Ez a háromszintes, 1979-ben épült villa Periana központjában található, Málaga tartományban, az Axarquía régióban. A 156 négyzetméteres ingatlan négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A helyi városközponti fekvés lehetővé teszi a gyalogos közlekedést a napi bevásárlásokhoz és szolgáltatásokhoz. Az épület szerkezetileg jó állapotban van, központi fűtéssel és fa padlóburkolattal, és felújítási lehetőségeket kínál az új tulajdonos számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Periana városközpontjában helyezkedik el, 555 méteres tengerszint feletti magasságban. A település az Axarquía comarca része, a Sierra de Alhama-hegység közelében. A közvetlen környezetben találhatók a helyi üzletek és szolgáltatások, míg a tengerpart mintegy 23 kilométerre található.
A ház elrendezése megfelel a nagyobb családok vagy a távmunka igényeinek, különálló irodával és több szinttel. A földszinten nappali és konyha, az emeleten hálószobák találhatók. A tetőtéri rész további életteret vagy vendégszobát biztosíthat. A központi fűtés egész évben komfortossá teszi az ingatlant.
Az épület 1979-ben készült el, így jelenleg nem újépítésű projektről van szó. A kivitelezés befejezett, az ingatlan azonnal birtokba vehető. A szerkezeti állapot megfelelő, de a belső terek modernizálásra igényelhetnek felújítási munkálatokat a mai igényekhez igazodva.
Ez az ingatlan nem tartalmaz közösségi létesítményeket, mint például medence vagy kert, mivel telekmérete városi beépítésű. Tengerparti panoráma hiányzik, és az 1979-es építési mód miatt nem rendelkezik modern energiahatékonysági tanúsítvánnyal. A többszintes elrendezés nem megfelelő csökkent mozgásképességű személyek számára lifthiány miatt.
Ez a ház megfelelő választás lehet azok számára, akik a nyüzsgő tengerparti turizmus helyett inkább egy csendesebb, közösségi élményt nyújtó andalúz faluba keresnek otthont. A tágas terek és az emeleti iroda előnyös lehet nagyobb családok vagy olyan személyek számára, akik otthonról dolgoznak. Azok számára is alkalmas, akik szeretnének egy saját ízlésük szerint felújított házat kialakítani, mivel a jelenlegi alapok szilárdak, de a belső dizájn rugalmasan alakítható.
Az épület anyaghasználata a korszaknak megfelelő, szilárd szerkezeti elemekkel. A fa padlóburkolat és a központi fűtés jelenléte a meglévő kényelmet növeli. A fürdőszobák és konyha funkcionálisak, de a 1970-es évek stílusjegyeit mutatják, így felújításkor modern csempézést és berendezést érdemes tervezni. A tetőtéri terasz és a mosókonyha jelzi a praktikus elrendezést, bár a technikai rendszerek frissítése valószínűleg szükséges lesz a modern energiaigények kielégítésére.
A kikiadási ár 224 900 eurótól indul, ami figyelemre méltó egy 156 négyzetméteres családi ház ebben a méretben. Az ár magában foglalja az ingatlant a jelenlegi állapotában, de a felújítási költségeket külön kell kalkulálni. Hasonló méretű ingatlanok a part mentén gyakran magasabb árszinten mozognak, míg Periana belső fekvése miatt ez a kínálat kedvezőbb alternatívát jelenthet a tengerparti prémium árakhoz képest.
Periana egy tipikus andalúz fehér falu, ahol a mindennapi élet a központi tér és a helyi üzletek körül zajlik. Reggelente a helyiek a közeli pékségbe járnak, míg a nap hátralévő részében a hegyvidéki környezet és a kilátás vonzó. Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt nem szükséges az autó minden esetben, a bevásárlás és orvosi ellátás gyalog is elérhető. A település hangulata csendes, a turizmus alacsonyabb intenzitású, mint a tengerparton, ezért az itt lakók gyakran a helyi közösség részesei. A település lakói, a perianensek, híresek a vendégszeretetükről.
Periana infrastruktúrája fedezi a mindennapi szükségleteket. A helyi iskola, gyógyszertár és élelmiszerbolt néhány száz méteren belül elérhető, ami kényelmessé teszi a családok számára az itt élést. A városkában található éttermek és bankok lehetőséget biztosítanak a helyi szolgáltatások igénybevételére. A közlekedés összeköttetést biztosít Vélez-Málaga felé, ahol kórházi ellátás és szélesebb választék érhető el.
A térkép Periana központi részét mutatja, ahol az ingatlan található. A környékben láthatóak a helyi utcák és a közeli kilátópontok. Az infrastruktúrára a gyalogos ösvények és a helyi úthálózat jellemző, amely összeköti a települést a keletebbre fekvő Vélez-Málaga-val.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Periana 48 kilométerre északra fekszik Málaga tartományi székhelyétől és 23 kilométerre Vélez-Málaga-tól. Ez a belső pozíció elszigeteltséget biztosít a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, mégis elérhető távolságon belül tartja a nagyobb városokat. A település az észak-axarquía régió kapujának tekinthető, ahol a hegyvidéki és a part menti éghajlat találkozik.
A Malaga repülőtér 39 kilométerre található, autóval mintegy 40-50 perc alatt elérhető. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Caleta és Playa de Almayate, 23 kilométerre fekszenek. A golfpályák, például a Club de Golf de Guadalhorce, szintén kb. 39 km távolságra vannak. Helyileg a szupermarket 328 méterre, az egészségügyi központ pedig 8,2 kilométerre található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Periana 555 méteres tengerszint feletti magasságának köszönhetően enyhébb hőmérséklet jellemzi a nyári hónapokban, mint a partvidéken. Az évi átlaghőmérséklet 16,4 Celsius-fok. A település évi 3888 napsütéses órával rendelkezik, ami biztosítja a kellemes éghajlatot nagy részében. A zwemseizyen a közeli tengerparton négy hónapig tart. A hegyvidéki fekvés hűvösebb éjszakákat eredményez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpart mintegy 23 kilométerre található, ahol a strandok várják a látogatókat. A környék sportolási lehetőségei a helyi létesítményekben nyújtanak lehetőséget, összesen 8 sportegység működik a településen. A híres perianai zwavelbad 2,9 kilométerre található, ami hagyományos gyógyfürdőként funkcionál. A túrázásra vágyók számára a közeli kilátópontok, mint a Mirador de la Peña, nyújtanak lehetőséget a természet megismerésére.
8 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Periana 48 kilométerre északra fekszik Málaga tartományi székhelyétől és 23 kilométerre Vélez-Málaga-tól. Ez a belső pozíció elszigeteltséget biztosít a közvetlen tengerparti nyüzsgéstől, mégis elérhető távolságon belül tartja a nagyobb városokat. A település az észak-axarquía régió kapujának tekinthető, ahol a hegyvidéki és a part menti éghajlat találkozik.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL743023
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Hasonló árkategóriájú ingatlanokkal összehasonlítva, mint például a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 eurótól) vagy az esteponai Etherna Homes 2 (259 000 eurótól), ez a perianai villa kedvezőbb indulóárat kínál 224 900 euróért, bár nem tengerparti elhelyezkedéssel. A mijasi Lantana Residencial (205 000 eurótól) olcsóbb, de valószínűleg kisebb alapterülettel. A perianai ingatlan előnye a 156 négyzetméteres belső tér és a közvetlen városi szolgáltatások elérhetősége, amely ritka a part menti új építésű projektekben. A belső fekvés csendesebb életmódot tesz lehetővé, de számolni kell a tengerparttól való távolsággal, amely mintegy 23 perc autózást igényel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID