Ділянка площею 12 362 м², розташована в міській зоні Вільяхойоси (Ла-Віла-Хойоса). Цей район на узбережжі Середземного моря відомий поєднанням історичного порту та курортних функцій. Ділянка знаходиться в розвиненому міському середовищі і відноситься до категорії земель, дозволених для забудови.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ця ділянка розташована в межах міста Вільяхойоса, загальна площа якого становить 20,4 км². Це район зі зосередженою житловою інфраструктурою. Узбережжя знаходиться на відстані приблизно 1,8 км по прямій, а навколишній рельєф характеризується рівною поверхнею без значних перепадів висот.
Ця земля не є готовою житловою одиницею, а є основою для проєкту девелопменту. Дозволено будівництво висотою до 4 поверхів, а фактична площа, придатна для забудови (з урахуванням відступу під дорогу), становить приблизно 9 773 м². Це підходить для забудовників, які планують створення великих апарт-комплексів або житлової забудови високої щільності.
Наразі це вільна ділянка, на якій планується реалізація нового будівельного проєкту. При плануванні необхідно враховувати резервування землі під дорогу. Початок будівництва та строки завершення залежатимуть від графіка забудовника та процедур отримання дозволів від адміністрації.
Ця нерухомість є продажем землі, а не готовою житловою нерухомістю, тому на ній відсутні житлові amenities. Отже, для негайного проживання або короткострокового використання вона не придатна. Крім того, згідно з місцевими будівельними нормами, максимальна висота обмежена чотирма поверхами, а також діють містобудівні обмеження, що обмежує свободу планування.
Ця земля підходить девелоперам, які планують масштабні проєкти нерухомості, або інвесторам, зацікавленим у будівництві кількох житлових одиниць. Вона не призначена для індивідуальних покупців, які шукають готовий будинок. Це варіант для операторів, які розглядають будівництво житлових комплексів для задоволення попиту на міське житло, враховуючи близькість до порту та міста Вільяхойоса.
Початкова ціна становить €7 250 000. Це ціна за велику ділянку площею 12 362 м², що відрізняється від ціноутворення на звичайну житлову нерухомість. Вартість земельної ділянки на ринку нерухомості розраховується на основі місцерозташування, дозволеної щільності забудови та потенціалу для розвитку.
Вільяхойоса, відома як «Місто радості»,, це прибережне місто в провінції Аліканте, де поєднуються жвавий порт і традиційне старе місто. Ця ділянка є частиною міського середовища, де відбувається повсякденне життя. Поруч знаходяться 29 ресторанів та 12 кафе, що формує активну спільноту місцевих жителів та туристів. Клімат тут м'який: середньорічна температура 19,2°C та 3 854 сонячних годин на рік. 32 місцевих свята на рік сприяють соціальній інтеграції. Відстань до моря (1,8 км) та до порту (1,4 км) дозволяє легко включати морські прогулянки в щоденний розпорядок. Місцеві жителі називають це місце просто «Ла-Віла», пропонуючи поєднання курортної привабливості та зручностей повсякденного життя.
Це місце вирізняється балансом між міськими зручностями та доступом до моря. Пляж знаходиться приблизно за 1,8 км, а яхт-клуб (Club Náutico de Villajoyosa), за 1,4 км по прямій, що робить поїздки на велосипеді чи прогулянки зручними. Супермаркет знаходиться всього за 119 м, а аптека, за 697 м, що забезпечує зручність щоденних покупок. Також поруч знаходяться спортивні центри, такі як CB Profundo Azul (0,8 км), та громадські басейни, що забезпечує хороший доступ до рекреаційних зон.
Ця карта показує розташування цієї конкретної ділянки в межах міста Вільяхойоса. Чітко видна близькість до узбережжя та яхт-клубу (Club Náutico).
На узбережжі Коста-Бланка (провінція Аліканте) Вільяхойоса займає стратегічне положення між великим курортом Бенідорм та обласним центром Аліканте. Це історичний та адміністративний центр регіону Маріна-Баха, що поєднує риси спокійного житлового району та туристичного центру.
Має добре сполучення з основною дорожньою мережею; аеропорт Аліканте-Ельче знаходиться на відстані приблизно 38 км по прямій, а аеропорт Валенсії, 111 км. Найближче поле для гольфу, Puig Campana Golf, знаходиться приблизно за 4,2 км; інші поля також розташовані неподалік. Щодо громадського транспорту, то поруч є 50 автобусних зупинок та 12 маршрутів, що забезпечує сполучення в межах провінції. Дороги до порту розвинені, що забезпечує зручність логістики.
| Відстань до моря | 1.5 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 38 km |
| Valencia (VLC) | 111 km |
| Terra Mítica | 7.2 km |
| Benidorm | 9.1 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Вільяхойоси, типовий середземноморський. Середньорічна температура коливається від 11°C до 27°C, а сезон для купання (температура води ≥20°C) триває близько 6 місяців. Середньорічна температура 19,2°C забезпечує комфорт протягом усього року. Висота над рівнем моря становить лише 37 м, а ухил до пляжу, 1,6%, що означає дуже рівну поверхню та приємні морські бризи.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
На узбережжі поруч знаходяться пляжі Platja Varador (близько 1,8 км) та Platja dels Estudiants (близько 1,9 км), а в районі є 6 пляжів з Блакитним прапором, що підтверджує високу якість води та сервісу. Крім того, поруч знаходяться кілька полів для гольфу, включаючи Puig Campana Golf (близько 4,2 км), що створює підходяще середовище для любителів активного відпочинку.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
На узбережжі Коста-Бланка (провінція Аліканте) Вільяхойоса займає стратегічне положення між великим курортом Бенідорм та обласним центром Аліканте. Це історичний та адміністративний центр регіону Маріна-Баха, що поєднує риси спокійного житлового району та туристичного центру.
Villajoyosa or la Vila Joiosa, both meaning "The Joyful Town", is a coastal town and municipality in the south of the Valencian Community, Spain, by the Mediterranean Sea. It is the historic and administrative capital of Marina Baixa region, and is located in the province of Alicante. The town is known locally simply as la Vila.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.1°C | 43 mm |
| Лютий | 11.3°C | 31 mm |
| Березень | 14.0°C | 38 mm |
| Квітень | 16.0°C | 40 mm |
| Травень | 18.7°C | 45 mm |
| Червень | 23.0°C | 21 mm |
| Липень | 26.5°C | 6 mm |
| Серпень | 27.1°C | 8 mm |
| Вересень | 23.6°C | 35 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 66 mm |
| Листопад | 15.1°C | 50 mm |
| Грудень | 11.6°C | 41 mm |
Рівний
Ref: VL853914
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Вільяхойоса відрізняється від сусіднього Бенідорма, відомого своїми величезними хмарочосами готелів, зберігаючи атмосферу невеликого історичного портового міста. Водночас вона знаходиться подалі від шуму великого міста, такого як Аліканте, зберігаючи розміри спільноти, типові для узбережжя. На відміну від нерухомості в гірських районах, ця ділянка дозволяє використовувати рівну місцевість на висоті 37 м для забудови.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
