Denne frittliggende villaen ligger i kommunen Sedella, Málaga, på en høyde av 689 meter. Boligen, som opprinnelig sto ferdig i 1990, krever en totalrenovering. Bruksareal (BRA) er på 154 kvadratmeter, beliggende på en tomt på 5 038 kvadratmeter. Planløsningen omfatter tre soverom og to bad. Tomten grenser til naturparken Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama. Boligen er kategorisert som et renoveringsprosjekt i et landlig miljø.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i innlandet innenfor Sedella kommune. Terrenget er fjellaktig, med tomten plassert 689 meter over havet. Omgivelsene er landlige, preget av landsbygd og naturpark. Beliggenheten er ikke kystnær. Tilgang til store transportknutepunkter krever kjøring via fjellveier.
Denne boligen passer for behov for stort uteplassareal og privatliv. Den eksisterende strukturen tillater en løsning med tre soverom. Renoveringsstatusen gjør det mulig å tilpasse den indre planløsningen til spesifikke behov. Tomtestørrelsen gir potensial for omfattende hageanlegg. Boligen egner seg for dem som ønsker en bolig i et miljø utenfor byen.
Den opprinnelige bygningen sto ferdig i 1990. Nåværende tilstand er klassifisert som trengende renovering. Ingen nye byggefaser er planlagt for denne spesifikke boligen. Eventuelt fremtidig arbeid avhenger helt av kjøperens initiativ og byggetillatelser. Strukturen finnes, men krever modernisering av systemer og finpuss.
Boligen kan ikke tas i bruk umiddelbart uten omfattende renoveringsarbeid. Den ligger ikke i gangavstand til strender eller større kjøpesentre. Den landlige beliggenheten innebærer avhengighet av privat biltransport. Boligen tilbyr ikke fasiliteter som felles treningsrom eller vakttjenester slik et boligkompleks har. Nærområdet mangler tettheten av restauranter og uteliv som kystbyene har.
Ref: VL727245
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen passer en kjøpergruppe som søker et prosjekt å administrere over tid, fremfor et umiddelbart feriehus. Den egner seg for personer med praktiske ferdigheter eller budsjett til å leie entreprenører, og som ønsker å prege boligen med egne designstandarder. Beliggenheten passer for dem som foretrekker klimaet og landskapet i Axarquía-fjellene fremfor strendene. Den passer også en livsstil med selvberging og privatliv, der en stor hage eller mulighet for småskala jordbruk er ønskelig. Med tanke på avstanden til internasjonale skoler og større sykehus, kan den være mindre egnet for familier med små barn som jevnlig trenger tilgang til spesialisert helsetjeneste.
Den eksisterende strukturen stammer fra 1990, noe som innebærer tradisjonelle byggemetoder typiske for epoken, trolig med betongblokk og tegl. Bygget omfatter trebjelker i stuen, noe som tyder på en rustikk estetikk. Beskrivelsen nevner buede døråpninger og spiraltrapper, som er karakteristisk for andalusisk folkelig arkitektur. Tilstanden er imidlertid oppgitt som trengende renovering. Dette betyr at systemer som rør, elektrisk anlegg og isolasjon sannsynligvis ikke oppfyller dagens effektivitetsstandarder. Bassenget og terrassene finnes, men kan trenge ny overflate eller strukturell reparasjon. Renoveringsprosessen gir mulighet til å oppgradere termisk ytelse og installere moderne klimaanlegg (varme/kjøling).
Prisantydning er €299 000. Dette beløpet gjenspeiler verdien av tomten og den eksisterende strukturen, med hensyn til renoveringskostnadene som kjøper må påta seg. Sammenlignbare boliger i kystsonen, som Aquamar i Torre del Mar, starter på et lignende prisnivå, men tilbyr innflyttingsklar stand. Prisen her er forankret i den betydelige tomten på over 5 000 kvadratmeter. Ingen ytterligere prisvariasjoner er oppgitt for denne enheten.
Å bo her innebærer en rytme styrt av det landlige landskapet og høyden i Sedella. Dagen begynner stille, ettersom befolkningen i landsbyen er liten og beliggenheten er isolert fra trafikken på Costa del Sol. Tomten på 5 000 kvadratmeter krever vedlikehold, men gir rikelig plass til utendørsaktiviteter. Det innvendige boligarealet på 154 kvadratmeter gir en standard størrelse for en familie, selv om dagens tilstand nødvendiggjør planlegging av oppussing. Dagligdagse ærender krever planlegging; selv om et supermarked ligger 74 meter unna, er andre tjenester som apotek og sykehus flere kilometer unna. Klimaet på 689 meter skiller seg fra kysten; kveldene er kjøligere, også om sommeren. Sørvendt beliggenhet tyder på god naturlig lysinnstråling. Denne beliggenheten er preget av ro og nærhet til naturparken.
Infrastrukturen rundt Sedella er enkel, men tilstrekkelig for dagliglivet. Landsbyen har en barneskole, et helsesenter og noen kaféer, så nødvendige varer kan skaffes lokalt. For omfattende shopping, spesialisert medisinsk behandling eller fritidstilbud kreves det imidlertid reise. Veien forbinder Sedella med kystaksen. Kjøretiden til kysten er omtrent 40 minutter. Málaga flyplass ligger 46 kilometer unna. Kollektivtransporttilbudet er begrenset, med én busslinje som betjener landsbyen. En bil er derfor nødvendig for de fleste aktiviteter utenfor landsbyens umiddelbare sentrum.
Kartet viser boligen beliggende i det fjellaktige terrenget i Axarquía, nord for Costa del Sol. Tomten ligger i utkanten av Sedella, med utsikt mot naturparken. Bildet fremhever den relative isolasjonen sammenlignet med kystlinjens tette bebyggelse.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Sedella ligger i den nordlige delen av Axarquía-regionen. Den ligger 23 kilometer fra Vélez-Málaga, regionshovedstaden, og 54 kilometer fra Málaga by. Dette plasserer den i overgangssonen mellom kystsletten og høye fjell. Den er mer avsidesliggende enn de hvite landsbyene nærmere kysten. Beliggenheten definerer den som en landlig forpost snarere enn en pendlervennlig by.
Strandene ved kysten, som Playa de La Caleta, ligger 13 kilometer unna i luftlinje, men kjøreavstanden er lengre på grunn av det fjellaktige terrenget, vanligvis rundt 40 minutter. Málaga by og flyplassen ligger 46 kilometer fra boligen. Golffasiliteter er ikke i nærheten; de nærmeste golfbanene er rundt 45 kilometer unna. Dette viser at golf ikke er en praktisk daglig aktivitet fra denne beliggenheten. Supermarkeder ligger svært kort vei fra boligen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 689 meter over havet har Sedella et klima som skiller seg markant fra kystområdene. Gjennomsnittlig årstemperatur er 16,1 °C, noe som innebærer kjøligere vintre enn byene ved havet. Området har mange soldager, i gjennomsnitt 3 909 timer per år. Høyden innebærer at luftfuktigheten generelt er lavere. Badesesongen i umiddelbar nærhet avhenger av temperaturen i det private bassenget. Kysten i nærheten tilbyr en badesesong på omtrent 4 måneder når vanntemperaturen overstiger 20 °C. Terrenget er kupert og skrånende.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Selv om boligen ligger i innlandet, er kysten tilgjengelig for rekreasjon. Strendene i Torre del Mar og Caleta de Vélez er de nærmeste alternativene. For aktiv rekreasjon tilbyr de umiddelbare omgivelsene flere muligheter. Beliggenheten fungerer som en port til naturparken Sierras de Tejeda, Almijara og Alhama. Dette området tilbyr omfattende turstier, klatreruter og steder for paragliding. Landsbyen Sedella har lokale idrettsanlegg. Golf er en fjern aktivitet her, med en kjøretid på nesten en time.
5 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 39 mm |
| Februar | 9.7°C | 43 mm |
| Mars | 11.0°C | 135 mm |
| April | 13.3°C | 61 mm |
| Mai | 17.2°C | 46 mm |
| Juni | 22.1°C | 12 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 6 mm |
| September | 21.1°C | 31 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.1°C | 70 mm |
| Desember | 9.7°C | 59 mm |
Sammenlignet med prosjekter i kystbyer som Torre del Mar (Aquamar) eller Mijas (Lantana Residencial), tilbyr denne boligen betydelig mer grunn for en sammenlignbar inngangspris. Kystutviklinger tilbyr typisk leiligheter eller rekkehus med fellesbasseng og små private terrasser. Her får kjøper over et halvt hektar land. Avveiningen er imidlertid boligens tilstand. Mens kystprosjekter vanligvis er nybygg eller renoverte bruktboliger klare for beboelse, krever denne villaen i Sedella umiddelbar investering i oppussing. I tillegg er livsstilskontrasten markant. Kystbeliggenheter gir umiddelbar tilgang til middelhavslivsstilen og strendene. Sedella tilbyr ro og natur, men krever kjøring for de fleste tjenester. Prisen per kvadratmeter her er lavere enn i de beste kystområdene, noe som gjenspeiler renoveringsbehovet og innlandsbeliggenheten.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
