Ця окрема вілла розташована в центрі міста Періана, у регіоні Аксаркія, провінція Малага. Нерухомість, збудована у 1979 році, пропонує загальну житлову площу 156 м², розподілену на кілька рівнів. Об'єкт включає чотири спальні кімнати та дві ванні кімнати. Будівля знаходиться в міській зоні на висоті 555 метрів над рівнем моря. Конструкція включає дахову терасу. Локація забезпечує доступ до міської інфраструктури селища.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований безпосередньо в міському ядрі Періани. Відстань до узбережжя становить 23 кілометри. Висота над рівнем моря дорівнює 555 метрам. Основні послуги, такі як аптека та супермаркет, знаходяться в радіусі 300 метрів. Регіон оточений природним парком Сьєрра-де-Алама.
Планування будинку включає окремі поверхи для денного та нічного відпочинку. Наявність додаткової кімнати на верхньому рівні дозволяє організувати робоче місце або гостьову зону. Встановлено централізоване опалення, що забезпечує комфорт у прохолодний сезон. Приватна тераса розширює житловий простір на відкритому повітрі.
Будівля введена в експлуатацію у 1979 році. Це готовий до заселення об'єкт, що не потребує очікування на завершення будівництва. Архітектура відповідає традиційному стилю того періоду. Технічний стан відповідний віку будівлі. Гарантії забудовника на нове житло не застосовуються.
Проект не пропонує спільних зручностей, таких як басейн, сад або спортзал. Парковке місце не включено до вартості та не гарантовано на території. Через континентальне розташування відсутній прямий вид на море. Енергоефективність відповідає старим стандартам, а не сучасним вимогам.
Цей об'єкт відповідає потребам покупців, які шукають постійне місце проживання в атмосферному іспанському місті. Простір та наявність чотирьох спалень підходять для сімей. Локація підійде тим, хто надає перевагу доступу до міської інфраструктури proximity над близькістю до пляжу. Можливості для переобладнання можуть зацікавити покупців, які бажають адаптувати будинок під свої потреби. Більш м'який клімат у порівнянні з спекотним узбережжям буде комфортним для людей, які переносять погано високу температуру.
Будинок має традиційні матеріали, включаючи паркетну підлогу та террацову плитку на першому поверсі. Кухня обладнана дерев'яними шафами старого зразка. Конструктивні елементи відповідають стандартам 1970-х років та забезпечують міцність. В системі опалення використовуються радіатори. Ванні кімнати та кухня потребують оновлення для відповідності сучасним стандартам комфорту. Зовнішні стіни виконані з традиційних матеріалів, характерних для регіону.
Початкова ціна становить €224,900 за віллу площею 156 м². Це значно нижче, ніж вартість аналогічних об'єктів на узбережжі Коста-дель-Соль. Ціновий діапазон відображає вік будівлі, відсутність спільних курортних зручностей та віддаленість від моря. Сума не включає податків на купівлю, нотаріальних та реєстраційних витрат.
Життя в Періані зосереджене навколо місцевої громади та щоденних справ. Завдяки центральному розташуванню, покупки в супермаркеті та візити до аптеки можна здійснювати пішки. Висота 555 метрів забезпечує більш прохолодне повітря влітку порівняно з узбережжям, але також вимагає використання опалення взимку. Дахова тераса слугує місцем для відпочинку з панорамним видом на сільську місцевість та гори. Власникам слід враховувати необхідність технічного обслуговування будинку, побудованого понад 40 років тому. Рух у місті обмежений, що створює спокійну атмосферу. Поїздка на пляж або до аеропорту вимагає використання автомобіля.
Періана, це місто з населенням близько 3500 осіб, де інфраструктура орієнтована на постійних жителів. У розпорядженні є центр здоров'я, школи та ресторани. Відстань до столиці провінції Малаги становить 48 кілометрів, що дозволяє здійснювати поїздки для роботи чи покупок, але потребує часу. Навколишнє середовище пропонує маршрути для ходьби, зокрема до оглядового майданчика Мірадор-де-ла-Пенья. Темп життя спокійніший, ніж у туристичних курортних зонах.
На карті видно положення об'єкта в щільній забудові Періани. На півночі домінують гори Сьєрра-де-Алама. Шляхи сполучення ведуть на південь в сторону Велес-Малага та узбережжя. Відстань до аеропорту та міжнародних трас прокладена через гірські перевали.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Періана знаходиться в північній частині регіону Аксаркія. Вона слугує транзитним пунктом між прибережною смугою Велес-Малага та гірськими масивами. Це сільськогосподарський район з акцентом на вирощування оливок та фруктових дерев. Позиціонування об'єкта дозволяє поєднати життя в глибинці з відносно швидким доступом до траси А-7 та середземноморського узбережжя.
Міжнародний аеропорт Малаги знаходиться на відстані 39 кілометрів по прямій, що означає приблизно 45-50 хвилин їзди на автомобілі. Найближчі пляжі, такі як Плая-де-Ла-Калета, розташовані за 23 кілометри. Поля для гольфу знаходяться в районі Малаги, на відстані близько 39 кілометрів. Щоденні послуги доступні пішки в радіусі 300 метрів.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 555 метрів формує мікроклімат з меншою вологістю та більш прохолодними вечорами. Середня річна температура становить 16,4°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Купальний сезон у відкритих водоймах триває близько 4 місяців. Зими відчутно прохолодніші, ніж на морі, через що опалення є технічною необхідністю. Ландшафт оточений горами Сьєрра-де-Алама та оливковими гаями.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Морські пляжі знаходяться на відстані 23 кілометри, зокрема в районі Велес-Малага. Це не є місцевими пляжами з Блакитним прапором у безпосередній близькості. Для гольфу необхідно їхати до клубів Гуадальорсе або Парадор-де-Малага. Внутрішня рекреація представлена такими об'єктами, як сірчані ванни Баньос-де-Віло та природними стежками для прогулянок горами.
8 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Періана знаходиться в північній частині регіону Аксаркія. Вона слугує транзитним пунктом між прибережною смугою Велес-Малага та гірськими масивами. Це сільськогосподарський район з акцентом на вирощування оливок та фруктових дерев. Позиціонування об'єкта дозволяє поєднати життя в глибинці з відносно швидким доступом до траси А-7 та середземноморського узбережжя.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL743023
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, ця вілла знаходиться значно далі від моря, що знижує ціну за квадратний метр. Aquamar пропонує нові квартири з курортними послугами, тоді як цей об'єкт, це просторий старий будинок без спільних зручностей. Lantana Residencial у Міхасі також позиціонується як сучасний комплекс з басейнами, в той час як вілла в Періані вимагає самостійного утримання та не має закритої території. Etherna Homes 2 в Естепоні значно перевершує цей об'єкт за ціною та енергоефективністю, оскільки є новобудовою. Вілла в Періані представляє собою варіант придбання великої площі за нижчою ціною в обмін на віддаленість від узбережжя та необхідність вкладень в ремонт.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID