Šis projektas yra atskiras namas, esantis Perianos miestelyje, Malagos provincijoje. Pastatas, pastatytas 1979 metais, užima 156 kvadratinius metrus ir siūlo keturias miegamuosius bei dvi vonios kambarius. Namas turi keletą aukštų, įskaitant stoginę terasą su vaizdu į apylinkes. Objektas yra miesto centre, prieinamos vietinės reikšmės paslaugos ir parduotuvės. Būklė įvertinta kaip gera, yra centrinis šildymas ir medinės grindys.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Perianos miestelyje, esančiame La Axarquía komarkoje, apie 48 km nuo Malagos provincijos sostinės. Objekto vieta yra urbanizuotoje zonoje, kurioje prieinamos būtinos paslaugos netoli namo. Regionas pasižymi kalnuota reljefu, netoliese yra Sierra de Alhama kalnagūbris.
Šis objektas tinka tiems, kurie ieško didelio gyvenamo ploto su išskirtine renovacijos galimybe. Keturi miegamieji ir keli aukštai leidžia organizuoti erdves tiek šeimai, tiek darbui namuose. Vietinės reikšmės infrastruktūra užtikrina kasdienį patogumą. Namas tinka ir nuolatiniam gyvenimui, bei poilsinei veiklai.
Projekto būklė, baigtas (Completed). Pastatymo metai, 1979, kas nurodo antrojo tipo būstą su rekonstrukcijos galimybe. Objektas neturi numatomų statybos etapų ar pabaigos terminų, nes jis yra pilnai pastatytas ir parengtas gyvenimui. Visi reikalingi statybos leidimai ir dokumentai turi būti tvarkingi.
Projektas nesiūlo jūros vaizdo ar tiesioginės priėjimo prie paplūdimio galimybės, kadangi jis yra 555 m aukštyje virš jūros lygio ir apie 23 km atstumu nuo kranto. Nėra baseino ar bendrojo kiemo sklypo, nes tai yra atskiras miesto namas. Statinio amžius gali reikalauti kapitalinio remonto. Priklausomai nuo individualių poreikių, gali trūkti modernių išmaniųjų namų sistemų.
Šis namas tinkamas asmenims, kurie siekia gyventi mažesnėje, glaudžioje bendruomenėje su tuo pačiu išlaikant prieigą prie miesto paslaugų. Jis gali patikti šeimoms, ieškančioms didesnio gyvenamo ploto už mažesnę kainą nei pajūryje, ir kurios nesisieja su tiesiogine priėjimo prie jūros būtinybe. Taip pat objektas tinka tiems, kurie domisi renovacija ir nori sukurti savo individualų interjerą, nes esantis išplanavimas leidžia keisti kambarių funkcijas. Pirkėjai, kurie dirba nuotoliniu būdu, gali įrengti biurą atskirame aukšte. Taip pat šis namas gali tūpti investuotojams, ieškantiems objekto trumpalaikiam nuomai arba pensininkams, kurie nori ramesnės aplinkos nei kurorte.
Pastato būklę galima apibūdinti kaip gera, tačiau dėl 1979 metų statybos datos dalis fasado ir inžinerinių sistemų gali reikalauti atnaujinimo. Interjere yra medinės grindys, o grindų dangą atstoja keraminės plytelės (terracotta). Virtuvėje pastebimi mediniai baldai su tradiciniu dizainu. Centrinis šildymas užtikrina komfortą vėsesniais mėnesiais. Pastato konstrukcija masyvi, leidžianti atlikti rekonstrukcijos darbus be rūpesčių dėl laikomųjų elementų. Pirmojo aukšto terasa ir stoginė terasa suteikia papildomų erdvių poilsiui, tačiau jų būklė gali būti nevienoda. Renovacijos procesą gali įtakoti pastato istoriniai bruožai ir vietos statybos normos.
Pradinė objekto kaina yra 224 900 eurų. Ši suma apima turtą ir brokerio paslaugas, tačiau neįskaitoma mokesčių, notarinių ir registracijos išlaidų. Kainą galima laikyti prieinama už 156 m² plotą ir keturias miegamuosias, atsižvelgiant į pakankamai didelę pridėtinę vertę dėl galimybės keisti išplanavimą. Tačiau būtina atsižvelgti į galimus rekonstrukcijos kaštus, priklausančius nuo pirkėjo vizijos. Baigtų objektų rinkoje panašaus tipo namai vidutiniškai siūlo mažesnį plotą ar labiau nutolusią vietą.
Periana yra mažas miestelis su apytiksliai 3 500 gyventojų, pasižymintis ramia atmosfera ir vietine bendruomene. Kasdienį gyvenimą čia užtikrina mokykla, vaistinė, keletas restoranų ir bankų, esantys pėsčiomis pasiekiamame atstume. Vietiniai gyventojai, vadinami „Perianenses“, išlaiko savo tradicijas, o vietos festivaliai sudaro metinio ritmo dalį. Dėl aukštos padėties (555 m virš jūros lygio) oras vėsesnis nei pakrantėje, o vaizdai atveria kalnų ir alyvmedžių giraitės panoramas. Nors automobilis palengvina pasiekiamumą, didžioji dalis kasdieninių reikalų gali būti atliekama be jo. Miestelio strateginė padėtis tarp kalnų ir pakrantės leidžia greitai pasiekti tiek natūralią gamtą, tiek pajūrio miestus.
Periana pasižymi išvystyta vietai įprasta infrastruktūra. Parduotuvės yra tik 328 m atstumu, o vaistinė, 289 m, kas užtikrina greitą prieigą prie būtinų prekių. Miesto sveikatos centras yra 8,2 km nuo namo, kas yra standartinis atstumas vietinėje vietovėje. Miestelyje yra pradinė mokykla, restoranai ir bankas. Laisvalaikio galimybės apima sporto aikštes ir pramogų zonas. Viešasis transportas atstovaujamas viena stotele, tačiau tai gali būti nepakankama tiems, kurie keliauja be automobilio. Dėl padėties kalnuotoje vietovėje, pasivaikščiojimai gali būti prailginti bei įtraukiantys stačius ruožus.
Žemėlapis vaizduoja Perianos miestelį, esantį kalnuotoje vietovėje pietryčių Ispanijoje. Miestelyje išsidėsčiusios pagrindinės gatvės, aikštės ir viešosios erdvės. Projektas pažymėtas miesto centre, netoli pagrindinių prekybos ir paslaugų zonų. Aplinkiniai keliai veda link kalnų ir pakrantės regiono.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Periana yra La Axarquía regiono dalis, nutolusi apie 23 km nuo Vélez-Málaga ir 48 km nuo Malagos sostinės. Šis regionas pasižymi deringu miščiu tarp kalnų ir pajūrio. Artimiausi miestai, Vélez-Málaga ir Torre del Mar, siūlo platesnį paslaugų ir prekybos centrų pasirinkimą. Periana yra šiek tiek nutolusi nuo pagrindinių turistinių maršrutų, kas suteikia jai autentiškumo, tačiau tuo pačiu mažina tiesioginę prieigą prie tarptautinių pramogų centrų.
Artimiausias paplūdimys, Playa de La Caleta, yra apie 23 km tiesioginiu atstumu nuo Perianos. Kelias iki jo trunka apie 30-40 minučių automobiliu. Malagos oro uostas yra nutolęs 39 km. Artimiausios golfo aikštynas, Club de Golf de Guadalhorce, yra to paties atstumo. Miesto centre prieinamos dauguma būtinų paslaugų: vaistinė, parduotuvės, restoranai. EV įkrovimo stotelė randama 6,3 km atstumu, kas rodo, kad elektromobilių infrastruktūra dar nėra visiškai išvystyta mieste.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Periana yra įsikūrusi 555 metrų virš jūros lygio, kas lemia vėsesnį klimatą nei pakrantėje. Vidutinė metinė temperatūra siekia 16,4°C. Per metus iškrenta daugiau kritulių nei pajūryje, ypač pavasarį ir rudenį. Zonų skaičius per metus siekia apie 3888, kas užtikrina ilgą saulėtą laikotarpį. Vandens temperatūra viršija 20°C apie 4 mėnesius per metus, dažniausiai nuo birželio iki rugsėjo. Aplinkoje dominuoja kalnų reljefas, alyvmedžių giraitės ir vietinė augalija. Pavasario mėnesiai gali būti spalvingi dėl laukinių gėlių žydėjimo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai, Playa de La Caleta, Playa de Almayate ir Playa Valle de Niza, yra apie 23 km atstumu. Jų statusas pagal Mėlynąją vėliavą nenurodytas, todėl rekomenduojama patikrinti dabartinę kokybę. Rekreacinės galimybės regione apima žvejybą, plaukiojimą kalnų upėse (pvz., netoliese esančiame kurorte), o taip pat žygius po kalnus. Sporto įrenginiai mieste apima futbolo aikštes, teniso kortus ir pramogų zonas. Perianos apylinkėse yra kelios vaizdingos vietos, tokių kaip Mirador de la Peña, kurios siūlo panoraminius vaizdus. Vietiniai festivaliai, jų skaičius per metus, 32, taip pat prideda įvairovės į kultūrinę rekreaciją.
8 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Periana yra La Axarquía regiono dalis, nutolusi apie 23 km nuo Vélez-Málaga ir 48 km nuo Malagos sostinės. Šis regionas pasižymi deringu miščiu tarp kalnų ir pajūrio. Artimiausi miestai, Vélez-Málaga ir Torre del Mar, siūlo platesnį paslaugų ir prekybos centrų pasirinkimą. Periana yra šiek tiek nutolusi nuo pagrindinių turistinių maršrutų, kas suteikia jai autentiškumo, tačiau tuo pačiu mažina tiesioginę prieigą prie tarptautinių pramogų centrų.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | mm |
| Vasaris | °C | mm |
| Kovas | °C | mm |
| Balandis | °C | mm |
| Gegužė | °C | mm |
| Birželis | °C | mm |
| Liepa | °C | mm |
| Rugpjūtis | °C | mm |
| Rugsėjis | °C | mm |
| Spalis | °C | mm |
| Lapkritis | °C | mm |
| Gruodis | °C | mm |
Ref: VL743023
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginti su panašiais objektais regione, šis namas siūlo didesnį plotą už mažesnę kainą nei naujos statybos namai pajūryje. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar (nuo 269 950 €) kaina didesnė už mažesnį plotą, tačiau artimesnė prie jūros. Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 €) siūlo žemesnę kainą, tačiau projektas yra naujas ir toliau nuo centro. Etherna Homes 2 Estepona (nuo 259 000 €) kaina yra aukštesnė už šiuo metu prieinamą kainą Perianoje. Reikšmingas skirtumas, šis objektas turi didelę renovacijos galimybę, kurios dauguma kitų projektų neturi. Taip pat Periana siūlo ramesnę atmosferą ir mažesnę koncentraciją turistų nei Mijas ar Estepona, bet tuo pačiu nutolęs nuo jūros, kas gali būti lemiamas veiksnys pasirenkant tarp šių variantų.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID