Эта отдельно стоящая вилла расположена в муниципалитете Седелья, Малага, на высоте 689 метров над уровнем моря. Недвижимость, изначально построенная в 1990 году, требует капитального ремонта. Жилая площадь составляет 154 квадратных метра на участке площадью 5 038 квадратных метров. Планировка включает три спальни и две ванные комнаты. Участок граничит с природным парком Сьеррас-де-Техеда, Альмихара и Альхама. Недвижимость классифицируется как объект для ремонта в сельской местности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена во внутренней части муниципалитета Седелья. Рельеф гористый, участок находится на высоте 689 метров над уровнем моря. Окружающая среда сельская, характеризуется деревенскими пейзажами и природными парками. Местоположение не является прибрежным. Для доступа к крупным транспортным узлам требуется поездка по горным дорогам.
Это жильё подходит для тех, кому необходимо значительное открытое пространство и уединение. Существующая конструкция позволяет создать планировку с тремя спальнями. Статус объекта под ремонт позволяет адаптировать внутреннюю планировку под конкретные потребности. Размер участка даёт возможности для масштабного озеленения. Недвижимость подходит тем, кто ищет жильё в неурбанизированной среде.
Первоначальное строительство завершено в 1990 году. Текущее состояние классифицируется как требующее ремонта. Для данной недвижимости не планируются этапы нового строительства. Любые будущие работы полностью зависят от инициативы покупателя и разрешений на строительство. Конструкция существует, но требуется модернизация инженерных систем и отделки.
Недвижимость не пригодна для немедленного проживания без значительных ремонтных работ. Она не находится в пешей доступности от пляжей или крупных торговых центров. Сельское расположение подразумевает зависимость от личного автомобиля. Объект не предоставляет общих удобств жилого комплекса, таких как общие тренажёрные залы или служба охраны. В непосредственной близости нет такой плотности ресторанов и ночной жизни, как в прибрежных городах.
Ref: VL727245
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта недвижимость подходит покупателям, которые ищут проект для реализации со временем, а не готовый загородный дом для отдыха. Она подходит людям с практическими навыками или бюджетом для найма подрядчиков, желающим воплотить собственные дизайнерские стандарты. Расположение подходит тем, кто предпочитает климат и пейзажи гор Ахаркии пляжам. Оно также соответствует образу жизни с самообеспечением или уединением, где желательны большой сад или возможность небольшого сельского хозяйства. Учитывая расстояние до международных школ и крупных больниц, объект может быть менее подходящим для семей с маленькими детьми, нуждающихся в частом доступе к специализированной медицине.
Существующая конструкция датирована 1990 годом, что подразумевает традиционные строительные методы того времени, вероятно, с использованием бетонных блоков и кирпича. В перечне особенностей указаны деревянные балки в гостиной, что говорит о рустикальной эстетике. В описании упоминаются арочные дверные проёмы и винтовые лестницы, характерные для андалузской народной архитектуры. Однако состояние объекта определено как требующее ремонта. Это означает, что системы водоснабжения, электроснабжения и утепления, вероятно, не соответствуют современным стандартам эффективности. Бассейн и террасы существуют, но могут потребовать обновления покрытия или структурного ремонта. Процесс ремонта даёт возможность улучшить тепловые характеристики и установить современные системы кондиционирования.
Запрашиваемая цена составляет €299 000. Эта сумма отражает стоимость земли и существующей конструкции с учётом затрат на ремонт, которые должен понести покупатель. Сопоставимая недвижимость в прибрежной зоне, например Aquamar в Торре-дель-Мар, начинается с похожей цены, но предлагается в готовом к заселению состоянии. Ценообразование здесь обосновано значительной площадью участка более 5 000 квадратных метров. Для данного объекта дополнительных вариаций цены не указано.
Жизнь здесь подчинена ритму сельского ландшафта и высоте, на которой находится Седелья. День начинается с тишины: население деревни невелико, а обстановка изолирована от трафика Коста-дель-Соль. Участок площадью 5 000 квадратных метров требует ухода, но предлагает простор для активного отдыха на открытом воздухе. Внутренняя жилая площадь 154 квадратных метра обеспечивает стандартную основу для семьи, хотя текущее состояние требует планирования ремонта. Ежедневная логистика требует планирования: супермаркет находится в 74 метрах, но другие службы, такие как аптеки и больницы, расположены в нескольких километрах. Климат на высоте 689 метров отличается от побережья: вечера прохладнее даже летом. Южная ориентация предполагает хорошее естественное освещение. Это место характеризуется спокойствием и близостью к природному парку.
Инфраструктура вокруг Седельи базовая, но достаточная для повседневной жизни. В самой деревне есть начальная школа, медицинский центр и несколько кафе, то есть основные товары можно приобрести на месте. Однако для крупных покупок, специализированной медицинской помощи или развлечений требуются поездки. Дорога соединяет Седелью с прибрежной осью. Поездка до побережья занимает около 40 минут. Аэропорт Малаги находится в 46 километрах. Общественный транспорт ограничен: до деревни ходит один автобусный маршрут. Поэтому автомобиль необходим для большинства активностей за пределами центра деревни.
Карта показывает недвижимость в гористой местности Ахаркии к северу от Коста-дель-Соль. Участок расположен на окраине Седельи с видами в сторону природного парка. Изображение подчёркивает относительную изолированность по сравнению с плотной застройкой побережья.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Седелья расположена в северной части региона Ахаркия. Она находится в 23 километрах от Велес-Малаги, административного центра региона, и в 54 километрах от города Малага. Это относит её к переходной зоне между прибрежной равниной и высокими горами. Она более отдалена, чем белые деревни ближе к побережью. Её расположение определяет её как сельский форпост, а не город-спутник.
Прибрежные пляжи, такие как Playa de La Caleta, находятся в 13 километрах по прямой, однако из-за гористого рельефа время в пути на автомобиле больше и обычно составляет около 40 минут. Город Малага и аэропорт расположены в 46 километрах от недвижимости. Поля для гольфа рядом отсутствуют; ближайшие находятся примерно в 45 километрах. Это означает, что гольф не является удобным ежедневным занятием из этого места. Супермаркеты находятся в непосредственной близости от объекта.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенная на высоте 689 метров над уровнем моря, Седелья имеет заметно иной климат, чем прибрежные районы. Среднегодовая температура составляет 16,1°C, что означает более прохладные зимы по сравнению с городами на уровне моря. Район получает большое количество солнечных часов, в среднем 3 909 в год. Высота означает, что влажность обычно ниже. Сезон купания в непосредственной близости зависит от температуры собственного бассейна. Ближайшее побережье предлагает сезон купания продолжительностью около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Рельеф холмистый и наклонный.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Хотя недвижимость находится во внутренней части региона, побережье доступно для отдыха. Ближайшие варианты, пляжи Торре-дель-Мар и Каета-де-Велес. Для активного отдыха непосредственное окружение предлагает больше возможностей. Местоположение служит воротами в природный парк Сьеррас-де-Техеда, Альмихара и Альхама. Этот район предоставляет обширные пешие маршруты, трассы для скалолазания и места для парапланеризма. В деревне Седелья есть местные спортивные сооружения. Гольф здесь является отдалённым занятием, требующим почти часа в пути на автомобиле.
5 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.5°C | 39 mm |
| Февраль | 9.7°C | 43 mm |
| Март | 11.0°C | 135 mm |
| Апрель | 13.3°C | 61 mm |
| Май | 17.2°C | 46 mm |
| Июнь | 22.1°C | 12 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 6 mm |
| Сентябрь | 21.1°C | 31 mm |
| Октябрь | 17.2°C | 57 mm |
| Ноябрь | 12.1°C | 70 mm |
| Декабрь | 9.7°C | 59 mm |
По сравнению с проектами в прибрежных городах, такими как Торре-дель-Мар (Aquamar) или Михас (Lantana Residencial), эта недвижимость предлагает значительно больше земли за сопоставимую входную цену. Прибрежные комплексы обычно предлагают апартаменты или таунхаусы с общими бассейнами и небольшими частными террасами. Здесь покупатель приобретает более полгектара земли. Однако компромисс, это состояние объекта. В то время как прибрежные проекты обычно представляют собой новостройки или отремонтированное вторичное жильё, готовое к заселению, эта вилла в Седелье требует немедленных вложений в ремонт. Более того, контраст в образе жизни разителен. Прибрежные локации обеспечивают непосредственный доступ к средиземноморскому образу жизни и пляжам. Седелья предлагает спокойствие и природу, но требует поездок на автомобиле для большинства услуг. Цена за квадратный метр здесь ниже, чем в престижных прибрежных районах, что отражает необходимость ремонта и внутреннее расположение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
