这座独栋别墅位于马拉加省塞德利亚（Sedella）市镇，海拔689米。该房产最初建成于1990年，需要全面翻新。居住面积为154平方米，坐落于一块5,038平方米的地块上。布局包括三间卧室和两间卫生间。该地块毗邻特赫达、阿尔米哈拉和阿尔哈马山脉自然公园。该房产被归类为乡村环境中的翻新改造机会。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于塞德利亚市镇的内陆地区。地形多山，地块位于海拔689米处。周边环境为乡村，以田园风光和自然公园为特色。该位置不属于沿海地区。前往主要交通枢纽需经由山路。
该房产适合对宽敞户外空间和私密性有要求的购房者。现有结构可实现三间卧室的布局。翻新状态允许根据具体需求定制内部布局。地块面积可支持大规模的园林景观规划。该房产适合寻求非城市环境居所的人士。
原有建筑于1990年完工。目前状况被归类为需要翻新。该房产没有规划任何新建阶段。任何未来的工程完全取决于买家的主动性和规划许可。建筑结构尚存，但需要对设备和装修进行现代化改造。
该房产若不进行大规模翻新则无法立即入住。它不在海滩或主要商业中心的步行范围内。乡村位置意味着依赖私家车出行。它不提供住宅小区的公共配套设施，如共享健身房或安保服务。周边地区缺乏沿海城镇那样密集的餐饮和夜生活。
Ref: VL727245
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻求长期管理改造项目而非即时度假居所的买家群体。它适合具备动手能力或有预算聘请承包商、并希望将自己的设计标准融入房产的人士。该位置适合偏爱阿克萨尔基亚山区气候和风景而非海滩的人。它也契合自给自足或注重私密的生活方式，适合渴望拥有大花园或小规模农业潜力的人。鉴于与国际学校和大型医院的距离，它可能不太适合需要频繁获得专业医疗服务的有幼童的家庭。
现有结构建于1990年，意味着采用该时代典型的传统建造方法，很可能使用混凝土砌块和砖。列出的特色包括客厅中的木梁，呈现出乡村质朴的美感。描述中提到的拱形门道和螺旋楼梯是安达卢西亚本土建筑的典型特征。但其状况被列为需要翻新。这意味着管道、电气和保温等系统可能不符合当前的能效标准。泳池和露台虽存在，但可能需要重新铺面或结构修缮。翻新过程为提升热工性能和安装现代温控系统提供了机会。
挂牌价为299,000欧元。这一价格反映了土地和现有结构的价值，并考虑到买家必须承担的翻新成本。沿海地区的可比房产，如托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目，起价相近但提供拎包入住的条件。这里的定价以超过5,000平方米的宽敞地块为支撑。该具体房源未显示其他价格变化。
在这里生活意味着节奏由乡村景观和塞德利亚的海拔所决定。一天从宁静中开始，因为村庄人口稀少，且远离太阳海岸的车流。5,000平方米的地块需要维护，但为户外活动提供了充足空间。154平方米的室内居住面积对一个家庭来说是标准规模，但目前状况需要制定翻新计划。日常事务需要提前规划；虽然一家超市就在74米之外，但药房和医院等其他服务距离数公里。海拔689米处的气候与海岸明显不同；即使夏季夜晚也更凉爽。朝南的朝向意味着良好的自然采光。这一位置的特点是宁静以及与自然公园的紧密联系。
塞德利亚周边的基础设施虽然基础，但足以满足日常生活。村庄本身有一所小学、一个医疗中心和几家咖啡馆，基本物资可在当地获取。然而，大宗购物、专业医疗或休闲娱乐则需要出行。道路连接塞德利亚与沿海干线。开车到海岸约需40分钟。马拉加机场距离46公里。公共交通选择有限，仅有一条公交线路服务该村。因此，在村庄中心以外的多数活动都需要汽车。
地图显示该房产位于阿克萨尔基亚的多山地带，太阳海岸以北。地块位于塞德利亚郊外，可眺望自然公园。画面凸显了与海岸线密集开发相比的相对孤立性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
塞德利亚位于阿克萨尔基亚地区的北部。它距离地区首府贝莱斯-马拉加（Vélez-Málaga）23公里，距离马拉加市54公里。这使其处于沿海平原与高山区之间的过渡地带。它比靠近海岸的白色村庄更为偏远。其位置决定了它是一个乡村前哨，而非通勤城镇。
海岸海滩，如Playa de La Caleta，直线距离13公里，但由于山地地形，驾驶距离更长，通常约需40分钟。马拉加市和机场距离该房产46公里。高尔夫设施并不在附近；最近的球场约在45公里之外。这表明从该位置打高尔夫并非便利的日常活动。超市距离房产非常近。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
塞德利亚地处海拔689米，气候与沿海地区明显不同。年平均气温为16.1°C，意味着比海平面城镇的冬季更凉爽。该地区日照时间很长，年均3,909小时。海拔较高意味着湿度通常较低。附近的游泳季节取决于私人泳池的水温。附近海岸在水温超过20°C时约有4个月的游泳季节。地形为丘陵和坡地。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该房产位于内陆，但海岸可用于休闲娱乐。托雷德尔马尔和卡莱塔德贝莱斯（Caleta de Vélez）的海滩是最近的选择。对于积极的休闲活动，周边环境提供更多机会。该位置是通往特赫达、阿尔米哈拉和阿尔哈马山脉自然公园的门户。该区域提供广泛的徒步路线、攀岩路线以及滑翔伞地点。塞德利亚村有当地体育设施。高尔夫在这里是较远的活动，需要近一小时的车程。
5 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 8.5°C | 39 mm |
| 二月 | 9.7°C | 43 mm |
| 三月 | 11.0°C | 135 mm |
| 四月 | 13.3°C | 61 mm |
| 五月 | 17.2°C | 46 mm |
| 六月 | 22.1°C | 12 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.3°C | 6 mm |
| 九月 | 21.1°C | 31 mm |
| 十月 | 17.2°C | 57 mm |
| 十一月 | 12.1°C | 70 mm |
| 十二月 | 9.7°C | 59 mm |
与托雷德尔马尔（Aquamar）或米哈斯（Lantana Residencial）等沿海城镇的项目相比，该房产以相近的入门价格提供明显更多的土地。沿海项目通常提供带公共泳池和小型私人露台的公寓或联排别墅。而在这里，买家可获得超过半公顷的土地。然而，代价是房产的状况。虽然沿海项目通常是可直接入住的新建项目或翻新二手房，但这座塞德利亚别墅需要立即投入翻新资金。此外，生活方式的对比十分鲜明。沿海位置可直接享受地中海生活方式和海滩。塞德利亚提供宁静与自然，但大多数服务需要开车前往。这里的每平方米价格低于沿海黄金地段，反映了翻新需求和内陆位置。
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