Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v centre obce Periana, v provincii Málaga. Objekt s výmerou 156 m² bol postavený v roku 1979 a ponúka štyri spálne a dve kúpeľne rozdelené do viacerých podlaží. Dispozícia pozostáva z obývacej izby, kuchyne, pracovne a spální s prístupom na terasy. Poloha v intraviláne obce zabezpečuje okamžitý prístup k obecnej infraštruktúre. Vila je vo svojom originálnom stave, pričom jej rozloha a usporiadanie ponúkajú priestor pre úpravy dispozície podľa individuálnych požiadaviek.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej zástavbe obce Periana, v regióne La Axarquía. Nachádza sa v nadmorskej výške približne 555 metrov, čo prináša výhľady na okolitú krajinu Sierra de Alhama. Vzdialenosť k pobreží Costa del Sol je 23 kilometrov. Poloha v centre obce znamená bezprostredné okolité služby, hoci ide o vnútrozemskú lokalitu bez priameho výhľadu na more.
Konštrukcia domu je navrhnutá pre rodinné bývanie s oddelením denných a nočných zón. Na prízemí sa nachádzajú spoločenské miestnosti a pracovňa, zatiaľ čo spálne sú situované na horných podlažiach. Prítomnosť veľkej strešnej terasy rozširuje možnosti využitia exteriéru. Polyfunkčnosť horného podlažia umožňuje úpravu na ďalšiu spálňu alebo nezávislý bývací priestor.
Jedná sa o existujúcu nemovitosť s dokonenou výstavbou z roku 1979. Objekt je momentálne v stave vhodnom na obývanie, pričom nevyžaduje novú výstavbu ani stavebné povolenia na dokončenie. Technický stav odpovedá štandardu doby výstavby s potrebou možných modernizačných zásahov. Oplatenie nehnuteľnosti je možné realizovať po podpise zmluvy v bežnom termíne.
Projekt sa nenachádza v bezprostrednej blízkosti pláže, čo nevyhovuje záujemcom o priame kúpanie v mori. Vzhľadom na rok výstavby 1979 nespĺňa energetické štandardy moderných novostavieb. Objekt nie je vybavený vonkajším bazénom či komunitnými službami, aké sú bežné v rezidenčných komplexoch. Vzhľadom na vnútrozemskú polohu nie je dostupný na prechádzku od pobrežia.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí hľadajú priestorovo väčší dom v centre obce s potenciálom pre úpravy. Je vhodná pre rodiny, ktoré uprednostňujú blízkosť škôl a lokálnych služieb pred blízkosťou pláže. Taktiež zodpovedá požiadavkiam kupujúcich, ktorí hľadajú víkendovú rezidenciu v interiéri s miernym klimatickým režimom. Vzhľadom na nutnosť dopravy autom na cestu k pobrežiu alebo letisku nie je ideálna pre osoby bez vlastného vozidla, ktoré vyžadujú okamžitý prístup k moru.
Pôvodná konštrukcia využíva tradičné stavebné materiály vrátane tehlových múrov. Podlahy sú kombináciou teracca a drevených krytín, čo potvrdzujú interiérové snímky. Kúpeľne a kuchyňa si zachovali pôvodný dizajn s keramickými obkladmi. Objekt je vybavený ústredným kúrením, čo zvyšuje komfort v chladnejších mesiacoch. Celkový stav je hodnotený ako dobrý, no prvky interiérovej výbavy vykazujú známky bežného opotrebovania zodpovedajúceho veku budovy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 224 900 €, čo predstavuje približne 1 440 € za m² preberanej plochy. Tento bod reflektuje kombináciu rozlohy, počtu miestností a centrálnej polohy v obci. V porovnaní s novými projektami na pobreží je vstupná investícia nižšia, avšak treba rátať s nákladmi na možnú rekonštrukciu interiéru a aktualizáciu inštalácií. Konečná cena je podliehajúca bežným tržným podmienkam a dohodám medzi zmluvnými stranami.
Periana predstavuje tradičné andalúzske mestecko s charakteristickou bielou architektúrou a pestrou kotlinou. Denný život sa tu odvíja v pokusnejšom tempe v porovnaní s pobrežnými letoviskami. Obchodné miestnosti, reštaurácie a lekárne sú v dochádzke vzdialenosti niekoľkých minút, čo obyvateľom umožňuje vybaviť potreby bez nutnosti použitia automobilu. Miestna komunita je stabilná, s približne 3 500 obyvateľmi, a obec je známa produkciou oleja a blízkosťou prírodných lokalít. Vzhľadom na nadmorskú výšku sú letné noci chladnejšie a celková atmosféra je viac vidiecka než mestská.
Okolie obce Periana je definované horským masívom Sierra de Alhama a poľnohospodárskou krajinou. Lekáreň sa nachádza 289 metrov od domu, supermarket je vzdialený 328 metrov. Verejné služby zahŕňajú základnú školu a bankové pobočky v okruhu dvoch kilometrov. Okolie nie je silno závislé od turizmu, čo prispieva k zachovaniu lokálneho charakteru. Oblastné zaujímavosti zahŕňajú vyhliadky na blízke hory a termálne kúpele v blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu objektu v centre obce Periana, v tesnej blízkosti vyhliadok Mirador de la Peña a Mirador de Periana. Uvedené sú cestné trasy vedúce k pobrežiu na juhu a do horského vnútrozemia na severe. Obec je vyznačená v údolnej nive nad priehradou La Viñuela.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Periana je umiestnená v severnej časti comarcy La Axarquía, približne 23 kilometrov od Vélez-Málaga a 48 kilometrov od centra Málaga. Obec slúži ako lokálny správny a hospodársky centrum pre menšie osady v okolí. Táto pozícia zaisťuje strategický bod pre vstup do horských oblastí Sierra Tejeda a Almijara, pričom zostáva dostupná k mestským centram východnej časti pobrežia Costa del Sol.
Najbližšie pláže sa nachádzajú v Rincón de la Victoria a Torre del Mar vo vzdialenosti 23 kilometrov. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 39 kilometrov, pričom prístup vyžaduje použitie diaľnice alebo regionálnych ciest. Golfové ihriská sa nachádzajú predovšetkým v údolí Guadalhorce v rozmedzí 39 až 42 kilometrov. Verejná doprava v obci je zastúpená jednou zastávkou, čo obmedzuje mobilitu bez automobilu. Nabitie elektromobilu je možné vo vzdialenosti 6,3 kilometra.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Periana leží v nadmorskej výške 555 metrov, čo má za následok nižšie teploty v porovnaní s pobrežím. Priemerná ročná teplota dosahuje 16,4 °C. Ročne je tu zaznamenaných približne 3 888 slnečných hodín. Zwemseizoen na pobreží trvá štyri mesiace, pričom v lokalite samotnej je prevládajúci suchý a mierny podnebia. Okolie poskytuje podmienky pre pešiu turistiku v horskom teréne s výhľadmi na jazerom Viñuela.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci je v lokalite prítomný verejný bazén a sirné termálne kúpele vo vzdialenosti 2,9 kilometra, hlavné rekreačné zóny sú sústredené na pobreží. Najbližšie pláže Playa de La Caleta a Playa de Almayate sú vzdialené 23 kilometrov. V obci a okolí je dostupných 8 športových zariadení. Golfové kluby v okolí Málagy sú vzdialené takmer 40 kilometrov, čo si vyžaduje plánovanie pre voľnočasové aktivity.
8 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Periana je umiestnená v severnej časti comarcy La Axarquía, približne 23 kilometrov od Vélez-Málaga a 48 kilometrov od centra Málaga. Obec slúži ako lokálny správny a hospodársky centrum pre menšie osady v okolí. Táto pozícia zaisťuje strategický bod pre vstup do horských oblastí Sierra Tejeda a Almijara, pričom zostáva dostupná k mestským centram východnej časti pobrežia Costa del Sol.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL743023
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) ponúka vila v Periane nižšiu vstupnú cenu za väčšiu podlahovú plochu. Hlavný rozdiel spočíva v charaktere lokality a veku stavby. Kým porovnávané projekty sú novostavby na pobreží s menšími bytovými jednotkami, tento projekt predstavuje staršiu, väčšiu vilu v vnútrozemí. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sľubuje novšiu výstavbu, avšak v inej, západnej časti pobrežia. Kúpa v Periane si vyžaduje kompromis v oblasti dostupnosti k moru a nutnosti investícií do rekonštrukcie, výmenou čo je väčší priestor, nižšia cena a vidiecke prostredie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID