Ова самостојећа вила налази се у урбаном језгру места Перјана, у региону Ла Аксаркија. Објекат, грађен 1979. године, нуди 156 m² стамбеног простора распоређеног на више нивоа. Састоји се од четири спаваће собе и два купатила. Локација на надморској висини од 555 метара пружа поглед на околно брдско подручје. Вила се налази у зони са постојећом инфраструктуром и приступом локалним услугама пешке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Имовина је смештена у унутрашњости провинције Малага, у северној зоне Ла Аксаркије. Налази се у близини природног парка Сијера де Алама и Техе. Удаљеност до обале Коста дел Сол износи 23 километра ваздушном линијом. Положај објекта у урбаној зони омогућава интеграцију у локалну заједницу, док се околина одликује маслинњацима и планинским врховима.
Распоред обухвата приземље са дневним боравком, кухињом и канцеларијом, први спрат са спаваћим собама и горњи ниво са терасом. Четири спаваће собе пружају капацитет за веће породице или смештај гостију. Постојећи просторни план нуди могућност коришћења горње терасе за додатне активности. Објекат поседује централно грејање, што је битно због надморске висине.
Реч је о постојећој некреттини завршеној 1979. године, а не о пројекту нове градње. Структурно стање је описано као добро. Могућности за измену распореда ограничене су постојећим носећим зидовима и степеницама. Инсталације одговарају периоду изградње и могу захтевати ажурирање савременим стандардима. Објекат је спреман за усељење.
Објекат се не налази на првој линији мора. Приземље и виши спратови нису прилагођени особама с ограниченим покретљивошћу због унутрашњих степеница. Вила нема сопствени базен на земљишту, али постоји јавни базен у близини. Намештај није укључен у цену. Удаљеност до аеродрома је 39 километара. Екстеријер је функционалан без декоративног врта.
Ова имовина одговара купцима који траже већи број спаваћих соба по ценовном нижу који на обали често купује мањи стан. Погодна је за породице или појединце који раде од куће захваљујући постојећем канцеларијском простору. Локација у унутрашњости погодна је за оне који не захтевају свакодневну близу мора. Због старости објекта, неопходно је располагати буџетом за одржавање или евентуално модернизовање. Удаљеност од аеродрома од 39 км чини је погоднијом за дугорочни боравак него за честе кратке посете.
Објекат је изграђен 1979. године традиционалним методама. Подови су изведени у терако и керамици, што обезбеђује издржљивост. Кухиња има дрвене елементе, а степениште је комбинација дрвета и црепа. Систем грејања је централни, неопходан за зимске месеце због климе на 555 метара надморске висине. Објекат се испоручује празан, без намештаја. Енергетска ефикасност одговара старијим стандардима. Фасада и кровни konstruktori захтевају редовно одржавање.
Тражена цена износи 224.900 евра. Узимајући у обзир површину од 156 m², цена по квадратном метру износи приближно 1.441 евро. Ова вредност је нижа у односу на просечне цене на приморју, посебно за самостојеће виле. У понуди је једна јединица. Цена не укључује порезе на пренос имовине, трошкове нотара и земљишне књиге. Реч је о тржишту коришћених некретнина где постоји могућност преговора.
Перјана је место са око 3.500 становника где се свакодневни живот одвија у мирнијем ритму у поређењу с приморским центрима. Централна позиција виле омогућава лак долазак до pekара, ресторана и апотека. Локална заједница одржава бројне традиционалне манифестације током године. Околина нуди услове за шетњу до видиковаца као што су Мирадор де ла Пења и Мирадор де Перјана, одакле се види вештачко језеро Виљалба Алта. Због надморске висине, клима је хладнија лети ноћу и чешће са падавинама у пролеће. Комунални отворени базен са сумпорном водом, смештен на 2,9 километара, представља место окупљања месних становника. Ово је локација за оне који траже функционалну везу с градом, а не изолованост.
Перјана има развијену основну инфраструктуру. Основна школа, здравствени центар, банке и ресторани налазе се у кругу од неколико стотина метара. За путовање до обале (23 km) или града Малага (48 km) неопходно је лично возило. Време вожње до аеродрома Малага износи око 45 минута. Јавни превоз постоји, али је са ограниченим бројем полазака, што чини аутомобил неопходним за интензивније кретање. Путна мрежа повезује место с обалом преко превоја.
Мапа приказује положај виле у густо изграђеном центру Перјане. Видљив је теренски нагиб према северу и Сијера де Алама. Ауто-пут А-356 који повезује унутрашњост с обалом означен је на југу. Околину карактеришу пољопривредне површине и природни паркови.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Перјана је смештена у региону Ла Аксаркија, северно од Велез-Малаге. Налази се на раскрсници путева који воде према планини Сијера де Алама и према обали. Ова позиција омогућује транзитни karakter насеља. Удаљена је 48 километара од главног града провинције. Представља алтернативну локацију у односу на пренасељене приморске градове.
Супермаркет је удаљен 328 метара, а апотека 289 метара од виле. Болница се налази на 8,2 километара. Најближе плаже, Ла Калета и Алмајате, удаљене су 23 километра ваздушном линијом. Аеродром Малага и голф клуб Гуадалхорце удаљени су 39 километара. Станица за пуњење електричних возила доступна је на 6,3 километара од локације. Локални базен налази се на 2,9 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација на 555 метара надморске висине доноси хладнију климу у односу на обалу. Просечна годишња температура је 16,4°C. Сунчаних сати годишње има око 3.888. Сезона купања на отвореном траје око четири месеца. Регија је изложена утицају ветрова са Сијере де Алама. Зиме су хладније са могућношћу мраза, што оправдава постојање централног грејања. Поглед са терасе отворен је према планинама и пољопривредним површинама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Морске плаже удаљене су 23 километра, што захтева употребу возила. У самом насељу постоји 8 спортских објеката. Јавни базен са термалним водама налази се на удаљености од 2,9 километара. Рекреација у околини укључује пешачење до видиковаца и планинских врхова. Гледишта у околини нуде панорамски поглед на језеро и долину. Голф игралишта се не налазе у близини.
8 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Перјана је смештена у региону Ла Аксаркија, северно од Велез-Малаге. Налази се на раскрсници путева који воде према планини Сијера де Алама и према обали. Ова позиција омогућује транзитни karakter насеља. Удаљена је 48 километара од главног града провинције. Представља алтернативну локацију у односу на пренасељене приморске градове.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL743023
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу с новим пројектима на обали као што је Aquamar у Торе дел Мар (269.950 евра), ова вила нуди већу површину по нижој цени по квадратном метру. Иако пројекат Лантана у Михасу почиње од 205.000 евра, тај сегмент често подразумева мање апартмане у гушће изграђеним зонама без приватног дворишта. Предност Перјане је самостојећи карактер објекта и површина земљишта. Међутим, разлика у години изградње (1979. у односу на нову градњу) доноси трошкове адаптације и нижу енергетску ефикасност. За разлику одEtherna Homes 2 у Естепони (259.000 евра), ова локација је значајно удаљенија од међународних комуникација и тржиште је мање ликвидно. Вредност оваквих некретнина у унутрашњости зависи од државне инфраструктуре и локалне економије.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID