Този обособен имот се намира в град Перияна, провинция Малага, и представлява традиционна вила, завършена през 1979 г. Сградата е разположена на три етажа с обща жилищна площ от 156 m², включваща четири спални и две бани. Имотът е ситуиран в урбанизирана зона с непосредствен достъп до градски удобства, предоставяйки основа за обновяване в сърцето на района Ла Аксаркия.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Локацията се характеризира със сухоземно разположение на надморска височина от 555 метра в подножието на Сиера де Алама. Имотът е в централната градска част на Перияна, като основните ежедневни услуги са на разстояние под 350 метра. Тази позиция осигурява връзка с местната общност и достъп до провинциалната пътна мрежа в посока крайбрежието.
Разпределението обхваща приземен етаж с общи зони, среден етаж със спални и горен етаж с допълнителна стая и тераса. Конфигурацията позволява отделяне на зони за сън от тези за работа и социален живот. Наличието на множество нива предлага гъвкавост за адаптиране на интериора към специфични нужди за обитаване или създаване на работно пространство.
Сградата е изградена през 1979 г. и е в завършено състояние, категоризирана като имот от вторичния пазар. Понастоящем няма активни строителни фази. Техническото състояние е функционално, но отразява стандартите на периода на строеж, което предполага потенциална необходимост от модернизация на инсталациите.
Имотът не разполага със собствен басейн или озеленени дворни пространства, характерни за новите комплекси. Външната площ е ограничена до терасите на различните нива. Поради локацията в историческия център, възможностите за паркиране могат да бъдат ограничени до обществени зони, а сградата няма модерни енергийни характеристики на ново строителство.
Този имот е подходящ за семейства, които търсят по-голям жилищен простор на цена, недостъпна в крайбрежните зони. Също така пасва на професионалисти, работещи дистанционно, поради наличието на отделен кабинет и по-спокойната градска атмосфера. Инвеститорите, търсещи имоти с потенциал за увеличаване на стойността чрез реновиране, ще намерят тук структурирана възможност.
Вътрешните материали включват дървени подове и традиционни теракота настилки, които са запазили своята функционалност през годините. Сградата разполага с централно отопление. Санитарните помещения са оборудвани с базова арматура, която вероятно ще изисква подмяна или обновяване. Стълбищните конструкции са масивни, а дървените мебели в коридорите допринасят за традиционния вид.
Цената започва от €224 900, което позиционира имота в достъпен сегмент за района на Ла Аксаркия. Сумата отразява предимно стойността на конструкцията и земята, като не включва разходи за бъдещи ремонти. В сравнение с нови строеже с подобна площ, тази стартова цена е конкурентна, но потенциалните купувачи трябва да предвидят бюджет за актуализация на интериора.
Ежедневният ритъм тук е определен от възможността за пеша достъп до ежедневните нужди. Жителите могат да извършват покупки в близкия супермаркет или да посетят местната аптека без използване на транспорт. Вечерите са по-тихи в сравнение с крайбрежните градове, а високата локация предоставя прохлада през летните нощи. Използването на покривната тераса е стандартна практика за излагане на слънце, като сезонът за открити дейности е продължен.
Околността предлага градски удобства като ресторанти, училище и банки в рамките на 2 километра. Въпреки че общественият транспорт е представен, неговата честота е ограничена, правейки автомобила необходим инструмент за пътувания до Малага или летището. Инфраструктурата е развита до ниво, което покрива ежедневните нужди на жителите.
Картата илюстрира централното положение на имота в урбанизирания периметър на Перияна. Видими са транспортните връзки към регионалните пътища. Отбелязани са ключови локации като местната болница и най-близките входни точки за магистралната мрежа в посока морето.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Перияна заема позиция в източната част на провинция Малага, на 23 км от Велес-Малага и 48 км от столицата. Разположена е на границата между природния парк Сиера Техалда и културния регион на Ла Аксаркия. Това местоположение предлага изолираност от туристическите маси, като същевременно поддържа транспортна връзка с основните магистрали.
Плажът Плая де Ла Калета се намира на 23 километра, което е приблизително 30 минути път с кола. Летище Малага е на 39 километра разстояние. Най-близките голф игрища, като Club de Golf de Guadalhorce, са също на около 39 километра, което ги прави достъпни за спорадични посещения, но не и за ежедневна практика. Близката EV-станция за зареждане е на 6.3 километра.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Надморската височина от 555 метра създава микроклимат с средна годишна температура от 16.4°C и над 3800 слънчеви часа годишно. Високото разположение намалява влажността през лятото, но води до по-ниски зимни температури в сравнение с крайбрежието. Сезонът за плажане е ограничен до топлите месеци.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките морски площи, като Плая де Алмаяте, са на 23 км и разполагат с основни услуги. В самия град съществуват специфични съоръжения като сярните бани, намиращи се на кратко разстояние. Районът предлага и природни гледки от местните точки за наблюдение като Mirador de la Peña, които са достъпни пеша от имота.
8 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Перияна заема позиция в източната част на провинция Малага, на 23 км от Велес-Малага и 48 км от столицата. Разположена е на границата между природния парк Сиера Техалда и културния регион на Ла Аксаркия. Това местоположение предлага изолираност от туристическите маси, като същевременно поддържа транспортна връзка с основните магистрали.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL743023
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с проектите като Aquamar в Торел дел Мар или Lantana Residencial в Михас, тази вила в Перияна предлага значително по-голяма вътрешна площ на по-ниска цена квадратен метър. Докато крайбрежните проекти се фокусират върху общи удобства като басейни и охрана, този имот предлага автономност и приватност в градска среда. Основното разграничение е географското; животът тук е по-тих и по-евтин, но изисква компромис по отношение на непосредствената близост до морето.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID