Deze vrijstaande villa is gelegen in het centrum van Periana, binnen de regio La Axarquía in de provincie Málaga. Het pand, gebouwd in 1979, beschikt over een woonoppervlakte van 156 vierkante meter verdeeld over meerdere verdiepingen. Met een indeling van vier slaapkamers en twee badkamers biedt de woning ruime verblijfsmogelijkheden. De ligging is landinwaarts op een hoogte van 555 meter, in een stedelijke omgeving waarbij voorzieningen op loopafstand aanwezig zijn. Het object is beschikbaar voor een vanaf-prijs van €224.900.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning bevindt zich in het hart van Periana, op 555 meter boven zeeniveau. De omgeving is stedelijk met directe toegang tot lokale diensten zoals winkels en horeca. De ligging is landinwaarts, omringd door de berglandschappen van de Sierra de Alhama, en biedt uitzicht op de vallei en het omliggende dorp.
Dit project voorziet in de behoefte aan een ruime gezinswoning met een indeling die privacy biedt door de verdeling over verschillende niveaus. De aanwezigheid van een dakterras en een separate ruimte op de bovenverdieping maakt multifunctioneel gebruik mogelijk, zoals een werkplek of gastenverblijf.
Het betreft een bestaande woning die in 1979 is opgeleverd. De bouwfase is volledig afgerond en het object is direct beschikbaar voor betrekking. De constructie is traditioneel uitgevoerd met massieve muren en is momenteel in een bewoonbare staat
De woning beschikt niet over uitzicht op zee en bevindt zich op 23 kilometer van de kustlijn. Er is geen gemeenschappelijk zwembad aanwezig en de tuin is privé, wat betekent dat onderhoud door de eigenaar verzorgd moet worden. De bereikbaarheid naar de luchthaven vereist een reistijd van ongeveer 45 minuten.
Deze woning past bij personen die op zoek zijn naar een permanent verblijf in een authentiek dorp met behoud van privacy. De indeling is geschikt voor gezinnen of particulieren die een thuiswerkplek of atelierruimte wensen te integreren. Ook voor kopers die bereid zijn tot renoveren om een woning naar eigen smaak in te richten, biedt dit project mogelijkheden. De locatie is minder geschikt voor zij die een directe ligging aan zee, een strandwandeling vanuit huis of een levendig nachtleven vooropstellen.
De woning beschikt over centraal stookverwarming, een kenmerk dat niet standaard is in deze regio en bijdraagt aan comfort in de wintermaanden. De vloeren zijn deels uitgevoerd in hout en terrazzo, wat bijdraagt aan de traditionele uitstraling. De constructie wordt omschreven als degelijk. De keukenkasten zijn van hout. Gezien de bouwjaren is de afwerking functioneel maar vermoedelijk niet volgens de huidige moderne esthetische normen, waardoor ruimte is voor modernisering.
De vraagprijs start vanaf €224.900 voor deze vrijstaande villa. Gezien de bouwdatum van 1979 en de grootte van het perceel, vertegenwoordigt dit een prijsniveau dat doorgaans lager ligt dan nieuwbouwprojecten in kustplaatsen als Torre del Mar of Mijas. Er is variatie in waarde mogelijk afhankelijk van de gewenste renovatiewerkzaamheden aan de keuken en badkamers, aangezien de woning in oorspronkelijke staat wordt aangeboden.
Periana biedt een woonomgeving die draait om het dorpsleven. Door de centrale ligging zijn dagelijkse boodschappen en bezoeken aan lokale restaurants te voet af te leggen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een rustige sfeer met voornamelijk lokaal verkeer. De woningspreiding in de kern is dicht, wat zorgt voor een geürbaniseerd karakter binnen een landelijke setting. De avonden zijn over het algemeen koeler dan aan de kust door de ligging op hoogte, wat bijdraagt aan een andere dagelijkse leefritme. Het leven in Periana is minder toeristisch en meer gericht op de lokale gemeenschap en landbouwtradities.
De infrastructuur rondom Periana is gericht op de verbinding met de kustplaats Vélez-Málaga en de stad Málaga via de A-7 en secundaire wegen. Een eigen voertuig is noodzakelijk voor reizen buiten de gemeente. Binnen de bebouwde kom zijn voorzieningen zoals een apotheek, een school en een gezondheidscentrum binnen een straal van 1 kilometer gevestigd, wat zorgt voor een hoge mate van zelfvoorziening op lokaal niveau.
De kaart toont de centrale ligging van de woning in de bebouwde kom van Periana. De contouren van de omringende berggebieden en de positie ten opzichte van het stadsplein zijn duidelijk zichtbaar. De afstand tot de snelweg A-7 en de kustlijn is weergegeven.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Periana is gepositioneerd in het noordelijke deel van La Axarquía, ingeklemd tussen de bergen en de vruchtbare vlakte bij het Viñuela-reservoir. Het vormt een rustiger alternatief voor de drukte aan de kustlijn van Torre del Mar en Vélez-Málaga, welke op 20 tot 25 minuten rijden liggen. De regio staat bekend om olijfboomgaarden en landbouw.
De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op 328 meter afstand, wat zorgt voor een hoge mate van dagelijkse voorzieningen. Stranden zoals Playa de La Caleta zijn gelegen op een afstand van 23 kilometer, wat zich vertaalt in een rit van ongeveer 30 minuten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op 39 kilometer afstand. Golfbanen zijn bereikbaar op afstanden variërend van 39 tot 42 kilometer, wat betekent dat golfsport een arrangement vereist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Met een hoogte van 555 meter boven zeeniveau kent Periana een landklimaat dat verschilt van de kust. De gemiddelde jaartemperatuur is 16,4°C. Er worden jaarlijks circa 3.888 zonuren geregistreerd. De zomers zijn warmer maar beneden de kusttemperaturen, terwijl de winters koeler zijn en nevel in de vallei kan voorkomen. Dit zorgt voor een duidelijker onderscheid tussen de seizoenen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Recreatieve faciliteiten in de directe omgeving omvatten diverse sportvelden en een zwembad. De stranden aan de Costa del Sol, waaronder La Caleta, liggen op ruim 20 minuten rijden. Voor dagelijkse strandactiviteiten is men dus aangewezen op de kustplaatsen in de nabijheid van Vélez-Málaga. In Periana zelf is de recreatie gericht op de natuur, zoals de nabijgelegen Sierra de Alhama en lokale wandelroutes.
8 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Periana is gepositioneerd in het noordelijke deel van La Axarquía, ingeklemd tussen de bergen en de vruchtbare vlakte bij het Viñuela-reservoir. Het vormt een rustiger alternatief voor de drukte aan de kustlijn van Torre del Mar en Vélez-Málaga, welke op 20 tot 25 minuten rijden liggen. De regio staat bekend om olijfboomgaarden en landbouw.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL743023
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met nieuwbouwprojecten aan de kust, zoals Aquamar in Torre del Mar of Lantana Residencial in Mijas, biedt deze woning in Periana een significant ander woonconcept. Terwijl de kustprojecten doorgaans gericht zijn op vakantieverhuur en zeezicht, biedt dit object een bestendige woonomgeving in een authentiek Spaans dorp. De prijs per vierkante meter ligt hier aanzienlijk lager dan aan de kust, wat te maken heeft met de afstand tot de zee. Waar men in Estepona of Mijas een premie betaalt voor het klimaat en de zee, koopt men hier meer vierkante meters en ruimtelijkheid voor hetzelfde budget. Qua voorzieningen is men in Periana afhankelijk van het lokale aanbod, terwijl de kustplaatsen een breed scala aan internationale faciliteiten bieden. Het project in Periana vereist dus een voorkeur voor een rustiger, lokaal georiënteerd leven boven het toeristische dynamiek van de Costa del Sol. De kwaliteit van de bouw (massief baksteen) is vergeleken met moderne systemen vaak zwaarder en traditioneler van aard.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID