Diese freistehende Villa liegt in der Gemeinde Sedella, Málaga, auf einer Höhe von 689 Metern. Die 1990 fertiggestellte Immobilie bedarf einer umfassenden Renovierung. Die Wohnfläche beträgt 154 Quadratmeter auf einem Grundstück von 5.038 Quadratmetern. Die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Grundstück grenzt an den Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Die Immobilie wird als Renovierungsgelegenheit in ländlicher Lage eingestuft.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Landesinneren der Gemeinde Sedella. Das Gelände ist bergig, das Grundstück befindet sich 689 Meter über dem Meeresspiegel. Die Umgebung ist ländlich geprägt von Landschaft und Naturpark. Die Lage ist nicht küstennah. Die Anbindung an große Verkehrsknotenpunkte erfordert Fahrten über Bergstraßen.
Diese Unterkunft eignet sich für Anforderungen an großzügigen Außenbereich und Privatsphäre. Die bestehende Struktur ermöglicht eine Aufteilung mit drei Schlafzimmern. Der Renovierungsstatus erlaubt eine Anpassung der inneren Aufteilung an spezifische Bedürfnisse. Die Grundstücksgröße bietet Potenzial für umfangreiche Gartengestaltung. Die Immobilie eignet sich für alle, die eine Residenz in nicht-urbaner Umgebung suchen.
Der ursprüngliche Bau wurde 1990 fertiggestellt. Der aktuelle Zustand wird als renovierungsbedürftig eingestuft. Für diese konkrete Immobilie sind keine Neubauphasen geplant. Jegliche künftige Arbeiten hängen vollständig von der Initiative des Käufers und Baugenehmigungen ab. Die Struktur steht, jedoch erfordern Systeme und Ausstattung eine Modernisierung.
Die Immobilie ist ohne erhebliche Renovierungsarbeiten nicht unmittelbar bewohnbar. Strände und größere Geschäftszentren sind nicht fußläufig erreichbar. Die ländliche Lage bedeutet Abhängigkeit vom privaten Fahrzeug. Es gibt keine Gemeinschaftseinrichtungen einer Wohnanlage wie Fitnessräume oder Sicherheitsdienste. Die unmittelbare Umgebung bietet nicht die Dichte an Gastronomie und Nachtleben der Küstenorte.
Ref: VL727245
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein über Zeit zu betreuendes Projekt suchen statt eines unmittelbaren Ferienhauses. Sie eignet sich für Personen mit praktischen Fähigkeiten oder dem Budget für Handwerker, die einer Immobilie eigene Designvorstellungen aufprägen möchten. Die Lage ist für diejenigen geeignet, die Klima und Landschaft der Berge der Axarquía den Stränden vorziehen. Sie entspricht ebenso einem Leben auf Selbstversorgung oder mit Privatsphäre, wo ein großer Garten oder Potenzial für kleinstrukturierte Landwirtschaft erwünscht ist. Angesichts der Entfernung zu internationalen Schulen und großen Krankenhäusern ist sie für Familien mit kleinen Kindern, die häufig spezialisierte Versorgung benötigen, weniger geeignet.
Die bestehende Struktur stammt aus dem Jahr 1990, was traditionelle Baumethoden dieser Ära impliziert, wahrscheinlich Betonblock und Ziegel. Zu den aufgelisteten Merkmalen gehören Holzbalken im Wohnzimmer, was auf eine rustikale Ästhetik hindeutet. Die Beschreibung erwähnt gewölbte Türöffnungen und Wendeltreppen, die für die andalusische Volksarchitektur typisch sind. Der Zustand wird jedoch als renovierungsbedürftig angegeben. Das bedeutet, dass Systeme wie Sanitär, Elektrik und Dämmung die heutigen Effizienzstandards wahrscheinlich nicht erfüllen. Der Pool und die Terrassen existieren, benötigen jedoch möglicherweise eine Erneuerung der Oberflächen oder statische Reparaturen. Der Renovierungsprozess bietet die Gelegenheit, die thermische Leistung zu verbessern und moderne Klimaanlagen zu installieren.
Der Angebotspreis lautet auf 299.000 €. Dieser Betrag spiegelt den Wert des Grundstücks und der bestehenden Struktur wider, unter Berücksichtigung der Renovierungskosten, die der Käufer tragen muss. Vergleichbare Immobilien im Küstenbereich, wie Aquamar in Torre del Mar, beginnen bei einem ähnlichen Preisniveau, bieten jedoch bezugsfertige Zustände. Die Preisgestaltung hier wird durch die beträchtliche Grundstücksgröße von über 5.000 Quadratmetern gestützt. Weitere Preisvariationen sind für diese Einheit nicht angegeben.
Das Leben hier folgt einem Rhythmus, den die ländliche Landschaft und die Höhe Sedellas bestimmen. Der Tag beginnt ruhig, da das Dorf klein und die Lage vom Verkehr der Costa del Sol abgeschieden ist. Das 5.000 Quadratmeter große Grundstück erfordert Pflege, bietet aber reichlich Raum für Aktivitäten im Freien. Die Wohnfläche von 154 Quadratmetern bietet einen üblichen Zuschnitt für eine Familie, wobei der aktuelle Zustand die Planung einer Sanierung erfordert. Die tägliche Logistik verlangt Planung: Ein Supermarkt liegt 74 Meter entfernt, andere Dienstleistungen wie Apotheken und Krankenhäuser sind mehrere Kilometer entfernt. Das Klima auf 689 Metern unterscheidet sich von der Küste; die Abende sind kühler, auch im Sommer. Die Südausrichtung verspricht gute natürliche Belichtung. Diese Lage ist von Ruhe und der Nähe zum Naturpark geprägt.
Die Infrastruktur rund um Sedella ist einfach, aber für das tägliche Leben ausreichend. Das Dorf selbst hat eine Grundschule, ein Gesundheitszentrum und einige Cafés, sodass Grundbedarf lokal erhältlich ist. Für ausgedehntes Einkaufen, spezialisierte medizinische Versorgung oder Freizeitmöglichkeiten sind Fahrten nötig. Die Straße verbindet Sedella mit der Küstenachse. Die Fahrt zur Küste dauert etwa 40 Minuten. Der Flughafen Málaga liegt 46 Kilometer entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind begrenzt, eine Buslinie bedient das Dorf. Folglich ist ein Auto für die meisten Aktivitäten außerhalb des unmittelbaren Dorfkerns unerlässlich.
Die Karte zeigt die Immobilie im bergigen Gelände der Axarquía, nördlich der Costa del Sol. Das Grundstück liegt am Rand von Sedella mit Blick Richtung Naturpark. Die Darstellung hebt die relative Abgeschiedenheit im Vergleich zu den dichten Bebauungen der Küstenlinie hervor.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Sedella liegt im nördlichen Teil der Region Axarquía. Es liegt 23 Kilometer von Vélez-Málaga, der Regionshauptstadt, und 54 Kilometer von Málaga entfernt. Damit befindet es sich in der Übergangszone zwischen Küstenebene und Hochgebirge. Es ist abgelegener als die weißen Dörfer näher an der Küste. Seine Lage definiert es als ländlichen Vorposten statt als Pendlerort.
Die Strände der Küste, wie Playa de La Caleta, liegen 13 Kilometer Luftlinie entfernt, die Fahrstrecke ist aufgrund des bergigen Geländes länger, typischerweise etwa 40 Minuten. Málaga Stadt und der Flughafen liegen 46 Kilometer von der Immobilie entfernt. Golfanlagen sind nicht in der Nähe; die nächsten Golfplätze liegen etwa 45 Kilometer entfernt. Das zeigt, dass Golf von dieser Lage aus keine bequeme tägliche Aktivität ist. Supermärkte liegen in sehr kurzer Entfernung von der Immobilie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 689 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, unterscheidet sich das Klima Sedellas deutlich von den Küstengebieten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 16,1 °C, was kühlere Winter als in den Orten auf Meereshöhe bedeutet. Die Region verzeichnet viele Sonnenstunden, durchschnittlich 3.909 pro Jahr. Durch die Höhe ist die Luftfeuchtigkeit generell geringer. Die Badesaison in der unmittelbaren Umgebung hängt von der Temperatur des Privatpools ab. Die nahe Küste bietet eine Badesaison von etwa 4 Monaten, wenn die Wassertemperatur 20 °C übersteigt. Das Gelände ist hügelig und geneigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Immobilie im Landesinneren liegt, ist die Küste für die Freizeit erreichbar. Die Strände von Torre del Mar und Caleta de Vélez sind die nächstgelegenen Optionen. Für aktive Erholung bietet die unmittelbare Umgebung mehr Möglichkeiten. Die Lage ist ein Tor zum Naturpark Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Dieses Gebiet bietet umfangreiche Wanderwege, Kletterrouten und Plätze für Paragliding. Das Dorf Sedella verfügt über lokale Sporteinrichtungen. Golf ist hier eine weiter entfernte Aktivität, die eine Fahrt von fast einer Stunde erfordert.
5 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 39 mm |
| Februar | 9.7°C | 43 mm |
| März | 11.0°C | 135 mm |
| April | 13.3°C | 61 mm |
| Mai | 17.2°C | 46 mm |
| Juni | 22.1°C | 12 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 6 mm |
| September | 21.1°C | 31 mm |
| Oktober | 17.2°C | 57 mm |
| November | 12.1°C | 70 mm |
| Dezember | 9.7°C | 59 mm |
Im Vergleich zu Projekten in Küstenorten wie Torre del Mar (Aquamar) oder Mijas (Lantana Residencial) bietet diese Immobilie deutlich mehr Land zu einem vergleichbaren Einstiegspreis. Küstenprojekte bieten üblicherweise Wohnungen oder Reihenhäuser mit Gemeinschaftspools und kleinen privaten Terrassen. Hier erwirbt der Käufer über einen halben Hektar Land. Der Kompromiss ist jedoch der Zustand der Immobilie. Während Küstenprojekte meist Neubauten oder renovierte, bezugsfertige Bestandsimmobilien sind, erfordert diese Villa in Sedella eine sofortige Investition in die Sanierung. Zudem ist der Lebensstil-Kontrast gravierend. Küstenlagen bieten unmittelbaren Zugang zum Mittelmeer-Leben und zu Stränden. Sedella bietet Ruhe und Natur, erfordert aber für die meisten Dienstleistungen Fahrten. Der Preis pro Quadratmeter liegt hier niedriger als in erstklassigen Küstenlagen, was den Renovierungsbedarf und die Binnenlage widerspiegelt.
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