यह स्वतंत्र विला Málaga के Sedella नगरपालिका में स्थित है, जो 689 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। 1990 में मूल रूप से पूर्ण हुई यह संपत्ति व्यापक जीर्णोद्धार की आवश्यकता रखती है। रहने का क्षेत्रफल 154 वर्ग मीटर है, जो 5,038 वर्ग मीटर के प्लॉट पर स्थित है। इसमें तीन बेडरूम और दो बाथरूम हैं। यह स्थान Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama प्राकृतिक उद्यान की सीमा से लगता है। इस संपत्ति को ग्रामीण परिवेश में एक जीर्णोद्धार अवसर के रूप में वर्गीकृत किया गया है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति Sedella नगरपालिका के आंतरिक भाग में स्थित है। भूभाग पहाड़ी है, जिसमें प्लॉट समुद्र तल से 689 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। आसपास का वातावरण ग्रामीण है, जो ग्रामीण इलाके और प्राकृतिक उद्यान की भूमि से घिरा है। यह स्थान तटीय नहीं है। प्रमुख परिवहन केंद्रों तक पहुँचने के लिए पहाड़ी सड़कों से यात्रा करनी होती है।
यह आवास व्यापक बाहरी स्थान और गोपनीयता की आवश्यकताओं के अनुरूप है। मौजूदा संरचना तीन बेडरूम वाली व्यवस्था की अनुमति देती है। जीर्णोद्धार की स्थिति आंतरिक लेआउट को विशिष्ट आवश्यकताओं के अनुसार अनुकूलित करने की सुविधा देती है। प्लॉट का आकार व्यापक लैंडस्केपिंग की संभावना को समर्थन देता है। यह संपत्ति उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गैर-शहरी परिवेश में निवास चाहते हैं।
मूल निर्माण 1990 में पूर्ण हुआ था। वर्तमान स्थिति को जीर्णोद्धार की आवश्यकता के रूप में वर्गीकृत किया गया है। इस विशेष संपत्ति के लिए कोई नई परियोजना चरण नियोजित नहीं है। कोई भी भविष्य का काम पूरी तरह से खरीदार की पहल और निर्माण अनुमतियों पर निर्भर करता है। संरचना मौजूद है, लेकिन सिस्टम और फिनिशिंग के आधुनिकीकरण की आवश्यकता है।
बिना महत्वपूर्ण जीर्णोद्धार कार्य के यह संपत्ति तुरंत रहने योग्य नहीं है। यह समुद्र तटों या प्रमुख व्यावसायिक केंद्रों की पैदल दूरी में नहीं है। ग्रामीण स्थान निजी वाहन परिवहन पर निर्भरता दर्शाता है। यह आवास साझा सुविधाएँ जैसे साझा जिम या सुरक्षा सेवाएँ प्रदान नहीं करता। तत्काल पड़ोस में तटीय शहरों जैसे भोजनालयों और रात्रि जीवन की घनत्व का अभाव है।
Ref: VL727245
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो तुरंत छुट्टी बिताने का घर नहीं बल्कि समय के साथ प्रबंधित करने वाली परियोजना चाहते हैं। यह उन व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है जिनके पास व्यावहारिक कौशल है या ठेकेदारों को काम पर रखने का बजट है और जो संपत्ति पर अपनी डिज़ाइन पसंद लागू करना चाहते हैं। यह स्थान उनके लिए उपयुक्त है जो समुद्र तटों की बजाय Axarquía के पहाड़ों की जलवायु और दृश्य पसंद करते हैं। यह आत्मनिर्भरता या गोपनीयता वाली जीवनशैली से भी मेल खाता है, जहाँ बड़ा बगीचा या छोटे पैमाने की खेती की संभावना वांछित है। इंटरनेशनल स्कूलों और बड़े अस्पतालों की दूरी को देखते हुए, यह उन परिवारों के लिए कम उपयुक्त हो सकता है जिनके छोटे बच्चों को विशेष देखभाल की नियमित आवश्यकता है।
मौजूदा संरचना 1990 की है, जो उस युग की पारंपरिक निर्माण पद्धतियों को दर्शाती है, संभवतः कंक्रीट ब्लॉक और ईंट से निर्मित। सूचीबद्ध विशेषताओं में लिविंग रूम में लकड़ी की बीम शामिल हैं, जो ग्रामीण सौंदर्यबोध का संकेत देती हैं। विवरण में मेहराबदार दरवाजे और सर्पिल सीढ़ियों का उल्लेख है, जो Andalusian मूल स्थापत्य की विशेषता हैं। हालाँकि, स्थिति को जीर्णोद्धार की आवश्यकता बताया गया है। इसका अर्थ है कि पानी की पाइपलाइन, बिजली और इंसुलेशन जैसे सिस्टम संभवतः वर्तमान दक्षता मानकों पर खरे नहीं उतरते। स्विमिंग पूल और टेरेस मौजूद हैं लेकिन इन्हें पुनर्सतहीकरण या संरचनात्मक मरम्मत की आवश्यकता हो सकती है। जीर्णोद्धार प्रक्रिया थर्मल प्रदर्शन को बेहतर बनाने और आधुनिक जलवायु नियंत्रण सिस्टम स्थापित करने का अवसर प्रदान करती है।
सूचीबद्ध कीमत €299,000 है। यह राशि भूमि और मौजूदा संरचना के मूल्य को दर्शाती है, जिसमें वे जीर्णोद्धार लागतें शामिल हैं जो खरीदार को वहन करनी होंगी। तटीय क्षेत्र की तुलनीय संपत्तियाँ, जैसे Torre del Mar का Aquamar, इसी कीमत से शुरू होती हैं लेकिन रहने के लिए तैयार स्थिति प्रदान करती हैं। यहाँ कीमत 5,000 वर्ग मीटर से अधिक के विशाल प्लॉट द्वारा समर्थित है। इस विशेष इकाई के लिए कीमत में कोई और भिन्नता दर्शाई नहीं गई है।
यहाँ रहने का अर्थ है ग्रामीण परिदृश्य और Sedella की ऊँचाई द्वारा निर्धारित जीवन लय। दिन की शुरुआत शांति से होती है, क्योंकि गाँव की आबादी कम है और यह स्थान Costa del Sol के यातायात से अलग है। 5,000 वर्ग मीटर के प्लॉट को रखरखाव की आवश्यकता है लेकिन बाहरी गतिविधियों के लिए पर्याप्त स्थान देता है। 154 वर्ग मीटर का आंतरिक रहने का क्षेत्र एक परिवार के लिए मानक आकार प्रदान करता है, हालाँकि वर्तमान स्थिति जीर्णोद्धार की योजना को आवश्यक बनाती है। दैनिक ज़रूरतों के लिए योजना बनानी होगी; सुपरमार्केट 74 मीटर दूरी पर है, लेकिन फार्मेसी और अस्पताल जैसी अन्य सेवाएँ कई किलोमीटर दूर हैं। 689 मीटर की ऊँचाई पर जलवायु तट से भिन्न है; शामें ठंडी होती हैं, गर्मियों में भी। दक्षिणमुखी होने से अच्छी प्राकृतिक रोशनी का संकेत मिलता है। यह स्थान शांति और प्राकृतिक उद्यान से जुड़ाव के लिए जाना जाता है।
Sedella के आसपास की सुविधाएँ बुनियादी हैं लेकिन दैनिक जीवन के लिए पर्याप्त हैं। गाँव में एक प्राथमिक विद्यालय, एक स्वास्थ्य केंद्र और कुछ कैफे हैं, यानी आवश्यक सामान स्थानीय रूप से प्राप्त किए जा सकते हैं। हालाँकि, व्यापक खरीदारी, विशेष चिकित्सा देखभाल या मनोरंजन विकल्पों के लिए यात्रा आवश्यक है। सड़क Sedella को तटीय धुरी से जोड़ती है। तट तक गाड़ी से लगने वाला समय लगभग 40 मिनट है। Málaga हवाई अड्डा 46 किलोमीटर दूर है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प सीमित हैं, गाँव में एक बस लाइन सेवा देती है। परिणामस्वरूप, गाँव के तत्काल केंद्र के बाहर अधिकांश गतिविधियों के लिए गाड़ी आवश्यक है।
मानचित्र संपत्ति को Axarquía के पहाड़ी भूभाग में, Costa del Sol के उत्तर में स्थित दिखाता है। प्लॉट Sedella की बाहरी सीमा पर स्थित है, जो प्राकृतिक उद्यान की ओर दृश्य प्रदान करता है। यह दृश्य तट के घने विकासों की तुलना में सापेक्ष एकांत को दर्शाता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Sedella, Axarquía क्षेत्र के उत्तरी भाग में स्थित है। यह क्षेत्रीय राजधानी Vélez-Málaga से 23 किलोमीटर और Málaga शहर से 54 किलोमीटर दूर है। यह इसे तटीय मैदान और ऊँचे पहाड़ों के बीच संक्रमण क्षेत्र में रखता है। यह तट के निकट स्थित सफेद गाँवों की तुलना में अधिक दूरस्थ है। इसकी स्थिति इसे प्रतिदिन आने-जाने वाले शहर की बजाय ग्रामीण चौकी के रूप में परिभाषित करती है।
तटीय समुद्र तट, जैसे Playa de La Caleta, सीधी रेखा में 13 किलोमीटर दूर हैं, हालाँकि पहाड़ी भूभाग के कारण गाड़ी से दूरी अधिक है, जो आमतौर पर लगभग 40 मिनट लेती है। Málaga शहर और हवाई अड्डा संपत्ति से 46 किलोमीटर दूर स्थित हैं। गोल्फ कोर्स पास नहीं हैं; निकटतम कोर्स लगभग 45 किलोमीटर दूर हैं। यह दर्शाता है कि गोल्फ इस स्थान से सुविधाजनक दैनिक गतिविधि नहीं है। सुपरमार्केट संपत्ति के बहुत कम दूरी पर हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
समुद्र तल से 689 मीटर की ऊँचाई पर स्थित Sedella की जलवायु तटीय क्षेत्रों से उल्लेखनीय रूप से भिन्न है। औसत वार्षिक तापमान 16.1°C है, जो समुद्र तल के शहरों की तुलना में ठंडी सर्दियों का संकेत देता है। यह क्षेत्र उच्च संख्या में धूप के घंटे प्राप्त करता है, जो औसतन 3,909 घंटे प्रति वर्ष है। ऊँचाई के कारण आर्द्रता आमतौर पर कम रहती है। तत्काल पड़ोस में तैराकी का मौसम निजी स्विमिंग पूल के तापमान पर निर्भर है। निकट तट लगभग 4 महीने का तैराकी मौसम प्रदान करता है जब पानी का तापमान 20°C से अधिक होता है। भूभाग पहाड़ी और ढलान वाला है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
हालाँकि संपत्ति आंतरिक भाग में है, मनोरंजन के लिए तट पहुँच योग्य है। Torre del Mar और Caleta de Vélez के समुद्र तट निकटतम विकल्प हैं। सक्रिय मनोरंजन के लिए, आसपास का क्षेत्र अधिक अवसर प्रदान करता है। यह स्थान Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama प्राकृतिक उद्यान का प्रवेशद्वार के रूप में कार्य करता है। यह क्षेत्र व्यापक ट्रेकिंग मार्ग, चढ़ाई मार्ग और पैराग्लाइडिंग स्थल प्रदान करता है। Sedella गाँव में स्थानीय खेल सुविधाएँ हैं। गोल्फ यहाँ दूर की गतिविधि है, जिसमें लगभग एक घंटे की ड्राइव की आवश्यकता होती है।
5 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 8.5°C | 39 mm |
| फरवरी | 9.7°C | 43 mm |
| मार्च | 11.0°C | 135 mm |
| अप्रैल | 13.3°C | 61 mm |
| मई | 17.2°C | 46 mm |
| जून | 22.1°C | 12 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 25.3°C | 6 mm |
| सितंबर | 21.1°C | 31 mm |
| अक्टूबर | 17.2°C | 57 mm |
| नवंबर | 12.1°C | 70 mm |
| दिसंबर | 9.7°C | 59 mm |
Torre del Mar (Aquamar) या Mijas (Lantana Residencial) जैसे तटीय शहरों की परियोजनाओं की तुलना में, यह संपत्ति तुलनीय प्रवेश कीमत पर निर्णायक रूप से अधिक भूमि प्रदान करती है। तटीय परियोजनाएँ आमतौर पर साझा स्विमिंग पूल और छोटी निजी टेरेस वाले अपार्टमेंट या टाउनहाउस प्रदान करती हैं। यहाँ, खरीदार आधे हेक्टेयर से अधिक भूमि प्राप्त करता है। हालाँकि, समझौता संपत्ति की स्थिति के रूप में है। जबकि तटीय परियोजनाएँ आमतौर पर नए निर्माण या रहने के लिए तैयार रीसेल संपत्ति होती हैं, यह Sedella विला जीर्णोद्धार में तत्काल निवेश की मांग करती है। इसके अलावा, जीवनशैली का विरोधाभास स्पष्ट है। तटीय स्थान भूमध्यसागरीय जीवनशैली और समुद्र तटों तक तत्काल पहुँच प्रदान करते हैं। Sedella शांति और प्रकृति प्रदान करता है लेकिन अधिकांश सेवाओं के लिए गाड़ी चलाने की आवश्यकता होती है। यहाँ कीमत प्रति वर्ग मीटर प्रमुख तटीय क्षेत्रों की तुलना में कम है, जो जीर्णोद्धार आवश्यकताओं और आंतरिक स्थान को दर्शाती है।
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