Dzīvoklis ar 2 guļamistabām un 2 vannas istabām, 83 m² platībā, atrodas Vera Playas apgabalā Las Salinas, Almerijas provincē, Spānijā. Ēka celta 1970. gadā un ir pilnībā gatava izmantošanai. Objekts atrodas slēgtā kopmītnes kompleksā Al Andalus Thalassa ar koplietošanas baseiniem, sporta zāli un pazemes autostāvvietu. Līdz pludmalei Playa El Playazo ir aptuveni 687 metri. Cena ir no 160 000 eiro. Dzīvoklis pašlaik ir izīrēts ilgtermiņa īrei, kas nosaka tā aktuālo lietojumastatusu.
Vera Playas tirgus atšķiras no blīvāk apbūvētajām Costa del Sol zonām ar zemāku cenu līmeni un plašākām smilšu pludmalēm. Dzīvoklis ar 83 m² un cenu no 160 000 eiro Almerijas piekrastē atbilst reģionālajam vidējam līmenim; salīdzinājumam, līdzīgas platības vienības Mojácar vai Garrucha piekrastē bieži tiek piedāvātas augstākā cenu diapazonā. Reģiona priekšrocība ir Desert Springs Golf Club tuvums 4,5 km attālumā, tas piesaista golfa tūristu plūsmu īres tirgū. Almerijas piekrasta kopumā ir mazāk attīstīta starptautiskajā nekustamo īpašumu tirgū nekā Malagas province, kas ietekmē gan likviditāti, gan potenciālo vērtības pieaugumu. Vera Playas zona ir pazīstama arī ar naturistu kopienu un gartermiņa dzīvošanas tradīcijām, kas veido pastāvīgu īrnieku pieprasījumu, būtisks faktors objektiem ar īres potenciālu. Izkliedētā apbūve un lielie sālsezeru rajoni piešķir zonai raksturu, kas atšķiras no Marbellas vai Benalmádenas blīvās pilsētvides. Pircējiem, kuri vērtē cenu un pludmales platību attiecību, Almerijas piekrasta piedāvā citu kompromisu nekā rietumu Kostas: ilgāku braucienu uz lidostu pret zemākām iegādes izmaksām.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas pilsētvidē ar pakalpojumiem pieejamas pastaigu attālumā. Veikals ir 181 metrs, aptieka 211 metri, EV uzlādes stacija 121 metrs. Pludmale Playa El Playazo atrodas 687 metru attālumā. Autobusa pietura nodrošina savienojumu ar Vera pilsētu, Garrucha un Mojácar. Slimnīca atrodas 23 kilometru attālumā.
Šis nav jaunbūves projekts. Ēka pabeigta 1970. gadā (indikatīvs datums), un dzīvoklis ir pilnībā pieejams kā gatavs objekts. Nav plānotu būvniecības posmu vai nodošanas termiņu. Objekta stāvoklis atbilst tā lietošanas vēsturei, un renovācijas vēsture datu avotos nav norādīta.
Objekts n piedāvā privātu baseinu, privātu dārzu vai individuālu autostāvvietu virszemē. Dzīvoklis pašlaik tiek izīrēts ilgtermiņa īrē, kas ierobežo tūlītēju pašizmantošanu. Nav pieejami dati par enerģijas sertifikātu, lifts nav minēts aprakstos, un trešais stāvs bez lifta dati nav apstiprināti. Mēbeles pieejamas pēc vienošanās.
Šis objekts atbilst pircējiem, kuri meklē izīrējamu vienību ar jau esošu īrnieku un tūlītējiem mēneša ienākumiem, nevis personīgo rezidenci ar tūlītēju ieiešanas iespēju. Tas ir piemērots investoriem, kuri vēlas iesaistīties Almerijas piekrastes tirgū ar salīdzinoši zemu ieejas cenu. Situācijas, kurās objekts ir atbilstošs: ilgtermiņa īres portfeļa paplašināšana; otrās mājas iegāde ar nākotnes izmantošanas plānu pēc īres līguma beigām; piekrastes objekta iegāde ar piekļuvi plašām koplietošanas ērtībām bez individuāla uzturēšanas darba. Situācijas, kurās tas neatbilst: pircēji, kuri plāno dzīvot objektā nekavējoties; pircēji, kuri meklē jaunbūvi ar mūsdienīgu energoefektivitātes sertifikātu; pircēji, kuriem nepieciešama vienstāva dzīvošana bez kāpņu. Klātbūtne ar autobusa pieturu un kājām sasniedzamiem pakalpojumiem samazina atkarību no automašīnas ikdienas vajadzībām.
Dzīvoklī ir uzstādīta gaisa kondicionēšana dzīvojamā istabā un galvenajā guļamistabā. Virtuve ir pilnībā aprīkota ar granīta darba virsmu, glabāšanas skapjiem un pietiekamu darba virsmu. Abās guļamistabās ir iebūvēti skapji. Vannas istabas: galvenajā guļamistabā ir en-suite vannas istaba, koplietošanas dušas istaba atrodas gaitenī. Ēka celta 1970. gadā, kas nozīmē, ka konstrukcijas un inženiersistēmas atbilst šī perioda būvnormatīviem; dati par kapitālu renovāciju vai sistēmu atjauninājumu nav pieejami. Centralizēta ūdens un elektroapgāde ir pieslēgta. Telefona un interneta pieslēgšana ir iespējama. Dzīvoklim ir segta privāta terase ar skatu uz kompleksu un jūru, kā arī segts utilitārais balkons ar veļas mašīnu. Pazemes autostāvvieta atrodas tuvu dzīvoklim. Energoefektivitātes sertifikāts datu avotos nav norādīts, kas ir raksturīgi 1970. gadu ēkām.
Cena ir no 160 000 eiro. Par šo cenu tiek iegādāts 83 m² dzīvoklis ar 2 guļamistabām, 2 vannas istabām, segtu terasi un pazemes autostāvvietu. Mēneša izmaksas, kas jāņem vērā: kopmītnes maksa 148,70 eiro mēnesī, IBI nekustamā īpašuma nodoklis 351,26 eiro gadā, atkritumu maksa 205,60 eiro gadā. Dzīvoklis tiek pārdots ar pastāvošu ilgtermiņa īres līgumu, kas nozīmē ieņēmumus no pirmās dienas pēc darījuma. Mēbeles ir pēejamas pēc sarunām ar pārdevēju.
Dzīvoklis atrodas slēgtā kompleksā Al Andalus Thalassa, Vera Playas piekrastes zonā Las Salinas. Ikdienas ritmu nosaka iespēja veikt vairumu darījumu kājām: veikals 181 metra attālumā, aptieka 211 metri, bārs un restorāns tuvumā. Pludmale Playa El Playazo atrodas aptuveni 687 metru attālumā, kas ļauj to sasniegt 8, 10 minūtās kājām. Dzīvoklis atrodas trešajā stāvā ar skatu uz kompleksu, apkārtējo ainavu un Vidusjūru. Dzīvojamā istaba ar lielo logu un stikla durvīm ved uz segto terasi, ko var izmantot ēdienreizēm un atpūtai. Virtuve ir aprīkota ar granīta darba virsmu un pietiekamu glabāšanas vietu, ar piekļuvi segtam utilitārajam balkonam, kur izvietota veļas mašīna. Galvenā guļamistaba ir ar savu vannas istabu un balkona durvīm, otrā guļamistaba ir divvietīga ar iebūvētiem skapjiem. Kompleksā pieejami padela korti, bērnu rotaļu laukumi, āra baseini, iekštelpu apsildāms baseins, sporta zāle un pazemes autostāvvieta. Netālu no kompleksa darbojas elektrovelosipēdu nomas punkts, un autobusa pietura nodrošina savienojumus ar Garrucha un Mojácar piekrastes pilsētām.
Vera Playas zona Las Salinas ir pilsētiska piekrastes vide ar pastaigu attālumā pieejamiem pakalpojumiem. Veikals 181 metra attālumā un aptieka 211 metru attālumā sedz ikdienas pirmās vajadzības. EV uzlādes stacija atrodas 121 metru attālumā. Slimnīca atrodas 23 kilometru attālumā, kas prasa automašīnas vai sabiedriskā transporta izmantošanu. Autobusa pietura pie kompleksa nodrošina savienojumus ar Vera pilsētu, pludmalēm un kaimiņu piekrastes zonām, tostarp Garrucha un Mojácar. Elektrovelosipēdu nomas punkts atrodas ārpus kompleksa. Zona apvieno pastāvīgo iedzīvotāju klātbūtni ar sezonālu piekrastes aktivitāti. Golfa laukumi atrodas brauciena attālumā: Desert Springs Golf Club 4,5 km, Cortijo Grande 15 km, Aguilón Golf 17 km. Dabas pludmales Cala Marqués (1,4 km) un Playa de Las Marinas-Bolaga (3,1 km) papildina tuvāko Playa El Playazo.
Karte parāda objekta novietojumu Las Salinas zonā, Vera Playā. Tuvojākie objekti: pludmale Playa El Playazo 687 m, veikals 181 m, aptieka 211 m, EV uzlādes stacija 121 m. Golfa laukumi Desert Springs 4,5 km un Cortijo Grande 15 km atzīmēti rādiusa attālumos. Šī piekrastes daļa atšķiras ar lēzeno reljefu un garo smilšu joslu.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Vera Playa atrodas Almerijas provinces austrumu piekrastē, starp Garrucha un Mojácar, apmēram 90 km uz ziemeļaustrumiem no Almerijas pilsētas. Zona veido daļu no tā sauktās Cabo de Gata piekrastes tuvās apkārtnes, ar mazāk blīvu apbūvi nekā rietumu Costa del Sol. Regionālais centrs Vera piedāvā pilnu pakalpojumu klāstu. Mojácar un Garrucha nodrošina papildu tirdzniecības un restorānu piedāvājumu īsā brauciena attālumā.
Pludmale Playa El Playazo atrodas 687 metru attālumā kājām. Cala Marqués 1,4 km, Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 km. Desert Springs Golf Club 4,5 km. Vera pilsēta sasniedzama ar autobusu no pieturas pie kompleksa. Garrucha un Mojácar ir savienotas ar sabiedrisko transportu. Slimnīca 23 km. Lidosta atrodas ievērojamos attālumā no objekta, kas nozīmē, ka lidmašīnas ceļojumi prasa auto braucienu. Veikals, aptieka un EV uzlāde atrodas 121, 211 metru rādiusā no ieejas kompleksā.
Vera Playa atrodas Almerijas piekrastes zemienē pie Vidusjūras, ar tipisku dienvidspāņu piekrastes klimatu: karstas, sausas vasaras un maigas ziemas. Ziemeļāfrikas tuvums un aizsargātā piekrastes josla nodrošina ilgu peldēšanas sezonu no maija līdz oktobrim. Ainava apvieno pludmales joslu, sālsezerus un pussausu zemes iekšzemi, kas raksturīgs Almerijai. Terases orientācija pret jūras pusi nodrošina skatu uz Vidusjūru un apkārtējo lauku ainavu. Zona atrodas zemos augstumos bez izteiktiem nogāzēm, kas atvieglo pārvietošanos kājām. Sālsezeru tuvums nosaka putnu dzīves daudzveidību piekrastes joslā.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā pludmale Playa El Playazo ir 687 metru attālumā, plaša smilšu pludmale, kas ir viena no garākajām šajā piekrastes posmā. Cala Marqués 1,4 km piedāvā nelielu līci. Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 km. Vera Playas zona ir pazīstama ar naturistu pludmales posmu. Golfa iespējas: Desert Springs Golf Club 4,5 km, viens no retajiem tuksneša tipa golfa laukumiem Eiropā; Cortijo Grande 15 km; Aguilón Golf 17 km ar skatu uz jūru. Kompleksā pieejami padela korti, sporta zāle, iekštelpu apsildāms baseins un āra baseini. Netālu pieejama elektrovelosipēdu noma piekrastes izpētei.
Avots: OpenStreetMap
Vera Playa atrodas Almerijas provinces austrumu piekrastē, starp Garrucha un Mojácar, apmēram 90 km uz ziemeļaustrumiem no Almerijas pilsētas. Zona veido daļu no tā sauktās Cabo de Gata piekrastes tuvās apkārtnes, ar mazāk blīvu apbūvi nekā rietumu Costa del Sol. Regionālais centrs Vera piedāvā pilnu pakalpojumu klāstu. Mojácar un Garrucha nodrošina papildu tirdzniecības un restorānu piedāvājumu īsā brauciena attālumā.
Ref: VL262262
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID