Această vilă independentă este situată în centrul orașului Periana, în regiunea Axarquía, și oferă o suprafață de 156 m² distribuită pe mai multe niveluri. Construită în 1979, proprietatea dispune de patru dormitoare și două băi, prezentând o structură solidă într-o zonă urbană. Imobilul se caracterizează prin organizarea sa clasică, cu o terasă la ultimul etaj, și se află la mică distanță de mers pe jos de serviciile esențiale, oferind o bază convenabilă pentru viața de zi cu zi într-un mediu montan tradițional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată în zona urbană a Periana, la o altitudine de 555 metri, oferind o perspectivă asupra văii înconjurătoare. Poziția centrală asigură acces direct la facilitățile locale, cum ar fi magazinele și restaurantele, integrând locuința în țesutul urban al localității. Regiunea se află la aproximativ 23 kilometri interior față de coasta mediteraneană, într-un peisaj dominat de livezi de măslini și munți.
Dispunând de patru dormitoare și spații generoase, casa satisface nevoile familiilor sau celor care necesită spații suplimentare pentru birouri. Distribuția pe etaje separă zona de zi de cea de odihnă, iar terasa de la nivelul superior oferă un spațiu exterior privat. Imobilul prezintă un potențial de adaptare a compartimentării în funcție de cerințele specifice ale locatarilor.
Construcția datează din 1979 și este completă, fiind gata de locuit imediat. Aceasta necesită, totuși, lucrări de renovare și modernizare pentru a răspunde standardelor actuale de confort și eficiență energetică. Proprietatea nu face parte dintr-un proiect de nou construcție, ci din fondul de locuințe existent al orașului, ceea ce implică o structură consolidată dar finisaje vechi.
Imobilul nu dispune de facilități moderne precum piscină privată, lift sau spații exterioare amenajate la nivelul solului. Fiind o clădire veche, izolația termică și ferestrele pot fi inferioare standardelor noi, necesitând investiții ulterioare. Accesul la etaje se face doar pe scări interioare, ceea ce poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o casă spațioasă la un preț de intrare mai redus și care sunt dispuși să se implice într-un proiect de renovare. Este adecvată pentru familii care doresc să locuiască permanent într-o comunitate spaniolă autentică, departe de agitația turistică. De asemenea, poate reprezenta o opțiune pentru cei care lucrează de acasă și au nevoie de camere suplimentare, sau pentru investitorii interesați de piața turismului rural, având în vedere potențialul de transformare în cazare cu caracter local.
Construcția utilizează materiale tradiționale specifice epocii, inclusiv pardoseli din lemn în anumite zone și plăci ceramice (terrazzo) în zonele de circulație. Structura portantă este solidă, dar finisajele, cum ar fi tâmplăria și instalațiile sanitare, își arată vârsta. Există încălzire centrală, ceea ce constituie un avantaj la altitudinea de 555 metri, unde iernile pot mai reci. Imobilul oferă o bază tehnică bună pentru modernizare, permițând cumpărătorului să aleagă materialele și stilul final dorit.
Prețul pentru această vilă este stabilit pornind de la 224.900 €. Această valoare reflectă dimensiunea proprietății (patru dormitoare) și poziția sa centrală, dar trebuie analizată în contextul necesității unor lucrări de renovare. Comparativ cu costurile medii pe metru pătrat de pe coastă, prețul este mai accesibil, deși cumpărătorul trebuie să ia în calcul un buget suplimentar pentru actualizarea instalațiilor și finisajelor.
Viața în Periana se desfășoară într-un ritm liniștit, specific orașelor mici din Andaluzia interiorului. Locuința este situată în apropierea pieței și a principalelor străzi, permițând rezidenților să își desfășoare activitățile zilnice, cum ar fi cumpărăturile sau vizita la farmacie, pe jos. Atmosfera este cea a unei comunități stabile, unde vecinătatea este formată predominant din locuitori permanenți. Terasa superioară funcționează ca o extensie a locuinței în sezonul cald, oferind un loc pentru aer proaspăt și observația privelișților montane, în departare de zgomotul traficului intens specific stațiunilor de coastă.
Periana dispune de o gamă completă de servicii pentru viața de zi cu zi. În raza de 1 km se află supermarketuri, farmacii, școli și restaurante, facilitând accesul pe jos la nevoile curente. Pentru situațiile de urgență, cel mai apropiat spital se află la 8,2 km. Infrastructura rutieră conectează localitatea de Vélez-Málaga în aproximativ 30 de minute, iar transportul public este disponibil, deși limitat, ceea ce face ca un automobil să fie recomandat pentru deplasări mai frecvente.
Harta ilustrează poziția centrală a proprietății în Periana, evidențiind distanțele scurte față de principalele puncte de interes local, cum arifi miradorurile și facilitățile urbane. Se poate observa legătura rutieră principală care leagă localitatea de autostrada A-7 și coastă, subliniind caracterul accesibil dar totodată retras al locației.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Periana este poziționată în partea de nord a Axarquía, servind ca poartă de intrare în zona montană din spatele coastei orientale a Málaga. Se află la 48 km de Málaga și la 23 km de Vélez-Málaga, fiind un punct intermediar între metropolă și satele de munte. Această poziționare o face mai puțin aglomerată decât localitățile de coastă, oferind un grad ridicat de liniște și intimitate.
Distanța până la mare este de aproximativ 23 kilometri, ceea ce înseamnă o călătorie de aproximativ 25-30 de minute cu mașina până la plajele din zona Rincon de la Victoria sau Torre del Mar. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 39 km. Iubitorii de golf au acces la terenuri precum Club de Golf de Guadalhorce sau Málaga Parador, ambele situate la aproximativ 39 km nord-vest, pe drumul spre capitala provinciei.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 135 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 555 metri altitudine, Periana beneficiază de un climat continentalizat mediteranean, cu veri calde și ierni mai răcoroase decât pe coastă. Temperatura medie anuală este de 16,4 °C, iar regiunea înregistrează aproximativ 3.888 de ore de soare pe an. Această altitudine asigură o ușoară briză vara și o vedere panoramică asupra văilor și munților Sierra de Alhama, fiind potrivită pentru cei care preferă un mediu mai uscat și mai puțin umed decât litoralul.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele mai apropiate, cum ar fi Playa de La Caleta și Playa de Almayate, se află la o distanță de 23 km și necesită deplasare cu autoturismul. În imediata apropiere a localității se găsește Piscina de Azufre la 2,9 km, un bazin natural cu ape sulfuroase cunoscut pentru proprietățile sale terapeutice. Zona oferă, de asemenea, multiple oportunități pentru drumeții și activități în natură, având 8 facilități sportive înregistrate în jurul localității.
8 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Periana este poziționată în partea de nord a Axarquía, servind ca poartă de intrare în zona montană din spatele coastei orientale a Málaga. Se află la 48 km de Málaga și la 23 km de Vélez-Málaga, fiind un punct intermediar între metropolă și satele de munte. Această poziționare o face mai puțin aglomerată decât localitățile de coastă, oferind un grad ridicat de liniște și intimitate.
Periana is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It belongs to the comarca of La Axarquía. The municipality is situated approximately 23 kilometres from Vélez and 48 from the provincial capital of Málaga near the Sierra de Alhama. It has a population of approximately 3,500 residents. The natives are called Perianenses and their nickname is Los Manga Anchas or “The Wide-sleeved Ones”.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL743023
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €) sau Etherna Homes în Estepona (de la 259.000 €), această vilă din Periana are un preț de intrare mai mic, de 224.900 €. Diferența de preț reflectă atât distanța față de mare, cât și starea de construcție care necesită investiții de renovare, spre deosebire de locuințele noi livrate gata făcute. Proiecte precum Lantana Residencial în Mijas au prețuri similare (205.000 €), însă Periana oferă o experiență de viață rural-autentică în contrast cu mediile turistice densificate de pe coastă. Acest imobil reprezintă o valoare mai mare pe metru pătrat în termeni de spațiu interior, dar necesită un efort logistic de modernizare pe care proprietățile noi nu îl impun.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID