Această vilă individuală este situată în comuna Sedella, Málaga, la o altitudine de 689 de metri. Proprietatea, finalizată inițial în 1990, necesită o renovare completă. Suprafața construită este de 154 de metri pătrați, pe un teren de 5.038 de metri pătrați. Locuința are trei dormitoare și două băi. Terenul se învecinează cu Parcul Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Proprietatea este clasificată drept oportunitate de renovare într-un cadru rural.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în interiorul țării, în comuna Sedella. Terenul este muntos, proprietatea fiind poziționată la 689 de metri deasupra nivelului mării. Împrejurimile sunt rurale, caracterizate printr-un peisaj rural și parc natural. Locația nu este de coastă. Accesul la principalele noduri de transport necesită deplasări pe drumuri de munte.
Această locuință satisface cerințele de spațiu exterior amplu și intimitate. Structura existentă permite o configurare cu trei dormitoare. Statutul de renovare permite personalizarea amenajării interioare în funcție de nevoile specifice. Suprafața terenului oferă potențial pentru amenajări peisagistice extinse. Proprietatea este potrivită pentru cei care caută o reședință într-un mediu în afara zonelor urbane.
Construcția originală a fost finalizată în 1990. Starea actuală este clasificată drept necesitând renovare. Nu sunt planificate faze de dezvoltare nouă pentru această proprietate. Orice lucrări viitoare depind în întregime de inițiativa cumpărătorului și de autorizațiile de construire. Structura există, dar necesită modernizarea sistemelor și a finisajelor.
Proprietatea nu oferă locuibilitate imediată fără lucrări semnificative de renovare. Nu se află la distanță de mers pe jos de plaje sau centre comerciale mari. Locația rurală implică dependența de transportul cu vehicul propriu. Nu oferă facilitățile comune ale unui complex rezidențial, precum săli de fitness comune sau servicii de securitate. Zona imediată nu are densitatea de restaurante și viață de noapte specifică orașelor de coastă.
Ref: VL727245
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește profilului de cumpărători care caută un proiect de gestionat în timp, mai degrabă decât o locuință de vacanță imediat utilizabilă. Se potrivește persoanelor cu abilități practice sau cu buget pentru a angaja constructori, care doresc să-și imprime propriile standarde de design asupra unei proprietăți. Locația este adecvată pentru cei care preferă clima și peisajul munților Axarquía în locul plajelor. Se potrivește și unui stil de viață de autosuficiență sau intimitate, unde se dorește o grădină mare sau potențial pentru agricultură la scară mică. Având în vedere distanța până la școlile internaționale și spitalele mari, poate fi mai puțin potrivită pentru familiile cu copii mici care necesită acces frecvent la îngrijire specializată.
Structura existentă datează din 1990, ceea ce implică metode tradiționale de construcție specifice acelei epoci, probabil din blocuri de beton și cărămidă. Elementele menționate includ grinzi din lemn în living, sugerând o estetică rustica. Descrierea menționează uși în arc și scări în spirală, caracteristice arhitecturii vernaculare andaluze. Cu toate acestea, starea este menționată ca necesitând renovare. Aceasta înseamnă că sistemele precum instalările sanitare, electrice și izolația probabil nu îndeplinesc standardele actuale de eficiență. Piscina și terasele există, dar pot necesita recondiționare sau reparații structurale. Procesul de renovare oferă oportunitatea de a îmbunătăți performanța termică și de a instala sisteme moderne de aer condiționat.
Prețul cerut este de 299.000 €. Această sumă reflectă valoarea terenului și a structurii existente, luând în calcul costurile de renovare care trebuie suportate de cumpărător. Proprietăți comparabile în zona de coastă, precum Aquamar în Torre del Mar, pornesc de la un nivel de preț similar, dar oferă condiții gata de mutare. Prețul aici este ancorat de suprafața substanțială a terenului de peste 5.000 de metri pătrați. Nu sunt indicate alte variații de preț pentru această unitate.
Viața aici urmează un ritm dictat de peisajul rural și de altitudinea Sedellei. Ziua începe în liniște, deoarece populația satului este mică, iar locația este izolată de traficul din Costa del Sol. Terenul de 5.000 de metri pătrați necesită întreținere, dar oferă spațiu amplu pentru activități în aer liber. Suprafața locuibilă de 154 de metri pătrați oferă o amprentă standard pentru o familie, deși starea actuală necesită planificarea renovării. Logistica zilnică necesită planificare; deși un supermarket se află la 74 de metri, alte servicii precum farmacii și spitale sunt la câțiva kilometri distanță. Clima la 689 de metri diferă de cea de pe coastă; serile sunt mai răcoroase, chiar și vara. Orientarea spre sud sugerează o expunere bună la lumina naturală. Această locație se caracterizează prin liniște și legătura cu parcul natural.
Infrastructura din jurul Sedellei este de bază, dar suficientă pentru viața de zi cu zi. Satul are o școală primară, un centru medical și câteva cafenele, ceea ce înseamnă că aprovizionarea esențială este disponibilă local. Cu toate acestea, pentru cumpărături extinse, îngrijire medicală specializată sau opțiuni de agrement, sunt necesare deplasări. Drumul leagă Sedella de axa de coastă. Drumul până la coastă durează aproximativ 40 de minute. Aeroportul Málaga se află la 46 de kilometri. Opțiunile de transport public sunt limitate, o singură linie de autobuz deservind satul. Prin urmare, mașina este esențială pentru majoritatea activităților în afara centrului satului.
Harta arată proprietatea situată în terenul muntos al Axarquía, la nord de Costa del Sol. Terenul se află la periferia Sedellei, oferind priveliști către parcul natural. Vizualul evidențiază izolarea relativă în comparație cu dezvoltările dense de pe linia coastei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Sedella este poziționată în partea de nord a regiunii Axarquía. Se află la 23 de kilometri de Vélez-Málaga, capitala regională, și la 54 de kilometri de orașul Málaga. Aceasta o plasează în zona de tranziție între câmpia de coastă și munții înalți. Este mai izolată decât satele albe mai aproape de coastă. Locația o definește drept un avanpost rural mai degrabă decât un sat-dormitor.
Plajele de pe coastă, precum Playa de La Caleta, se află la 13 kilometri în linie dreaptă, deși timpul de deplasare cu mașina este mai mare din cauza terenului muntos, de obicei în jur de 40 de minute. Orașul Málaga și aeroportul se află la 46 de kilometri de proprietate. Facilitățile de golf nu sunt în apropiere; cele mai apropiate terenuri de golf sunt la aproximativ 45 de kilometri. Aceasta indică faptul că golf-ul nu este o activitate zilnică convenabilă din această locație. Supermarketurile se află la o distanță foarte scurtă de proprietate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la 689 de metri deasupra nivelului mării, clima Sedellei este semnificativ diferită de cea a zonelor de coastă. Temperatura medie anuală este de 16,1°C, ceea ce implică ierni mai răcoroase comparativ cu localitățile de la nivelul mării. Zona primește un număr mare de ore de soare, în medie 3.909 pe an. Altitudinea înseamnă că umiditatea este în general mai scăzută. Sezonul de înot în vecinătatea imediată depinde de temperatura piscinei private. Coasta din apropiere oferă un sezon de înot de aproximativ 4 luni când temperatura apei depășește 20°C. Terenul este deluros și înclinat.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși proprietatea este în interiorul țării, coasta este accesibilă pentru recreere. Plajele din Torre del Mar și Caleta de Vélez sunt cele mai apropiate opțiuni. Pentru recreere activă, mediul imediat oferă mai multe oportunități. Locația servește ca poartă către Parcul Natural Sierras de Tejeda, Almijara y Alhama. Această zonă oferă trasee extinse de drumeție, rute de cățărare și locuri pentru parapantă. Satul Sedella are facilități sportive locale. Golf-ul este o activitate îndepărtată aici, necesitând o călătorie de aproape o oră.
5 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 39 mm |
| Februarie | 9.7°C | 43 mm |
| Martie | 11.0°C | 135 mm |
| Aprilie | 13.3°C | 61 mm |
| Mai | 17.2°C | 46 mm |
| Iunie | 22.1°C | 12 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 6 mm |
| Septembrie | 21.1°C | 31 mm |
| Octombrie | 17.2°C | 57 mm |
| Noiembrie | 12.1°C | 70 mm |
| Decembrie | 9.7°C | 59 mm |
Comparativ cu proiectele din orașele de coastă precum Torre del Mar (Aquamar) sau Mijas (Lantana Residencial), această proprietate oferă semnificativ mai mult teren la un preț de intrare comparabil. Ansamblurile de pe coastă oferă de obicei apartamente sau case înșiruite cu piscine comune și terase private mici. Aici, cumpărătorul dobândește peste jumătate de hectar de teren. Compromisul este însă starea proprietății. În timp ce proiectele de pe coastă sunt de obicei construcții noi sau locuințe second-hand renovate gata de mutare, această vilă din Sedella necesită investiții imediate în renovare. În plus, contrastul de stil de viață este pronunțat. Locațiile de coastă oferă acces imediat la stilul de viață mediteranean și la plaje. Sedella oferă liniște și natură, dar necesită deplasare cu mașina pentru majoritatea serviciilor. Prețul pe metru pătrat este aici mai mic decât în zonele de coastă de top, reflectând nevoile de renovare și locația din interiorul țării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
