이 단독 빌라는 해발 689미터의 고도에 위치한 말라가 주 세델라(Sedella) 지자체에 자리하고 있습니다. 원래 1990년에 완공된 이 부동산 매물은 전면적인 리모델링이 필요합니다. 연면적은 154제곱미터이며, 5,038제곱미터의 대지 위에 있습니다. 침실 3개와 욕실 2개로 구성되어 있습니다. 부지는 테헤다, 알미하라, 알하마 시에라스 자연공원(Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park)과 접해 있습니다. 이 부동산 매물은 시골 환경의 리모델링 기회로 분류됩니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산 매물은 세델라 지자체 내륙에 위치해 있습니다. 지형은 산악 지역이며, 대지는 해발 689미터에 자리합니다. 주변 환경은 시골 지역으로, 전원과 자연공원 지대가 특징입니다. 해안 지역이 아닙니다. 주요 교통 허브로의 접근은 산악 도로를 통해 이동해야 합니다.
이 주거 매물은 넓은 야외 공간과 프라이버시를 원하는 수요에 적합합니다. 기존 구조는 침실 3개 구성이 가능합니다. 리모델링 대상이므로 실내 배치를 필요에 맞게 조정할 수 있습니다. 대지 면적은 광범위한 조경의 잠재력을 뒷받침합니다. 이 부동산 매물은 비도심 환경의 주거지를 찾는 분들에게 적합합니다.
원래 건물은 1990년에 완공되었습니다. 현재 상태는 리모델링이 필요한 것으로 분류됩니다. 이 특정 부동산 매물에 대해 신축 분양 단계는 계획되어 있지 않습니다. 향후 모든 공사는 전적으로 구매자의 의지와 건축 허가에 달려 있습니다. 구조물은 존재하지만 설비와 마감재의 현대화가 필요합니다.
이 부동산 매물은 대규모 리모델링 공사 없이는 즉시 거주할 수 없습니다. 해변이나 주요 상업 지구까지는 도보 거리가 아닙니다. 시골 위치이므로 개인 차량 이동에 의존해야 합니다. 공용 피트니스 센터나 보안 서비스 등 주거 단지의 공용 편의시설이 없습니다. 인근 지역에는 해안 도시와 같은 밀도의 식당과 나이트라이프가 없습니다.
Ref: VL727245
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산 매물은 즉시 사용할 휴가 주택보다는 시간을 들여 관리할 프로젝트를 찾는 구매자에게 적합합니다. 직접 기술이 있거나 시공 업체를 고용할 예산이 있으며, 자신의 디자인 기준을 부동산 매물에 반영하고 싶은 분들에게 알맞습니다. 해변보다는 알사르키아(Axarquía) 산악 지역의 기후와 풍경을 선호하는 분들에게 적합한 위치입니다. 또한 넓은 정원이나 소규모 농사의 잠재력을 원하는 자급자족적이거나 프라이버시를 중시하는 라이프스타일에도 부합합니다. 국제 학교 및 대형 병원까지의 거리를 고려하면, 전문적인 의료 서비스에 자주 접근해야 하는 어린 자녀가 있는 가정에는 덜 적합할 수 있습니다.
기존 구조물은 1990년에 지어진 것으로, 당시 전형적인 콘크리트 블록과 벽돌을 사용한 전통적인 공법으로 건축되었을 가능성이 높습니다. 시설 목록에는 거실의 목재 들보가 포함되어 있어 시골풍 미관을 시사합니다. 설명에는 아치형 문과 나선형 계단이 언급되어 있으며, 이는 안달루시아 전통 건축의 특징입니다. 다만 상태는 리모델링이 필요한 것으로 명시되어 있습니다. 이는 배관, 전기, 단열 등 설비가 현재의 효율 기준을 충족하지 못할 가능성이 크다는 의미입니다. 수영장과 테라스는 존재하지만 표면 보수나 구조적 보수가 필요할 수 있습니다. 리모델링 과정은 단열 성능을 개선하고 현대적인 냉난방 시스템을 설치할 기회를 제공합니다.
호가는 €299,000입니다. 이 금액은 토지와 기존 구조물의 가치를 반영하며, 구매자가 부담해야 할 리모델링 비용을 감안한 것입니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)의 Aquamar와 같은 해안 지역의 유사 부동산 매물은 비슷한 가격대에서 시작하지만 즉시 입주 가능한 조건을 제공합니다. 이곳의 가격은 5,000제곱미터가 넘는 대지 면적이 뒷받침합니다. 이 특정 매물에 대해 추가 가격 변동은 표시되지 않았습니다.
이곳에서의 생활은 세델라의 시골 풍경과 고도가 결정하는 리듬을 따릅니다. 마을 인구가 적고 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 교통량에서 벗어나 있어 하루가 고요함 속에서 시작됩니다. 5,000제곱미터의 대지는 관리가 필요하지만 야외 활동을 위한 넉넉한 공간을 제공합니다. 154제곱미터의 실내 거주 공간은 가족에게 표준적인 규모이지만, 현재 상태에서는 리모델링 계획이 필요합니다. 일상적인 생활 편의는 계획이 필요합니다. 슈퍼마켓이 74미터 거리에 있지만, 약국과 병원 등 다른 서비스는 수 킬로미터 떨어져 있습니다. 해발 689미터의 기후는 해안과 다르며, 여름에도 저녁이 시원합니다. 남향이므로 자연 채광이 좋을 것으로 보입니다. 이곳은 고요함과 자연공원과의 연결이 특징인 위치입니다.
세델라 주변의 인프라는 기본적이지만 일상 생활에는 충분합니다. 마을에는 초등학교, 의료 센터, 카페 몇 곳이 있어 필수 물품은 현지에서 구할 수 있습니다. 하지만 대규모 쇼핑, 전문 의료 서비스, 여가 옵션을 위해서는 이동이 필요합니다. 도로는 세델라를 해안 축과 연결합니다. 해안까지 차량 이동 시간은 약 40분입니다. 말라가 공항은 46킬로미터 거리에 있습니다. 대중교통은 제한적이며, 마을을 운행하는 버스 노선이 하나 있습니다. 따라서 마을 중심지 외부의 대부분 활동에는 차량이 필수입니다.
지도는 이 부동산 매물이 코스타 델 솔 북쪽, 알사르키아의 산악 지형에 위치해 있음을 보여줍니다. 대지는 세델라 외곽에 위치하며 자연공원 방면의 전망을 제공합니다. 이 그림은 해안의 밀집 개발 지역과 비교한 상대적 고립감을 부각합니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
세델라는 알사르키아(Axarquía) 지역의 북부에 위치해 있습니다. 지역 중심지인 벨레스-말라가(Vélez-Málaga)에서 23킬로미터, 말라가 시내에서 54킬로미터 떨어져 있습니다. 이는 해안 평야와 높은 산악 지대 사이의 전환 지대에 위치함을 의미합니다. 해안에 가까운 흰 마을들보다 더 외진 곳입니다. 이 위치는 통근 도시가 아니라 시골 외곽 지역으로서의 성격을 지닙니다.
플라야 데 라 카레타(Playa de La Caleta)와 같은 해안 해변은 직선거리로 13킬로미터 떨어져 있지만, 산악 지형으로 인해 차량 이동 거리는 더 길며 일반적으로 약 40분이 소요됩니다. 말라가 시내와 공항은 부동산 매물에서 46킬로미터 거리에 있습니다. 골프 시설은 인근에 없으며, 가장 가까운 골프장은 약 45킬로미터 떨어져 있습니다. 이는 이곳에서 골프가 일상적으로 편리한 활동이 아님을 보여줍니다. 슈퍼마켓은 매물에서 매우 가까운 거리에 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 689미터에 위치한 세델라의 기후는 해안 지역과 뚜렷이 다릅니다. 연평균 기온은 16.1°C로, 해안 도시보다 겨울이 더 추울 것을 의미합니다. 이 지역은 연평균 3,909시간의 많은 일조 시간을 기록합니다. 고도가 높아 습도가 일반적으로 낮습니다. 인근 수영 시즌은 전용 수영장의 수온에 따라 결정됩니다. 인근 해안은 수온이 20°C를 넘는 기간이 약 4개월로, 수영 시즌이 형성됩니다. 지형은 구릉지이고 경사져 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
이 부동산 매물은 내륙에 있지만, 해안은 여가 활동을 위해 접근할 수 있습니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)와 칼레타 데 벨레스(Caleta de Vélez)의 해변이 가장 가까운 선택지입니다. 활동적인 여가를 위해 이 일대는 더 많은 기회를 제공합니다. 이곳은 테헤다, 알미하라, 알하마 시에라스 자연공원으로 가는 관문 역할을 합니다. 이 지역은 광범위한 하이킹 트레일, 등반 코스, 패러글라이딩 명소를 제공합니다. 세델라 마을에는 지역 체육 시설이 있습니다. 골프는 이곳에서 차량 이동 시간이 거의 한 시간 걸리는 먼 활동입니다.
5 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 8.5°C | 39 mm |
| 2월 | 9.7°C | 43 mm |
| 3월 | 11.0°C | 135 mm |
| 4월 | 13.3°C | 61 mm |
| 5월 | 17.2°C | 46 mm |
| 6월 | 22.1°C | 12 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 6 mm |
| 9월 | 21.1°C | 31 mm |
| 10월 | 17.2°C | 57 mm |
| 11월 | 12.1°C | 70 mm |
| 12월 | 9.7°C | 59 mm |
토레 델 마르(Torre del Mar, Aquamar)나 미하스(Mijas, Lantana Residencial) 같은 해안 도시의 프로젝트와 비교하면, 이 부동산 매물은 비슷한 진입 가격으로 훨씬 더 많은 토지를 제공합니다. 해안 개발 단지는 일반적으로 공용 수영장과 작은 전용 테라스를 갖춘 아파트나 타운하우스를 제공합니다. 반면 이곳에서 구매자는 0.5헥타르가 넘는 토지를 확보합니다. 다만 그 대가로 부동산 매물의 상태가 있습니다. 해안 프로젝트가 대개 입주 가능한 신축 분양 또는 리모델링된 중고 주택인 반면, 이 세델라 빌라는 즉각적인 리모델링 투자가 필요합니다. 또한 라이프스타일의 대비가 뚜렷합니다. 해안 지역은 지중해 라이프스타일과 해변에 즉시 접근할 수 있습니다. 세델라는 고요함과 자연을 제공하지만 대부분의 서비스를 위해 차량 이동이 필요합니다. 이곳의 제곱미터당 가격은 리모델링 필요성과 내륙 위치를 반영해 일급 해안 지역보다 낮습니다.
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