Αυτή η ανεξάρτητη βίλα βρίσκεται στον δήμο της Sedella, στη Μάλαγα, σε υψόμετρο 689 μέτρων. Το ακίνητο, που ολοκληρώθηκε αρχικά το 1990, απαιτεί ολική ανακαίνιση. Ο χώρος διαμονής εκτείνεται σε 154 τετραγωνικά μέτρα, πάνω σε οικόπεδο 5.038 τετραγωνικών μέτρων. Η διάταξη περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Το οικόπεδο συνορεύει με το Φυσικό Πάρκο Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως ευκαιρία ανακαίνισης σε αγροτικό περιβάλλον.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, εντός του δήμου της Sedella. Το έδαφος είναι ορεινό, με το οικόπεδο τοποθετημένο στα 689 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το περιβάλλον είναι αγροτικό, με χαρακτηριστικά την ύπαιθρο και εκτάσεις φυσικού πάρκου. Η τοποθεσία δεν είναι παραθαλάσσια. Η πρόσβαση σε μεγάλους συγκοινωνιακούς κόμβους απαιτεί μετακίνηση μέσω ορεινών δρόμων.
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε απαιτήσεις για εκτεταμένο υπαίθριο χώρο και ιδιωτικότητα. Η υφιστάμενη δομή επιτρέπει διάταξη τριών υπνοδωματίων. Η κατάσταση ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή της εσωτερικής διάταξης σε συγκεκριμένες ανάγκες. Το μέγεθος του οικοπέδου προσφέρει δυνατότητες για εκτεταμένη διαμόρφωση εξωτερικών χώρων. Το ακίνητο ταιριάζει σε όσους αναζητούν κατοικία σε μη αστικό περιβάλλον.
Η αρχική κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1990. Η τρέχουσα κατάσταση χαρακτηρίζεται ως απαιτούσα ανακαίνιση. Δεν υπάρχουν προγραμματισμένες φάσεις νέας δόμησης για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο. Οποιαδήποτε μελλοντική εργασία εξαρτάται εξ ολοκλήρου από την πρωτοβουλία του αγοραστή και τις άδειες δόμησης. Η δομή υπάρχει αλλά απαιτεί εκσυγχρονισμό συστημάτων και φινιρισμάτων.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση κατοικησιμότητα χωρίς σημαντικές εργασίες ανακαίνισης. Δεν βρίσκεται σε απόσταση με τα πόδια από παραλίες ή μεγάλα εμπορικά κέντρα. Η αγροτική τοποθεσία συνεπάγεται εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα. Δεν παρέχει τις κοινόχρηστες παροχές ενός συγκροτήματος κατοικιών, όπως κοινόχρηστα γυμναστήρια ή υπηρεσίες ασφαλείας. Η άμεσα γύρω περιοχή δεν διαθέτει την πυκνότητα εστιατορίων και νυχτερινής ζωής των παράκτιων πόλεων.
Ref: VL727245
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το ακίνητο αυτό ταιριάζει σε προφίλ αγοραστών που αναζητούν ένα έργο να διαχειριστούν με τον χρόνο αντί για άμεσα κατοικήσιμη εξοχική κατοικία. Ταιριάζει σε άτομα με πρακτικές δεξιότητες ή τον προϋπολογισμό για την πρόσληψη εργολάβων, που επιθυμούν να αποτυπώσουν τα δικά τους σχεδιαστικά πρότυπα σε ένα ακίνητο. Η τοποθεσία είναι κατάλληλη για όσους προτιμούν το κλίμα και το τοπίο των βουνών της Axarquía αντί για τις παραλίες. Ταιριάζει επίσης σε έναν τρόπο ζωής αυτάρκειας ή ιδιωτικότητας, όπου επιθυμείται μεγάλος κήπος ή δυνατότητα μικρής κλίμακας γεωργίας. Λόγω της απόστασης από διεθνή σχολεία και μεγάλα νοσοκομεία, ενδέχεται να είναι λιγότερο κατάλληλο για οικογένειες με μικρά παιδιά που απαιτούν συχνή πρόσβαση σε εξειδικευμένη φροντίδα.
Η υφιστάμενη δομή χρονολογείται από το 1990, γεγονός που υποδηλώνει παραδοσιακές μεθόδους κατασκευής της εποχής, πιθανότατα με μπετόν και τούβλα. Τα χαρακτηριστικά που αναφέρονται περιλαμβάνουν ξύλινες δοκούς στο σαλόνι, υποδηλώνοντας μια ρουστίκ αισθητική. Η περιγραφή αναφέρει καμαρωτές πόρτες και ελικοειδείς σκάλες, χαρακτηριστικά της ανδαλουσιανής παραδοσιακής αρχιτεκτονικής. Ωστόσο, η κατάσταση αναφέρεται ως απαιτούσα ανακαίνιση. Αυτό σημαίνει ότι εγκαταστάσεις όπως οι υδραυλικές, οι ηλεκτρικές και η μόνωση πιθανότατα δεν πληρούν τα σημερινά πρότυπα απόδοσης. Η πισίνα και οι βεράντες υπάρχουν αλλά ενδέχεται να χρειάζονται επικάλυψη ή δομική επισκευή. Η διαδικασία ανακαίνισης προσφέρει ευκαιρία αναβάθμισης της θερμικής απόδοσης και εγκατάστασης σύγχρονων συστημάτων κλιματισμού.
Η αναγραφόμενη τιμή είναι €299.000. Αυτό το ποσό αντανακλά την αξία του οικοπέδου και της υφιστάμενης δομής, λαμβάνοντας υπόψη τα κόστη ανακαίνισης που πρέπει να αναλάβει ο αγοραστής. Συγκρίσιμα ακίνητα στην παράκτια ζώνη, όπως το Aquamar στην Torre del Mar, ξεκινούν από παρόμοια επίπεδα τιμών αλλά προσφέρουν ετοιμοπαράδοτες συνθήκες. Η τιμολόγηση εδώ βασίζεται στο σημαντικό μέγεθος του οικοπέδου που υπερβαίνει τα 5.000 τετραγωνικά μέτρα. Δεν αναφέρονται περαιτέρω παραλλαγές τιμής για αυτή τη συγκεκριμένη μονάδα.
Η ζωή εδώ συνεπάγεται έναν ρυθμό υπαγορευόμενο από το αγροτικό τοπίο και το υψόμετρο της Sedella. Η ημέρα ξεκινά με ησυχία, καθώς ο πληθυσμός του χωριού είναι μικρός και η τοποθεσία είναι απομονωμένη από την κίνηση της Costa del Sol. Το οικόπεδο των 5.000 τετραγωνικών μέτρων απαιτεί συντήρηση αλλά προσφέρει άφθονο χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες. Ο εσωτερικός χώρος διαμονής των 154 τετραγωνικών μέτρων παρέχει ένα τυπικό μέγεθος για μια οικογένεια, αν και η τρέχουσα κατάσταση επιβάλλει σχεδιασμό για ανακαίνιση. Οι καθημερινές μετακινήσεις απαιτούν προγραμματισμό· ενώ ένα σούπερ μάρκετ απέχει 74 μέτρα, άλλες υπηρεσίες όπως φαρμακεία και νοσοκομεία απέχουν αρκετά χιλιόμετρα. Το κλίμα στα 689 μέτρα διαφέρει από την ακτή· τα βράδια είναι πιο δροσερά, ακόμη και το καλοκαίρι. Ο νότιος προσανατολισμός υποδηλώνει καλή φυσική φωτεινότητα. Αυτή η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ηρεμία και εγγύτητα στο φυσικό πάρκο.
Η υποδομή γύρω από τη Sedella είναι βασική αλλά επαρκής για την καθημερινή διαβίωση. Το ίδιο το χωριό διαθέτει δημοτικό σχολείο, κέντρο υγείας και μερικά καφέ, δηλαδή τα βασικά αγαθά προμηθεύονται τοπικά. Ωστόσο, για εκτεταμένα ψώνια, εξειδικευμένη ιατρική φροντίδα ή επιλογές διασκέδασης, απαιτείται μετακίνηση. Ο δρόμος συνδέει τη Sedella με τον παράκτιο άξονα. Η διαδρομή προς την ακτή διαρκεί περίπου 40 λεπτά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 46 χιλιόμετρα. Οι επιλογές δημόσιας συγκοινωνίας είναι περιορισμένες, με μία γραμμή λεωφορείου να εξυπηρετεί το χωριό. Κατά συνέπεια, το αυτοκίνητο είναι απαραίτητο για τις περισσότερες δραστηριότητες εκτός του άμεσου κέντρου του χωριού.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο τοποθετημένο στο ορεινό έδαφος της Axarquía, βόρεια της Costa del Sol. Το οικόπεδο βρίσκεται στα περίχωρα της Sedella, προσφέροντας θέα προς το φυσικό πάρκο. Η εικόνα αναδεικνύει τη σχετική απομόνωση σε σύγκριση με τις πυκνές δομήσεις της ακτογραμμής.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Sedella βρίσκεται στο βόρειο τμήμα της περιοχής Axarquía. Απέχει 23 χιλιόμετρα από τη Vélez-Málaga, την πρωτεύουσα της περιοχής, και 54 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγας. Αυτό την τοποθετεί στη ζώνη μετάβασης μεταξύ της παράκτιας πεδιάδας και των υψηλών βουνών. Είναι πιο απομακρυσμένη από τα λευκά χωριά που βρίσκονται πιο κοντά στην ακτή. Η τοποθεσία της την ορίζει ως αγροτικό φυλάκιο αντί για πόλη δορυφόρος.
Οι παράκτιες παραλίες, όπως η Playa de La Caleta, απέχουν 13 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, αν και η απόσταση με το αυτοκίνητο είναι μεγαλύτερη λόγω του ορεινού εδάφους, συνήθως περίπου 40 λεπτά. Η πόλη της Μάλαγας και το αεροδρόμιο απέχουν 46 χιλιόμετρα από το ακίνητο. Οι εγκαταστάσεις γκολφ δεν βρίσκονται κοντά· τα πλησιέστερα γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 45 χιλιόμετρα. Αυτό υποδηλώνει ότι το γκολφ δεν είναι βολική καθημερινή δραστηριότητα από αυτή την τοποθεσία. Τα σούπερ μάρκετ απέχουν πολύ μικρή απόσταση από το ακίνητο.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Βρισκόμενη σε υψόμετρο 689 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, η Sedella έχει κλίμα που διαφέρει αισθητά από τις παράκτιες περιοχές. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,1°C, που υποδηλώνει πιο δροσερούς χειμώνες σε σύγκριση με τις πόλεις στο επίπεδο της θάλασσας. Η περιοχή λαμβάνει μεγάλο αριθμό ωρών ηλιοφάνειας, με μέσο όρο 3.909 ετησίως. Το υψόμετρο σημαίνει ότι η υγρασία είναι γενικά χαμηλότερη. Η περίοδος κολύμβησης στην άμεση περιοχή εξαρτάται από τη θερμοκρασία της ιδιωτικής πισίνας. Η κοντινή ακτή προσφέρει περίοδο κολύμβησης περίπου 4 μηνών όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Το έδαφος είναι λοφώδες και με κλίσεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η ακτή είναι προσβάσιμη για αναψυχή. Οι παραλίες της Torre del Mar και της Caleta de Vélez είναι οι πλησιέστερες επιλογές. Για ενεργητική αναψυχή, το άμεσο περιβάλλον προσφέρει περισσότερες ευκαιρίες. Η τοποθεσία λειτουργεί ως πύλη προς το Φυσικό Πάρκο Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Αυτή η περιοχή προσφέρει εκτενή μονοπάτια πεζοπορίας, διαδρομές αναρρίχησης και σημεία για πτήσεις με αλεξίπτωτο πλαγιάς. Το χωριό της Sedella διαθέτει τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις. Το γκολφ είναι εδώ απομακρυσμένη δραστηριότητα, απαιτώντας διαδρομή σχεδόν μιας ώρας.
5 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.5°C | 39 mm |
| Φεβρουάριος | 9.7°C | 43 mm |
| Μάρτιος | 11.0°C | 135 mm |
| Απρίλιος | 13.3°C | 61 mm |
| Μάιος | 17.2°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 12 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.3°C | 6 mm |
| Σεπτέμβριος | 21.1°C | 31 mm |
| Οκτώβριος | 17.2°C | 57 mm |
| Νοέμβριος | 12.1°C | 70 mm |
| Δεκέμβριος | 9.7°C | 59 mm |
Σε σύγκριση με έργα σε παράκτιες πόλεις όπως η Torre del Mar (Aquamar) ή η Mijas (Lantana Residencial), αυτό το ακίνητο προσφέρει σημαντικά περισσότερη γη για συγκρίσιμη τιμή εισόδου. Οι παράκτιες αναπτύξεις προσφέρουν συνήθως διαμερίσματα ή μεζονέτες σε συγκροτήματα με κοινόχρηστες πισίνες και μικρές ιδιωτικές βεράντες. Εδώ, ο αγοραστής αποκτά πάνω από μισό εκτάριο γης. Ωστόσο, το αντιστάθμισμα είναι η κατάσταση του ακινήτου. Ενώ τα παράκτια έργα είναι συνήθως νέες κατασκευές ή ανακαινισμένα μεταχειρισμένα ακίνητα έτοιμα για κατοίκηση, αυτή η βίλα στη Sedella απαιτεί άμεση επένδυση σε ανακαίνιση. Επιπλέον, η αντίθεση στον τρόπο ζωής είναι έντονη. Οι παράκτιες τοποθεσίες παρέχουν άμεση πρόσβαση στον μεσογειακό τρόπο ζωής και τις παραλίες. Η Sedella προσφέρει ηρεμία και φύση αλλά απαιτεί αυτοκίνητο για τις περισσότερες υπηρεσίες. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εδώ είναι χαμηλότερη από τις κύριες παράκτιες περιοχές, αντανακλώντας τις ανάγκες ανακαίνισης και την τοποθεσία στην ενδοχώρα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
