Bu müstakil villa, Málaga'nın Sedella belediyesinde, 689 metre rakımda konumlanmaktadır. 1990 yılında tamamlanan gayrimenkul, kapsamlı bir yenileme gerektirmektedir. Yaşam alanı 154 metrekare olup, 5.038 metrekarelik bir arsa üzerinde yer almaktadır. Plan üç yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Arsa, Sierras de Tejeda, Almijara ve Alhama Doğal Parkı ile komşudur. Gayrimenkul, kırsal bir ortamda yenileme fırsatı olarak sınıflandırılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Gayrimenkul, Sedella belediyesi sınırları içindeki iç bölgede yer almaktadır. Arazi dağlıktır ve arsa deniz seviyesinden 689 metre yüksektedir. Çevre kırsal özelliktedir ve kırlık alanlar ile doğal park alanlarıyla çevrilidir. Konum sahil bölgesinde değildir. Büyük ulaşım merkezlerine erişim, dağ yolları üzerinden yolculuk gerektirmektedir.
Bu konut, geniş dış alan ve mahremiyet ihtiyaçlarına uygundur. Mevcut yapı üç yatak odalı bir düzenlemeye imkân tanımaktadır. Yenileme durumu, iç düzenin belirli ihtiyaçlara göre özelleştirilmesine olanak sağlamaktadır. Arsa alanı, kapsamlı peyzaj potansiyeli sunmaktadır. Gayrimenkul, kentsel olmayan bir ortamda konut arayanlar için uygundur.
Orijinal yapım 1990 yılında tamamlanmıştır. Mevcut durum, yenileme gerektirdiği şeklinde sınıflandırılmaktadır. Bu belirli gayrimenkul için yeni proje aşaması planlanmamıştır. Gelecekteki herhangi bir çalışma tamamen alıcının inisiyatifine ve imar izinlerine bağlıdır. Yapı mevcuttur ancak sistemlerin ve kaplamaların modernizasyonu gerekmektedir.
Gayrimenkul, önemli yenileme çalışmaları olmadan hemen kullanıma uygun değildir. Plajlara veya büyük alışveriş merkezlerine yürüme mesafesinde değildir. Kırsal konum, özel araç kullanımına bağımlılık anlamına gelmektedir. Ortak spor salonları veya güvenlik hizmetleri gibi bir site yaşam alanının ortak olanaklarını sunmamaktadır. Yakın çevre, sahil kasabalarındaki yoğunlukta yeme-içme ve gece hayatı seçeneklerine sahip değildir.
Ref: VL727245
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu gayrimenkul, hemen bir tatil evi yerine zaman içinde yönetilecek bir proje arayan alıcı profiline uygundur. Pratik becerileri olan veya müteahhit tutacak bütçeye sahip ve bir gayrimenkule kendi tasarım standartlarını uygulamak isteyen bireylere uygundur. Konum, plajlar yerine Axarquía dağlarının iklimini ve manzarasını tercih edenler için uygundur. Ayrıca, büyük bir bahçe veya küçük ölçekli tarım potansiyelinin istendiği, kendine yeterlilik veya mahremiyet yaşam tarzıyla örtüşür. Uluslararası okullara ve büyük hastanelere olan mesafe göz önüne alındığında, sık özel bakım erişimi gerektiren küçük çocuklu aileler için daha az uygun olabilir.
Mevcut yapı 1990 yılına aittir; bu da muhtemelen beton blok ve tuğla kullanılan, döneme özgü geleneksel yapım yöntemlerine işaret eder. Listelenen özellikler arasında salonda ahşap kirişler yer almakta olup rustik bir estetiğe işaret etmektedir. Açıklamada, Endülüs yerel mimarisine özgü kemerli kapı geçişleri ve spiral merdivenlerden bahsedilmektedir. Ancak, durumun yenileme gerektirdiği belirtilmektedir. Bu, tesisat, elektrik ve yalıtım gibi sistemlerin muhtemelen mevcut verimlilik standartlarını karşılamadığı anlamına gelir. Yüzme havuzu ve teraslar mevcuttur ancak yeniden kaplama veya yapısal onarım gerektirebilir. Yenileme süreci, ısıl performansı iyileştirme ve modern iklimlendirme sistemleri kurma fırsatı sunmaktadır.
İlan edilen fiyat 299.000 €'dur. Bu tutar, arazinin ve mevcut yapının değerini yansıtır ve alıcının üstlenmesi gereken yenileme maliyetlerini hesaba katar. Torre del Mar'daki Aquamar gibi kıyı bölgesindeki benzer gayrimenkuller benzer bir fiyat noktasından başlamakta ancak anahtar teslim koşullar sunmaktadır. Buradaki fiyatlandırma, 5.000 metrekareden fazla olan geniş arsa alanıyla desteklenmektedir. Bu belirli birim için fiyat değişikliği belirtilmemiştir.
Burada yaşamak, kırsal peyzajın ve Sedella'nın rakımının belirlediği bir ritmi beraberinde getirir. Gün sessizlik içinde başlar; köy nüfusu küçüktür ve ortam Costa del Sol trafiğinden izoledir. 5.000 metrekarelik arsa bakım gerektirir ancak dış etkinlikler için geniş alan sunar. 154 metrekarelik iç yaşam alanı bir aile için standart bir taban sağlar, ancak mevcut durum yenileme planlamasını zorunlu kılar. Günlük lojistik planlama gerektirir; bir süpermarket 74 metre uzaklıkta olsa da, eczane ve hastane gibi diğer hizmetler birkaç kilometre uzaktadır. 689 metredeki iklim kıyıdan farklıdır; akşamlar, yazın bile daha serindir. Güney cephe, iyi doğal ışık alımına işaret etmektedir. Bu konum, sakinlik ve doğal parkla bağlantıyla karakterize edilir.
Sedella çevresindeki altyapı temel düzeydedir ancak günlük yaşam için yeterlidir. Köyün kendisinde bir ilkokul, bir sağlık merkezi ve birkaç kafe bulunmaktadır; temel ihtiyaçlar yerelde karşılanabilmektedir. Ancak kapsamlı alışveriş, uzman tıbbi bakım veya eğlence seçenekleri için seyahat gereklidir. Yol, Sedella'yı sahil aksına bağlamaktadır. Sahile araçla yolculuk yaklaşık 40 dakika sürmektedir. Málaga Havalimanı 46 kilometre uzaklıktadır. Toplu taşıma seçenekleri sınırlıdır ve köye hizmet veren tek bir otobüs hattı vardır. Bu nedenle, köy merkezinin hemen dışındaki faaliyetler için araba vazgeçilmezdir.
Harita, gayrimenkulün Axarquía'nın dağlık arazisinde, Costa del Sol'un kuzeyinde konumlandığını göstermektedir. Arsa, Sedella'nın hemen dışında yer almakta ve doğal parka doğru manzaralar sunmaktadır. Görsel, sahil şeridinin yoğun yapılaşmasına kıyasla göreli izolasyonu öne çıkarmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Sedella, Axarquía bölgesinin kuzey kesiminde konumlanmaktadır. Bölgenin merkezi olan Vélez-Málaga'ya 23 kilometre ve Málaga şehrine 54 kilometre mesafededir. Bu, onu sahil ovası ile yüksek dağlar arasındaki geçiş bölgesine yerleştirmektedir. Sahile daha yakın beyaz köylerden daha uzaktır. Konumu, onu banliyö kasabası yerine kırsal bir yerleşim olarak tanımlamaktadır.
Playa de La Caleta gibi sahil plajları düz çizgide 13 kilometre uzaklıktadır; ancak dağlık arazi nedeniyle araçla mesafe daha uzun olup genellikle yaklaşık 40 dakikadır. Málaga şehri ve havalimanı gayrimenkulden 46 kilometre uzaklıktadır. Golf tesisleri yakında değildir; en yakın sahalar yaklaşık 45 kilometre uzaklıktadır. Bu, golfün bu konumdan günlük olarak elverişli bir etkinlik olmadığını göstermektedir. Süpermarketler gayrimenkule çok kısa bir mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Deniz seviyesinden 689 metre yüksekte konumlanan Sedella'nın iklimi, sahil bölgelerinden belirgin şekilde farklıdır. Yıllık ortalama sıcaklık 16,1°C'dir; bu, deniz seviyesindeki kasabalara kıyasla daha serin kışlara işaret eder. Bölge, yılda ortalama 3.909 saat ile yüksek güneşlenme süresi almaktadır. Rakım nedeniyle nem genellikle daha düşüktür. Yakın çevredeki yüzme sezonu, özel havuzun su sıcaklığına bağlıdır. Yakın sahil, su sıcaklığının 20°C'yi aştığı yaklaşık 4 aylık bir yüzme sezonu sunmaktadır. Arazi engebeli ve eğimlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Gayrimenkul iç bölgede olsa da, sahile eğlence için erişim mümkündür. Torre del Mar ve Caleta de Vélez plajları en yakın seçeneklerdir. Aktif rekreasyon için yakın çevre daha fazla fırsat sunmaktadır. Konum, Sierras de Tejeda, Almijara ve Alhama Doğal Parkı'na bir geçit işlevi görmektedir. Bu alan, kapsamlı yürüyüş rotaları, tırmanış güzergâhları ve yamaç paraşütü noktaları sunmaktadır. Sedella köyünde yerel spor tesisleri bulunmaktadır. Golf burada uzak bir etkinliktir ve araçla ulaşım neredeyse bir saat sürmektedir.
5 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 8.5°C | 39 mm |
| Şubat | 9.7°C | 43 mm |
| Mart | 11.0°C | 135 mm |
| Nisan | 13.3°C | 61 mm |
| Mayıs | 17.2°C | 46 mm |
| Haziran | 22.1°C | 12 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 6 mm |
| Eylül | 21.1°C | 31 mm |
| Ekim | 17.2°C | 57 mm |
| Kasım | 12.1°C | 70 mm |
| Aralık | 9.7°C | 59 mm |
Torre del Mar (Aquamar) veya Mijas (Lantana Residencial) gibi sahil kasabalarındaki projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul benzer bir giriş fiyatına karşılık önemli ölçüde daha fazla arazi sunmaktadır. Sahil projeleri genellikle ortak havuzlu ve küçük özel teraslı daireler veya sıra evler sunmaktadır. Burada alıcı yarım hektardan fazla arazi edinmektedir. Ancak dengeleyici unsur gayrimenkulün durumudur. Sahil projeleri genellikle oturmaya hazır yeni yapılar veya yenilenmiş ikinci el konutlar iken, bu Sedella villası derhal yenileme yatırımı gerektirmektedir. Ayrıca yaşam tarzı kontrastı belirgindir. Sahil konumları Akdeniz yaşam tarzına ve plajlara anında erişim sağlamaktadır. Sedella sakinlik ve doğa sunar ancak çoğu hizmet için araçla ulaşım gerektirmektedir. Buradaki metrekare fiyatı, yenileme ihtiyaçlarını ve iç bölge konumunu yansıtarak birincil sahil bölgelerinden daha düşüktür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
