이 주택은 말라가 주 아하르키아(Alxarquía) 지역의 페리아나(Periana) 중심부에 위치한 독립형 빌라입니다. 1979년에 지어진 이 건물은 총 4개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 156제곱미터의 거주 공간을 제공합니다. 여러 층으로 구성된 내부 구조는 개조의 가능성을 제시하며, 마을의 중심에 있어 일상적인 편의시설 이용에 용이합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 해발 555미터에 위치한 페리아나 마을의 도심부에 자리 잡고 있습니다. 주변에는 상점, 학교, 의료 센터 등 필수적인 편의시설이 도보 거리 내에 배치되어 있습니다. 내륙 지역으로서 산악 지형과 올리브 과수지로 둘러싸인 환경을 형성하고 있습니다.
이 주택은 4개의 침실을 통해 가족 거주이나 다목적 공간 활용을 지원합니다. 추가적인 방과 옥상 테라스는 사무실, 투숙 공간 혹은 여가 공간으로의 변환이 가능하여 거주 요구에 따라 공간을 활용할 수 있는 유연성을 제공합니다. 중앙 난방 시설이 설치되어 있습니다.
이 프로젝트는 1979년에 완공된 기존 주택으로, 건설 단계는 이미 종료된 상태입니다. 현재 구조적으로 안정된 상태를 유지하고 있으나, 내부 공간의 현대화나 레이아웃 변경을 위한 리모델링이 필요할 수 있습니다. 입주는 즉시 가능합니다.
해발 555미터의 내륙 고지대에 위치하여 해변까지의 접근성이 제한적이며, 차량 이동 시 약 40분 이상 소요될 수 있습니다. 기존 건물로서 최신 에너지 효율 기준이나 현대적인 신축 주택의 설계와는 차이가 있을 수 있습니다.
이 주택은 해변 리조트보다는 전통적인 스페인 마을에서의 정착을 원하는 경우에 적합합니다. 개방적인 공간보다는 실용적인 방 배치와 테라스를 선호하며, 인테리어나 공간 설계를 직접 수정하고자 하는 의지가 있는 구매자에게 맞습니다. 또한, 차량을 이용하여 해안이나 도시를 방문하는 것에 거부감이 없고, 고도가 높은 지역의 기후에서 안정적인 생활을 원하는 경우에 고려할 수 있습니다. 지역 사회와 어우러지며 비교적 조용한 환경에서 생활하려는 은퇴자나 원격 근무자에게도 적합한 옵션이 될 수 있습니다.
이 주택은 견고한 구조를 기반으로 하며, 내부 바닥은 일부 공간에 테라조와 나무 마루가 사용되었습니다. 주방은 목재 캐비닛으로 구성되어 있으며, 전통적인 스타일의 주택입니다. 중앙 난방 시설이 갖춰져 있어 겨울철 실내 온도 관리가 가능합니다. 창문과 테라스를 통해 자연광이 실내로 들어오며, 특히 상층부의 옥상 테라스는 추가적인 생활 공간으로 활용될 수 있습니다. 건물의 연식을 고려할 때, 배관이나 전기 설비 등에 대한 현대화 작업이 필요할 수 있습니다. 벽체와 구조 부재는 견고하게 유지되고 있으나, 마감재의 개선을 통해 주거 품질을 높일 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
이 부동산의 가격은 224,900유로부터 시작합니다. 1970년대에 건설된 단독 주택으로서, 리모델링 비용을 고려하여 총 예산을 산정해야 합니다. 인근 지역의 아파트나 타운하우스와 비교할 때, 대지와 독립된 건물을 소유할 수 있는 형태의 주택으로 분류됩니다. 구매 시에는 부동산 양도세(ITP)와 공증료, 등기료 등이 추가로 발생합니다.
이 위치는 전통적인 안달루시아 내륙 마을의 생활 방식을 경험할 수 있는 곳입니다. 페리아나의 백악색 건물들이 어우러진 거리는 비교적 한적하며, 주민들의 일상이 중심이 되는 환경입니다. 주택 내부에서는 여러 층에 분산된 방들을 통해 사생활을 보장받으며, 옥상 테라스에서는 주변 산맥과 마을의 전경을 조망할 수 있습니다. 마을 중심부에 위치하여 식료품 점이나 약국, 레스토랑 등을 이용하기 위해 차량 없이도 이동이 가능합니다. 계절별로 변화하는 산악 경관과 지역 축제는 지역 사회의 문화를 체험하는 기회를 제공합니다.
페리아나는 약 3,500명의 인구가 거주하는 소도시로, 일상 생활에 필요한 기반 시설을 갖추고 있습니다. 집에서 약 300미터 거리에 슈퍼마켓이 있으며, 약 300미터 거리에 약국이 위치해 있습니다. 가장 가까운 병원은 약 8.2km 떨어져 있어 차량 이동이 필요합니다. 마을 내에는 식당, 학교, 은행 등이 있으며, 주택 입지에서 이들 시설까지 도보로 접근이 가능합니다. 대중교통은 제한적이며, 1개의 정류장이 근처에 있습니다. 장거리 이동이나 해안 지역 방문을 위해서는 개인 차량이 필수적입니다. 지역 내에는 8개의 스포츠 시설이 있으며, 근처에는 미라도르 데 라 페냐(Mirador de la Peña) 등 전망대가 위치하여 주변 경관을 즐길 수 있습니다.
이 지도는 페리아나 마을 중심부에 위치한 주택의 정확한 위치를 보여줍니다. 주변에는 마을의 주요 도로와 편의시설들이 표시되어 있으며, 해발 555미터 지점에 있음을 알 수 있습니다. 인근에 미라도르 데 라 페냐 전망대가 인접해 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
페리아나는 아하르키아(La Axarquía) 지역의 북쪽 내륙에 위치하며, 말라가 도시에서 약 48km, 벨레즈말라가(Vélez-Málaga)에서 약 23km 떨어져 있습니다. 이 지역은 해안 도시들과 달리 관광지 상업화가 덜 진행되어, 주거 중심의 생활 환경을 제공합니다. 인근의 리오프리오(Río Frío)나 빌라누에바델로스로스리오스(Villanueva del Rosario)와 같은 내륙 마을들과 유사한 농촌 및 산악 마을의 특성을 공유합니다.
가장 가까운 해변인 플라야 데 라 칼레타(Playa de La Caleta)까지 직선 거리로 약 23km 떨어져 있으며, 실제 도로 이동 거리는 이보다 깁니다. 말라가 공항까지는 약 39km의 거리입니다. 골프장을 이용하기 위해서는 클럽 데 골프 데 과달호르스(Club de Golf de Guadalhorce)나 클럽 데 골프 말라가 파라도르(Club de Golf Málaga Parador)까지 약 39km 이상 이동해야 합니다. 전기차 충전소는 약 6.3km 거리에 위치해 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
페리아나는 해발 555미터의 고지대에 위치하여 해안 지역보다 연중 기온이 낮고 일교차가 큽니다. 연평균 기온은 약 16.4도이며, 연간 약 3,888시간의 일조량을 기록합니다. 수영이 가능한 기간은 수온이 20도 이상 유지되는 약 4개월로, 해안 지역보다 짧습니다. Sierra de Alhama 산맥 근처에 위치하여 산악 지형의 영향을 받으며, 올리브 나무와 자연 경관이 둘러싸고 있습니다. 건조한 기후가 특징이나, 고도의 영향으로 바닷바람이 직접 닿지 않아 상쾌한 공기를 유지합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
해변까지의 거리는 직선거리 기준 약 23km로, 자동차로 약 30~40분 소요됩니다. 가장 가까운 해변은 플라야 데 라 칼레타(Playa de La Caleta)와 플라야 데 알마야테(Playa de Almayate)입니다. 골프장은 말라가 공항 인근에 집중되어 있어 왕복 1시간 이상의 이동 시간이 필요합니다. 마을 근처에는 약 2.9km 거리에 유명한 온천인 'Zwavelbad'가 있어 휴식처로 이용될 수 있습니다. 또한, 지역 내에는 미라도르(Mirador)라고 불리는 여러 전망대가 있어 하이킹이나 경관 감상이 가능합니다.
8 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
페리아나는 아하르키아(La Axarquía) 지역의 북쪽 내륙에 위치하며, 말라가 도시에서 약 48km, 벨레즈말라가(Vélez-Málaga)에서 약 23km 떨어져 있습니다. 이 지역은 해안 도시들과 달리 관광지 상업화가 덜 진행되어, 주거 중심의 생활 환경을 제공합니다. 인근의 리오프리오(Río Frío)나 빌라누에바델로스로스리오스(Villanueva del Rosario)와 같은 내륙 마을들과 유사한 농촌 및 산악 마을의 특성을 공유합니다.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
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| 1월 | °C | mm |
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| 3월 | °C | mm |
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Ref: VL743023
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 프로젝트는 인근 해안 지역인 토레델마르(Torre del Mar)나 에스테포나(Estepona)의 신축 주택인 아쿠아마(Aquamar)나 에테르나 홈스(Etherna Homes)와는 뚜렷한 차이를 보입니다. 해안 지역의 프로젝트들이 해변 접근성과 리조트 스타일의 커뮤니티 시설을 강조하는 반면, 페리아나의 이 주택은 전통적인 마을 생활과 더 넓은 주거 공간을 더 저렴한 가격대에 제공합니다. 미하스(Mijas)의 란타나 레지덴셜(Lantana Residencial)과 비슷한 가격대 형성을 보이나, 란타나가 연립 주택 형태의 주거 단지인 반면 이 주택은 단독 주택이라는 점에서 구조적 차이가 있습니다. 또한, 해안가에 비해 기후가 더 시원하고 습도가 낮아, 여름철 무더위를 피하기 원하는 구매자에게는 내륙의 고지대 위치가 경쟁력이 될 수 있습니다. 그러나 골프나 해수욕 등 해안 중심의 레저 활동을 주로 계획하는 경우에는 이동 거리가 길다는 점을 고려해야 합니다.
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