Esta villa independiente situada en el centro de Periana ofrece 156 metros cuadrados distribuidos en varias alturas. Construida en 1979, la propiedad cuenta con cuatro dormitorios y dos baños. Se encuentra en un entorno urbano consolidado, a una altitud de 555 metros sobre el nivel del mar. El inmueble presenta una distribución tradicional y se caracteriza por disponer de calefacción central y suelos de madera. Su ubicación permite el acceso a pie a servicios locales como farmacias y supermercados, constituyendo una residencia completa en una zona de la Axarquía con una población aproximada de 3.500 habitantes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en el núcleo urbano de Periana, a escasa distancia del Mirador de la Peña. La altitud de 555 metros proporciona una posición elevada respecto a la costa. Se encuentra integrado en una zona residencial con servicios básicos a menos de 400 metros. La distancia en línea recta al aeropuerto de Málaga es de 39 kilómetros, mientras que las playas más cercanas se sitúan a unos 23 kilómetros.
La propiedad responde a necesidades de espacio mediante su distribución en varias plantas y terrazas. La superficie de 156 metros cuadrados permite configuraciones flexibles para uso residencial o de alojamiento. La presencia de calefacción central aborda las necesidades de confort térmico durante el invierno, típico de la zona serrana. La estructura sólida soporta reformas para adaptar la distribución a preferencias específicas de habitabilidad.
Al tratarse de una construcción finalizada en 1979, el proyecto se encuentra totalmente completado y habitable en la actualidad. No hay plazos de obra ni fases de desarrollo pendientes. La estructura está consolidada, aunque se observa un estilo arquitectónico tradicional de la época. Los certificados energéticos y normativas actuales aplican según la legislación vigente para propiedades de segunda mano.
Este inmueble no ofrece características de nueva construcción ni diseño contemporáneo de obra nueva. Dada su ubicación en un pueblo serrano, no ofrece acceso directo a la playa ni a urbanizaciones costeras. El diseño no incluye piscina privada en el jardín ni instalaciones de uso comunitario. La movilidad hacia la costa requiere el uso de vehículo particular debido a la distancia geográfica y la orografía.
Este perfil de propiedad se ajusta a situaciones que requieren una superficie amplia en un entorno consolidado. La distribución en varios niveles y la presencia de una habitación adicional en la planta superior ofrecen soluciones para familias numerosas o para quienes necesitan espacios separados para trabajo desde casa o visitas. La ubicación en un pueblo con servicios cercanos es operativa para personas que buscan integración en la comunidad local en lugar de aislamiento en el campo. Asimismo, el potencial de reforma para crear viviendas independientes en la planta superior es relevante para inversores interesados en alojamiento rural. Para quienes priorizan el acceso a servicios diarios sin depender del coche, la distancia de 300 metros al supermercado y 289 metros a la farmacia es un factor determinante.
La villa presenta una construcción tradicional típica de la zona, finalizada en 1979. Los materiales de construcción son sólidos, con un énfasis en la durabilidad estructural sobre la eficiencia energética moderna. Se observan suelos de terrazo en zonas de tránsito y madera en otras estancias, lo que aporta aislamiento acústico y térmico pero requiere mantenimiento específico. La instalación de calefacción central indica una preparación para el clima invernal de la sierra, una característica relevante dada la altitud de 555 metros. Los acabados originales, como los armarios de madera empotrados en el pasillo y la cocina, denotan una estética funcional de la época. Las ventanas y carpinterías pueden requerir actualización para mejorar el aislamiento térmico.
El precio de partida para esta villa se sitúa en 224.900 euros. Este valor se corresponde con un inmueble de 156 metros cuadrados construidos en 1979. La oferta es unitaria, al tratarse de una propiedad de reventa, por lo que no existe variación en modelos o acabados de promoción. La comparativa con proyectos de obra nueva en zonas costeras muestra un diferencial de precio favorable al tamaño en metros cuadrados, aunque ajustado a la ubicación interior. Los costes adicionales incluyen impuestos de transmisión y gastos de notaría, calculados sobre el valor catastral o el de compraventa.
La vida en Periana sigue el ritmo de un municipio de la Axarquía con aproximadamente 3.500 habitantes. La ubicación central de la vivienda facilita un estilo de vida donde los desplazamientos a pie son viables para la adquisición de productos básicos o el acceso a servicios médicos. La proximidad al Mirador de la Peña indica una integración en el entorno natural y paisajístico inmediato. Con 32 días festivos locales al año, el calendario social se ve marcado por las tradiciones andaluzas. La altitud de 555 metros implica temperaturas medias anuales de 16,4°C, lo que sugiere inviernos con temperaturas más frescas que en la costa, necesitando el uso de calefacción central, disponible en la propiedad. La estructura del pueblo permite un acceso rápido a establecimientos hosteleros y educativos. La ausencia de tráfico intenso en comparación con zonas turísticas costeras contribuye a un ambiente cotidiano más tranquilo. La disposición en plantas de la vivienda permite separar zonas de descanso de áreas comunes, facilitando la convivencia o el trabajo remoto.
La infraestructura de Periana cubre las necesidades básicas de la vida diaria. El municipio dispone de un centro de salud, bancos y colegios públicos dentro del perímetro urbano. La existencia de cuatro restaurantes en un radio de dos kilómetros refleja una oferta de hostelería local enfocada en el residente. La movilidad pública es limitada, con una sola parada de transporte identificada, lo que refuerza la necesidad de un vehículo privado para desplazamientos fuera del pueblo. La red viaria conecta Periana con Vélez-Málaga a 23 kilómetros y la capital provincial a 48 kilómetros. La proximidad a la carretera principal facilita el acceso al aeropuerto en aproximadamente 45 minutos en coche.
El mapa muestra la situación del inmueble dentro del casco urbano de Periana, cerca del Mirador de la Peña. Se aprecia la distancia hacia la costa, al sur, y la conexión con la sierra, al norte. Los marcadores indican la proximidad de servicios esenciales como la farmacia y el supermercado, así como la ubicación del Balneario de Azufre al este del municipio. La topografía accidentada de la zona es visible en la orografía circundante.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Periana ocupa una posición estratégica en el norte de la comarca de La Axarquía, actuando como un nexo entre las zonas de montaña y el valle del Guadalhorce. Su distancia de 23 kilómetros de Vélez-Málaga le permite servir como residencia para quienes trabajan en esta comarca costera pero prefieren un entorno serrano. A 48 kilómetros de Málaga capital, se encuentra en un rango que permite el acceso a servicios metropolitanos en menos de una hora, manteniendo una identidad local propia.
Las playas más cercanas, como La Caleta y Almayate, se ubican a 23 kilómetros en línea recta, lo que se traduce en un trayecto en coche de unos 30 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 39 kilómetros. Para los aficionados al golf, el Club de Golf de Guadalhorce y el Parador de Málaga están a una distancia similar de 39 kilómetros. El hospital de referencia más importante está situado a 8,2 kilómetros en la localidad vecina. La carga de vehículos eléctricos es posible en un punto situado a 6,3 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 555 metros de altitud en la Sierra de Alhama define el clima de la zona. Con una temperatura media anual de 16,4°C, el municipio experimenta inviernos más frescos y veranos menos bochornosos que la costa. La insolación anual supera las 3.800 horas, garantizando luminosidad durante gran parte del año. La orografía del terreno implica una topografía con pendientes, característica de la comarca de La Axarquía. La temporada de baño en mar abierto se limita a los meses cálidos, dada la distancia a la costa, aunque el municipio dispone de piscinas municipales y balnearios como el Baño de Azufre a menos de 3 kilómetros.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque Periana no tiene costa propia, el acceso a las playas de la Costa del Sol Oriental es factible a través de la carretera A-7202 y la A-7. Las playas de La Caleta y Almayate se encuentran a 23 kilómetros, distinguiéndose por ser zonas menos urbanizadas que otros tramos de la costa. En cuanto a recreación interior, existen 8 instalaciones deportivas en el municipio, que incluyen pistas de pádel, fútbol y instalaciones polideportivas municipales. La práctica de golf requiere el desplazamiento a clubes situados en el Valle del Guadalhorce. La cercanía al embalse de La Viñuela y a zonas de senderismo en la Sierra de Alhama ofrece alternativas de ocio al aire libre centradas en la naturaleza.
8 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Periana ocupa una posición estratégica en el norte de la comarca de La Axarquía, actuando como un nexo entre las zonas de montaña y el valle del Guadalhorce. Su distancia de 23 kilómetros de Vélez-Málaga le permite servir como residencia para quienes trabajan en esta comarca costera pero prefieren un entorno serrano. A 48 kilómetros de Málaga capital, se encuentra en un rango que permite el acceso a servicios metropolitanos en menos de una hora, manteniendo una identidad local propia.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL743023
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con el proyecto Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), esta villa en Periana ofrece un precio de entrada significativamente menor por metro cuadrado (224.900 € por 156 m²). Mientras que Aquamar ofrece la vida costera y modernidad de obra nueva, la opción en Periana otorga mayor superficie habitable y un entorno más tranquilo, sacrificando la inmediatez de la playa. Frente a Lantana Residencial en Mijas (205.000 €), que suele ofrecer apartamentos más pequeños, esta propiedad proporciona el espacio de una casa unifamiliar, aunque con una antigüedad constructiva que implica mayores necesidades de mantenimiento. En contraste con Etherna Homes 2 en Estepona (259.000 €), situada en una zona de alta demanda turística y precios elevados, la ubicación en la Axarquía interior representa un mercado más local y menos estacional.
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