Ова самостојећа вила налази се у општини Седеља, Малага, на надморској висини од 689 метара. Некретнина, изворно довршена 1990. године, захтева опсежну обнову. Стамбени простор обухвата 154 квадратна метра, а налази се на плацу од 5.038 квадратних метара. Распоред обухвата три спаваће собе и два купатила. Плац се граничи са природним парком Сијерас де Техеда, Алмијара и Алхама. Некретнина је категоризована као прилика за обнову у сеоском окружењу.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у унутрашњости, у оквиру општине Седеља. Терен је брдовит, а плац се налази на 689 метара надморске висине. Околно окружење је сеоско, карактеришу га предео и природни парк. Локација није приобална. До главних саобраћајних чворишта потребно је путовање преко планинских путева.
Овај смештај одговара потребама за пространости на отвореном и приватности. Постојећа структура омогућава конфигурацију са три спаваће собе. Статус обнове омогућава прилагођавање унутрашњег распореда специфичним потребама. Површина плаца пружа потенцијал за опсежно уређење баште. Некретнина је погодна за оне који траже боравиште ван урбаног окружења.
Изворна градња завршена је 1990. године. Тренутно стање класификовано је као такво да захтева обнову. Нису планиране фазе новоградње за ову конкретну некретнину. Сваки будући рад у потпуности зависи од иницијативе купца и грађевинских дозвола. Структура постоји, али захтева модернизацију инсталација и завршних радова.
Некретнина није одмах насељива без значајних радова на обнови. Налази се ван пешачке удаљености од плажа или већих тржних центара. Сеоска локација имплицира зависност од превоза приватним возилом. Не пружа заједничке садржаје стамбеног комплекса, као што су заједничке теретане или службе обезбеђења. Непосредна околина нема густину ресторана и ноћног живота као приморски градови.
Ref: VL727245
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина одговара профилу купаца који траже пројекат за вођење током времена, уместо одмах употребљивог викенд-дома. Погодна је за појединце са практичним вештинама или буџетом за ангажовање извођача, који желе да на некретнину утисну сопствене дизајнерске стандарде. Локација је прикладна за оне који преферирају климу и предео планина Аксаркије уместо плажа. Такође одговара начину живота самодовољности или приватности, где се тражи велика башта или потенцијал за пољопривреду у малим размерама. С обзиром на удаљеност до међународних школа и већих болница, може бити мање погодна за породице са малом децом којима је потребан чест приступ специјалистичкој здравственој заштити.
Постојећа структура потиче из 1990. године, што имплицира традиционалне градитељске методе тог доба, вероватно коришћењем бетонских блокова и цигле. Наведене карактеристике укључују дрвене греде у дневној соби, што указује на рустичну естетику. Опис помиње лучна врата и спиралне степеништа, карактеристична за андалузијску народну архитектуру. Међутим, стање је наведено као такво да захтева обнову. То значи да инсталације попут водовода, електричне мреже и изолације вероватно не испуњавају садашње стандарде ефикасности. Базен и терасе постоје, али могу захтевати нову обраду површине или структурне поправке. Процес обнове пружа прилику за унапређење енергетске ефикасности и уградњу савремених система климатизације.
Тражена цена износи 299.000 €. Овај број одражава вредност земљишта и постојеће структуре, узимајући у обзир трошкове обнове које купац мора да сноси. Упоредиве некретнине у приобалној зони, као што је Aquamar у Торре дел Мару, почињу од сличног ценовног нивоа, али нуде услове спремне за усељење. Цену овде одређује пространи плац од преко 5.000 квадратних метара. Нису наведене даље варијације цене за ову конкретну јединицу.
Живот овде подразумева ритам одређен сеоским пределом и надморском висином Седеље. Дан почиње тишином, јер је број становника села мала, а локација изолована од саобраћаја Коста дел Сола. Плац од 5.000 квадратних метара захтева одржавање, али нуди обиље простора за активности на отвореном. Унутрашњи стамбени простор од 154 квадратна метра пружа стандардну основу за породицу, иако тренутно стање захтева планирање обнове. Свакодневна логистика захтева планирање; док је супермаркет на 74 метра удаљености, друге услуге попут апотека и болница налазе се неколико километара даље. Клима на 689 метара разликује се од приобалне; вечери су хладније, чак и лети. Оријентација на југ указује на добро природно осветљење. Ову локацију карактеришу мир и веза са природним парком.
Инфраструктура око Седеље је основна, али довољна за свакодневни живот. Само село има основну школу, дом здравља и неколико кафића, што значи да су основне намирнице доступне локално. Међутим, за обимнију куповину, специјалистичку медицинску заштиту или опције за разоноду потребно је путовање. Пут повезује Седељу са приобалном осовином. Вожња до обале траје око 40 минута. Аеродром Малага налази се на 46 километара. Опције јавног превоза су ограничене, са једном аутобуском линијом која опслужује село. Стога је аутомобил неопходан за већину активности ван непосредног центра села.
Мапа приказује некретнину смештену у планинском терену Аксаркије, северно од Коста дел Сола. Плац се налази на периферији Седеље, нудећи погледе ка природном парку. Визуелни приказ истиче релативну изолованост у поређењу са густина изградње дуж обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Седеља се налази у северном делу региона Аксаркија. Налази се на 23 километра од Велез-Малаге, регионалног центра, и 54 километра од града Малаге. То је смешта у прелазну зону између приобалне равнице и високих планина. Удаљенија је од белих села ближе обали. Њена локација је дефинише као сеоско упориште, а не као град за дневно путовање на посао.
Приобалне плаже, као што је Playa de La Caleta, налазе се на 13 километара ваздушне линије, иако је удаљеност вожњом већа због планинског терена, обично око 40 минута. Град Малага и аеродром налазе се на 46 километара од некретнине. Голф терени нису у близини; најближи се налазе око 45 километара даље. То указује да голф није погодна свакодневна активност са ове локације. Супермаркети су на врло малој удаљености од некретнине.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Налазећи се на 689 метара надморске висине, клима Седеље знатно се разликује од приобалних подручја. Просечна годишња температура износи 16,1°C, што имплицира хладније зиме у поређењу са градовима на нивоу мора. Подручје прима велики број сунчаних сати, у просеку 3.909 годишње. Надморска висина значи да је влажност углавном нижа. Сезона купања у непосредној близини зависи од температуре приватног базена. Обала у близини нуди сезону купања од приближно 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Терен је брдовит и нагиб.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако се некретнина налази у унутрашњости, обала је доступна за рекреацију. Плаже Торре дел Мар и Ла Калета де Велез најближе су опције. За активну рекреацију, непосредно окружење нуди више могућности. Локација служи као капија ка природном парку Сијерас де Техеда, Алмијара и Алхама. Ово подручје пружа обимне планинарске стазе, стазе за пењање и места за параглајдинг. Село Седеља има локалне спортске објекте. Голф је овде удаљена активност, која захтева вожњу од скоро сат времена.
5 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 39 mm |
| Фебруар | 9.7°C | 43 mm |
| Март | 11.0°C | 135 mm |
| Април | 13.3°C | 61 mm |
| Мај | 17.2°C | 46 mm |
| Јун | 22.1°C | 12 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 6 mm |
| Септембар | 21.1°C | 31 mm |
| Октобар | 17.2°C | 57 mm |
| Новембар | 12.1°C | 70 mm |
| Децембар | 9.7°C | 59 mm |
У поређењу са пројектима у приобалним градовима попут Торре дел Мар (Aquamar) или Мијаса (Lantana Residencial), ова некретнина нуди знатно више земљишта за упоредиву улазну цену. Приобални развојни пројекти обично нуде станове или куће у низу са заједничким базенима и малим приватним терасама. Овде купац стиче преко пола хектара земљишта. Међутим, компромис је стање некретнине. Док су приобални пројекти обично новоградња или обновљене старије некретнине спремне за употребу, ова вила у Седељи захтева непосредно улагање у обнову. Штавише, контраст у начину живота је изражен. Приобалне локације пружају непосредан приступ медитеранском начину живота и плажама. Седеља нуди мир и природу, али захтева вожњу до већине услуга. Цена по квадратном метру овде је нижа него у најбољим приобалним подручјима, што одражава потребе обнове и локацију у унутрашњости.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
