Ovo je samostojeća kuća smještena u urbanom središtu Periane, u regiji Axarquía. Izgrađena 1979. godine, nekretnina nudi 156 četvornih metara stambenog prostora raspoređenih na više razina. S četiri spavaće sobe i dvije kupaonice, objekt je trenutno u useljivom stanju. Nalazi se na nadmorskoj visini od 555 metara, okružen infrastrukturnim sadržajima grada. Lokacija osigurava funkcionalnu povezanost sa svakodnevnim potrebama, a prisutnost centralnog grijanja ukazuje na prilagođenost hladnijim razdobljima.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je smještena u srcu Periane, povezanog dijela urbanog tkiva. Udaljenost do glavnog trga i lokala iznosi nekoliko minuta hoda. Okolina karakterizira brežuljkasti teren prema Sierra de Alhami i poljoprivredna zemljišta. Pozicija je ravna, unutar gradske zgrade, što omogućava brz pristup svim ključnim točkama mjesta.
Raspored tlocrta zadovoljava potrebe za višegeneracijsko obiteljsko stanovanje. Postojanje zasebnog ureda i nekoliko terasa nudi mogućnost rada od kuće i rekreacije na otvorenom. Veliki broj spavaćih soba omogućuje smještaj većeg broja članova obitelji ili gostiju. Kuća nudi potencijal za prilagodbu prostora prema specifičnim životnim potrebama korisnika.
Građevina je dovršena 1979. godine i spada u kategoriju starijih objekata. Trenutni status je
Objekt se ne nalazi u neposrednoj blizini mora; plaža je udaljena 23 kilometra. Nije riječ o novogradnji sa zajedničkim bazenom ili recepcijom. Zbog godine izgradnje, energetska učinkovitost ne odgovara današnjim rigoroznim standardima, a dizalo nije prisutno unutar kuće. Parkiranje se oslanja na javne površine ispred zgrade.
Ova nekretnina odgovara obiteljima ili parovima koji traže stalno prebivalište u unutrašnjosti s potpunom infrastrukturom. Također je primjerena za kupce s nižim budžetom koji traže više kvadratnog metara od onoga što nude obalni stanovi. Odgovara onima koji vole kontinentalnu klimu i ruralni mir, ali ne žele biti izolirani u seoskoj kući bez susjeda. Nije primjerena za one kojima je ključan neposredan pristup plaži pješice ili onima koji traže uređen stan bez potrebe za ikakvim radovima.
Građevina koristi tradicionalne materijale iz razdoblja izgradnje, uključujući masivne zidove i podove od teracoa i drva. Kuhinja i kupaonice nose stil 70-ih godina prošlog stoljeća i zahtijevaju modernizaciju. Struktura je čvrsta, ali estetski detalji poput stolarije i sanitarije su zastarjeli. Prisutnost centralnog grijanja je značajan tehnički dodatak koji povećava kvalitetu stanovanja u hladnijim mjesecima, ali je potrebno provjeriti stanje cjevovoda i kotlovnice.
Osnovna cijena nekretnine iznosi €224.900. U odnosu na prosječne cijene na primorskoj Costa del Sol, ova ponuda predstavlja nižu cijenu po kvadratnom metru za veću stambenu površinu. Cijena ne uključuje poreze na prijenos vlasništva (ITP/IVA), notarske troškove i troškke zemljišne knjige. Zbog starine objekta, kupac treba računati s eventualnim investicijama u adaptaciju interijera ili popravke.
Život u ovoj kući odvija se u ritmu malog andaluzijskog mjesta. Svakodnevne obaveze poput kupovine kruha ili lijekova mogu se obaviti pješice, jer su trgovina i ljekarna na manje od 300 metara. Kuća ima nekoliko katova, što stvar prirodne razdiobe između dnevnog boravka i zone za spavanje. Krovna terasa služi kao prostor za opuštanje uz pogled na bijelu arhitekturu Periane i okolna brda. Noći su na ovoj visini svježije nego na obali, što često zahtijeva zatvaranje prozora i korištenje grijanja. Zbog toga je ovo mjesto pogodnije za one koji preferiraju mirniji, kontinentalni ritam umjesto noćnog života na plaži.
Periana je samoupravna jedinica s oko 3.500 stanovnika, što osigurava dostupnost osnovne edukacije, zdravstvene zaštite i bankarskih usluga unutar naselja. Okolina nudi 8 sportskih objekata i nekoliko restorana. Veće trgovačke lance i specijalizirane usluge nalaze se u Vélez-Málagi, udaljenoj 23 kilometra. Put do zračne luke Málaga traje otprilike 45 minuta automobilom. Mreža lokalnih cesta povezuje Perianu s obalom, ali vožnja kroz brdske prijevoje zahtijeva oprez.
Karta prikazuje centralnu lokaciju nekretnine unutar građevinskog bloka u Periani. Oznake naglašavaju blizinu osnovnih sadržaja i pješačkih zona, kao i topografski položaj na padinama prema obalnom području.
Približno područje · točna adresa na upit
Periana zauzima strateški položaj u sjeveroistočnom dijelu Axarquíje. To je prijelazna zona između tropskih nasada uz obalu i planinskog zaleđa. U usporedbi s razvijenijim zapadnim dijelom Costa del Sol, ova regija zadržava autentičniji karakter ruralne zajednice, s nižim stopama urbanizacije i zadržanim tradicionalnim načinom života.
Supermarket je smješten na svega 328 metara od kuće, dok je ljekarna udaljena 289 metara. Najbliža bolnica nalazi se na 8,2 kilometra. Plaže (Playa de La Caleta, Almayate, Valle de Niza) udaljene su 23 kilometra u zračnoj liniji. Golf tereni su na razmaku od 39 do 42 kilometra. Za vlasnike električnih vozina, najbliža punionaica je na 6,3 kilometara.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska visina od 555 metara donosi klimu koja je nešto hladnija od mediteranske obalne klime, posebice zimi, s prosječnom godišnjom temperaturom od 16,4°C. Regija bilježi 3.888 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja u moru traja oko 4 mjeseca. Geografija je brdovita, s pogledom na masline i planine Sierra de Alhama, što utječe na manju vlažnost zraka u odnosu na obalu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je kuća u unutrašnjosti, morska obala je na dohvat rata automobilom (30 minuta). U blizini Periane (2,9 km) nalaze se termalni izvori (Zwavelbad), poznati po ljekovitim svojstvima. U samom mjestu postoji nekoliko vidikovaca poput Mirador de la Peña. Sportovi i rekreacija mogu se prakticirati na lokalnim igralištima, ali za golf i vodene sportove potrebno je putovati do obale.
8 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Periana zauzima strateški položaj u sjeveroistočnom dijelu Axarquíje. To je prijelazna zona između tropskih nasada uz obalu i planinskog zaleđa. U usporedbi s razvijenijim zapadnim dijelom Costa del Sol, ova regija zadržava autentičniji karakter ruralne zajednice, s nižim stopama urbanizacije i zadržanim tradicionalnim načinom života.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | mm |
| Veljača | °C | mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | mm |
| Srpanj | °C | mm |
| Kolovoz | °C | mm |
| Rujan | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | °C | mm |
Ref: VL743023
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s novim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €269.950), ova nekretnina nudi značajno veću površinu za nižu cijenu, ali zahtijeva kompromis u pogledu starine i udaljenosti od mora. Lantana Residencial u Mijas (od €205.000) može biti jeftinija, ali nudi manje prostore i gušću urbanu sredinu. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) predstavlja moderan apartman na obali, što je suprotnost ovoj kući u unutrašnjosti. Glavna prednost ove lokacije je cijena po kvadratu i mogućnost adaptacije, dok je mana nedostatak luksuznih sadržaja i potreba za putovanjem do plaže.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID