Tento projekt představuje samostatně stojící vilu situovanou v centru obce Periana v provincii Málaga. Nemovitost byla postavena v roce 1979 a nabízí obytnou plochu 156 m² rozdělenou do čtyř ložnic a dvou koupelen. Budova je již zcela dokončena a připravena k užívání. Objekt se nachází ve středisku obce s přímým přístupem k veřejným službám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v městské zóně obce Periana, která patří do regionu La Axarquía. Poloha objektu je v centru obce, což zajišťuje okamžitý přístup k infrastruktuře. Oblast je obklopena krajinou Sierra de Alhama. Vzdálenost k pobřeží činí přibližně 23 kilometrů vzdušnou čarou.
Dispozice domu uspokojí požadavky na rodinné bydlení nebo potřebu více pokojů. Objekt nabízí prostor pro možnost přestavby podle individuálních potřeb. Přítomnost kanceláře a terasy umožňuje pracovní a relaxační využití. Celková plocha 156 m² poskytuje dostatek místa pro pohodlný život.
Jedná se o nemovitost z roku 1979, která je již plně dokončena a zkolaudována. Stavební fáze je uzavřena. Objekt prošel běžným opotřebením a odpovídá standardům své doby výstavby. Nejedná se o novostavbu, proto neexistuje žádný budoucí harmonogram dokončování prací.
Projekt nenabízí výhody nových developerských projektů, jako je záruka na konstrukci nebo moderní energetické standardy. Vila nemá vlastní bazén ani zahradu v tradičním smyslu, pouze terasy. Umístění ve vnitrozemí znamená, že není možné chodit na pláž. Autoparkovací stání musí být řešeno na veřejné komunikaci.
Tato nemovitost je vhodná pro zájemce, kteří hledají větší obytný prostor za nižší cenu a nevadí jim práce na rekonstrukci. Odpovídá lidem, kteří preferují život v tradiční španělské vesnici před turistickými centry. Je vhodná pro rodiny nebo osoby vyžadující trvalé bydlení s dostupností služeb. Také vyhovuje těm, kteří hledají objekt s potenciálem pro komerční využití jako ubytování.
Budova byla postavena v roce 1979 s důrazem na masivní konstrukci. Podlahy jsou kombinací dřeva a dlažeb. Vybavení zahrnuje ústřední topení, což je v této nadmořské výšce výhoda v chladnějších měsících. Okna a interiérové prvky vyžadují modernizaci. Stav objektu je hodnocen jako dobrý, ale odpovídá stáří budovy a designu 70. let.
Cena nemovitosti začíná na 224 900 €. Tato částka odráží vnitrozemskou polohu a potřebu možných rekonstrukcí. Vstupní investice je nižší než u srovnatelných pobřežních vil. Cena zahrnuje provizi realitní kanceláře. Kupující musí počítat s dalšími náklady na daně z převodu nemovitosti a notářské poplatky, které se pohybují kolem 10 % z kupní ceny.
Denní život v této lokalitě je spojen s funkcemi malé vesnice. Obyvatelé mají k dispozici základní obchody, restaurace a zdravotnická zařízení v docházkové vzdálenosti. Vila umožňuje soukromí bydlení přímo v centru dění. Okolí nabízí výhledy na okolní hory a olivové háje. Večery jsou klidné s důrazem na komunitní život a tradiční atmosféru andaluského vnitrozemí.
Nemocnice Axarquía se nachází 8,2 km od objektu. Supermarket je vzdálen pouze 328 metrů. V obci je k dispozici základní škola, banka a čtyři restaurace. V blízkosti se nachází lékárna (289 m). Zastávka veřejné dopravy je dostupná v obci. Okolí nabízí vyhlídkové body jako Mirador de la Peña.
Mapa ilustruje polohu vily v rámci urbanizované části Periany. Vyznačena je vzdálenost k nejbližším vyhlídkám a přehradě. Zobrazen je kontext mezi horami a vodní nádrží. Obyvatelé Periany jsou místními přezdíváni 'Los Manga Anchas'.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Obec Periana se nachází severně od Vélez-Málaga. Je strategicky položena mezi pobřežím a přírodním parkem Sierra de Alhama, Tejeda y Almara. Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním trasám směrem k metropoli Málaga. Obec je vstupní branou do hornaté části Axarquía.
Nejbližší pláže, jako je Playa de La Caleta, jsou vzdáleny 23 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží 39 km vzdušnou čarou. Golfová hřiště se nachází ve vzdálenosti přes 39 km. Auto je nutné pro cestování na pobřeží, k letišti a k golfovým hřištím, pro denní nákupy a služby lze využít chůzi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Periana leží v nadmořské výšce 555 metrů. Průměrná roční teplota dosahuje 16,4 °C. Ročně je zde zaznamenáno 3 888 hodin slunečního svitu. Výšková poloha přináší chladnější večery v porovnání s pobřežím. Koupací sezóna v místních vodách trvá 4 měsíce. Zimní noci mohou být chladné, což umožňuje využití krbu nebo topení.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti v okolí zahrnují termální lázně Baños de Vilo vzdálené 2,9 km. Pro plážovou rekreaci je nutné dojet k moři (23 km). V oblasti je 8 sportovních zařízení. Nedaleko se nacházejí vyhlídky jako Mirador de la Peña nabízející výhled na přehradu Viñuela. Oblast je vhodná pro turistiku a horskou cyklististiku.
8 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Obec Periana se nachází severně od Vélez-Málaga. Je strategicky položena mezi pobřežím a přírodním parkem Sierra de Alhama, Tejeda y Almara. Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním dopravním trasám směrem k metropoli Málaga. Obec je vstupní branou do hornaté části Axarquía.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL743023
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) nabízí tato vila v Perianě výrazně větší obytnou plochu (156 m²) za nižší cenu za metr čtvereční. Hlavním rozdílem je absence společenských vybavení jako bazén a vzdálenost od moře. Zatímco pobřežní projekty cílí na turisty a rekreační uživatele, tato nemovitost je vhodná pro trvalé bydlení s větším soukromím. Cena €224 900 je nižší než u novostaveb v blízkosti golfu (Etherna Homes v Estepona od €259 000), což odráží vnitrozemskou lokalitu a starší stavební standard.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID