Cette villa indépendante située à Periana offre 156 m² de surface habitable répartis sur plusieurs niveaux. Construite en 1979, la propriété se trouve au cœur du village, à proximité immédiate des commerces quotidiens. Avec quatre chambres et deux salles de bains, la maison comprend une terrasse sur le toit et des espaces modulables. L'altitude de 555 mètres confère à la localité un climat spécifique, plus frais que sur le littoral.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté dans le centre urbain de Periana, dans la région de l'Axarquía. Les commerces, écoles et services de santé se trouvent à moins de 350 mètres. La côte méditerranéenne est distante d'environ 23 kilomètres à vol d'oiseau.
La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les zones de vie et de repos. La présence d'un bureau indépendant et d'une pièce supplémentaire au dernier étage convient aux besoins de télétravail ou à l'accueil d'hôtes. La surface de 156 m² offre de la place pour une famille.
Il s'agit d'une propriété achevée en 1979. L'état général est jugé bon, bien que la construction date de la fin des années 70. Aucun délai de construction ou de permis de construire n'est à prévoir pour l'achat.
La propriété ne dispose pas de piscine privée sur le terrain. En raison de sa situation en centre-ville et de l'altitude, une vue directe sur la mer est absente. Aucun garage fermé n'est mentionné dans la documentation disponible.
Cette propriété convient aux personnes recherchant une résidence permanente dans un village blanc andalou offrant une infrastructure locale complète. La surface habitable généreuse et la disposition sur plusieurs niveaux répondent aux besoins des familles nombreuses ou de celles nécessitant un espace de travail à domicile. Les acquéreurs intéressés par un projet de rénovation pourront personnaliser l'aménagement intérieur tout en profitant d'un emplacement central. Ce profil s'adresse également à ceux qui privilégient la tranquillité et l'authenticité rurale à la proximité immédiate de la plage.
La construction, datant de 1979, présente des matériaux traditionnels. Les sols en bois dans certaines zones et le carrelage terrazzo dans les circulations reflètent les standards de l'époque. La présence d'un chauffage central est un atout technique notable pour une propriété de cette génération, garantissant un confort thermique lors des mois d'hiver plus froids en altitude. Les menuiseries et l'isolation peuvent nécessiter une mise à niveau pour répondre aux normes actuelles d'efficacité énergétique.
Le prix de départ est fixé à 224 900 euros. Pour une surface habitable de 156 m² avec quatre chambres, ce tarif se situe dans une gamme moyenne pour l'intérieur des terres de l'Axarquía. Le coût au mètre carré reste inférieur aux prix pratiqués sur le littoral, reflétant la distance à la mer et la nature de la construction existante.
La vie à Periana s'organise autour du centre-ville. Les déplacements quotidiens pour les achats, la pharmacie ou les restaurants se font aisément à pied, contribuant à une autonomie sans dépendance constante à la voiture. L'altitude de 555 mètres influence le climat local, avec des nuits plus fraîches que sur la côte, même en été. La terrasse sur le toit offre un espace extérieur pour profiter des vues sur la campagne environnante et les montagnes, à l'abri du bruit touristique. Le rythme de vie est calqué sur celui du village blanc andalou, marqué par une activité commerciale locale et une communauté résidentielle stable.
Periana dispose de l'essentiel des infrastructures urbaines à pied. Une pharmacie, une épicerie et plusieurs restaurants se trouvent à moins de 350 mètres du bien. La présence d'une école et d'un centre de santé à courte distance renforce l'aspect pratique du logement. Le village possède des points de vue locaux tels que le Mirador de la Peña. Cependant, pour des équipements plus spécialisés ou des grands magasins, le déplacement vers Vélez-Málaga est nécessaire.
Cette carte illustre la situation centrale du bien au sein de Periana. On y distingue la proximité immédiate des commerces et des axes routiers reliant le village à la côte et à l'intérieur des terres.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Periana se positionne dans l'arrière-pays de la comarque de l'Axarquía, offrant une alternative ruralisée aux stations balnéaires comme Torre del Mar. La commune sert de carrefour local entre les zones agricoles et les accès vers le Parc Naturel des Sierras de Tejeda. Elle se situe à mi-distance entre Vélez-Málaga et le Parc Naturel de la Sierra de Alhama.
Les plages les plus proches, telles que La Caleta et Almayate, sont situées à environ 23 kilomètres, soit un trajet de 30 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 39 kilomètres. L'accès aux golfs de la région, comme le Club de Golf de Guadalhorce, nécessite un trajet d'environ 40 kilomètres vers la zone de Guadalhorce.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Avec 3 888 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un climat lumineux. L'altitude de 555 mètres modère les températures estivales, offrant des nuits plus fraîches qu'en bord de mer. La température moyenne annuelle s'établit à 16,4°C. Le paysage environnant est marqué par les oliveraies et la Sierra de Alhama, offrant un cadre rural escarpé caractéristique de l'Axarquía.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les activités nautiques et balnéaires ne sont pas immédiates sur place mais accessibles à courte distance en voiture. Localement, les loisirs se tournent vers la nature avec des points de vue panoramiques et la randonnée dans les sierras avoisinantes. Les thermes de Baños de Vilo, situés à quelques kilomètres, constituent une attraction spécifique à la région pour la détente et les soins.
8 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Periana se positionne dans l'arrière-pays de la comarque de l'Axarquía, offrant une alternative ruralisée aux stations balnéaires comme Torre del Mar. La commune sert de carrefour local entre les zones agricoles et les accès vers le Parc Naturel des Sierras de Tejeda. Elle se situe à mi-distance entre Vélez-Málaga et le Parc Naturel de la Sierra de Alhama.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL743023
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Contrairement aux projets résidentiels neufs de la côte comme Aquamar à Torre del Mar ou Etherna Homes à Estepona, ce bien à Periana ne propose pas de complexe avec piscine communautaire ni de vue mer directe. Le prix par mètre carré est nettement inférieur à celui des zones côtières, s'échangeant contre une surface habitable plus généreuse et un emplacement urbain. Comparé à Lantana Residencial à Mijas, qui offre un cadre contemporain en périphérie urbaine, Periana propose un cadre de village traditionnel plus ancré dans la vie locale andalouse. Le choix se porte ici sur un espace intérieur existant et une accessibilité piétonne aux services plutôt que sur des installations de loisirs intégrées ou une architecture moderne.
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