Esta moradia isolada está localizada no concelho de Sedella, Málaga, a uma altitude de 689 metros. O imóvel, concluído originalmente em 1990, necessita de uma renovação integral. A área habitável é de 154 metros quadrados, situada num lote de 5.038 metros quadrados. A distribuição inclui três quartos e duas casas de banho. O terreno faz fronteira com o Parque Natural das Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama. O imóvel é categorizado como uma oportunidade de renovação num ambiente rural.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel situa-se no interior do concelho de Sedella. O terreno é montanhoso, com o lote posicionado a 689 metros acima do nível do mar. O ambiente envolvente é rural, caracterizado por campo e áreas de parque natural. A localização não é costeira. O acesso aos principais eixos de transporte exige viagem por estradas de montanha.
Esta habitação adequa-se a requisitos de espaço exterior substancial e privacidade. A estrutura existente permite uma configuração de três quartos. O estado de renovação permite personalizar a distribuição interna conforme necessidades específicas. A área do terreno suporta potencial para paisagismo extenso. O imóvel é indicado para quem procura uma residência num ambiente não urbano.
A construção original foi concluída em 1990. O estado atual é classificado como carecendo de renovação. Não estão previstas fases de novo empreendimento para este imóvel específico. Qualquer trabalho futuro depende inteiramente da iniciativa do comprador e de licenciamentos. A estrutura existe, mas requer modernização de sistemas e acabamentos.
O imóvel não oferece habitabilidade imediata sem trabalhos de renovação significativos. Não fica a poucos minutos a pé de praias ou grandes centros comerciais. A localização rural implica dependência de transporte em veículo privado. Não dispõe das comodidades comuns de um condomínio fechado, como ginásios partilhados ou serviços de segurança. A envolvente imediata carece da densidade de restauração e vida noturna das vilas costeiras.
Ref: VL727245
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel encaixa no perfil de compradores que procuram um projeto para gerir ao longo do tempo em vez de uma casa de férias imediata. É adequado a indivíduos com competências práticas ou orçamento para contratar empreiteiros, que desejem imprimir os seus próprios padrões de design num imóvel. A localização é apropriada para quem prefere o clima e a paisagem das montanhas da Axarquía às praias. Também corresponde a um estilo de vida de autossuficiência ou privacidade, onde um grande jardim ou o potencial para agricultura de pequena escala é desejável. Dada a distância a escolas internacionais e grandes hospitais, pode ser menos indicado para famílias com crianças pequenas que necessitem de acesso frequente a cuidados especializados.
A estrutura existente data de 1990, implicando métodos de construção tradicionais típicos da época, provavelmente com blocos de betão e tijolo. As características listadas incluem vigas de madeira na sala de estar, sugerindo uma estética rústica. A descrição menciona portas em arco e escadas em espiral, características da arquitetura vernacular andaluza. No entanto, o estado é indicado como carecendo de renovação. Isto significa que sistemas como canalização, eletricidade e isolamento provavelmente não cumprem os padrões atuais de eficiência. A piscina e os terraços existem, mas podem precisar de revestimento novo ou reparação estrutural. O processo de renovação oferece uma oportunidade para melhorar o desempenho térmico e instalar sistemas modernos de climatização.
O preço anunciado é de €299.000. Esta cifra reflete o valor do terreno e da estrutura existente, contabilizando os custos de renovação a suportar pelo comprador. Imóveis comparáveis na zona costeira, como o Aquamar em Torre del Mar, começam num ponto de preço semelhante, mas oferecem condições prontas a habitar. O preço aqui é ancorado pela área do terreno substancial de mais de 5.000 metros quadrados. Não são indicadas variações adicionais de preço para esta unidade específica.
Viver aqui implica um ritmo ditado pela paisagem rural e pela altitude de Sedella. O dia começa calmo, pois a população da vila é pequena e o local é isolado do trânsito da Costa del Sol. O lote de 5.000 metros quadrados exige manutenção, mas oferece amplo espaço para atividades ao ar livre. A área habitável de 154 metros quadrados fornece uma área padrão para uma família, embora a condição atual exija planeamento de reabilitação. A logística diária requer planeamento; enquanto um supermercado fica a 74 metros, outros serviços como farmácias e hospitais ficam a vários quilómetros de distância. O clima a 689 metros é distinto do litoral; as noites são mais frescas, mesmo no verão. A orientação a sul sugere boa exposição à luz natural. Esta localização caracteriza-se pela tranquilidade e pela ligação ao parque natural.
A infraestrutura em torno de Sedella é básica, mas suficiente para a vida diária. A própria vila tem uma escola primária, um centro de saúde e alguns cafés, o que significa que os bens essenciais são obtidos localmente. Contudo, para compras extensas, cuidados médicos especializados ou opções de lazer, é necessária deslocação. A estrada liga Sedella ao eixo costeiro. A viagem até à costa demora aproximadamente 40 minutos. O Aeroporto de Málaga fica a 46 quilómetros. As opções de transporte público são limitadas, com uma linha de autocarro a servir a vila. Consequentemente, um carro é essencial para a maioria das atividades fora do centro imediato da vila.
O mapa mostra o imóvel situado no terreno montanhoso da Axarquía, a norte da Costa del Sol. O lote localiza-se nos arredores de Sedella, oferecendo vistas para o parque natural. A imagem destaca o relativo isolamento em comparação com as densas urbanizações do litoral.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sedella está posicionada na parte norte da região da Axarquía. Fica a 23 quilómetros de Vélez-Málaga, a capital regional, e a 54 quilómetros da cidade de Málaga. Isto coloca-a na zona de transição entre a planície costeira e as altas montanhas. É mais remota do que as aldeias brancas mais próximas da costa. A sua localização define-a como um posto avançado rural em vez de uma cidade dormitório.
As praias costeiras, como a Playa de La Caleta, ficam a 13 quilómetros em linha reta, embora a distância de carro seja maior devido ao terreno montanhoso, tipicamente cerca de 40 minutos. A cidade de Málaga e o aeroporto situam-se a 46 quilómetros do imóvel. As instalações de golfe não ficam próximas; os campos mais próximos estão a cerca de 45 quilómetros. Isto indica que o golfe não é uma atividade diária conveniente a partir desta localização. Os supermercados ficam a uma distância muito curta do imóvel.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 689 metros acima do nível do mar, o clima de Sedella é marcadamente diferente do das áreas costeiras. A temperatura média anual é de 16,1°C, o que implica invernos mais frios em comparação com as localidades ao nível do mar. A área recebe um elevado número de horas de sol, com média de 3.909 por ano. A altitude significa que a humidade é geralmente menor. A época de banhos na envolvente imediata depende da temperatura da piscina privativa. A costa próxima oferece uma época de banhos de aproximadamente 4 meses quando a temperatura da água excede 20°C. O terreno é acidentado e inclinado.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o imóvel seja no interior, a costa é acessível para recreio. As praias de Torre del Mar e Caleta de Vélez são as opções mais próximas. Para recreio ativo, o ambiente imediato oferece mais oportunidades. A localização serve de porta de entrada para o Parque Natural das Sierras de Tejeda, Almijara e Alhama. Esta área proporciona extensos trilhos de caminhada, rotas de escalada e locais para parapente. A vila de Sedella tem instalações desportivas locais. O golfe é uma atividade distante aqui, exigindo uma viagem de carro de quase uma hora.
5 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 8.5°C | 39 mm |
| Fevereiro | 9.7°C | 43 mm |
| Março | 11.0°C | 135 mm |
| Abril | 13.3°C | 61 mm |
| Maio | 17.2°C | 46 mm |
| Junho | 22.1°C | 12 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.3°C | 6 mm |
| Setembro | 21.1°C | 31 mm |
| Outubro | 17.2°C | 57 mm |
| Novembro | 12.1°C | 70 mm |
| Dezembro | 9.7°C | 59 mm |
Comparado com empreendimentos em vilas costeiras como Torre del Mar (Aquamar) ou Mijas (Lantana Residencial), este imóvel oferece significativamente mais terreno por um preço de entrada comparável. Os empreendimentos costeiros oferecem tipicamente apartamentos ou moradias em banda com piscinas comuns e pequenos terraços privativos. Aqui, o comprador adquire mais de meio hectare de terreno. No entanto, a contrapartida é a condição do imóvel. Enquanto os projetos costeiros são geralmente construção nova ou usados renovados prontos a habitar, esta moradia em Sedella exige investimento imediato em reabilitação. Além disso, o contraste de estilo de vida é acentuado. As localizações costeiras proporcionam acesso imediato ao estilo de vida mediterrânico e às praias. Sedella oferece tranquilidade e natureza, mas exige deslocações de carro para a maioria dos serviços. O preço por metro quadrado aqui é inferior ao das principais áreas costeiras, refletindo as necessidades de renovação e a localização no interior.
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