Tato samostatně stojící vila se nachází v obci Sedella v provincii Málaga v nadmořské výšce 689 metrů. Nemovitost, původně dokončená v roce 1990, vyžaduje komplexní rekonstrukci. Obývací plocha činí 154 metrů čtverečních a nachází se na pozemku o výměře 5 038 metrů čtverečních. Dispozice zahrnuje tři ložnice a dvě koupelny. Pozemek sousedí s přírodním parkem Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Nemovitost je klasifikována jako rekonstrukční příležitost ve venkovském prostředí.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemí v obci Sedella. Terén je hornatý, pozemek leží v nadmořské výšce 689 metrů. Okolní prostředí je venkovské, charakterizované krajinou a přírodním parkem. Lokalita není přímořská. Doprava do významných dopravních uzlů vyžaduje cestu přes horské silnice.
Tato nemovitost vyhovuje požadavkům na rozsáhlý venkovní prostor a soukromí. Existující stavba umožňuje dispozici se třemi ložnicemi. Stav rekonstrukce umožňuje přizpůsobit vnitřní rozvržení specifickým potřebám. Výměra pozemku dává prostor pro rozsáhlou úpravu zahrady. Nemovitost je vhodná pro ty, kdo hledají bydlení v neurbanizovaném prostředí.
Původní stavba byla dokončena v roce 1990. Současný stav je klasifikován jako vyžadující rekonstrukci. Pro tuto konkrétní nemovitost nejsou plánovány žádné fáze nové výstavby. Veškerá budoucí práce závisí výhradně na iniciativě kupujícího a stavebních povoleních. Stavba existuje, ale vyžaduje modernizaci systémů a povrchů.
Nemovitost nenabízí okamžitou obyvatelnost bez rozsáhlé rekonstrukce. Není v pěší dostupnosti pláží ani větších nákupních center. Venkovská lokalita znamená závislost na soukromém automobilu. Nemovitost neposkytuje společná zařízení rezidenčního komplexu, jako jsou sdílené posilovny či bezpečnostní služby. Bezprostřední okolí postrádá hustotu restaurací a nočního života přímořských městeček.
Ref: VL727245
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje profilu kupujících, kteří hledají dlouhodobý projekt, nikoli okamžitý domov pro dovolenou. Hodí se pro jedince s praktickými dovednostmi nebo rozpočtem na najmutí dodavatelů, kteří chtějí na nemovitosti otisknout vlastní designové standardy. Lokalita je vhodná pro ty, kteří dávají přednost klimatu a scenérii hor Axarquía před plážemi. Hodí se také pro životní styl soběstačnosti či soukromí, kde je žádoucí velká zahrada nebo potenciál pro maloplošné zemědělství. Vzhledem ke vzdálenosti od mezinárodních škol a velkých nemocnic může být méně vhodná pro rodiny s malými dětmi vyžadujícími častý přístup ke specializované péči.
Existující stavba pochází z roku 1990, což naznačuje tradiční stavební metody té doby, pravděpodobně s použitím betonových tvarnic a cihel. Uvedené prvky zahrnují dřevěné trámy v obývacím pokoji, což svědčí o rustikální estetice. Popis zmiňuje obloukové dveřní otvory a točitá schodiště, typická pro andaluskou lidovou architekturu. Stav je však označen jako vyžadující rekonstrukci. To znamená, že systémy jako instalace, elektřina a izolace pravděpodobně nesplňují současné standardy účinnosti. Bazén a terasy existují, ale mohou potřebovat nový povrch nebo statické opravy. Rekonstrukce poskytuje příležitost zlepšit tepelněizolační vlastnosti a nainstalovat moderní systémy regulace klimatu.
Uvedená cena je 299 000 €. Tato částka odráží hodnotu pozemku a existující stavby, s přihlédnutím k nákladům na rekonstrukci, které musí kupující vynaložit. Srovnatelné nemovitosti v pobřežní zóně, jako je Aquamar v Torre del Mar, začínají na podobné cenové hladině, ale nabízejí stav připravený k nastěhování. Cenotvorným prvkem je zde především rozměrný pozemek o rozloze přes 5 000 metrů čtverečních. Pro tuto konkrétní jednotku nejsou uváděny žádné další cenové varianty.
Život zde má rytmus diktovaný venkovskou krajinou a nadmořskou výškou Sedelly. Den začíná klidem, protože vesnice má malý počet obyvatel a lokalita je izolovaná od ruchu Costa del Sol. Pozemek o rozloze 5 000 metrů čtverečních vyžaduje údržbu, ale nabízí dostatek prostoru pro venkovní aktivity. Vnitřní obývací plocha 154 metrů čtverečních poskytuje standardní půdorys pro rodinu, současný stav však nutí počítat s rekonstrukcí. Denní logistika vyžaduje plánování; supermarket je vzdálen 74 metrů, další služby jako lékárny a nemocnice jsou ale několik kilometrů daleko. Podnebí v nadmořské výšce 689 metrů se liší od pobřeží; večery jsou chladnější, i v létě. Orientace na jih naznačuje dobré přirozené oslunění. Tuto lokalitu charakterizuje klid a spojení s přírodním parkem.
Infrastruktura kolem Sedelly je základní, ale pro každodenní život dostačující. Samotná vesnice má základní školu, zdravotní středisko a několik kaváren, takže základní nákupy jsou k dispozici místně. Pro rozsáhlé nakupování, specializovanou lékařskou péči či zábavu je však nutné cestovat. Silnice spojuje Sedellu s pobřežní osou. Cesta na pobřeží trvá přibližně 40 minut. Letiště Málaga je vzdáleno 46 kilometrů. Možnosti veřejné dopravy jsou omezené, vesnici obsluhuje jedna autobusová linka. Automobil je proto pro většinu aktivit mimo centrum vesnice nezbytný.
Mapa ukazuje nemovitost situovanou v hornatém terénu Axarquía, na sever od Costa del Sol. Pozemek leží na okraji Sedelly a nabízí výhledy směrem k přírodnímu parku. Vizuál zdůrazňuje relativní izolaci ve srovnání s hustou zástavbou pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Sedella se nachází v severní části regionu Axarquía. Leží 23 kilometrů od Vélez-Málaga, regionálního hlavního města, a 54 kilometrů od města Málaga. To ji řadí do přechodové zóny mezi pobřežní nížinou a vysokými horami. Je odlehlejší než bílé vesnice blíž k pobřeží. Její poloha z ní činí venkovskou obec spíše než město dojíždějících.
Pobřežní pláže, jako je Playa de La Caleta, jsou vzdušnou čarou vzdáleny 13 kilometrů, jízda autem je však kvůli hornatému terénu delší, obvykle kolem 40 minut. Město Málaga a letiště jsou od nemovitosti vzdáleny 46 kilometrů. Golfová zařízení v okolí nejsou; nejbližší golfová hřiště jsou přibližně 45 kilometrů daleko. To znamená, že golf není z této lokality pohodlnou denní aktivitou. Supermarkety jsou ve velmi krátké vzdálenosti od nemovitosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmořské výšce 689 metrů se podnebí Sedelly výrazně liší od pobřežních oblastí. Průměrná roční teplota činí 16,1 °C, což znamená chladnější zimy ve srovnání s městy v úrovni moře. Oblast má vysoký počet slunečných hodin, v průměru 3 909 ročně. Nadmořská výška znamená obecně nižší vlhkost. Plavecká sezóna v bezprostředním okolí závisí na teplotě soukromého bazénu. Nedaleké pobřeží nabízí plaveckou sezónu přibližně 4 měsíce, kdy teplota vody překračuje 20 °C. Terén je kopcovitý a svahovitý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přestože je nemovitost ve vnitrozemí, pobřeží je dostupné pro rekreaci. Pláže Torre del Mar a Caleta de Vélez jsou nejbližšími možnostmi. Pro aktivní rekreaci nabízí bezprostřední okolí více příležitostí. Lokalita je vstupní branou do přírodního parku Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Tato oblast poskytuje rozsáhlé turistické trasy, lezecké cesty a místa pro paragliding. Vesnice Sedella má místní sportovní zařízení. Golf je zde vzdálenější aktivitou, vyžaduje jízdu téměř hodinu.
5 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 8.5°C | 39 mm |
| Únor | 9.7°C | 43 mm |
| Březen | 11.0°C | 135 mm |
| Duben | 13.3°C | 61 mm |
| Květen | 17.2°C | 46 mm |
| Červen | 22.1°C | 12 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 25.3°C | 6 mm |
| Září | 21.1°C | 31 mm |
| Říjen | 17.2°C | 57 mm |
| Listopad | 12.1°C | 70 mm |
| Prosinec | 9.7°C | 59 mm |
Ve srovnání s projekty v pobřežních městech jako Torre del Mar (Aquamar) nebo Mijas (Lantana Residencial) tato nemovitost nabízí za srovnatelnou vstupní cenu výrazně více pozemku. Pobřežní developmenty obvykle nabízejí byty nebo řadové domy se společnými bazény a malými soukromými terasami. Zde kupující získává přes půl hektaru pozemku. Kompenzací je však stav nemovitosti. Zatímco pobřežní projekty bývají obvykle novostavby nebo zrekonstruované starší nemovitosti připravené k nastěhování, tato vila v Sedelle vyžaduje okamžitou investici do rekonstrukce. Kontrast životního stylu je navíc zřetelný. Pobřežní lokality poskytují okamžitý přístup ke středomořskému stylu života a plážím. Sedella nabízí klid a přírodu, ale pro většinu služeb je nutné auto. Cena za metr čtvereční je zde nižší než v špičkových pobřežních oblastech, což odráží nutnost rekonstrukce a vnitrozemskou polohu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
