Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama s površino 83 m² se nahaja v tretjem nadstropju zaprtega kompleksa Al Andalus Thalassa v četrti Las Salinas, Vera Playa, provinca Almería. Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v stanju dokončanja. Kompleks vključuje skupne bazene, padel igrišča, telovadnico in podzemno parkirišče. Razdalja do plaže Playa El Playazo znaša približno 687 metrov, do najbližje trgovine 181 metrov. Cena je navedena kot od 160.000 €. Stanovanje je trenutno oddano v dolgoročni najem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina leži v urbanem obmocju Vera Playa, približno 700 metrov od plaže El Playazo. Trgovina, lekarna in avtobusna postaja so v pešponosni razdalji. Bolnišnica je oddaljena 23 km. Območje je povezano z Garrucho in Mojácarjem prek javnega prometa. Polnilna postaja za električna vozila je 121 metrov stran.
Stanovanje ponuja dve spalnici, dve kopalnici, pokrit terasa in klimatsko napravo v dnevni sobi ter glavni spalnici. Kuhinja je opremljena z granitnim delovnim pultom. Kompleks ima zunanje bazene, notranji ogrevan bazen, telovadnico in otroška igrišča. Podzemno parkirno mesto pripada stanovanju. Pogodbeno je oddaja v dolgorocni najem.
Ta nepremičnina ni novogradnja. Objekt je bil dokončan leta 1970 (indicativno) in je v obstoječem stanju. Gradbenega načrta ali faznega razvoja ni. Stanje notranje opreme deloma izvira iz obdobja obstoječe najemne pogodbe. Pogajanja o pohištvu so možna. Standardne faze novogradnje se tu ne uporabljajo.
Objekt nima zasebnega bazena, vrta ali solarnih panelov. Zunanji bazen je skupen vsem lastnikom. Stanovanje nima lastnega parkirišča na prostem, ampak dodeljeno mesto v podzemni garaži. Nepremičnina je oddana v veljavnem dolgoročnem najemu, kar omejuje takojšnjo osebno uporabo. Od leta 1970 ni podatkov o energetskem certifikatu.
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iscejo stanovanje z obstoječim dolgoročnim najemom kot naložbeno enoto. Ustreza tudi tistim, ki nacrtujejo prihodnjo osebno uporabo po izteku obstoječe najemne pogodbe. Za kupce, ki želijo takoj stanovati v objektu, je trenutna najemna pogodba ovira, ki jo je treba upostevati v casovnem nacrtu. Funkcionalna zasnova z dvema kopalnicama omogoča uporabo s strani dveh oseb neodvisno ali gostov. Lokacija z drobno oskrbo v pešponosni razdalji ustreza osebam brez osebnega vozila za dnevne naloge; za obiske bolnišnice (23 km) ali letališča je prevoz potreben. Vozniki električnih vozil imajo polnilno postajo na 121 metrih. Kupci, ki pričakujejo zaseben bazen ali vrtno parcelo, jih ta nepremičnina nima; skupinski bazen, telovadnica in padel igrišča so vključeni v kompleks.
Objekt izvira iz leta 1970 in nosi gradbene značilnosti tega obdobja, dopolnjene s kasnejšimi posodobitvami. Kuhinja vsebuje granitni delovni pult, zadostno število omaric in delovno površino, ter je povezana s pokritim pomožnim balkonom za pralni stroj. Obe spalnici vsebujeta vgrajeno shrambo. Glavna spalnica ima en-suite kopalnico in vrata na Juliet-balkon. Klimatska naprava je nameščena v dnevni sobi in glavni spalnici. Fotografije kažejo kopalnico z modernimi modrimi ploščicami. Koristna površina 83 m² je razporejena med dnevni prostor, dve spalnici, dve kopalnici, kuhinjo in teraso. Tehnične povezave vključujejo priklop na vodovod in elektricno omrežje; telefon in internet sta možna po prikljucitvi. Energetske oznake za objekte tega obdobja pogosto zahtevajo preverjanje; pri nakupu je priporočljivo pridobiti aktualni energetski certifikat in stanje stavbnih instalacij preveriti s tehničnim pregledom.
Cena je navedena kot od 160.000 €. V tej cenovni kategoriji je vključeno stanovanje z dvema spalnicama, dvema kopalnicama, 83 m² koristne površine, pokrit terasa in dodeljeno podzemno parkirno mesto. Pohištvo je predmet pogajanj. Stroški lastnika vključujejo skupinske prispevke 148,70 € mesečno, davcno na nepremicnino (IBI) 351,26 € letno in pristopbine za odpadke 205,60 € letno. Trenutni dolgorocni najem ustvarja takojšen prihodek ob prevzemu, vendar je trajanje in pogoje pogodbe treba preveriti pri prodajalcu.
Stanovanje se nahaja v zaprtem kompleksu Al Andalus Thalassa v Las Salinas, delu obmocja Vera Playa. Tretje nadstropje omogoča pogled čez kompleks proti Sredozemskemu morju, kar je razvidno iz fotografij z balkona dnevne sobe. Dnevni prostor s koristno površino, ki obsega 83 m², vsebuje jedilnico in dnevno sobo z velikim prednim oknom ter steklena vrata na pokrit teraso. Kuhinja z granitnim pultom je dostopna iz dnevne sobe in vodi na pokrit pomožni balkon z večalnim strojem. Glavna spalnica ima lastno kopalnico in vrata na Juliet-balkon, druga spalnica vsebuje vgrajene omare. Dnevni ritem v tem obmocju je usmerjen v peš dostop: trgovina na 181 metrov, lekarna na 211 metrov, lokal in restavracija v neposredni bližini ter avtobusna postaja s povezavami proti Garrucho in Mojácarju. Poleg kompleksa deluje izposojevalnica električnih koles. Skupinski stroški znašajo 148,70 € na mesec, kar pokriva upravljanje kompleksa s skupinskimi bazeni, telovadnico in padel igrišči.
Okolica Las Salinas v Vera Playi je urbanega značaja z oskrbo v pešponosni razdalji. Trgovina na 181 metrih in lekarna na 211 metrih pokrivata dnevne potrebe. Lokalni bar in restavracija sta v neposredni bližini kompleksa. Javni promet povezuje obmocje z mestom, plažami in sosednjimi kraji, kot sta Garrucha in Mojácar. Izposojevalnica električnih koles je nameščena tik pred kompleksom in omogoča kolesarske izlete po obalni ravnini. Plaža El Playazo je oddaljena 687 metrov, kar ustreza približno 10 minutam hoje. Bolnišnica je 23 km stran, kar zahteva osebni prevoz ali javno povezavo. Višje ležeče golf igrišče Desert Springs je 4,5 km stran. Teren v okolici je ravninski, kar olajša gibanje peš, s kolesom ali z invalidskim vozičkom. EV-polnilna postaja na 121 metrih dodatno podpira mobilnost brez odvisnosti od bencinskih servisov.
Zemljevid prikazuje lego kompleksa v Las Salinas glede na plažo El Playazo (687 m), trgovino, lekarno in avtobusno postajo v pešponosni razdalji. Vidne so tudi razdalje do golf igrišč Desert Springs, Cortijo Grande in Aguilón ter do bolnišnice. Obmocje Garrucha in Mojácar ležita vzhodno od lokacije.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Vera Playa se nahaja na obali province Almería, med Garrucho na jugozahodu in Mojácarjem proti severovzhodu. Obmocje je znano po dolgih plažah in ravninskem coastal pasu. Naselje Las Salinas, kjer stoji kompleks, je del širšega urbanega tkiva Vera Playe z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Nacelnost obmocja je manj urbanizirana kot sredozemska središča costa blanca ali costa del sol; gostota gradnje je nizja do srednja.
Razdalje iz lokacije (v zračni črti): plaža Playa El Playazo 687 m, Cala Marqués 1,4 km, Playa de Las Marinas-Bolaga 3,1 km. Golf igrišča: Desert Springs Golf Club 4,5 km, Cortijo Grande 15 km, Aguilón Golf 17 km. Bolnišnica 23 km. Najbližje letališče je po navedbah v podatkih oddaljeno 999 km, kar pomeni, da je za letalske povezave treba upostevati daljšo pot, za prakticne namene so relevantna letališca Almería in Murcia (Corvera), ki niso navedena v dostopnih podatkih in jih je treba preveriti posebej. Avtobusna postaja v pešponosni razdalji omogoča povezave z Garrucho, Mojácarjem in drugimi obalnimi kraji.
Vera Playa leži na obalni ravnini province Almería na jugovzhodu Španije, z nadmorsko višino blizu morske gladine in ravninskim reliefom brez izrazitih naklonov na sami lokaciji. Podnebje je sredozemsko s suhimi, vročimi poletji in blagimi zimami; provinca Almería spada med sončna obmocja Španije z dolgim kopalcno sezono od približno maja do oktobra. Lega na tretjem nadstropju zagotavlja odprto lego z zračenjem in pogledom proti morju. Okolica vključuje obalne plaže in notranjost s hribovjem v ozadju, kar je razvidno s fotografij balkona. Naravna obala proti vzhodu vključuje manjše calle, kot je Cala Marqués na 1,4 km.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa El Playazo na 687 metrih, je dolga peščena plaža na obali Vera Playe. Playa de Las Marinas-Bolaga na 3,1 km in Cala Marqués na 1,4 km dopolnjujeta ponudbo. Podatki o plavi zastavi za te plaže v dostopnih virih niso navedeni. V kompleksu so na voljo padel igrišča, otroška igrišča, zunanji skupinski bazeni in notranji ogrevan bazen, kar omogoča rekreacijo neodvisno od sezone. Golf igrišce Desert Springs Golf Club je 4,5 km stran, Cortijo Grande 15 km in Aguilón Golf 17 km. Telovadnica v kompleksu je vključena v skupinske storitve.
Vir: OpenStreetMap
Vera Playa se nahaja na obali province Almería, med Garrucho na jugozahodu in Mojácarjem proti severovzhodu. Obmocje je znano po dolgih plažah in ravninskem coastal pasu. Naselje Las Salinas, kjer stoji kompleks, je del širšega urbanega tkiva Vera Playe z mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Nacelnost obmocja je manj urbanizirana kot sredozemska središča costa blanca ali costa del sol; gostota gradnje je nizja do srednja.
Ref: VL262262
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID