Тази самостоятелна вила се намира в община Sedella, Малага, разположена на надморска височина от 689 метра. Имотът, завършен първоначално през 1990 г., се нуждае от цялостен ремонт. Жилищната площ е 154 квадратни метра, разположена на парцел от 5 038 квадратни метра. Планировката включва три спални и две бани. Теренът граничи с природния парк Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Имотът е категоризиран като възможност за ремонт в селска среда.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира във вътрешността на община Sedella. Теренът е планински, като парцелът е разположен на 689 метра над морското равнище. Околната среда е селска, характеризираща се с провинциален характер и природни паркови зони. Местоположението не е крайбрежно. Достъпът до основните транспортни възли изисква пътуване през планински пътища.
Този имот отговаря на изискванията за значително открито пространство и уединение. Съществуващата конструкция позволява конфигурация с три спални. Статусът на ремонт позволява персонализация на вътрешната планировка според конкретни нужди. Размерът на парцела поддържа потенциал за обширно озеленяване. Имотът е подходящ за тези, които търсят резиденция в неурбанизирана среда.
Първоначалното строителство е завършено през 1990 г. Настоящото състояние е класифицирано като изискващо ремонт. Не са планирани нови етапи на строителство за този конкретен имот. Всички бъдещи работи зависят изцяло от инициативата на купувача и разрешителните за строеж. Конструкцията съществува, но изисква модернизация на системите и довършителните работи.
Имотът не предлага незабавна обитаемост без значителни ремонтни работи. Не е на пешеходно разстояние от плажове или големи търговски центрове. Селското местоположение предполага зависимост от личен транспорт. Не предлага общите удобства на жилищен комплекс като общи фитнес зали или услуги за охрана. Близката околия няма плътността на заведения и нощен живот на крайбрежните градове.
Ref: VL727245
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот подхожда на профил на купувачи, които търсят проект за управление във времето, а не непосредствена ваканционна къща. Подхожда на хора с практически умения или бюджет за наемане на изпълнители, които желаят да наложат свои собствени дизайнерски стандарти върху имота. Местоположението е подходящо за тези, които предпочитат климата и пейзажа на планините на Аксаркия пред плажовете. То също така съответства на начин на живот на самодостатъчност или уединение, при който се желае голяма градина или потенциал за дребно земеделие. Предвид разстоянието до международни училища и големи болници, може да е по-малко подходящ за семейства с малки деца, изискващи чести посещения на специализирана медицинска помощ.
Съществуващата конструкция е от 1990 г., което предполага традиционни строителни методи, типични за епохата, вероятно с бетонови блокове и тухли. Изброените характеристики включват дървени греди в дневната, което подсказва селска естетика. Описанието споменава аркирани врати и винтови стълби, характерни за андалуската народна архитектура. Състоянието обаче е посочено като изискващо ремонт. Това означава, че системи като водопровод, електричество и изолация вероятно не отговарят на съвременните стандарти за ефективност. Басейнът и терасите съществуват, но може да се нуждаят от обновяване на повърхностите или структурен ремонт. Процесът на ремонт дава възможност за подобряване на топлинните характеристики и инсталиране на съвременни системи за климатизация.
Обявената цена е €299 000. Тази сума отразява стойността на земята и съществуващата конструкция, като отчита разходите за ремонт, които купувачът трябва да поеме. Сравними имоти в крайбрежната зона, като Aquamar в Torre del Mar, започват от сходна цена, но предлагат завършено състояние. Ценообразуването тук е обусловено от значителния размер на парцела от над 5 000 квадратни метра. Не са посочени допълнителни вариации на цената за тази конкретна единица.
Животът тук предполага ритъм, продиктуван от селския пейзаж и надморската височина на Sedella. Денят започва с тишина, тъй като населението на селото е малко и мястото е изолирано от движението на Коста дел Сол. Парцелът от 5 000 квадратни метра изисква поддръжка, но предлага достатъчно място за дейности на открито. Вътрешната жилищна площ от 154 квадратни метра осигурява стандартен размер за семейство, макар че настоящото състояние налага планиране на обновление. Ежедневната логистика изисква планиране; докато супермаркет е на 74 метра разстояние, други услуги като аптеки и болници са на няколко километра. Климатът на 689 метра се различава от крайбрежния; вечерите са по-хладни, дори през лятото. Южното изложение предполага добро естествено осветление. Това местоположение се характеризира със спокойствие и връзка с природния парк.
Инфраструктурата около Sedella е базова, но достатъчна за ежедневието. Самото село има начално училище, здравен център и няколко кафенета, което означава, че основни припаси могат да се набавят на място. За обширно пазаруване, специализирана медицинска помощ или развлечения обаче е необходимо пътуване. Пътят свързва Sedella с крайбрежната ос. Пътуването до брега отнема около 40 минути. Летището в Малага е на 46 километра. Общественият транспорт е ограничен, с една автобусна линия, обслужваща селото. Следователно колата е задължителна за повечето дейности извън непосредствения център на селото.
Картата показва имота, разположен в планинския терен на Аксаркия, на север от Коста дел Сол. Парцелът се намира на периферията на Sedella, с гледка към природния парк. Визуализацията подчертава относителната изолация в сравнение с гъстата застройка по крайбрежието.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Sedella е разположено в северната част на региона Аксаркия. Намира се на 23 километра от Vélez-Málaga, регионалната столица, и на 54 километра от град Малага. Това го поставя в преходната зона между крайбрежната равнина и високите планини. По-отдалечено е от белите села по-близо до брега. Местоположението му го определя като селски аванпост, а не като град-спалня.
Крайбрежните плажове, като Playa de La Caleta, се намират на 13 километра по права линия, макар че разстоянието с кола е по-дълго поради планинския терен, обикновено около 40 минути. Град Малага и летището са на 46 километра от имота. Голф съоръжения няма наблизо; най-близките игрища са на около 45 километра. Това показва, че голфът не е удобно ежедневна дейност от това местоположение. Супермаркети са на много кратко разстояние от имота.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположено на 689 метра над морското равнище, климатът на Sedella се различава рязко от крайбрежните райони. Средногодишната температура е 16,1°C, което предполага по-хладни зими в сравнение с градовете на морското равнище. Районът получава голям брой слънчеви часове, средно 3 909 годишно. Надморската височина означава, че влажността е като цяло по-ниска. Сезонът за плуване в непосредствена близост зависи от температурата на собствения басейн. Близкият бряг предлага плажен сезон от около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20°C. Теренът е хълмист и наклонен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът е във вътрешността, брегът е достъпен за отдих. Плажовете на Torre del Mar и Caleta de Vélez са най-близките варианти. За активна почивка непосредствената среда предлага повече възможности. Местоположението служи като входна точка към природния парк Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Този район предлага обширни пътеки за пешеходен туризъм, маршрути за катерене и места за парапланеризъм. Селото Sedella разполага с местни спортни съоръжения. Голфът е отдалечена дейност тук, изискваща почти час път с кола.
5 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 8.5°C | 39 mm |
| Февруари | 9.7°C | 43 mm |
| Март | 11.0°C | 135 mm |
| Април | 13.3°C | 61 mm |
| Май | 17.2°C | 46 mm |
| Юни | 22.1°C | 12 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 6 mm |
| Септември | 21.1°C | 31 mm |
| Октомври | 17.2°C | 57 mm |
| Ноември | 12.1°C | 70 mm |
| Декември | 9.7°C | 59 mm |
В сравнение с проекти в крайбрежни градове като Torre del Mar (Aquamar) или Mijas (Lantana Residencial), този имот предлага значително повече земя за съпоставима входна цена. Крайбрежните комплекси обикновено предлагат апартаменти или редови къщи с общи басейни и малки собствени тераси. Тук купувачът придобива над половин хектар земя. Компромисът обаче е състоянието на имота. Докато крайбрежните проекти обикновено са нови сгради или реновирани имоти втора употреба, готови за обитаване, тази вила в Sedella изисква незабавни инвестиции в обновление. Освен това контрастът в начина на живот е рязък. Крайбрежните местоположения осигуряват незабавен достъп до средиземноморския начин на живот и плажовете. Sedella предлага спокойствие и природа, но изисква пътуване с кола за повечето услуги. Цената на квадратен метър тук е по-ниска от тази в първокласните крайбрежни райони, отразявайки нуждите от ремонт и вътрешното местоположение.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
