Denne fritliggende villa ligger i kommunen Sedella, Málaga, i en højde af 689 meter. Boligen, der oprindeligt blev færdiggjort i 1990, kræver en gennemgribende renovering. Boligarealet udgør 154 kvadratmeter og ligger på en grund på 5.038 kvadratmeter. Rumfordelingen omfatter tre soveværelser og to badeværelser. Grunden støder op til naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Boligen er kategoriseret som en renoveringsmulighed i et landligt område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i indlandet i Sedella-kommunen. Terrænet er bjergigt, og grunden ligger 689 meter over havets overflade. Omgivelserne er landlige, præget af landskab og naturområder. Beliggenheden er ikke kystnær. Adgang til større transportknudepunkter kræver kørsel over bjergveje.
Denne bolig egner sig til behov for betydelig udendørs plads og privatliv. Den eksisterende struktur muliggør en løsning med tre soveværelser. Renoveringsstatus gør det muligt at tilpasse den indvendige rumfordeling til specifikke behov. Grundarealet giver mulighed for omfattende haveanlæg. Boligen egner sig til dem, der søger en bolig i et ikke-byligt miljø.
Den oprindelige konstruktion blev færdiggjort i 1990. Den nuværende tilstand er klassificeret som krævende renovering. Der er ikke planlagt nye byggefaser for netop denne bolig. Eventuelt fremtidigt arbejde afhænger helt af køberens initiativ og byggetilladelser. Bygningen eksisterer, men kræver modernisering af installationer og overflader.
Boligen kan ikke beboes straks uden omfattende renoveringsarbejde. Den ligger ikke i gåafstand fra strande eller større indkøbscentre. Den landlige beliggenhed indebærer afhængighed af privat transport. Boligen tilbyder ikke de fælles faciliteter, som et boligkompleks har, f.eks. delte fitnessrum eller vagttjenester. De nærmeste omgivelser mangler tætheden af restauranter og natteliv, som kystbyerne byder på.
Ref: VL727245
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til købere, der søger et projekt at håndtere over tid frem for en indflytningsklar feriebolig. Den egner sig til personer med praktiske færdigheder eller budget til at ansætte håndværkere, som ønsker at præge en bolig med egne designstandarder. Beliggenheden er velegnet for dem, der foretrækker klimaet og landskabet i Axarquía-bjergene frem for strandområderne. Den matcher også en livsstil med selvforsyning eller privatliv, hvor en stor have eller mulighed for småskala landbrug er ønsket. Givet afstanden til internationale skoler og større hospitaler, kan den være mindre velegnet til familier med små børn, der hyppigt har brug for specialiseret behandling.
Den eksisterende struktur stammer fra 1990, hvilket implicerer traditionelle byggemetoder typiske for perioden, sandsynligvis med betonblokke og mursten. De nævnte detaljer omfatter træbjælker i stuen, hvilket tyder på en rustik æstetik. Beskrivelsen nævner buede døråbninger og spiraltrapper, som er karakteristiske for andalusisk folkearkitektur. Tilstanden er dog angivet som krævende renovering. Det betyder, at installationer som VVS, elektricitet og isolering sandsynligvis ikke opfylder nutidige effektivitetsstandarder. Poolen og terrasserne findes, men kan behøve ny overfladebehandling eller strukturel istandsættelse. Renoveringsprocessen giver mulighed for at forbedre den termiske ydeevne og installere moderne aircondition.
Udbudsprisen er €299.000. Dette beløb afspejler værdien af grunden og den eksisterende struktur, under hensyntagen til de renoveringsomkostninger, som køberen skal afholde. Sammenlignelige boliger i kystzonen, såsom Aquamar i Torre del Mar, starter på et tilsvarende prisniveau, men tilbyder indflytningsklar stand. Prisen her er forankret i det betydelige grundareal på over 5.000 kvadratmeter. Der er ikke angivet yderligere prisvariationer for netop denne bolig.
At bo her indebærer en rytme dikteret af landskabet og Sedellas højde. Dagen begynder stille, da landsbyens befolkning er lille, og omgivelserne er isoleret fra Costa del Sols trafik. Den 5.000 kvadratmeter store grund kræver vedligeholdelse, men tilbyder rigelig plads til udendørs aktiviteter. Det indvendige boligareal på 154 kvadratmeter giver en standard størrelse for en familie, selvom den nuværende tilstand nødvendiggør planlægning af istandsættelse. Den daglige logistik kræver planlægning; selvom et supermarked ligger 74 meter væk, er andre servicetilbud som apoteker og hospitaler flere kilometer væk. Klimaet ved 689 meter adskiller sig fra kysten; aftenerne er køligere, selv om sommeren. Den sydvendte orientering tyder på godt naturligt lysindfald. Denne beliggenhed er præget af ro og nærhed til naturparken.
Infrastrukturen omkring Sedella er basal, men tilstrækkelig til dagligdagen. Landsbyen har selv en folkeskole, et lægehus og nogle få caféer, så grundlæggende fornødenheder kan skaffes lokalt. Dog kræver omfattende indkøb, specialiseret lægebehandling eller fritidsmuligheder transport. Vejen forbinder Sedella med kystaksen. Køretiden til kysten tager cirka 40 minutter. Málaga Lufthavn ligger 46 kilometer væk. Offentlige transportmuligheder er begrænsede, med én buslinje, der betjener landsbyen. Følgelig er en bil uundværlig for de fleste aktiviteter uden for landsbyens umiddelbare centrum.
Kortet viser boligen beliggende i det bjergige terræn i Axarquía, nord for Costa del Sol. Grunden ligger i udkanten af Sedella og byder på udsigt mod naturparken. Billedet fremhæver den relative isolation sammenlignet med kystlinjens tætte bebyggelse.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Sedella ligger i den nordlige del af Axarquía-regionen. Den ligger 23 kilometer fra Vélez-Málaga, regionshovedstaden, og 54 kilometer fra Málaga by. Det placerer den i overgangszonen mellem kystsletten og de høje bjerge. Den er mere afsides end de hvide landsbyer tættere på kysten. Beliggenheden definerer den som en landlig forpost frem for en pendlingsby.
Strandene ved kysten, såsom Playa de La Caleta, ligger 13 kilometer væk i luftlinje, men køreafstanden er længere på grund af det bjergige terræn, typisk omkring 40 minutter. Málaga by og lufthavnen ligger 46 kilometer fra boligen. Golffaciliteter ligger ikke i nærheden; de nærmeste baner er omkring 45 kilometer væk. Dette viser, at golf ikke er en bekvem daglig aktivitet fra denne beliggenhed. Supermarkeder ligger meget tæt på boligen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 689 meter over havets overflade er Sedellas klima markant forskelligt fra kystområderne. Den gennemsnitlige årstemperatur er 16,1°C, hvilket indebærer køligere vintre sammenlignet med byerne ved kysten. Området får mange soltimer, i gennemsnit 3.909 om året. Højden betyder, at luftfugtigheden generelt er lavere. Badesæsonen i de nærmeste omgivelser afhænger af den private pools temperatur. Den nærliggende kyst tilbyder en badesæson på cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen overstiger 20°C. Terrænet er bakket og skrånende.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom boligen ligger i indlandet, er kysten tilgængelig til rekreation. Stranderne i Torre del Mar og Caleta de Vélez er de nærmeste muligheder. Til aktiv rekreation tilbyder de umiddelbare omgivelser flere muligheder. Beliggenheden fungerer som port til naturparken Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Området byder på omfattende vandrestier, klatreruter og steder for paragliding. Landsbyen Sedella har lokale sportsfaciliteter. Golf er en fjern aktivitet her og kræver en køretid på næsten en time.
5 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 39 mm |
| Februar | 9.7°C | 43 mm |
| Marts | 11.0°C | 135 mm |
| April | 13.3°C | 61 mm |
| Maj | 17.2°C | 46 mm |
| Juni | 22.1°C | 12 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 6 mm |
| September | 21.1°C | 31 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.1°C | 70 mm |
| December | 9.7°C | 59 mm |
Sammenlignet med projekter i kystbyer som Torre del Mar (Aquamar) eller Mijas (Lantana Residencial), tilbyder denne bolig væsentligt mere grundareal for en sammenlignelig indgangspris. Kystprojekter tilbyder typisk lejligheder eller rækkehuse med fælles pools og små private terrasser. Her erhverver køberen over en halv hektar jord. Afvejningen er dog boligens stand. Mens kystprojekter normalt er nybyggerier eller renoverede brugte boliger, der er klar til indflytning, kræver denne villa i Sedella en umiddelbar investering i istandsættelse. Derudover er livsstilskontrasten markant. Kystbeliggenheder giver øjeblikkelig adgang til middelhavslivsstilen og strande. Sedella tilbyder ro og natur, men kræver kørsel for de fleste ydelser. Prisen per kvadratmeter er her lavere end i de bedste kystområder, hvilket afspejler renoveringsbehovene og beliggenheden i indlandet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
