See eraldiseisev villa asub Málaga provintsi Sedella vallas, 689 meetri kõrgusel merepinnast. 1990. aastal algselt valmis ehitatud kinnisvara vajab põhjalikku renoveerimist. Elamispind on 154 ruutmeetrit krundil suurusega 5 038 ruutmeetrit. Planeeringus on kolm magamistuba ja kaks vannituba. Krunt piirneb Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama loodusparkiga. Kinnisvara on liigitatud renoveerimisvõimaluseks maapiirkonnas.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub sisemaal Sedella vallas. Maastik on mägine, krunt asub 689 meetri kõrgusel merepinnast. Ümbruskond on maaelu iseloomuga, maapiirkond ja loodusala. Asukoht ei ole rannikul. Suurte transpordisõlmedeni jõudmiseks tuleb sõita mägiste maanteede pidi.
See elamu sobib neile, kes soovivad suurt väliruumi ja privaatsust. Olemasolev struktuur võimaldab kolme magamistoaga lahendust. Renoveerimisvajadus võimaldab sisemise planeeringu kohandamist vastavalt vajadustele. Krundi suurus toetab ulatusliku haljastuse potentsiaali. Kinnisvara sobib neile, kes otsivad elamiseks mittelinnalist keskkonda.
Algne ehitus valmis 1990. aastal. Praegune seisukord on liigitatud renoveerimist vajavaks. Selle konkreetse objekti jaoks pole uusarenduse etappe planeeritud. Iga tulevane töö sõltub täielikult ostja initsiatiivist ja ehituslubadest. Hoone on olemas, kuid vajab süsteemide ja viimistluse moderniseerimist.
Kinnisvara ei ole kohe elamiskõlblik ilma olulise renoveerimiseta. See ei ole jalutuskäigu kaugusel randadest ega suurtest kaubanduskeskustest. Maapiirkonna asukoht tähendab sõltuvust oma sõiduvahendist. Puuduvad elamurajooni ühised mugavused nagu ühine jõusaal või turvateenus. Vahetus läheduses pole rannikulinnadele iseloomulikku söögikohtade ja ööelu tihedust.
Ref: VL727245
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib ostjale, kes otsib aja jooksul juhitavat projekti pigem kui kohest suvekodu. See sobib inimestele, kellel on praktilisi oskusi või eelarvet töövõtjate palkamiseks ja kes soovivad panna objektile oma disainistandardite pitseri. Asukoht sobib neile, kes eelistavad Axarquía mägede kliimat ja maastikku randade asemel. See sobib ka iseseisvuse või privaatsusega seotud elustiiliga, kus soovitakse suurt aeda või väikepõllumajanduse potentsiaali. Arvestades kaugust rahvusvaheliste koolide ja suurte haiglateni, võib see olla vähem sobiv peredele väikeste lastega, kes vajavad sagedast juurdepääsu eriarstile.
Olemasolev hoone pärineb 1990. aastast, mis viitab ajastule omasele traditsioonilisele ehitusviisile, tõenäoliselt betoonplokkide ja tellistega. Loetletud omaduste hulka kuuluvad puidust talad elutoas, mis viitab rustikaalsele esteetikale. Kirjelduses mainitakse kaarsed avad ja spiraaltrepid, mis on iseloomulikud Andaluusia rahvapärasele arhitektuurile. Kuid seisukord on märgitud renoveerimist vajavaks. See tähendab, et süsteemid nagu torustik, elekter ja isolatsioon ei vasta tõenäoliselt tänapäevastele tõhususstandarditele. Bassein ja terrassid on olemas, kuid võivad vajada pinna uuendamist või konstruktsioonilist remonti. Renoveerimisprotsess annab võimaluse täiustada soojusjõudlust ja paigaldada kaasaegsed kliimasüsteemid.
Küsitav hind on 299 000 €. See summa peegeldab maa ja olemasoleva hoone väärtust, arvestades renoveerimiskulusid, mille ostja peab kandma. Võrreldavad kinnisvarad rannikul, nagu Aquamar Torre del Mar, algavad sarnasest hinnatasemest, kuid on sissekolimisvalmis. Hind tugineb siin olulisele krundi suurusele üle 5 000 ruutmeetri. Selle konkreetse objekti hinna kohta ei ole täiendavaid variatsioone näidatud.
Siin elamine tähendab rütmi, mille dikteerivad mäeline maastik ja Sedella kõrgus. Päev algab vaikusega, kuna külaelanike arv on väike ja asukoht on Costa del Soli liiklusest kaugel. 5 000-ruutmeetrine krunt vajab hooldust, kuid pakub palju ruumi välitegevusteks. Sisemine elamispind 154 ruutmeetrit tagab perele tavapärase suuruse, kuigi praegune seisukord nõuab renoveerimise planeerimist. Igapäevane logistika vajab planeerimist; kuigi supermarket on 74 meetri kaugusel, on teised teenused nagu apteegid ja haiglad mitme kilomeetri kaugusel. Kliima 689 meetri kõrgusel erineb rannikust; õhtud on jahedamad isegi suvel. Lõunasuunaline asend viitab heale loomulikule valgusele. Asukohta iseloomustab rahu ja side looduspargiga.
Sedella infrastruktuur on lihtne, kuid igapäevaseks eluks piisav. Külas endas on algkool, tervisekeskus ja mõned kohvikud, seega põhitarbed saab kohapeal osta. Ulatuslikumate ostude, spetsialiseeritud meditsiiniabi või meelelahutuse jaoks on vaja sõita. Tee ühendab Sedella rannikuteega. Sõit rannikule võtab umbes 40 minutit. Málaga lennujaam on 46 kilomeetri kaugusel. Ühistranspordi valikud on piiratud, küla teenindab üks bussiliin. Seetõttu on auto enamiku tegevuste jaoks väljaspool vahetu küla keskust hädavajalik.
Kaart näitab kinnisvara asuvat Axarquía mägisel maastikul, Costa del Solist põhja pool. Krunt asub Sedella äärealadel, vaatega looduspargile. Kujutis rõhutab suhtelist isoleeritust võrreldes ranniku tiheda hoonestusega.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Sedella asub Axarquía piirkonna põhjaosas. See asub 23 kilomeetri kaugusel piirkonna pealinnast Vélez-Málagast ja 54 kilomeetri kaugusel Málaga linnast. See asetab selle rannikutasandiku ja kõrgmägede vahelisse üleminekuvööndisse. See on kaugemal kui rannikule lähemal asuvad valged külade. Asukoht määratleb selle kui maaelu eelposti pigem kui pendeldajate linna.
Ranniku rannad, nagu Playa de La Caleta, asuvad 13 kilomeetri kaugusel otsejoones, kuid sõidukaugus on mägise maastiku tõttu pikem, tavaliselt umbes 40 minutit. Málaga linn ja lennujaam asuvad 46 kilomeetri kaugusel kinnisvarast. Golfiväljakud pole lähedal; lähimad väljakud on umbes 45 kilomeetri kaugusel. See näitab, et golf ei ole siit mugav igapäevane tegevus. Supermarketid on kinnisvarast väga lühikese kaugusel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
689 meetri kõrgusel merepinnast on Sedella kliima rannikupiirkondadega võrreldes märgatavalt erinev. Keskmine aastane temperatuur on 16,1 °C, mis tähendab jahedamaid talvi võrreldes mere ääres asuvate linnadega. Piirkonnas on palju päikesetunde, keskmiselt 3 909 aastas. Kõrgus tähendab, et õhuniiskus on üldiselt madalam. Suplushooaeg vahetus läheduses sõltub privaatse basseini temperatuurist. Lähedane rannik pakub umbes 4 kuud kestvat suplushooaega, kui veetemperatuur ületab 20 °C. Maastik on künklik ja kaldu.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi kinnisvara asub sisemaal, on rannik vabaajaks ligipääsetav. Torre del Mari ja Caleta de Vélezi rannad on lähimad valikud. Aktiivseks puhkuseks pakub vahetu keskkond rohkem võimalusi. Asukoht toimib väravana Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama loodusparki. See piirkond pakub ulatuslikke matkaradu, ronimisradu ja purilennu kohti. Sedella külas on kohalikud spordirajatised. Golf on siin kaugel tegevus, nõudes peaaegu tunniajast sõitu.
5 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 8.5°C | 39 mm |
| Veebruar | 9.7°C | 43 mm |
| Märts | 11.0°C | 135 mm |
| Aprill | 13.3°C | 61 mm |
| Mai | 17.2°C | 46 mm |
| Juuni | 22.1°C | 12 mm |
| Juuli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 6 mm |
| September | 21.1°C | 31 mm |
| Oktoober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.1°C | 70 mm |
| Detsember | 9.7°C | 59 mm |
Võrreldes rannikulinnade projektidega nagu Torre del Mar (Aquamar) või Mijas (Lantana Residencial), pakub see kinnisvara märgatavalt rohkem maad sarnase alghinnaga. Rannikuarendused pakuvad tavaliselt kortereid või ridamaju ühise basseini ja väikeste privaatsete terrassidega. Siin omandab ostja üle poole hektari maad. Kompromiss on aga kinnisvara seisukord. Kui rannikuprojektid on tavaliselt uusarendused või sissekolimisvalmis järelturu kodud, nõuab see Sedella villa kohest investeeringut renoveerimisse. Lisaks on elustiili kontrast terav. Ranniku asukohad pakuvad vahetut ligipääsu Vahemere elustiilile ja randadele. Sedella pakub rahu ja loodust, kuid nõuab enamiku teenuste jaoks sõitmist. Hind ruutmeetri kohta on siin madalam kui parimates rannikupiirkondades, peegeldades renoveerimisvajadust ja sisemaad.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
