该房产位于马拉加省佩里亚纳（Periana）镇中心，是一座四室独栋别墅。房屋建于1979年，总建筑面积为156平方米，分布在多个楼层。底层设有客厅、独立办公室、厨房和浴室，上层为卧室区，顶层拥有大型屋顶露台和额外的房间。房产状况良好，周边拥有超市、学校和药房等基本生活设施，步行即可到达。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于佩里亚纳的城区内，地处阿克萨基亚（Axarquía）内陆地区，海拔约555米。房产紧邻城镇社区，距离Mirador de la Peña观景台仅200米。这是一个典型的内陆白色村庄环境，四周被橄榄林和山脉环绕。
房屋布局分为多层，底层提供独立办公空间，适合在家工作。上层包含三间卧室，顶层空间灵活，可改造为客房或娱乐室。该设计适合需要多功能生活空间的家庭，满足居住、工作和休闲的功能需求。
这是一栋已完工的存量房产，具有传统建筑风格。虽然建于1979年，但结构稳固。对于寻求翻新项目的买家，该房产提供了重新设计内部布局和现代装修风格的机会，特别是顶层区域具有较高的改造灵活性。
该房产不包含社区共享设施，如游泳池或花园。由于位于内陆，距离最近的沙滩约23公里，不适合需要步行至海滩的生活方式。房产不包含家具，买家需自行购置。高海拔位置意味着冬季气温比沿海地区低。
该房产适合寻找大面积居住空间但预算有限的买家。它非常适合计划在西班牙定居的家庭，尤其是那些需要在工作区和生活区之间有明确划分的家庭。对于喜欢DIY或装修项目，希望将老房子改造成个性化住宅的投资者来说，这也是一个合适的选择。此外，它适合那些偏好宁静乡村环境而非繁忙旅游胜地的居民，尽管需要接受离海滩有一段车程的事实。
房屋内部保留了传统的建筑元素。底层铺设水磨石地板，这种材质耐用且易于维护。楼梯和走廊区域采用瓷砖铺贴。厨房配备了实木橱柜，具有良好的储物空间。部分房间铺设木地板。设施方面，房产配备了集中供暖系统，这对于海拔较高的内陆地区在冬季维持室内舒适温度至关重要。屋顶露台设有洗衣区，实用性强。虽然整体结构稳固，但部分装修风格和设施已显陈旧，可能需要更新以符合现代居住标准。
该房产的起售价为224,900欧元。考虑到156平方米的居住面积和四间卧室，该价格反映了内陆房产市场的定位，性价比高于沿海同类大小的房产。此外，需注意购买价格不包含财产转让税（ITP，通常为7%至10%）、公证费和律师费等额外交易成本。
居住在佩里亚纳意味着体验典型的安达卢西亚内陆小镇生活。日常节奏缓慢，早晨可以在镇中心的面包店购买新鲜面包，步行几分钟即可到达超市。傍晚，可以在屋顶露台上欣赏周围山脉的日落景色。小镇人口约3500人，社区氛围紧密。虽然距离海岸有一定距离，但可以通过短途驾车前往。海拔较高使得夏季夜晚比沿海凉爽，适合户外晚餐。
周边环境成熟，基础设施完善。距离最近的超市仅328米，药房289米，日常采购非常便利。镇中心有一所学校和多家餐厅。医疗方面，距离医院8.2公里。佩里亚纳以其硫磺浴场（Zwavelbad）闻名，距离房产2.9公里，是当地居民休闲放松的场所。周围有多个观景台，如Mirador de Periana，可以俯瞰整个城镇和周边的自然风光。
地图显示房产位于佩里亚纳镇中心，靠近主要观景点。周边地形起伏，被山地和橄榄林包围。通过当地道路可快速连接至A-356公路，进而通往海岸线或马拉加市区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于马拉加省北部的阿克萨基亚地区，距离Vélez-Málaga约23公里，距离省会马拉加市48公里。该区域以其传统的白色村庄、橄榄油生产和崎岖的山脉景观而闻名。佩里亚纳是该地区的一个重要集镇，连接着更偏远的乡村与沿海城市。
房产距离马拉加机场约39公里，驾车约40分钟。虽然距离海岸线23公里，但前往La Caleta等海滩需要约30分钟车程。最近的位于Guadalhorce的高尔夫俱乐部距离39公里。小镇内有公共交通站点，但考虑到前往机场、海滩和主要城市的距离，拥有一辆私人汽车会大大提高出行的便利性。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
佩里亚纳位于海拔555米处，属于地中海气候但受到大陆性影响。年平均气温为16.4°C，全年日照时数约为3888小时。夏季比沿海地区干燥凉爽，冬季气温较低，偶尔会有霜冻。这种气候适合不喜欢夏季沿海酷热的居民。周边的自然景观以Sierra de Alhama山脉为主，适合徒步和自然爱好者。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
由于位于内陆，该房产不直接提供海滩通道。最近的海滩是Playa de La Caleta，距离23公里。娱乐活动主要集中在自然和城镇设施上。2.9公里外的硫磺浴场是当地特色的水疗休闲中心。镇内有8个体育设施，包括足球场和多功能运动场。周边有Mirador de la Virgen del Carmen等观景点，适合远足和摄影。
8 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于马拉加省北部的阿克萨基亚地区，距离Vélez-Málaga约23公里，距离省会马拉加市48公里。该区域以其传统的白色村庄、橄榄油生产和崎岖的山脉景观而闻名。佩里亚纳是该地区的一个重要集镇，连接着更偏远的乡村与沿海城市。
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
Ref: VL743023
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar项目相比，该房产位于内陆，距离海滩23公里，但价格优势明显，单价更低且提供了更多的私人空间和改造自由度。与Mijas的Lantana Residencial相比，佩里亚纳的位置更深处内陆，生活成本更低，但国际化程度不如Mijas，更适合寻求纯正西班牙生活的买家。与Estepona的Etherna Homes相比，本项目是二手存量房，而非新建房产，这意味着买家需要处理装修事宜，但同时也位于一个非常成熟、设施齐全的社区中心，无需等待新区的建设。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID