Dieses freistehende Haus befindet sich im urbanen Zentrum von Periana in der Region Axarquía. Das Objekt wurde im Jahr 1979 errichtet und bietet über mehrere Stockwerke verteilt eine Wohnfläche von 156 Quadratmetern. Mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern präsentiert sich die Immobilie als traditioneller Bau in vollständigem Zustand. Die Lage auf 555 Metern Höhe ermöglicht einen Blick über die umliegende Landschaft und bietet direkten Zugang zur dörflichen Infrastruktur.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in der Ortschaft Periana, umgeben von städtischer Bebauung. Die Positionierung erfolgt in einer Höhe von 555 Metern über dem Meeresspiegel am Rande der Sierra de Alhama. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 23 Kilometer, während die Provinzhauptstadt Málaga in rund 48 Kilometern Entfernung liegt.
Das Grundstück bietet vier separate Schlafzimmer, was Platz für familiäre Strukturen oder Arbeitszimmer schafft. Die vertikale Aufteilung über Etagen ermöglicht eine funktionale Trennung von Wohnen und Schlafen. Ein vorhandener Heizungsunterbau und eine Dachterrasse tragen zur ganzjährigen Nutzungsmöglichkeit bei.
Bei diesem Projekt handelt es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 1979. Das Bauwerk befindet sich im status 'Gereed' (Fertiggestellt). Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Immobilie mit historischer Bausubstanz, die bereits vollständig errichtet und bewohnbar ist.
Das Projekt bietet keine Annehmlichkeiten eines Neubaus wie Gemeinschaftspools oder moderne Smart-Home-Technologien. Aufgrund der zentralen Lage ist das Grundstück nicht als großer Gartenparzelliert. Ein direkter Strandzugang besteht vor Ort nicht; die mobility zum Meer erfordert Transportmittel. Es ist keine barrierefreie Planung dokumentiert.
Dieses Projekt passt für Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial suchen und bereit sind, Instandsetzungsarbeiten vorzunehmen. Es eignet sich für Personen, die das städtische Leben in einem kleinen Dorf bevorzugen und nicht die direkte Strandnähe benötigen. Auch für jene, die ein Zweithaus für kühlere Jahreszeiten suchen, ist die Lage und die vorhandene Heizung von Vorteil. Investoren, die in Bestandsimmobilien in aufstrebenden ländlichen Gebieten investieren möchten, finden hier eine Option.
Die Immobilie verfügt über traditionelle Elemente wie Holzböden und Terrazzoböden im Eingangsbereich. Die Küche ist mit Holzschrankwänden ausgestattet. Die Bausubstanz wird allgemein als 'Gut' bewertet, weist jedoch typische Merkmale eines Hauses aus den 1970er Jahren auf. Eine Zentralheizung ist vorhanden, was für die Region ein signifikanter Qualitätsaspekt ist. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Die Fenster und Türen entsprechen dem damaligen Standard und können hinsichtlich Isolierung modernisiert werden.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt ab 224.900 Euro. Im Vergleich zu vergleichbaren Objekten an der Costa del Sol liegt das Preisniveau hier moderat, was durch die Inlandslage und das Baujahr begründet ist. Kaufnebenkosten wie Steuern und Notargebühren sind im angegebenen Preis nicht enthalten. Die Preisgestaltung spiegelt den Renovierungsbedarf und die Marktlage in der Axarquía wider.
Periana ist ein Ort, der durch ein ruhiges, dörfliches Lebensgefühl geprägt ist. Das alltägliche Leben konzentriert sich hier auf das Zentrum, wo Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Höhenlage sorgt dafür, dass die Temperaturen auch in den Sommermonaten oft angenehmer sind als an der küstennahen Zone. Das Wohnritmus folgt den Jahreszeiten und den lokalen Aktivitäten. Wanderwege und Aussichtspunkte wie der Mirador de la Peña sind fußläufig erreichbar und laden zu Spaziergängen ein. Die Anbindung an die Küste ermöglicht Ausflüge zum Meer, während der Alltag in den Bergen stattfindet. Für Einwohner, die Wert auf Nachbarschaft und lokale Versorgung legen, bietet diese Umgebung eine hohe Selbstversorgungskraft.
Die unmittelbare Umgebung bietet alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Ein Supermarkt, eine Apotheke, Restaurants und eine Bank befinden sich in weniger als 500 Metern Entfernung. Für medizinische Grundversorgung ist ein Gesundheitszentrum im Ort verfügbar. Schulen sind fußläufig erreichbar, was die Lage für Familien attraktiv macht. Die Straßen sind typisch für andalusische Innenstädte, oft schmal und Kopfsteinpflaster.
Die Karte veranschaulicht die zentrale Position der Immobilie innerhalb von Periana. Die Markierungen zeigen die kurzen Wege zu lokalen Versorgungspunkten und die Entfernung zu den Hauptverkehrsachsen, die zur Küste und nach Málaga führen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Periana ist im Norden der Axarquía positioniert und dient als Tor zur Naturparklandschaft. Die Stadt liegt strategisch zwischen Vélez-Málaga (23 km) und dem Antequera-Gebiet. Diese Positionierung bietet eine gute Ausgangsbasis für die Erkundung beider Regionen. Es ist ein ländlicher Rückzugsort mit städtischer Anbindung.
Die nächstgelegenen Strände an der Costa del Sol, wie Playa de La Caleta, sind etwa 23 Kilometer Luftlinie entfernt. Mit dem Auto ist die Fahrtzeit abhängig von der Verkehrslage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 39 Kilometern. Golfplätze wie der Club de Golf de Guadalhorce liegen etwa 39 Kilometer entfernt, was das Golfen zu einem Tagesausflug macht.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Periana liegt auf 555 Metern Höhe, was zu einem kontinentaleren Klima führt als an der Küste. Die jährliche Durchschnittstemperatur liegt bei 16,4 Grad Celsius. Mit 3.888 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason in freien Gewässern beträgt etwa vier Monate. Die Umgebung ist geprägt von Olivenhainen und der Bergkette Sierra de Alhama, die Schutz vor Wind bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Periana im Inland liegt, sind Strände wie La Caleta und Almayate innerhalb von 30 bis 40 Minuten Fahrzeit erreichbar. Diese Strände verfügen teilweise über die Blaue Flagge. Lokale Erholungsbereiche umfassen das Schwefelbad (Zwavelbad) in der Nähe. Wanderwege und mehrere Miradores (Aussichtspunkte) bieten recreatieve Möglichkeiten direkt vor der Haustür. Es gibt diverse Sportfaciliteiten in der Gemeinde.
8 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Periana ist im Norden der Axarquía positioniert und dient als Tor zur Naturparklandschaft. Die Stadt liegt strategisch zwischen Vélez-Málaga (23 km) und dem Antequera-Gebiet. Diese Positionierung bietet eine gute Ausgangsbasis für die Erkundung beider Regionen. Es ist ein ländlicher Rückzugsort mit städtischer Anbindung.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL743023
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie 'Aquamar' in Torre del Mar bietet dieses Projekt in Periana eine deutlich größere Wohnfläche für einen geringeren Preis pro Quadratmeter. Während Küstenprojekte oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools bieten, steht hier die individuelle Wohnfläche und die zentrale Versorgung im Vordergrund. Im Gegensatz zu urbanen Wohnungen in Málaga-Stadt bietet diese Villa Außenfläche und Privatsphäre. Die Region Axarquía ist im Allgemeinen preisgünstiger als die westliche Costa del Sol, jedoch ist die Inselfränke bei Periana durch die Höhenlage und den ländlichen Charakter geprägt, was sich in der Art der Immobiliennachfrage (mehr dauerhaft Wohnen als rein touristisch) widerspiegelt.
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