यह अपार्टमेंट वेरा प्लाया, अल्मेरिया के लास सालिनास क्षेत्र में स्थित अल अंडालुस थालासा नामक बंद साझा परिसर में तीसरी मंजिल पर है। यह 83 वर्ग मीटर का 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर वाला निवास है जिसका निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था। समुद्र तट लगभग 687 मीटर की दूरी पर है और सुपरमार्केट 181 मीटर पर स्थित है। कीमत €160,000 से शुरू होती है। परिसर में साझा तरणताल, पैडल कोर्ट, जिम और भूमिगत पार्किंग जैसी सुविधाएँ मौजूद हैं। संपत्ति वर्तमान में दीर्घकालिक किराये पर दी गई है।
वेरा प्लाया का तटीय बाज़ार पूर्वी अल्मेरिया के भीतर कोस्ता अल्मेरिया खंड का हिस्सा है, जो मालागा-केंद्रित कोस्ता देल सोल की तुलना में कम घना विकसित और कम महँगा है। €160,000 की प्रारंभिक कीमत पर 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर और 83 वर्ग मीटर का संयोजन इस क्षेत्र में तट की निकटता और साझा सुविधाओं के संदर्भ में एक विशिष्ट मध्य-खंड प्रस्ताव है। निकटवर्ती विकल्पों से तुलना: गार्रुचा अधिक शहरी और वर्षभर सक्रिय वातावरण देता है परंतु साझा-सुविधा परिसरों की घनत्व कम है; मोहाकार पहाड़ी स्थिति और दृश्य प्रदान करता है लेकिन वहाँ तक पहुँच में ढलान और सड़क संरचना का कारक आता है; अंतर्देशीय वेरा कस्बा किराये और कीमतों में सामान्यतः कम है परंतु तट की दूरी बढ़ जाती है। Desert Springs रिसॉर्ट क्षेत्र गोल्फ-केंद्रित उच्च मूल्य खंड में आता है। अल अंडालुस थालासा जैसे बंद परिसर इस तटरेखा पर विदेशी खरीदारों के लिए एक स्थापित श्रेणी बनाते हैं, जिनमें हीटेड इनडोर पूल जैसी सुविधा शीतकालीन उपयोग का समर्थन करती है। विद्यमान दीर्घकालिक किराया इस सूची को निवेश-केंद्रित प्रस्तावों की श्रेणी में रखता है, जबकि आत्म-उपयोग के लिए अनुबंध समाप्ति की समयसीमा निर्धारक कारक है। क्षेत्रीय स्तर पर अल्मेरिया तट की कीमत वृद्धि तटीय स्पेन के औसत के समान दिशा में रही है, यद्यपि बाज़ार डेटा समय के साथ सत्यापन माँगता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
संपत्ति वेरा प्लाया के लास सालिनास क्षेत्र में स्थित है, जहाँ प्लाया एल प्लायाज़ो तट लगभग 687 मीटर की सीधी दूरी पर है। सुपरमार्केट 181 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर और इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशन 121 मीटर पर मौजूद है। निकटतम अस्पताल 23 किलोमीटर दूर है। बस स्टॉप पैदल दूरी पर गार्रुचा और मोहाकार से कनेक्शन प्रदान करता है।
यह 83 वर्ग मीटर का अपार्टमेंट 2 शयनकक्ष और 2 स्नानघर प्रदान करता है, जिसमें मुख्य शयनकक्ष में अनुलग्न स्नानघर है। कवर्ड टेरेस और निजी जूलियट बालकनी मौजूद हैं। रहने के कमरे और मुख्य शयनकक्ष में एयर कंडीशनिंग स्थापित है। परिसर में साझा तरणताल, हीटेड इनडोर पूल, जिम और पैडल कोर्ट उपलब्ध हैं।
यह नवनिर्मित परियोजना नहीं है; भवन का निर्माण 1970 में पूर्ण हुआ था और इसकी स्थिति पूर्णतः तैयार है। इसका अर्थ है कि डिलीवरी तुरंत संभव है, बिना निर्माण से जुड़ी प्रतीक्षा अवधि के। संपत्ति वर्तमान में दीर्घकालिक किराये पर है, जो अधिग्रहण के बाद किराये से संबंधित प्रशासनिक पहलुओं को प्रभावित कर सकता है।
यह संपत्ति पूल-साइड विला या निजी बगीचा प्रदान नहीं करती; तरणताल साझा सुविधा है। निर्माण 1970 का है, इसलिए ऊर्जा दक्षता और आधुनिक इन्सुलेशन मानक नई इमारतों से भिन्न हो सकते हैं। लिफ्ट या सौर पैनलों का उल्लेख डेटा में नहीं है। फर्नीचर बातचीत के अधीन है और लंबित किराया अनुबंध मौजूद है।
यह संपत्ति उन स्थितियों में प्रासंगिक है जहाँ खरीदार तत्काल किराया आय चाहते हैं, विद्यमान दीर्घकालिक किराया अनुबंध मौजूद है, इसलिए निवेश-केंद्रित खरीदारों के लिए यह एक मान्य शुरुआती बिंदु है। दूसरी स्थिति: जो खरीदार स्पेन के तट पर मध्यम बजट में दूसरा घर चाहते हैं और उन्हें निर्माण प्रतीक्षा स्वीकार्य नहीं, भवन पूर्णतः तैयार है। तीसरी स्थिति: जब किराया अनुबंध समाप्त हो जाए, यह निवास आत्म-उपयोग के लिए उपलब्ध हो सकता है। पार्किंग स्थान और साझा सुविधाएँ जैसे हीटेड इनडोर पूल वर्षभर के निवास के लिए सहायक हैं। इसके विपरीत, जो खरीदार निजी बगीचा, आधुनिक ऊर्जा-दक्ष नई इमारत या तत्काल आत्म-निवास चाहते हैं, उन्हें विकल्पों का मूल्यांकन करना चाहिए, 1970 का निर्माण और सक्रिय किराया अनुबंध दोनों विचारणीय कारक हैं। स्थान की दृष्टि से, पैदल दूरी पर दैनिक सेवाएँ बिना वाहन के रहने की संभावना देती हैं, जो सीमित गतिशीलता वाले उपयोगकर्ताओं के लिए प्रासंगिक जानकारी है।
अपार्टमेंट में रहने-खाने का कमरा, कवर्ड टेरेस से जुड़ा काँच का दरवाज़ा और बड़ी सामने की खिड़की है जो समुद्र की ओर दृश्य देती है। रसोई पूर्णतः सुसज्जित है, जिसमें ग्रेनाइट काउंटरटॉप, पर्याप्त स्टोरेज कैबिनेट और कार्यक्षेत्र है; एक कवर्ड यूटिलिटी बालकनी वॉशिंग मशीन के लिए जुड़ी है। फोटो सामग्री में आधुनिक रसोई और नीली टाइल का संकेत है। मुख्य शयनकक्ष में बिल्ट-इन स्टोरेज, पैटियो दरवाज़े और निजी जूलियट बालकनी के साथ अनुलग्न स्नानघर है। दूसरे शयनकक्ष में फिटेड वार्डरोब हैं। एयर कंडीशनिंग लाउंज और मुख्य शयनकक्ष में स्थापित है। मेन्स वाटर, मेन्स इलेक्ट्रिक कनेक्शन मौजूद हैं; टेलीफोन और इंटरनेट संभव हैं। 1970 के निर्माण के कारण आधुनिक ऊर्जा-दक्षता मानकों से तुलना करते समय इन्सुलेशन और खिड़कियों की स्थिति की स्थल-परीक्षा की सिफारिश की जाती है। भूमिगत आवंटित पार्किंग संपत्ति के निकट है, जो वाहन सुरक्षा का व्यावहारिक पहलू है।
कीमत €160,000 से शुरू होती है। यह 83 वर्ग मीटर के क्षेत्रफल, 2 शयनकक्ष, 2 स्नानघर, कवर्ड टेरेस और भूमिगत पार्किंग स्थान के साथ आती है। चूँकि संपत्ति पहले से दीर्घकालिक किराये पर है, खरीदार को तत्काल मासिक किराया आय की संभावना मिलती है, हालाँकि वर्तमान किराया अनुबंध की शर्तों की समीक्षा आवश्यक है। अतिरिक्त लागतें ज्ञात हैं: साझा शुल्क €148.70 प्रति माह, IBI संपत्ति कर €351.26 वार्षिक और कचरा शुल्क €205.60 वार्षिक। फर्नीचर बातचीत के अधीन है।
यह अपार्टमेंट वेरा प्लाया के तटीय जीवन का हिस्सा है, जहाँ दैनिक जीवन मुख्यतः पैदल चलकर संभव है। सुपरमार्केट 181 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर और स्थानीय बार-रेस्टोरेंट परिसर के पास ही हैं, इसलिए दैनिक आवश्यकताओं के लिए वाहन अनिवार्य नहीं है। समुद्र तट लगभग 687 मीटर दूर है, जो लगभग 10 मिनट की पैदल दूरी के बराबर है। अपार्टमेंट तीसरी मंजिल पर है और कवर्ड टेरेस से समुद्र और आसपास के परिदृश्य के दृश्य दिखते हैं। दिन का ढाँचा साझा परिसर की सुविधाओं से निर्धारित होता है: आउटडोर तरणताल, इनडोर हीटेड पूल, जिम और पैडल कोर्ट। बाहरी विद्युत साइकिल किराया सेवा परिसर के ठीक बाहर है, जो गार्रुचा या मोहाकार जैसे निकटवर्ती तटीय कस्बों तक पहुँच का विकल्प देती है। शाम को टेरेस से शहर और समुद्र के रात्रि दृश्य देखे जा सकते हैं। सीज़न के अनुसार क्षेत्र की गतिविधि बदलती है, गर्मियों में तटीय क्षेत्र सक्रिय रहता है जबकि शेष वर्ष में शांत वातावरण रहता है। भूमिगत पार्किंग स्थान संपत्ति के पास ही आवंटित है, जो गर्मियों की व्यस्तता में वाहन रखने में सुविधा देता है।
आसपास का क्षेत्र पैदल-अनुकूल तटीय पर्यावरण प्रस्तुत करता है। सुपरमार्केट 181 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर और ईवी चार्जिंग स्टेशन 121 मीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक कार्य बिना वाहन के संभव हैं। समुद्र तट लगभग 687 मीटर दूर है। निकटतम अस्पताल 23 किलोमीटर दूर है, इसलिए विशेष चिकित्सा सेवाओं के लिए वाहन या सार्वजनिक परिवहन आवश्यक है। परिसर के बाहर बस स्टॉप शहर, तटों तथा गार्रुचा और मोहाकार जैसे पड़ोसी क्षेत्रों से जोड़ता है। इलेक्ट्रिक बाइक किराया सेवा स्थानीय आवागमन का अतिरिक्त विकल्प है। गोल्फ खिलाड़ियों के लिए Desert Springs Golf Club 4.5 किलोमीटर, Cortijo Grande 15 किलोमीटर और Aguilón Golf 17 किलोमीटर दूर हैं। क्षेत्र का चरित्र मौसमी है: गर्मियों में तटीय गतिविधि अधिक, शेष वर्ष में शांत वातावरण रहता है।
नक्शा संपत्ति की स्थिति को निकटतम सेवाओं के संदर्भ में दिखाता है: समुद्र तट लगभग 687 मीटर, सुपरमार्केट 181 मीटर, फार्मेसी 211 मीटर और ईवी चार्जर 121 मीटर। पूर्वी अल्मेरिया तट के इस खंड में गार्रुचा और मोहाकार के बस मार्ग दैनिक पहुँच का हिस्सा हैं, स्थानीय स्तर पर बार-रेस्टोरेंट की निकटता इस क्षेत्र की तटीय दिनचर्या का सामान्य लक्षण है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
वेरा प्लाया अल्मेरिया प्रांत के पूर्वी तट पर स्थित है, गार्रुचा बंदरगाह शहर और मोहाकार पहाड़ी कस्बे के बीच। क्षेत्रीय संदर्भ में यह वेरा नगरपालिका का तटीय भाग है, जो आंतरिक वेरा कस्बे से कुछ किलोमीटर दूर है। बस संपर्क गार्रुचा और मोहाकार तक सीधी पहुँच देते हैं। प्रांतीय राजधानी अल्मेरिया शहर और उसका हवाई अड्डा पश्चिम की ओर सड़क मार्ग से दूर है। आसपास की अर्ध-ग्रामीण परिधि और निकट गोल्फ रिसॉर्ट इस स्थान को पूर्वी अल्मेरिया के शांत तटीय विकल्पों में स्थापित करते हैं।
तट: Playa El Playazo 687 मीटर, Cala Marqués 1.4 किलोमीटर, Playa de Las Marinas-Bolaga 3.1 किलोमीटर। गोल्फ: Desert Springs Golf Club 4.5 किलोमीटर, Cortijo Grande 15 किलोमीटर, Aguilón Golf 17 किलोमीटर। स्वास्थ्य सेवाएँ: फार्मेसी 211 मीटर, अस्पताल 23 किलोमीटर। दैनिक आवश्यकताएँ: सुपरमार्केट 181 मीटर, ईवी चार्जर 121 मीटर। क्षेत्रीय कनेक्शन के लिए बस स्थानीय कस्बों और तटों तक पहुँच देता है। लंबी दूरी के हवाई परिवहन के लिए लंबी सड़क यात्रा की आवश्यकता होती है, क्योंकि बड़ा हवाई अड्डा काफी दूर स्थित है, इस कारक को यात्रा नियोजन में शामिल किया जाना चाहिए।
वेरा प्लाया अल्मेरिया के पूर्वी तट पर स्थित है, जो क्षेत्र अपने शुष्क, धूप भरे भूमध्यसागरीय जलवायु के लिए जाना जाता है। इस अक्षांश में वर्ष में लगभग 300 से अधिक धूप वाले दिन दर्ज होते हैं और वर्षा मुख्यतः शरद-शीत ऋतुओं में केंद्रित रहती है। समुद्र तल के निकट समतल तटीय स्थिति होने के कारण ढलान नगण्य है और पैदल आवागमन में ऊँचाई की बाधा नहीं है। तैराकी का मौसम आमतौर पर मई से अक्टूबर तक विस्तारित रहता है; परिसर का इनडोर हीटेड पूल शेष महीनों में तैराकी की संभावना देता है। क्षेत्र की अर्ध-शुष्क प्रकृति के कारण वनस्पति में सूखा-सहिष्णु प्रजातियाँ प्रमुख हैं और गर्मियों में दोपहर के तापमान उच्च रहते हैं, जिसके लिए स्थापित एयर कंडीशनिंग व्यावहारिक महत्व रखती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम तट Playa El Playazo लगभग 687 मीटर दूर है, यह वेरा क्षेत्र का विस्तृत रेतीला तट है जो लंबी तटीय सैर के लिए जाना जाता है। Cala Marqués 1.4 किलोमीटर और Playa de Las Marinas-Bolaga 3.1 किलोमीटर की दूरी पर अतिरिक्त तटीय विकल्प देते हैं। वेरा प्लाया का तटीय खंड नग्नतावादी (naturist) अनुभागों के लिए क्षेत्रीय स्तर पर जाना जाता है, जो इस तटरेखा का एक विशिष्ट विशेषता है। गोल्फ के लिए Desert Springs Golf Club 4.5 किलोमीटर दूर स्थित है, यह रेगिस्तान-शैली का कोर्स है। Cortijo Grande और Aguilón Golf क्रमशः 15 और 17 किलोमीटर दूर हैं। परिसर के भीतर पैडल कोर्ट, जिम और बच्चों का खेल क्षेत्र मौजूद हैं, जो दैनिक खेल गतिविधि को निवास से ही संभव बनाते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
वेरा प्लाया अल्मेरिया प्रांत के पूर्वी तट पर स्थित है, गार्रुचा बंदरगाह शहर और मोहाकार पहाड़ी कस्बे के बीच। क्षेत्रीय संदर्भ में यह वेरा नगरपालिका का तटीय भाग है, जो आंतरिक वेरा कस्बे से कुछ किलोमीटर दूर है। बस संपर्क गार्रुचा और मोहाकार तक सीधी पहुँच देते हैं। प्रांतीय राजधानी अल्मेरिया शहर और उसका हवाई अड्डा पश्चिम की ओर सड़क मार्ग से दूर है। आसपास की अर्ध-ग्रामीण परिधि और निकट गोल्फ रिसॉर्ट इस स्थान को पूर्वी अल्मेरिया के शांत तटीय विकल्पों में स्थापित करते हैं।
Ref: VL262262
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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