Αυτή η ανεξάρτητη μονοκατοικία βρίσκεται στο κέντρο της Περιάνα, μιας κωμόπολης στην ενδοχώρα της επαρχίας Μάλαγα. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 1979, προσφέρει συνολικό εμβαδόν 156 τ.μ. κατανεμημένο σε τρία επίπεδα. Η κατασκευή περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση και ξύλινα δάπεδα, με δυνατότητα ανακαίνισης. Η θέση εντός του αστικού ιστού παρέχει άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση είναι χερσαία, εντός του αστικού ιστού της Περιάνα στην περιοχή της Αξαρκίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 555 μέτρων και προσφέρει θέα στο φυσικό τοπίο των ελαιώνων και της Σιέρα ντε Αλάμα. Η απόσταση από την ακτή είναι περίπου 23 χιλιόμετρα.
Η διάταξη του σπιτιού ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με τέσσερα υπνοδωμάτια. Η παρουσία πολλαπλών επιπέδων και μιας στέγης προσφέρει ευελιξία για χώρο εργασίας ή φιλοξενίας. Η κατοικία απαιτεί εργασίες εκσυγχρονισμού για να ανταποκριθεί σε σύγχρονες απαιτήσεις.
Το έργο δεν αποτελεί νέα κατασκευή αλλά ολοκληρώθηκε το 1979. Η δομική κατάσταση περιγράφεται ως καλή, αν και οι εγκαταστάσεις χρειάζονται ενημέρωση. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει διαφορετικά κατασκευαστικά πρότυπα σε σχέση με τις σύγχρονες ενεργειακές απαιτήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα ή κήπο, με εξαίρεση τις βεράντες. Η απόσταση από την θάλασσα απαιτεί χρήση οχήματος. Δεν είναι διαθέσιμο ως άμεσα κατοικήσιμο χωρίς ενδεχόμενες ανακαινίσεις λόγω της παλαιότητας.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν χώρο και χαρακτήρα αντί για μια έτοιμη, σύγχρονη κατοικία. Είναι κατάλληλη για άτομα που επιθυμούν να ενσωματωθούν σε μια τοπική κοινότητα στην ενδοχώρα. Η ύπαρξη επιπλέον χώρων στη στέγη προσφέρει δυνατότητες για επαγγελματική χρήση ή φιλοξενία. Είναι επίσης μια επιλογή για όσους προτιμούν το πιο δροσερό κλίμα των ορεινών περιοχών έναντι της ζέστης της ακτής. Η αναγκαιότητα ανακαίνισης σημαίνει ότι απαιτείται επενδυτικό προϋπολογισμό και χρόνος.
Η κατασκευή του 1979 παρουσιάζει στερεά δομή, αλλά οι φινιρίστρες αντανακλούν την εποχή της. Υπάρχουν ξύλινα δάπεδα σε ορισμένους χώρους και πλακάκια τερακότας σε άλλους. Το σύστημα κεντρικής θέρμανσης είναι ήδη εγκατεστημένο, γεγονός που μειώνει το κόστος ανάπτυξης για θέρμανση. Η κουζίνα και τα μπάνια χρειάζονται εκσυγχρονισμό. Οι τοίχοι φαίνονται να έχουν βάρος, προσφέροντας ηχομόνωση. Η βεράντα στη στέγη προσφέρει δυνατότητα δημιουργίας εξωτερικού χώρου με θέα.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στις €224.900. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο είναι χαμηλότερο σε σχέση με τις παραλιακές ζώνες. Η αναγραφόμενη τιμή δεν περιλαμβάνει φόρους αγοράς (ITP), γραμματέα ή συμβολαιογράφο. Εκτιμάται ότι οι πρόσθετες δαπάνες ανέρχονται περίπου στο 10-15% της τιμής αγοράς.
Η καθημερινότητα στην Περιάνα χαρακτηρίζεται από ρυθμό μικρής πόλης. Οι βασικές ανάγκες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακείο, βρίσκονται σε απόσταση λιγότερο από 350 μέτρων. Η κίνηση είναι ήρεμη και η κοινωνική ζωή συγκεντρώνεται γύρω από την κεντρική πλατεία και τις τοπικές ταβέρνες. Οι νύχτες είναι πιο ήσυχες σε σύγκριση με τις παραλιακές ζώνες. Το κλίμα σε αυτό το υψόμετρο προσφέρει δροσερότερα βράδια το καλοκαίρι και ψυχρότερα χειμώνες. Η πρόσβαση στη φύση είναι άμεση, με μονοπάτια και σημεία θέας σε κοντινή απόσταση.
Η Περιάνα προσφέρει πλήρη εύρος υπηρεσιών σε κοντινή απόσταση. Υπάρχει σχολείο, φαρμακείο και τράπεζα εντός του οικισμού. Η επαφή με την πόλη της Βέλεζ-Μάλαγα (23 χλμ) είναι απαραίτητη για περισσότερες επιλογές αγορών και νοσοκομείο. Το τοπικό άσυλο ή κέντρο υγείας καλύπτει βασικές ιατρικές ανάγκες. Η κίνηση στην πόλη είναι περιορισμένη, διευκολύνοντας την στάθμευση. Η παρουσία του ποταμού Γουαδαλχόρσε και των φυσικών πηγών προσθέτει στο περιβαλλοντικό πλαίσιο.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική θέση του ακινήτου στην Περιάνα. Η τοποθεσία είναι οριοθετημένη από τον ποταμό στα νότια και τα βουνά στα βόρεια. Οι κοντινοί παρατηρητήρια, όπως το Mirador de la Peña, υποδεικνύουν την ανάγλυφη φύση της περιοχής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Περιάνα βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Αξαρκίας. Είναι πύλη προς το εθνικό πάρκο των Τεκούντα Ορέων. Η γεωγραφική της θέση την απομονώνει από τον τουριστικό όγκο της ακτής, διατηρώντας έναν πιο αγροτικό χαρακτήρα. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο που συνδέει τη Μάλαγα με τη Γρανάδα.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγα απέχει 39 χιλιόμετρα, μια διαδρομή περίπου 35-40 λεπτών με αυτοκίνητο. Οι παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, απαιτούν οδήγηση 20-30 λεπτών. Οι γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση περίπου 40 χιλιομέτρων, κυρίως κοντά στο αεροδρόμιο και την πόλη της Μάλαγα. Μια στάση λεωφορείου υπάρχει στην πόλη, αλλά η συχνότητα μπορεί να είναι περιορισμένη για μετακινήσεις προς την ακτή.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Σε υψόμετρο 555 μέτρων, το κλίμα είναι ηπειρωτικό με μεσογειακή επιρροή. Οι μέσες ετήσιες θερμοκρασίες είναι 16,4°C. Τα βράδια είναι πιο δροσερά σε σύγκριση με την ακτή. Το ετήσιο ύψος ηλιοφάνειας φτάνει τις 3.888 ώρες. Το κλίμα ευνοεί την καλλιέργεια ελιών και αμυγδάλων. Η περίοδος κολύμβουσης στη θάλασσα περιορίζεται στους 4 μήνες λόγω της απόστασης, ενώ το τοπικό κλίμα επιτρέπει δραστηριότητες εξωτερικού χώρου σχεδόν όλο το χρόνο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Οι πλησιέστερες παραλίες βρίσκονται στο Rincon de la Victoria και Torre del Mar, σε απόσταση 23 χιλιομέτρων. Δεν είναι παραλίες με Γαλάζια Σημαία κοντά στο ακίνητο, αλλά η πρόσβαση σε βραβευμένες παραλίες είναι εφικτή με αυτοκίνητο στην ανατολική ακτή της Μάλαγα. Τοπικά, τα λουτρά θείου (Zwavelbad) στα 2,9 χιλιόμετρα προσφέρουν μια εναλλακτική μορφή χαλάρωσης και θεραπείας. Η περιοχή προσφέρει ευκαιρίες για πεζοπορία στα βουνά της Σιέρα ντε Αλάμα.
8 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Περιάνα βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της Αξαρκίας. Είναι πύλη προς το εθνικό πάρκο των Τεκούντα Ορέων. Η γεωγραφική της θέση την απομονώνει από τον τουριστικό όγκο της ακτής, διατηρώντας έναν πιο αγροτικό χαρακτήρα. Η στρατηγική της θέση επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο οδικό δίκτυο που συνδέει τη Μάλαγα με τη Γρανάδα.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL743023
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €269.950), αυτή η κατοικία προσφέρει χαμηλότερη τιμή εισόδου και μεγαλύτερο εμβαδόν αλλά σε απόσταση από τη θάλασσα. Το Etherna Homes 2 στην Estepona είναι νεόδμητο και ακριβότερο, στοχεύοντας σε διαφορετικό δημογραφικό. Το Lantana Residencial στη Μιχάς έχει παρόμοια τιμή εκκίνησης αλλά είναι πιθανότατα διαμερίσματα σε πολυκατοικία. Η Περιάνα προσφέρει αγροτικό χαρακτήρα αντί για τουριστική πολυτέλεια.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID