Ova samostojeća vila nalazi se u općini Sedella u provinciji Málaga, na nadmorskoj visini od 689 metara. Nekretnina, izvorno dovršena 1990. godine, zahtijeva cjelovitu obnovu. Stambena površina iznosi 154 četvorna metra i nalazi se na zemljištu površine 5.038 četvornih metara. Raspored obuhvaća tri spavaće sobe i dvije kupaonice. Zemljište graniči s prirodnim parkom Sierras de Tejeda, Almijara i Alhama. Nekretnina je kategorizirana kao prilika za obnovu u ruralnom okruženju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u zaleđu unutar općine Sedella. Teren je brdovit, a parcela je smještena na 689 metara nadmorske visine. Okruženje je ruralno, obilježeno selom i prirodnim parkom. Lokacija nije priobalna. Do glavnih prometnih čvorišta potrebno je putovati planinskim cestama.
Ovaj objekt odgovara potrebama za prostranim vanjskim prostorom i privatnošću. Postojeća konstrukcija omogućuje raspored s tri spavaće sobe. Status obnove omogućuje prilagodbu unutarnjeg rasporeda specifičnim potrebama. Površina zemljišta podržava potencijal za opsežno uređenje okoliša. Nekretnina je primjerena za one koji traže prebivalište izvan urbanog okruženja.
Izvorna gradnja dovršena je 1990. godine. Sadašnje stanje klasificirano je kao zahtijevajuće obnovu. Za ovu konkretnu nekretninu nisu planirane faze nove izgradnje. Svaki budući rad u potpunosti ovisi o inicijativi kupca i građevinskim dozvolama. Konstrukcija postoji, ali zahtijeva modernizaciju instalacija i završnih radova.
Nekretnina ne nudi trenutnu nastanjivost bez značajnih radova na obnovi. Nije na pješačkoj udaljenosti od plaža ili većih trgovačkih centara. Ruralna lokacija podrazumijeva ovisnost o prijevozu vlastitim vozilom. Ne nudi zajedničke sadržaje stambenog kompleksa poput zajedničkih teretana ili sigurnosnih službi. Neposredna okolina nema gustoću gastronomije i noćnog života priobalnih gradova.
Ref: VL727245
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara profilu kupaca koji traže projekt za upravljanje tijekom vremena, a ne odmah useljivu kuću za odmor. Odgovara pojedincima s praktičnim vještinama ili budžetom za unajmljivanje izvođača koji žele na nekretnini ostaviti vlastite dizajnerske standarde. Lokacija je primjerena za one koji preferiraju klimu i krajolik planina Axarquíje nad plažama. Također odgovara načinu života samodostatnosti ili privatnosti, gdje se želi veliki vrt ili potencijal za malopoljoprivrednu proizvodnju. S obzirom na udaljenost do međunarodnih škola i velikih bolnica, može biti manje prikladna za obitelji s malom djecom kojima je potreban čest pristup specijaliziranoj skrbi.
Postojeća konstrukcija potječe iz 1990. godine, što upućuje na tradicionalne građevinske metode tipične za to razdoblje, vjerojatno s betonskim blokovima i ciglom. Navedeni elementi uključuju drvene grede u dnevnom boravku, što upućuje na rustikalnu estetiku. Opis spominje lučne dovratnike i spiralna stubišta, karakteristična za andalušku narodnu arhitekturu. Međutim, stanje je označeno kao zahtijevajuće obnovu. To znači da instalacije poput vodovoda, elektrike i izolacije vjerojatno ne ispunjavaju današnje standarde učinkovitosti. Bazen i terase postoje, ali mogu zahtijevati presvlačenje ili strukturnu sanaciju. Proces obnove pruža priliku za poboljšanje toplinske učinkovitosti i ugradnju modernih sustava klimatizacije.
Navedena cijena iznosi 299.000 €. Ovaj iznos odražava vrijednost zemljišta i postojeće konstrukcije, uzimajući u obzir troškove obnove koje kupac mora snositi. Usporedive nekretnine u priobalnoj zoni, poput Aquamara u Torre del Maru, počinju od slične cijene, ali nude useljivo stanje. Cijena je ovdje ukotvljena prostranom površinom zemljišta od preko 5.000 četvornih metara. Za ovu konkretnu jedinicu nisu naznačene daljnje varijante cijene.
Život ovdje podrazumijeva ritam koji diktira ruralni krajolik i nadmorska visina Sedelle. Dan počinje tišinom, jer je populacija sela mala, a lokacija je izolirana od prometa Costa del Sola. Parcela od 5.000 četvornih metara zahtijeva održavanje, ali nudi obilje prostora za aktivnosti na otvorenom. Unutarnja stambena površina od 154 četvorna metra pruža standardni tlocrt za obitelj, iako sadašnje stanje zahtijeva planiranje obnove. Dnevna logistika zahtijeva planiranje; dok je supermarket udaljen 74 metra, druge usluge poput ljekarni i bolnica udaljene su nekoliko kilometara. Klima na 689 metara razlikuje se od one na obali; večeri su hladnije, čak i ljeti. Južna orijentacija upućuje na dobru izloženost prirodnom svjetlu. Lokaciju obilježavaju mir i povezanost s prirodnim parkom.
Infrastruktura oko Sedelle je osnovna, ali dovoljna za svakodnevni život. Samo selo ima osnovnu školu, dom zdravlja i nekoliko kafića, što znači da se osnovne namirnice mogu nabaviti lokalno. Međutim, za opsežnije kupovine, specijaliziranu medicinsku skrb ili zabavu potrebno je putovati. Cesta povezuje Sedellu s obalnom osi. Vožnja do obale traje otprilike 40 minuta. Zračna luka Málaga udaljena je 46 kilometara. Mogućnosti javnog prijevoza su ograničene, selom prometuje jedna autobusna linija. Stoga je auto ključan za većinu aktivnosti izvan neposrednog centra sela.
Karta prikazuje nekretninu smještenu u brdovitom terenu Axarquíje, sjeverno od Costa del Sola. Parcela se nalazi na rubu Sedelle, s pogledom prema prirodnom parku. Vizualni prikaz ističe relativnu izoliranost u usporedbi s gusto izgrađenom obalom.
Približno područje · točna adresa na upit
Sedella se nalazi u sjevernom dijelu regije Axarquía. Nalazi se 23 kilometra od Vélez-Málage, regionalnog središta, i 54 kilometra od grada Málage. To je smješta u prijelaznu zonu između obalne ravnice i visokih planina. Odmjerenija je od bijelih sela bliže obali. Njezina lokacija definira je kao ruralno predgrađe, a ne grad za dnevno migriranje.
Obalne plaže, poput Playa de La Caleta, nalaze se 13 kilometara zračne linije, no vožnja je dulja zbog brdovitog terena, obično oko 40 minuta. Grad Málaga i zračna luka nalaze se 46 kilometara od nekretnine. Golf tereni nisu u blizini; najbliža igrališta udaljena su oko 45 kilometara. To upućuje na to da golf nije praktična svakodnevna aktivnost s ove lokacije. Supermarketi su u vrlo kratkoj udaljenosti od nekretnine.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smještena na 689 metara nadmorske visine, klima Sedelle bitno se razlikuje od obalnih područja. Prosječna godišnja temperatura iznosi 16,1 °C, što upućuje na hladnije zime u usporedbi s gradovima na razini mora. Područje prima velik broj sunčanih sati, u prosjeku 3.909 godišnje. Nadmorska visina znači da je vlažnost općenito niža. Sezona kupanja u neposrednoj blizini ovisi o temperaturi privatnog bazena. Obala u blizini nudi sezonu kupanja od otprilike 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20 °C. Teren je brdovit i nagnut.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je nekretnina u zaleđu, obala je dostupna za rekreaciju. Plaže Torre del Mara i Caleta de Véleza najbliže su opcije. Za aktivnu rekreaciju neposredna okolina nudi više prilika. Lokacija služi kao ulaz u prirodni park Sierras de Tejeda, Almijara i Alhama. Ovo područje nudi opsežne planinarske staze, penjačke smjerove i lokacije za paragliding. Selo Sedella ima lokalne sportske objekte. Golf je ovdje udaljena aktivnost, koja zahtijeva vožnju od gotovo sat vremena.
5 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 8.5°C | 39 mm |
| Veljača | 9.7°C | 43 mm |
| Ožujak | 11.0°C | 135 mm |
| Travanj | 13.3°C | 61 mm |
| Svibanj | 17.2°C | 46 mm |
| Lipanj | 22.1°C | 12 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 25.3°C | 6 mm |
| Rujan | 21.1°C | 31 mm |
| Listopad | 17.2°C | 57 mm |
| Studeni | 12.1°C | 70 mm |
| Prosinac | 9.7°C | 59 mm |
U usporedbi s projektima u priobalnim gradovima poput Torre del Mara (Aquamar) ili Mijasa (Lantana Residencial), ova nekretnina nudi znatno više zemlje za usporedivu ulaznu cijenu. Priobalni projekti obično nude stanove ili kuće u nizu sa zajedničkim bazenima i malim privatnim terasama. Ovdje kupac stječe više od pola hektara zemlje. Međutim, kompromis je stanje nekretnine. Dok su priobalni projekti obično novogradnje ili obnovljene nekretnine iz druge ruke spremne za useljenje, ova vila u Sedelli zahtijeva hitnu investiciju u obnovu. Nadalje, kontrast načina života je oštar. Priobalne lokacije pružaju izravan pristup mediteranskom načinu života i plažama. Sedella nudi mir i prirodu, ali za većinu usluga zahtijeva vožnju. Cijena po četvornom metru ovdje je niža nego u vrhunskim obalnim područjima, što odražava potrebu obnove i lokaciju u zaleđu.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
