Эта отдельно стоящая вилла расположена в центре города Перьяна, в регионе Ла-Аксаркия. Объект 1979 года постройки предлагает общую площадь 156 м², распределенную по нескольким уровням, включая 4 спальни и 2 ванные комнаты. Дом характеризуется прочной конструкцией и наличием различных террас, включая крышу с прачечной. Вилла требует обновления, но предоставляет возможность для перепланировки пространства.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в городской зоне Перьяны, в непосредственной близости от повседневной инфраструктуры. Объект расположен во внутренней части региона, у подножия горного хребта Сьерра-де-Альама, на высоте 555 метров над уровнем моря. Основные услуги и магазины находятся в пешей доступности от дома.
Дом подходит для тех, кто ищет просторное жилье с возможностью индивидуальной отделки. Многоуровневая структура позволяет выделить зоны для отдыха и работы. Наличие частной террасы и офисного помещения на первом этаже удовлетворяет потребности в уединении и функциональности для постоянного проживания.
Это объект вторичного рынка недвижимости, готовый к въезду. Дата постройки, 1979 год, что подразумевает необходимость капитального ремонта по желанию покупателя. В отличие от новостроек, здесь уже сформирована архитектура и ландшафт, но показатели энергоэффективности могут соответствовать стандартам прошлого века.
Проект не предлагает удобств нового жилого комплекса, таких как общий бассейн, садовник или консьерж-служба. Удаленность от побережья составляет 23 км, что исключает возможность пешеходных прогулок к морю. Из-за высоты местности зимние температуры могут быть ниже, чем на побережье, и требуется автомобиль для большей мобильности.
Этот вариант подходит для покупателей с ограниченным бюджетом, ищущих просторный семейный дом. Он будет интересен тем, кто готов вложиться в ремонт ради получения жилья с характером в центре испанской общины. Также это подходящий выбор для людей, работающих удаленно, которым нужен отдельный кабинет и близость к природе, но при этом важна доступность городской инфраструктуры.
Дом построен из традиционных материалов, характерных для региона того времени. Полы на первом этаже выполнены из терраццо, на лестнице и верхних уровнях использована древесина. В доме установлена система центрального отопления, что является плюсом для зимнего периода. Кухонные шкафы деревянные, выполнены в классическом стиле. Общее состояние оценивается как хорошее, однако сантехника и электрика могут потребовать модернизации.
Цена объекта начинается от €224 900. Это формирует доступную ставку за квадратный метр по сравнению с прибрежными аналогами в провинции Малага. В указанную стоимость включена комиссия агентства, однако покупатель должен учесть дополнительные расходы на налоги на передачу собственности (ITP) и нотариальные услуги, которые рассчитываются сверх цены объявления.
Перьяна представляет собой типичный андалусский городок с белыми фасадами и спокойным ритмом жизни. Ежедневная бытовая активность сосредоточена вокруг центральной площади и местных коммерческих заведений. Жители полагаются на местные продуктовые магазины, аптеки и таверны, расположенные в нескольких минутах ходьбы. Окружающий ландшафт состоит из оливковых рощ и холмов, что создает атмосферу сельской местности, сохраняя при этом городскую комфортность.
Окружающая среда сочетает в себе городские удобства и сельский пейзаж. В радиусе 300 метров находятся супермаркет и аптека. Школа и рестораны расположены в пределах 1-2 км. Ближайшая больница находится в 8,2 км в городе Велес-Малага. Транспортная связь представлена одной остановкой общественного транспорта, но для полноценного передвижения по региону желательно наличие личного автомобиля.
Карта демонстрирует центральное расположение виллы в городской черте Перьяны. Видно расстояние до основных автомагистралей, связывающих город с побережьем и аэропортом. Окружение характеризуется холмистым рельефом и плотной городской застройкой.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Перьяна расположена в северо-восточной части провинции Малага, в комарке Ла-Аксаркия. Город находится на удалении 23 км от побережья (Велес-Малага) и 48 км от столицы провинции Малаги. Это положение обеспечивает быстрый доступ как к горным тропам Сьерра-де-Альама, так и к средиземноморским курортам.
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-Ла-Калета, находятся в 23 км от дома, что соответствует примерно 30 минутам езды на автомобиле. Международный аэропорт Малага удален на 39 км. Гольф-поля (Club de Golf de Guadalhorce) находятся на расстоянии 39 км. Зарядные станции для электромобилей доступны в 6,3 км от объекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется большим количеством солнечных часов, в среднем 3888 в год. Среднегодовая температура составляет 16,4 °C. Благодаря высоте 555 метров над уровнем моря, воздух летом менее влажный и жаркий, чем на побережье, но зимой возможны более низкие температуры, особенно ночью. Купальный сезон в открытых водоемах длится около 4 месяцев.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Рекреационные возможности включают посещение пляжей Коста-дель-Соль, находящихся в короткой езде на автомобиле. В непосредственной близости от дома находятся природные смотровые площадки, такие как Мирадор-де-ла-Пенья (200 м) и Мирадор-де-Перьяна. В муниципалитете зарегистрировано 8 спортивных объектов, а в 2,9 км находятся известные серные ванны (Balneario de Periana).
8 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Перьяна расположена в северо-восточной части провинции Малага, в комарке Ла-Аксаркия. Город находится на удалении 23 км от побережья (Велес-Малага) и 48 км от столицы провинции Малаги. Это положение обеспечивает быстрый доступ как к горным тропам Сьерра-де-Альама, так и к средиземноморским курортам.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL743023
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269 950), этот объект значительно дешевле и находится не на пляже, а во внутренней части страны. В отличие от Lantana Residencial в Михасе (от €205 000), который является новой постройкой, вилла в Перьяне требует ремонта, но предлагает большую площадь и более аутентичную деревенскую атмосферу. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259 000) также относится к первичному рынку и находится на другом конце Коста-дель-Соль, что делает их разными по локации и состоянию. Выбор в пользу Перьяны означает готовность пожертвовать близостью моря ради большего пространства и более низкой цены входа. Местные жители, известные как перьяненсы, сохраняют традиционный образ жизни, что отличает этот город от курортных зон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID