Ta samostojna vila se nahaja v občini Sedella v provinciji Málaga, na nadmorski višini 689 metrov. Nepremičnina, prvotno dokončana leta 1990, zahteva celovito prenovo. Bivalna površina obsega 154 kvadratnih metrov in se nahaja na zemljišču velikosti 5.038 kvadratnih metrov. Tloris vključuje tri spalnice in dve kopalnici. Posest meji na naravni park Sierras de Tejeda, Almijara in Alhama. Nepremičnina je opredeljena kot priložnost za prenovo v podeželskem okolju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v celinski regiji znotraj občine Sedella. Teren je gorat, zemljišče leži 689 metrov nad morjem. Okolje je podeželsko, zaznamovano s podeželjem in naravnim parkom. Lega ni obmorska. Dostop do večjih prometnih vozlišč zahteva vožnjo po goratih cestah.
Ta nepremičnina ustreza željam po obsežnem zunanjem prostoru in zasebnosti. Obstoječa struktura omogoča postavitev treh spalnic. Stanje, ki zahteva prenovo, omogoča prilagoditev notranjega tlorisa posebnim potrebam. Velikost zemljišča ponuja možnost obsežne ureditve okolice. Nepremičnina je primerna za tiste, ki iščejo bivališče v nerazvitem okolju.
Izvirna gradnja je bila dokončana leta 1990. Sedanje stanje je opredeljeno kot takega, da zahteva prenovo. Za to posamezno nepremičnino niso načrtovane nobene nove gradbene faze. Morebitna prihodnja dela so v celoti odvisna od pobude kupca in gradbenih dovoljenj. Struktura obstaja, a zahteva posodobitev sistemov in zaključnih del.
Nepremičnina brez obsežnih prenovitvenih del ni takoj bivalno sposobna. Ni na peš razdalji do plaž ali večjih nakupovalnih središč. Podeželska lega pomeni odvisnost od osebnega vozila. Ne ponuja skupnih ugodnosti stanovanjskega kompleksa, kot so skupni fitnes ali varnostne storitve. Neposredna okolica nima gostote gostinskih ponudb in nočnega življenja obmorskih mest.
Ref: VL727245
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza profilu kupcev, ki iščejo projekt za upravljanje skozi čas in ne takojšnjega počitniškega doma. Primerna je za posameznike s praktičnimi spretnostmi ali proračunom za najem izvajalcev, ki želijo nepremičnini vtisniti lastne oblikovalske standarde. Lokacija je primerena za tiste, ki prednost dajejo podnebju in pokrajini gorovja Axarquía pred plažami. Ujema se tudi z življenjskim slogom samooskrbe ali zasebnosti, kjer je zaželen velik vrt ali možnost majhnega kmetijstva. Glede na oddaljenost mednarodnih šol in večjih bolnišnic je lahko manj primerna za družine z majhnimi otroki, ki potrebujejo pogost dostop do specializirane oskrbe.
Obstoječa struktura izvira iz leta 1990, kar nakazuje tradicionalne gradbene metode, značilne za tisti čas, verjetno iz betonskih zidakov in opeke. Naštete značilnosti vključujejo lesene grede v dnevni sobi, kar kaže na rustikalno estetiko. Opis omenja obokana vrata in zavita stopnišča, značilna za andaluzijsko ljudsko arhitekturo. Vendar je stanje opredeljeno kot takega, da zahteva prenovo. To pomeni, da sistemi, kot so vodovod, elektrika in izolacija, verjetno ne izpolnjujejo sodobnih standardov učinkovitosti. Bazen in terase obstajajo, a bodo morda potrebovali novo oblogo ali statično popravilo. Prenova je priložnost za izboljšanje toplotnih lastnosti in vgradnjo sodobnih sistemov za uravnavanje klime.
Navedena cena je 299.000 €. Ta znesek odraža vrednost zemljišča in obstoječe strukture, upoštevajoč stroške prenove, ki jih mora nositi kupec. Primerljive nepremičnine v obalnem pasu, kot je Aquamar v Torre del Mar, se začnejo pri podobni cenovni točki, a ponujajo takoj vseljivo stanje. Cena je tu utemeljena z obsežnim zemljiščem velikosti več kot 5.000 kvadratnih metrov. Za to posamezno enoto niso navedene nadaljnje cenovne razlike.
Življenje tu prinaša ritem, ki ga narekuje podeželska pokrajina in nadmorska višina Sedelle. Dan se začne s tišino, saj je vaško prebivalstvo majhno in lokacija oddaljena od prometa Costa del Sol. Zemljišče velikosti 5.000 kvadratnih metrov zahteva vzdrževanje, a ponuja obilo prostora za dejavnosti na prostem. Notranja bivalna površina 154 kvadratnih metrov ponuja standarden tloris za družino, sedanje stanje pa zahteva načrtovanje prenove. Vsakodnevna logistika zahteva načrtovanje; supermarket je oddaljen 74 metrov, druge storitve, kot so lekarne in bolnišnice, pa so več kilometrov daleč. Podnebje na 689 metrih se razlikuje od obale; večeri so hladnejši, tudi poleti. Južna lega nakazuje dobro naravno osvetlitev. Lokacijo zaznamujejo mir in povezanost z naravnim parkom.
Infrastruktura okoli Sedelle je osnovna, a za vsakodnevno življenje zadostuje. Vas sama ima osnovno šolo, zdravstveni dom in nekaj kavarn, kar pomeni, da so osnovne potrebščine dosegljive lokalno. Za obsežnejše nakupovanje, specializirano zdravstveno oskrbo ali razvedrilo pa je potrebno potovanje. Cesta povezuje Sedello z obalno osjo. Vožnja do obale traja približno 40 minut. Letališče Málaga je 46 kilometrov daleč. Možnosti javnega prevoza so omejene, vas povezuje ena avtobusna linija. Avto je zato za večino aktivnosti izven neposrednega vaškega središča nujen.
Zemljevid prikazuje nepremičnino v goratem terenu Axarquíe, severno od Costa del Sol. Zemljišče leži na obrobju Sedelle in ponuja poglede proti naravnemu parku. Prikaz poudarja relativno odmaknjenost v primerjavi z gosto zazidavo obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Sedella se nahaja v severnem delu regije Axarquía. Leži 23 kilometrov od Vélez-Málage, regionalnega središča, in 54 kilometrov od mesta Málaga. To jo umešča v prehodno območje med obalno ravnino in visokogorjem. Bolj je odmaknjena kot bele vasi bližje obali. Njena lega jo opredeljuje kot podeželsko izhodiščno točko in ne predmestje.
Obalne plaže, kot je Playa de La Caleta, so v zračni črti oddaljene 13 kilometrov, vendar je vožnja zaradi goratega terena daljša, običajno približno 40 minut. Mesto Málaga in letališče sta od nepremičnine oddaljena 46 kilometrov. Golfska igrišča niso v bližini; najbližja so približno 45 kilometrov daleč. To pomeni, da golf s te lokacije ni priročna vsakodnevna aktivnost. Supermarketi so zelo blizu nepremičnine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Na nadmorski višini 689 metrov je podnebje Sedelle izrazito drugačno od obalnih območij. Povprečna letna temperatura je 16,1 °C, kar pomeni hladnejše zime v primerjavi s kraji na morski gladini. Območje prejme veliko sončnih ur, v povprečju 3.909 na leto. Nadmorska višina pomeni na splošno nižjo vlažnost. Sezona kopanja v neposredni okolici je odvisna od temperature zasebnega bazena. Bližnja obala ponuja sezono kopanja približno 4 mesece, ko temperatura vode preseže 20 °C. Teren je gričevnat in nagnjen.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav je nepremičnina v celinski regiji, je obala dostopna za rekreacijo. Plaže Torre del Mar in Caleta de Vélez so najbližje možnosti. Za aktivno rekreacijo neposredna okolica ponuja več priložnosti. Lokacija služi kot vrata v naravni park Sierras de Tejeda, Almijara in Alhama. To območje nudi obsežne pohodniške poti, plezalne smeri in lokacije za jadranje s padali. Vas Sedella ima lokalne športne objekte. Golf je tu oddaljena aktivnost, ki zahteva vožnjo skoraj eno uro.
5 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 39 mm |
| Februar | 9.7°C | 43 mm |
| Marec | 11.0°C | 135 mm |
| April | 13.3°C | 61 mm |
| Maj | 17.2°C | 46 mm |
| Junij | 22.1°C | 12 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.3°C | 6 mm |
| September | 21.1°C | 31 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.1°C | 70 mm |
| December | 9.7°C | 59 mm |
V primerjavi s projekti v obalnih mestih, kot so Torre del Mar (Aquamar) ali Mijas (Lantana Residencial), ta nepremičnina za primerljivo izhodiščno ceno ponuja bistveno več zemlje. Obalni projekti običajno ponujajo stanovanja ali vrstne hiše s skupnimi bazeni in majhnimi zasebnimi terasami. Tu kupec pridobi več kot pol hektarja zemlje. Pogoj pa je stanje nepremičnine. Medtem ko so obalni projekti običajno novogradnje ali prenovljene rabljene nepremičnine, pripravljene za bivanje, ta vila v Sedelli zahteva takojšnjo naložbo v prenovo. Poleg tega je kontrast življenjskega sloga oster. Obalne lokacije omogočajo takojšen dostop do sredozemskega življenjskega sloga in plaž. Sedella ponuja mir in naravo, a za večino storitev zahteva vožnjo. Cena na kvadratni meter je tu nižja kot v vrhunskih obalnih območjih, kar odraža potrebo po prenovi in celinsko lego.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
