Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v obci Sedella v provincii Málaga v nadmorskej výške 689 metrov. Nehnuteľnosť, pôvodne dokončená v roku 1990, si vyžaduje komplexnú rekonštrukciu. Obytná plocha meria 154 štvorcových metrov a nachádza sa na pozemku s výmerou 5 038 štvorcových metrov. Dispozícia zahŕňa tri spálne a dve kúpeľne. Pozemok susedí s národným parkom Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Nehnuteľnosť je klasifikovaná ako rekonštrukčná príležitosť v vidieckom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí v obci Sedella. Terén je hornatý, pozemok leží v nadmorskej výške 689 metrov. Okolité prostredie je vidiecke, charakterizované vidieckou krajinou a prírodným parkom. Lokalita nie je pri pobreží. Doprava do významných dopravných uzlov si vyžaduje cestu cez horské cesty.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje požiadavkám na rozsiahly vonkajší priestor a súkromie. Existujúca konštrukcia umožňuje dispozíciu s troma spálňami. Stav rekonštrukcie umožňuje prispôsobiť vnútorné rozvrženie konkrétnym potrebám. Výmera pozemku dáva priestor pre rozsiahlu úpravu záhrady. Nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí hľadajú bývanie v neurbanizovanom prostredí.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1990. Súčasný stav je klasifikovaný ako vyžadujúci rekonštrukciu. Pre túto konkrétnu nehnuteľnosť nie sú plánované žiadne fázy novej výstavby. Akákoľvek budúca práca závisí výhradne od iniciatívy kupujúceho a stavebných povolení. Konštrukcia existuje, ale si vyžaduje modernizáciu systémov a povrchov.
Nehnuteľnosť neposkytuje okamžitú obývateľnosť bez rozsiahlej rekonštrukcie. Nie je v pešej dostupnosti pláží ani väčších nákupných centier. Vidiecka lokalita znamená závislosť na súkromnom automobile. Nehnuteľnosť neposkytuje spoločné vybavenie rezidenčného komplexu, ako sú spoločná fitness alebo bezpečnostné služby. Okolie postráda hustotu reštaurácií a nočného života pobrežných mestečiek.
Ref: VL727245
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje profilu kupujúcich, ktorí hľadajú dlhodobý projekt, nie okamžitý domov na dovolenku. Hodí sa pre jednotlivcov s praktickými zručnosťami alebo rozpočtom na dodávateľov, ktorí chcú nehnuteľnosti vtlačiť vlastný dizajnový štandard. Lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú podnebie a scenériu hôr Axarquía pred plážami. Hodí sa aj životnému štýlu sebestačnosti či súkromia, kde je žiaduca veľká záhrada alebo potenciál pre malopoľné hospodárstvo. Vzhľadom na vzdialenosť od medzinárodných škôl a veľkých nemocníc môže byť menej vhodná pre rodiny s malými deťmi vyžadujúcimi častý prístup k špecializovanej starostlivosti.
Existujúca konštrukcia pochádza z roku 1990, čo naznačuje tradičné stavebné metódy tej doby, pravdepodobne s použitím betónových tvárnic a tehál. Uvádzané prvky zahŕňajú drevené trámy v obývacej izbe, čo svedčí o rustikálnej estetike. Popis zmieňuje oblúkové dverné otvory a vinuté schodiská, typické pre andalúzsku ľudovú architektúru. Stav je však označený ako vyžadujúci rekonštrukciu. To znamená, že systémy ako inštalácie, elektrina a izolácia pravdepodobne nespĺňajú súčasné štandardy účinnosti. Bazén a terasy existujú, ale môžu potrebovať nový povrch alebo statické opravy. Rekonštrukcia poskytuje príležitosť zlepšiť tepelnoizolačné vlastnosti a nainštalovať moderné systémy regulácie klímy.
Uvádzaná cena je 299 000 €. Táto suma odráža hodnotu pozemku a existujúcej konštrukcie, s ohľadom na náklady na rekonštrukciu, ktoré musí kupujúci vynaložiť. Porovnateľné nehnuteľnosti v pobrežnej zóne, ako Aquamar v Torre del Mar, začínajú na podobnej cenovej hladine, ale ponúkajú stav pripravený na nasťahovanie. Cenu tu určuje predovšetkým rozmerný pozemok s rozlohou viac než 5 000 štvorcových metrov. Pre túto konkrétnu jednotku nie sú uvádzané žiadne ďalšie cenové varianty.
Život tu má rytmus diktovaný vidieckou krajinou a nadmorskou výškou Sedelly. Deň začína pokojom, pretože dedina má malý počet obyvateľov a lokalita je izolovaná od ruchu Costa del Sol. Pozemok o rozlohe 5 000 štvorcových metrov si vyžaduje údržbu, ale ponúka dostatok priestoru na vonkajšie aktivity. Vnútorná obytná plocha 154 štvorcových metrov poskytuje štandardný pôdorys pre rodinu, súčasný stav však núti počítať s rekonštrukciou. Denná logistika si vyžaduje plánovanie; supermarket je vzdialený 74 metrov, ďalšie služby ako lekárne a nemocnice sú však niekoľko kilometrov ďaleko. Podnebie v nadmorskej výške 689 metrov sa odlišuje od pobrežia; večery sú chladnejšie, aj v lete. Orientácia na juh naznačuje dobré prirodzené osvetlenie. Túto lokalitu charakterizuje pokoj a spojenie s prírodným parkom.
Infraštruktúra okolo Sedelly je základná, ale pre každodenný život dostačujúca. Samotná dedina má základnú školu, zdravotné stredisko a niekoľko kaviarní, takže základný nákup je dostupný miestne. Pre rozsiahle nakupovanie, špecializovanú lekársku starostlivosť či zábavu je však potrebné cestovať. Cesta spája Sedellu s pobrežnou osou. Jazda na pobrežie trvá približne 40 minút. Letisko Málaga je vzdialené 46 kilometrov. Možnosti verejnej dopravy sú obmedzené, dedinu obsluhuje jedna autobusová linka. Automobil je preto pre väčšinu aktivít mimo centra dediny nevyhnutný.
Mapa ukazuje nehnuteľnosť situovanú v hornatom teréne Axarquía, na sever od Costa del Sol. Pozemok leží na okraji Sedelly a ponúka výhľady smerom k prírodnému parku. Vizuál zdôrazňuje relatívnu izoláciu v porovnaní s hustou zástavbou pobrežia.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Sedella sa nachádza v severnej časti regiónu Axarquía. Leží 23 kilometrov od Vélez-Málaga, regionálneho hlavného mesta, a 54 kilometrov od mesta Málaga. To ju radí do prechodovej zóny medzi pobrežnou nížinou a vysokými horami. Je odľahlejšia ako biele dediny bližšie k pobrežiu. Jej poloha z nej robí skôr vidiecku obec než mesto dochádzajúcich.
Pobrežné pláže, ako Playa de La Caleta, sú vzdušnou čiarou vzdialené 13 kilometrov, jazda autom je však kvôli hornatému terénu dlhšia, zvyčajne okolo 40 minút. Mesto Málaga a letisko sú od nehnuteľnosti vzdialené 46 kilometrov. Golfové zariadenia v okolí nie sú; najbližšie golfové ihriská sú približne 45 kilometrov ďaleko. To znamená, že golf nie je z tejto lokality pohodlnou dennou aktivitou. Supermarkety sú vo veľmi krátkej vzdialenosti od nehnuteľnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
V nadmorskej výške 689 metrov sa podnebie Sedelly výrazne odlišuje od pobrežných oblastí. Priemerná ročná teplota je 16,1 °C, čo znamená chladnejšie zimy v porovnaní s mestami v úrovni mora. Oblasť prináša vysoký počet slnečných hodín, v priemere 3 909 ročne. Nadmorská výška znamená všeobecne nižšiu vlhkosť. Plavecká sezóna v bezprostrednom okolí závisí od teploty súkromného bazéna. Blízke pobrežie ponúka plaveckú sezónu približne 4 mesiace, keď teplota vody prekračuje 20 °C. Terén je kopcovitý a svahovitý.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je nehnuteľnosť vo vnútrozemí, pobrežie je dostupné na rekreáciu. Pláže Torre del Mar a Caleta de Vélez sú najbližšími možnosťami. Pre aktívnu rekreáciu ponúka bezprostredné okolie viac príležitostí. Lokalita je vstupnou bránou do národného parku Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Táto oblasť poskytuje rozsiahle turistické chodníky, lezecké cesty a miesta pre paragliding. Dedina Sedella má miestne športové zariadenia. Golf je tu vzdialenejšou aktivitou, vyžaduje jazdu takmer hodinu.
5 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.5°C | 39 mm |
| Február | 9.7°C | 43 mm |
| Marec | 11.0°C | 135 mm |
| Apríl | 13.3°C | 61 mm |
| Máj | 17.2°C | 46 mm |
| Jún | 22.1°C | 12 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 6 mm |
| September | 21.1°C | 31 mm |
| Október | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.1°C | 70 mm |
| December | 9.7°C | 59 mm |
V porovnaní s projektmi v pobrežných mestách ako Torre del Mar (Aquamar) alebo Mijas (Lantana Residencial) táto nehnuteľnosť ponúka za porovnateľnú vstupnú cenu výrazne viac pozemku. Pobrežné projekty zvyčajne ponúkajú apartmány alebo radové domy so spoločnými bazénmi a malými súkromnými terasami. Tu kupujúci získava viac než pol hektára pozemku. Kompenzáciou je však stav nehnuteľnosti. Zatiaľ čo pobrežné projekty bývajú zvyčajne novostavby alebo zrekonštruované nehnuteľnosti z druhej ruky pripravené na nasťahovanie, táto vila v Sedelle si vyžaduje okamžitú investíciu do rekonštrukcie. Kontrast životného štýlu je navyše zreteľný. Pobrežné lokality poskytujú okamžitý prístup k stredomorskému životnému štýlu a plážam. Sedella ponúka pokoj a prírodu, ale pre väčšinu služieb je potrebné jazdiť. Cena za meter štvorcový je tu nižšia než v špičkových pobrežných oblastiach, čo odráža potrebu rekonštrukcie a vnútrozemskú polohu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
