Ta projekt predstavlja samostojno vilo, situirano v urbanem jedru mesta Periana v regiji Axarquía. Zgrajena leta 1979, nepremičnina ponuja 156 m² bivalne površine, razporejene na več nadstropjih, s štirimi spalnicami in dvema kopalnicama. Objekt je trenutno v dobrem stanju opremljenosti in je takoj primern za vselitev. Zaradi svoje pozicije v centru naselja zagotavlja neposreden dostop do infrastrukture, hkrati pa ohranja videz tradicionalne andaluzijske arhitekture.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je lociran v notranjosti province Málaga, v občini Periana, ki spada pod comarco La Axarquía. Nahaja se na približno 555 metrih nadmorske višine ob vznožju Sierra de Alhama. Vila je integrirana v obstoječi urbanistični tissue naselja, kar pomeni, da je obdana s podobnimi stanovanjskimi objekti in nudi razgled na okoliško hribovito pokrajino.
Z 156 m² bivalne površine in razporeditvijo na tri ravni ta hiša zadovoljuje potrebe po večjem številu spalnic, kar jo primerno za družine. Obstoj centralnega ogrevanja rešuje vprašanje bivanja v hladnejših zimskih mesecih, značilnih za to nadmorsko višino. Privatna terasa in strešna terasa nudijo dodatne prostore za bivanje na prostem, potrebne za funkcioniranje gospodinjstva brez odvisnosti od skupnih prostorov.
Gre za nepremičnino, ki je bila dokončana leta 1979, zato ne spada v kategorijo novogradenj. Objekt je popolnoma zgrajen in funkcionalen, brez aktivnih gradbenih del. Stanje objekta omogoča takojšnje preseljevanje, čeprav lahko starejša leta izgradnje pomenijo potrebo po posodobitvah, odvisno od zahtev kupca glede sodobnih standardov.
Projekt se ne nahaja v neposredni bližini morja; oddaljenost do najbližje plaže je 23 kilometrov. Objekt ne ponuja infrastrukture za turistične komplekse, kot so skupni bazeni ali recepcija. Zaradi lege v naselju z ozkimi ulicami je parkiranje morda omejeno na javna parkirišča. Ne ponuja sodobnih energetskih rešitev novogradenj, kot so solarni sistemi za zgrevanje vode.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorno družinsko hišo v urbaniem okolju in ne za počitniški apartma ob morju. Ustreza tistim, ki imajo radi vzpostavljene skupnosti in živijo v celotnem letu, ne le v turistični sezoni. Zaradi leta izgradnje in zasnove je lahko zanimiva za tiste, ki želijo prilagoditi prostor svojim potrebam ali cenijo značilnosti starejših zgradb. Vložek je primeren za posameznike, ki njihov dohodek omogoča življenje brez nujne odvisnosti od turističnih najemov.
Objekt je opremljen z lesenimi tlesi v notranjosti, kar prispeva k toplotni izolaciji in akustiki. Vgrajen je centralni sistem ogrevanja, ki je ključnega pomena zaradi višje lege in hladnejših zim. Kopalnice so opremljene s standardnimi sanitarnimi elementi, ki ustrezajo obdobju izgradnje. Uporabljeni materiali, kot so opeke in keramika, so耐久ni in primerni za lokalno podnebje. Strešna terasa je funkcionalno urejena s prostorom za pralno opremo. Skupno stanje ohranjanja je ocenjeno kot dobro, kar pomeni, da strukturni elementi ne zahtevajo nujnih popravil.
Cena nepremičnine je določena na 224.900 evrov, kar predstavlja začetno vrednost za to vrsto objekta v tej lokaciji. V primerjavi s podobnimi velikostmi v obalnih mestih je cena nižja, kar odraža notranjo lego. Razpoložljivost je omejena na ta specifičen objekt. Pri financiranju je treba upoštevati stroške prenosa in davke, ki niso vključeni v objavljeno ceno.
Dnevno življenje v Periani poteka v tempu manjšega andaluzijskega mesta. Vsa potrebna infrastruktura, kot so trgovine, restavracije in zdravstveni center, je na manj kot petminutni hoji od vile. To pomeni, da za osnovne opravke ni potreben avtomobil. Lega na 555 metrih nadmorske višine vpliva na podnebje; poletja so topla, vendar pogosto ohlajena z vetrom, medtem ko so zime hladnejše kot na obali, kar zahteva uporabo ogrevanja. Razgledi s teras so osredotočeni na okoliške hribi in belo arhitekturo naselja, ne na morje. Zvočno okolje je določeno z lokalnim prometom in vsakdanjim življenjem vaščanov, kar zagotavlja stalen urban pulz.
Okolica Periane je razvito urbanizirano območje s skoraj 3.500 prebivalci. V bližini vile so šola, banka in več restavracij. Do regionalnega bolnišničnega centra je vožnja okoli 15 minut. Osrednja lega mesta omogoča peš dostop do vseh javnih storitev. Prometna povezava z obalo omogoča dostop do večjih nakupovalnih centrov in letališča, vendar zahteva uporabo osebnega vozila zaradi manjše frekvence javnega prevoza v notranjost.
Kartografski prikaz kaže lokacijo vile v osrčju naselja Periana, ob vznožju Sierra de Alhama. Označeni so glavni dostopni poti do obale A-7 in letališča. Vidi se tudi razdalja do najbližjih razglednih točk in naravnih znamenitosti v okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Periana je pozicionirana v severnem delu Axarquíe, približno 23 kilometrov od obalnega mesta Vélez-Málaga in 48 kilometrov od provincialne prestolnice Málaga. Ta lega ponudi kompromis med naravo in dostopnostjo do urbanih centrov. Regija je pretežno kmetijska in turistično manj razvita kot obala, kar se odraža v ceni nepremičnin in življenjskem ritmu.
Najbližje plaže, kot so Playa de La Caleta in Playa de Almayate, so oddaljene 23 kilometrov v zračni črti. Letališče Malaga-Costa del Sol je oddaljeno 39 kilometrov. Do najbližjih golf igrišč, kot so Club de Golf de Guadalhorce in Club de Golf Málaga Parador, je približno 39 kilometrov. V samo enem kilometru od objekta se nahajajo supermarket, lekarna in več lokalnih barov. Za dostop do obale in letališča je lastni avtomobil priporočljiv, medtem ko so dnevne potrebnosti dosegljive peš.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Periana leži na nadmorski višini 555 metrov, kar vpliva na lokalne vremenske razmere. Povprečna letna temperatura je 16,4 °C, kar je nekoliko nižje kot na obali. Območje beleži približno 3.888 sončnih ur na leto. Visoka lega omogoča pogled na okoliške gorovja Sierra de Alhama in Tejeda. Plavalna sezona v morju traja štiri mesece, vendar so lokalne temperature zaradi višine pogosto ugodnejše poleti. Območje je znano po oljčnih nasadih in sredozemskem rastlinju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav sam projekt nudi le privatne terase za rekreacijo, območje ponuja dostop do naravnih znamenitosti, kot so razgledne točke Mirador de la Peña in Mirador de Periana. Kopališče z žveplo vodo (Baños de Vilo) se nahaja v bližini. Morske plaže z modro zastavo so dostopne po 30 minutah vožnje. V neposredni bližini ni golf igrišč, a je do njih mogoče priti v eni uri vožnje. Sportne dejavnosti so osredotočene na hojo in kolesarjenje v hribovitem terenu.
8 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Periana je pozicionirana v severnem delu Axarquíe, približno 23 kilometrov od obalnega mesta Vélez-Málaga in 48 kilometrov od provincialne prestolnice Málaga. Ta lega ponudi kompromis med naravo in dostopnostjo do urbanih centrov. Regija je pretežno kmetijska in turistično manj razvita kot obala, kar se odraža v ceni nepremičnin in življenjskem ritmu.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL743023
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s projekti kot sta Aquamar v Torre del Mar (od €269.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000), ta vila v Periani ponuja bistveno večjo bivalno površino za podobno ali nižjo vstopno ceno. Ključna razlika je v lokaciji; Aquamar in Lantana ležita v bližini obale in imajo dostop do plaž, kar dviguje ceno na kvadratni meter. Periana, kot notranja lokacija, ponuja nižje cene nepremičnin, večjo zasebnost in bolj avtentično špansko okolje, vendar zahteva daljšo pot do morja in mednarodnega letališča. Za razliko od novih gradenj kot je Etherna Homes 2 v Esteponi, ta vila nima skupnih prostorov in sodobnih energetskih standardov, ampak nudi takojšno razpoložljivost in individualno arhitekturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID