Ez az önálló villa a málagai Sedella községben található, 689 méter tengerszint feletti magasságban. Az 1990-ben eredetileg elkészült ingatlan teljes felújítást igényel. A beépített alapterület 154 négyzetméter, egy 5 038 négyzetméteres telken. Az elrendezés három hálószobát és két fürdőszobát foglal magában. A telek a Tejeda, Almijara és Alhama hegységek természetvédelmi területéhez csatlakozik. Az ingatlan vidéki környezetben, felújítási lehetőségként van kategorizálva.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Sedella községben, a belső területeken helyezkedik el. A domborzat hegyes, a telek 689 méter magasan fekszik a tengerszint felett. A környezet vidéki, mezőgazdasági területekkel és természetvédelmi területekkel jellemezhető. A helyszín nem a tengerparton van. A nagy közlekedési csomópontok elérése hegyi utakon keresztül történik.
Ez a lakóingatlan kiterjedt külső területtel és magánéleti igényekkel szembeni elvárásoknak tesz eleget. A meglévő szerkezet három hálószobás kialakítást tesz lehetővé. A felújítást igénylő állapot lehetővé teszi a belső elrendezés egyéni igényekhez történő igazítását. A telekméret kiterjedt tájrendezési lehetőségeket kínál. Az ingatlan azoknak felel meg, akik a városi környezeten kívüli otthont keresnek.
Az eredeti épület 1990-ben készült el. Jelenlegi állapota felújítást igénylőként van besorolva. Erre az ingatlanra nincs további újépítési fázis tervezve. Bármely jövőbeli munka teljes mértékben a vevő kezdeményezésétől és az építési engedélyektől függ. A szerkezet áll, de a rendszerek és a burkolatok korszerűsítést igényelnek.
Az ingatlan jelentős felújítási munka nélkül nem azonnal lakható. Nem található sétatávolságra a strandoktól vagy a nagy bevásárlóközpontoktól. A vidéki elhelyezkedés saját autó használatát teszi szükségessé. Nem kínálja a lakóparkok közös szolgáltatásait, például közös edzőtermet vagy biztonsági szolgálatot. A közvetlen környéken nincs meg a tengerparti városok éttermi és éjszakai életének sűrűsége.
Ref: VL727245
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azokhoz a vevőkhöz illik, akik idővel kezelendő projektet keresnek, nem azonnali üdülőotthont. Olyan személyeknek megfelelő, akik gyakorlati készségekkel rendelkeznek, vagy keretük van vállalkozók bevonására, és saját tervezési elveiket szeretnék rányomni az ingatlanra. A helyszín megfelelő azok számára, akik az Axarquía-hegység éghajlatát és táját részesítik előnyben a strandokkal szemben. Illetve önellátó vagy a magánélet középpontjába helyezett életmódhoz is passzol, ahol a nagy kert vagy a kistermelési lehetőség a kívánság. A nemzetközi iskoláktól és nagy kórházaktól való távolság miatt kevésbé lehet megfelelő a gyakori szakosodott egészségügyi ellátást igénylő kisgyermekes családok számára.
A meglévő szerkezet 1990-ből származik, ami az adott korszak hagyományos építési módszereit valószínűsíti, valószínűleg betonblokkból és téglából. A felsorolt jellemzők közé tartoznak a fa gerendák a nappaliban, ami rusztikus esztétikát sejtet. A leírás említi az íves ajtókereteket és csigalépcsőket, amelyek az andalúz népi építészet jellemzői. Az állapot azonban felújítást igénylőként van megadva. Ez azt jelenti, hogy a vízvezeték-, elektromos- és szigetelő rendszerek valószínűleg nem felelnek meg a jelenlegi hatékonysági szabványoknak. A medence és a teraszok léteznek, de új burkolatot vagy szerkezeti javítást igényelhetnek. A felújítási folyamat lehetőséget nyújt a hőteljesítmény javítására és modern légkondicionálás (fűtés-hűtés) telepítésére.
A meghirdetett ár 299 000 €. Ez az összeg a telek és a meglévő szerkezet értékét tükrözi, figyelembe véve a vevő által viselendő felújítási költségeket. A tengerparti zónában lévő hasonló ingatlanok, például a Torre del Mar-i Aquamar, hasonló árszintről indulnak, de kulcsrakész állapotot kínálnak. Az árazás itt az 5 000 négyzetmétert meghaladó jelentős telekméretre támaszkodik. Erre az egységre nincs további árvariáció jelölve.
Itt élni a vidéki táj és a sedellai magasság által diktált ritmust jelent. A nap csendben kezdődik, mivel a falu lakossága kicsi, és a helyszín el van választva a Costa del Sol forgalmától. Az 5 000 négyzetméteres telek karbantartást igényel, de bőséges teret nyújt szabadidős tevékenységekhez. A 154 négyzetméteres belső alapterület szabványos méretet biztosít egy család számára, bár a jelenlegi állapot felújítási tervezést tesz szükségessé. A mindennapi logisztika tervezést igényel; bár egy szupermarket 74 méterre található, más szolgáltatások, például a patikák és kórházak több kilométer távolságra vannak. Az éghajlat 689 méteres magasságban eltér a tengerpartitól; az esték hűvösebbek, nyáron is. A déli fekvésű tájolás jó természetes megvilágítást sejtet. Ezt a helyszínt a nyugalom és a természetvédelmi területhez való kapcsolódás jellemzi.
A Sedella környéki infrastruktúra egyszerű, de elegendő a mindennapi élethez. A faluban magában van általános iskola, egészségügyi központ és néhány kávézó, így az alapvető beszerzések helyben megoldhatók. Kiterjedt vásárláshoz, szakorvosi ellátáshoz vagy szórakozáshoz azonban utazni kell. Az út Sedellát a tengerparti tengellyel köti össze. A partszakasz megközelítése kb. 40 percet vesz igénybe. A málagai repülőtér 46 kilométerre található. A tömegközlekedési lehetőségek korlátozottak, egyetlen buszjárat szolgálja ki a falut. Ezért a faluközponton kívüli legtöbb tevékenységhez autó nélkülözhetetlen.
A térkép az ingatlant az Axarquía hegyes terepében mutatja, a Costa del Soltól északra. A telek Sedella külterületén fekszik, a természetvédelmi területre nyíló kilátással. A látvány a tengerpart sűrű beépítéséhez képest viszonylagos elszigeteltséget emel ki.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Sedella az Axarquía-régió északi részén helyezkedik el. 23 kilométerre van Vélez-Málagától, a régió székhelyétől, és 54 kilométerre Málaga városától. Ez a tengerparti síkság és a magas hegyek közötti átmeneti zónába helyezi. Beljebb fekszik, mint a parthoz közelebbi fehér falvak. Elhelyezkedése vidéki előőrsként határozza meg, nem ingázóvárosként.
A tengerparti strandok, például a Playa de La Caleta, légvonalban 13 kilométerre találhatók, de a hegyes terep miatt az autós menetidő hosszabb, jellemzően kb. 40 perc. Málaga városa és a repülőtér 46 kilométerre fekszik az ingatlantól. Golfpályák nincsenek a közelben; a legközelebbi golfpályák kb. 45 kilométerre vannak. Ez azt mutatja, hogy a golf nem kényelmes napi tevékenység innen. A szupermarketek nagyon rövid távolságra vannak az ingatlantól.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 689 méterrel elhelyezkedő Sedella éghajlata jelentősen eltér a tengerparti területekétől. Az éves átlaghőmérséklet 16,1 °C, ami a tengerszinti városoknál hűvösebb teleket jelent. A terület sok napsütéses órát kap, évente átlagosan 3 909 órát. A magasság miatt a páratartalom általában alacsonyabb. A közvetlen környéken a fürdési időszak a saját medence hőmérsékletétől függ. A közeli part körülbelül 4 hónapos fürdési szezont kínál, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20 °C-ot. A terep dombos és lejtős.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár az ingatlan a belső területeken van, a part kikapcsolódási célból elérhető. Torre del Mar és Caleta de Vélez strandjai a legközelebbi lehetőségek. Aktív kikapcsolódásra a közvetlen környezet több lehetőséget kínál. A helyszín kapu a Tejeda, Almijara és Alhama hegységek természetvédelmi területéhez. Ez a terület kiterjedt túraútvonalakat, mászó útvonalakat és siklóernyős repülőhelyeket kínál. Sedella faluban helyi sportlétesítmények vannak. A golf innen távoli tevékenység, közel egy órás autóutat igényel.
5 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 39 mm |
| Február | 9.7°C | 43 mm |
| Március | 11.0°C | 135 mm |
| Április | 13.3°C | 61 mm |
| Május | 17.2°C | 46 mm |
| Június | 22.1°C | 12 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 6 mm |
| Szeptember | 21.1°C | 31 mm |
| Október | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.1°C | 70 mm |
| December | 9.7°C | 59 mm |
A Torre del Mar-i (Aquamar) vagy a Mijas-i (Lantana Residencial) tengerparti projektekhez képest ez az ingatlan lényegesen több földet kínál összehasonlítható belépő áron. A tengerparti fejlesztések jellemzően lakásokat vagy sorházakat kínálnak közös medencével és kis saját teraszokkal. Itt a vevő több mint fél hektár földet szerez. A kompromisszum azonban az ingatlan állapota. Míg a tengerparti projektek általában újépítésű ingatlanok vagy beköltözésre kész felújított használt ingatlanok, ez a sedellai villa azonnali felújítási befektetést igényel. Ráadásul az életmódbeli ellentét markáns. A tengerparti helyszínek azonnali hozzáférést nyújtanak a mediterrán életmódhoz és a strandokhoz. Sedella nyugalmat és természetet kínál, de a legtöbb szolgáltatáshoz autózás szükséges. Az ittani négyzetméterár alacsonyabb, mint a legjobb tengerparti területeken, ami a felújítási igényt és a belső elhelyezkedést tükrözi.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
