan meja granit, kamar utama dengan kamar mandi dalam dan lemari tertanam, serta teras tertutup dengan pemandangan ke arah laut. Pendingin ruangan terpasang di ruang tamu dan kamar utama. Terdapat balkon utilitas tertutup untuk mesin cuci. Konfigurasi ini sesuai untuk hunian permanen atau sewa.
Bangunan selesai pada tahun 1970 dan berstatus siap hunian, bukan proyek konstruksi baru. Tidak ada jadwal opleveran baru karena unit telah berdiri dan digunakan. Interiornya menunjukkan pembaruan parsial, antara lain dapur dengan aksen ubin biru. Pembeli mengambil alih unit dalam kondisi eksisting.
Properti ini tidak menyediakan kolam renang privat, hanya kolam komunal. Tidak terdapat taman privat; hanya teras tertutup dan balkon kecil. Unit sedang disewakan jangka panjang sehingga hunian langsung oleh pemilik baru tidak mungkin sebelum kontrak berakhir. Meublier dapat dinegosiasikan, tidak termasuk pasti dalam harga.
Situasi yang sesuai dengan properti ini mencakup beberapa profil. Pertama, pembeli yang mencari unit sewa dengan pendapatan bulanan langsung: kontrak sewa jangka panjang sudah aktif, sehingga tidak ada periode kosong di awal kepemilikan. Kedua, pembeli dengan anggaran di bawah €200.000 yang menginginkan dua kamar mandi, fasilitas kompleks lengkap, dan lokasi berjalan kaki ke pantai di pesisir Almería. Ketiga, pembeli yang merencanakan hunian masa depan di Spanyol namun dapat menerima bahwa hunian langsung tidak dimungkinkan selama kontrak sewa berjalan. Keempat, pengguna yang menghargai mobilitas tanpa mobil: supermarkt, apotek, pantai, bar, dan halte bus berada dalam radius berjalan kaki. Profil yang kurang cocak mencakup pembeli yang menghendaki hunian segera, membutuhkan taman privat atau kolam privat, atau mengutamakan properti dengan sertifikat bangunan baru. Bangunan 1970 juga berarti standar konstruksi dan isolasi mengikuti era tersebut, dengan pendingin ruangan terpasang hanya di ruang tamu dan kamar utama. Pembeli dengan kebutuhan medis rutin perlu memperhitungkan jarak rumah sakit 23 km. Fasilitas golf berada pada jarak 4,5 hingga 17 km, sehingga golfer tetap dapat menggunakan unit ini sebagai basis meskipun tidak berada tepat di resor golf.
Unit ini adalah properti eksisting tahun 1970 dengan tingkat afishing campuran. Dapur telah diperbarui dengan kabinet penyimpanan, meja kerja granit, dan aksen ubin biru, serta dilengkapi akses ke balkon utilitas tertutup tempat mesin cuci berada. Ruang tamu-makan memiliki jendela besar mengarah ke pemandangan luar dan pintu kaca menuju teras tertutup. Kamar utama memiliki kamar mandi dalam, lemari tertanam, dan pintu patio ke balkon kecil. Kamar kedua juga dilengkapi lemari tertanam. Sistem pendingin udara terpasang terbatas pada ruang tamu dan kamar utama; kamar kedua tidak disebut memiliki unit pendingin. Bangunan terhubung ke jaringan air dan listrik kota, dengan kemungkinan koneksi telepon dan internet. Dari sisi teknis, standar energi bangunan tahun 1970 berbeda dari regulasi bangunan baru Spanyol; label energi spesifik tidak tercantum dalam data. Elemen seperti jendela besar di ruang tamu berkontribusi pada cahaya alami namun juga memengaruhi beban pendinginan di musim panas. Fasilitas bersama kompleks termasuk kolam outdoor, kolom indoor berpemanas, gym, lapangan padel, dan taman bermain anak, yang menambah nilai fungsional di luar unit itu sendiri. Parkir bawah tanah privat melindungi kendaraan dari panas matahari. Pemeriksaan teknis independen sebelum pembelian tetap merupakan langkah standar untuk properti bangunan lama, termasuk verifikasi instalasi listrik dan kelembapan.
Kehidupan sehari-hari di unit ini berpusat pada kompleks Al Andalus Thalassa dan kawasan Vera Playa. Kompleks bersifat tertutup dengan akses terkontrol, sehingga rutinitas harian mencakup penggunaan fasilitas bersama seperti kolam renang outdoor, kolam indoor berpemanas untuk musim dingin, gym, dan lapangan padel. Supermarket berjarak 181 meter dan apotek 211 meter, sehingga belanja kebutuhan harian dapat dilakukan dengan berjalan kaki. Pantai Playa El Playazo berada sekitar 687 meter dan dapat dicapai dengan berjalan kaki atau sepeda listrik; layanan penyewaan sepeda listrik tersedia tepat di luar kompleks. Teras tertutup unit menghadap area kompleks dan lanskap sekitar hingga Laut Mediterania, yang berfungsi sebagai ruang duduk dan makan tambahan sepanjang tahun. Kamar utama memiliki kamar mandi dalam dan akses balkon, sedangkan kamar kedua dilengkapi lemari tertanam dan menggunakan kamar mandi keluarga terpisah. Parkir bawah tanah tersedia dengan lokasi dekat unit. Lingkungan Vera Playa bersifat musiman: pada musim panas aktivitas meningkat, sementara di luar musim kawasan menjadi lebih sepi. Transportasi umum terbatas pada bus dengan rute Garrucha dan Mojácar, sehingga kepemilikan mobil berguna untuk perjalanan lebih jauh meskipun tidak wajib untuk kebutuhan dasar harian. Rumah sakit terdekat berjarak 23 km, yang berarti akses layanan medis lanjutan memerlukan kendaraan.
Vera Playa adalah kawasan pesisir di munisipalitas Vera, Almería, dengan karakter urbanisasi pantai. Kehidupan sehari-hari di sekitar kompleks berlangsung dalam skala berjalan kaki: supermarkt 181 meter, apotek 211 meter, bar dan restoran lokal dekat kompleks, serta halte bus dengan koneksi ke kota, pantai, Garrucha, dan Mojácar. Pantai utama El Playazo berjarak 687 meter, cukup dekat untuk kunjungan harian tanpa kendaraan. Di luar musim panas, kawasan ini menjadi lebih tenang dengan sebagian fasilitas wisata yang mengurangi jam operasional, sementara layanan dasar seperti supermarkt dan apotek tetap berjalan. Untuk kebutuhan sekunder, Mojácar dan Garrucha menyediakan pilihan restoran dan belanja lebih luas dalam jarak tempuh pendek. Akses layanan kesehat lanjutan memerlukan perjalanan 23 km ke rumah sakit terdekat, faktor yang relevan bagi penghuni jangka panjang. Stasiun pengisian listrik 121 meter dari kompleks mendukung penggunaan kendaraan listrik. Keseluruhan pola mobilitas menunjukkan kawasan yang dapat difungsikan tanpa mobil untuk kebutuhan harian, dengan mobil sebagai tambahan untuk jangkauan regional.
Peta menunjukkan posisi properti di Las Salinas, Vera Playa, dengan pantai El Playazo di sebelah timur pada jarak berjalan kaki. Supermarkt, apotek, dan halte bus berada dalam radius beberapa ratus meter. Golf terdekat, Desert Springs, berada 4,5 km ke arah pedalaman, mengingatkan pada karakter pesisir Almería yang memadukan pantai dan gurun.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Vera Playa berada di pesisir timur Almería, di antara Garrucha dan Mojácar, sekitar satu jam perjalanan darat dari kota Almería. Posisinya lebih jauh dari sirkuit bandara internasional utama Spanyol dibanding Costa del Sol, yang tercermin dalam tingkat harga properti. Dalam konteks regional, Vera Playa berfungsi sebagai kawasan hunian pesisir dengan basis fasilitas harian, sementara Mojácar menyediakan pusat kota bersejarah dan Garrucha pelabuhan perikanan dengan basis komersial lebih besar. Karakter kawasan lebih tenang dibanding pusat pariwisata massal Costa del Sol.
Jarak-jarak utama dari properti: Playa El Playazo 687 meter, Cala Marqués 1,4 km, dan Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 km, menjadikan tiga opsi pantai dalam jangkauan dekat. Desert Springs Golf Club berjarak 4,5 km, sementara Cortijo Grande 15 km dan Aguilón Golf 17 km. Supermarkt terdekat 181 meter dan apotek 211 meter. Rumah sakit terdekat berada 23 km. Data menunjukkan jarak ke bandara sangat besar, sehingga perjalanan internasional memerlukan perencanaan dengan bandara Almería atau Murcia melalui perjalanan darat berdurasi signifikan. Halte bus dekat kompleks melayani rute lokal termasuk Garrucha dan Mojácar, dan layanan penyewaan sepeda listrik tersedia tepat di luar gerbang komunitas.
Vera Playa berada di pesisir timur Almería dengan iklim Mediterania semi-kering: musim panas panjang dan panas, musim dingin ringan, dan curah hujan rendah. Kawasan Almería termasuk salah satu yang paling banyak menerima sinar matahari di Spanyol, dengan lebih dari 3.000 jam matahari per tahun secara regional. Posisi properti di lantai tiga memberikan pandangan melewati area kompleks ke arah laut dan lanskap sekitar, sebagaimana terlihat pada materi foto dari teras. Lingkungan bersifat datar hingga landai di pesisir, sehingga akses berjalan kaki ke pantai dan fasilitas tidak melibatkan tanjakan signifikan. Suhu air laut memungkinkan berenang nyaman kira-kira dari Mei hingga Oktober, dengan kolam indoor berpemanas di kompleks sebagai alternatif di luar periode tersebut. Angin pesisir timur bisa terasa pada periode tertentu, aspek umum di pesisir Almería.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Tiga pantai berada dalam jarak dekat: Playa El Playazo pada 687 meter adalah pantai panjang dengan pasir lebar yang menjadi pusat aktivitas kawasan; Cala Marqués 1,4 km menawarkan kuala berbatu yang lebih kecil; dan Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 km melengkapi pilihan. Vera Playa secara historis dikenal sebagai kawasan ramah naturis di segmen pantai tertentu, suatu karakteristik khas pesisir ini. Untuk olahraga, kompleks menyediakan lapangan padel, gym, dan kolam renang; pengguna EV dapat mengisi daya pada stasiun 121 meter dari properti. Tiga lapangan golf berada dalam radius 17 km: Desert Springs Golf Club 4,5 km sebagai yang terdekat, Cortijo Grande 15 km, dan Aguilón Golf 17 km. Kombinasi ini menempatkan rekreasi pantai sebagai aktivitas utama sehari-hari dan golf sebagai aktivitas berkendara singkat.
Sumber: OpenStreetMap
Vera Playa berada di pesisir timur Almería, di antara Garrucha dan Mojácar, sekitar satu jam perjalanan darat dari kota Almería. Posisinya lebih jauh dari sirkuit bandara internasional utama Spanyol dibanding Costa del Sol, yang tercermin dalam tingkat harga properti. Dalam konteks regional, Vera Playa berfungsi sebagai kawasan hunian pesisir dengan basis fasilitas harian, sementara Mojácar menyediakan pusat kota bersejarah dan Garrucha pelabuhan perikanan dengan basis komersial lebih besar. Karakter kawasan lebih tenang dibanding pusat pariwisata massal Costa del Sol.
Ref: VL262262
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID