Cette villa individuelle se situe dans la commune de Sedella, à Málaga, à une altitude de 689 mètres. Le bien immobilier, achevé à l'origine en 1990, nécessite une rénovation complète. La surface habitable s'élève à 154 mètres carrés, sur un terrain de 5 038 mètres carrés. L'aménagement intérieur comprend trois chambres et deux salles de bains. Le bien immobilier borde le parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama. Il est classé comme une opportunité de rénovation dans un cadre rural.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien immobilier se situe à l'intérieur des terres, dans la commune de Sedella. Le terrain est montagneux, la parcelle étant positionnée à 689 mètres au-dessus du niveau de la mer. L'environnement est rural, caractérisé par la campagne et des espaces naturels protégés. L'emplacement n'est pas côtier. L'accès aux principaux nœuds de transport nécessite de passer par des routes de montagne.
Ce logement convient aux besoins d'un espace extérieur important et d'intimité. La structure existante permet une configuration à trois chambres. Le statut de rénovation permet de personnaliser la répartition intérieure selon des besoins spécifiques. La superficie du terrain offre un potentiel pour un aménagement paysager étendu. Le bien immobilier convient à ceux qui recherchent une résidence dans un environnement non urbain.
La construction d'origine a été achevée en 1990. L'état actuel est classé comme nécessitant une rénovation. Aucune phase de programme neuf n'est prévue pour ce bien immobilier spécifique. Tout travail futur dépend entièrement de l'initiative de l'acheteur et des permis de construire. La structure existe mais nécessite une modernisation des systèmes et des finitions.
Le bien immobilier n'est pas habitable en l'état sans travaux de rénovation importants. Il n'est pas accessible à pied des plages ni des grands centres commerciaux. L'emplacement rural implique une dépendance au véhicule privé. Il ne propose pas les équipements communs d'une résidence sécurisée tels que salles de sport partagées ou services de sécurité. Les environs immédiats manquent de la densité de restaurants et de vie nocturne des villes côtières.
Ref: VL727245
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien immobilier convient à un profil d'acheteurs recherchant un projet à gérer dans le temps plutôt qu'une résidence de vacances immédiate. Il convient aux personnes disposant de compétences pratiques ou du budget pour engager des entrepreneurs, et souhaitant appliquer leurs propres standards de design à un bien immobilier. L'emplacement est adapté à ceux qui préfèrent le climat et le paysage des montagnes de l'Axarquía aux plages. Il correspond aussi à un mode de vie d'autonomie ou d'intimité, où un grand jardin ou un potentiel de petite agriculture est recherché. Compte tenu de la distance aux écoles internationales et aux grands hôpitaux, il est peut-être moins adapté aux familles avec de jeunes enfants nécessitant un accès fréquent à des soins spécialisés.
La structure existante date de 1990, ce qui implique des méthodes de construction traditionnelles typiques de l'époque, probablement en bloc de béton et brique. Les caractéristiques listées comprennent des poutres en bois dans le salon, suggérant une esthétique rustique. La description mentionne des portes en arc et des escaliers en colimaçon, caractéristiques de l'architecture vernaculaire andalouse. Cependant, l'état est déclaré comme nécessitant une rénovation. Cela signifie que des systèmes tels que la plomberie, l'électricité et l'isolation ne répondent probablement pas aux normes d'efficacité actuelles. La piscine et les terrasses existent mais peuvent nécessiter un renouvellement de surface ou des réparations structurelles. Le processus de rénovation offre la possibilité d'améliorer les performances thermiques et d'installer des systèmes de climatisation modernes.
Le prix affiché est de 299 000 €. Ce montant reflète la valeur du terrain et de la structure existante, en tenant compte des coûts de rénovation à la charge de l'acheteur. Des biens comparables dans la zone côtière, comme Aquamar à Torre del Mar, commencent à un prix similaire mais sont livrés clés en main. Le prix ici s'appuie sur la superficie substantielle du terrain de plus de 5 000 mètres carrés. Aucune autre variation de prix n'est indiquée pour cette unité spécifique.
Vivre ici implique un rythme dicté par le paysage rural et l'altitude de Sedella. La journée commence dans le calme, car le village est peu peuplé et le cadre est isolé de la circulation de la Costa del Sol. Le terrain de 5 000 mètres carrés demande de l'entretien mais offre un espace généreux pour les activités en plein air. La surface habitable de 154 mètres carrés offre une surface standard pour une famille, bien que l'état actuel nécessite de planifier une rénovation. La logistique quotidienne demande de l'organisation ; si un supermarché se trouve à 74 mètres, d'autres services comme les pharmacies et les hôpitaux sont à plusieurs kilomètres. Le climat à 689 mètres diffère de celui de la côte ; les soirées sont plus fraîches, même en été. L'orientation sud suggère un bon ensoleillement naturel. Cet emplacement est caractérisé par la tranquillité et la proximité du parc naturel.
L'infrastructure autour de Sedella est basique mais suffisante pour la vie quotidienne. Le village possède une école primaire, un centre de santé et quelques cafés, ce qui signifie que l'essentiel est disponible localement. Cependant, pour les achats importants, les soins médicaux spécialisés ou les loisirs, des déplacements sont nécessaires. La route relie Sedella à l'axe côtier. Le trajet jusqu'à la côte prend environ 40 minutes. L'aéroport de Málaga est à 46 kilomètres. Les options de transport public sont limitées, avec une ligne de bus desservant le village. Par conséquent, une voiture est essentielle pour la plupart des activités en dehors du centre du village.
La carte montre le bien immobilier situé dans le terrain montagneux de l'Axarquía, au nord de la Costa del Sol. La parcelle se trouve en périphérie de Sedella, offrant une vue sur le parc naturel. Le visuel met en évidence l'isolement relatif par rapport aux urbanisations denses du littoral.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Sedella se situe dans la partie nord de la région de l'Axarquía. Elle se trouve à 23 kilomètres de Vélez-Málaga, la capitale régionale, et à 54 kilomètres de la ville de Málaga. Cela la place dans la zone de transition entre la plaine côtière et la haute montagne. Elle est plus reculée que les villages blancs plus proches de la côte. Son emplacement la définit comme un bourg rural plutôt qu'une ville dortoir.
Les plages côtières, comme Playa de La Caleta, sont situées à 13 kilomètres à vol d'oiseau, bien que la distance en voiture soit plus longue en raison du terrain montagneux, généralement environ 40 minutes. La ville de Málaga et l'aéroport se trouvent à 46 kilomètres du bien immobilier. Les installations de golf ne sont pas à proximité ; les parcours les plus proches sont à environ 45 kilomètres. Cela indique que le golf n'est pas une activité quotidienne pratique depuis cet emplacement. Les supermarchés sont à très courte distance du bien immobilier.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à 689 mètres au-dessus du niveau de la mer, le climat de Sedella diffère nettement de celui des zones côtières. La température annuelle moyenne est de 16,1 °C, ce qui implique des hivers plus frais que dans les villes au niveau de la mer. La région bénéficie d'un grand nombre d'heures d'ensoleillement, avec une moyenne de 3 909 par an. L'altitude signifie que l'humidité est généralement plus faible. La saison de baignade aux abords immédiats dépend de la température de la piscine privée. La côte voisine offre une saison de baignade d'environ 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20 °C. Le terrain est vallonné et en pente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le bien immobilier soit à l'intérieur des terres, la côte est accessible pour les loisirs. Les plages de Torre del Mar et de Caleta de Vélez sont les options les plus proches. Pour les loisirs actifs, l'environnement immédiat offre davantage d'opportunités. L'emplacement sert de porte d'entrée du parc naturel des Sierras de Tejeda, Almijara et Alhama. Cette zone propose de nombreux sentiers de randonnée, des voies d'escalade et des sites de parapente. Le village de Sedella dispose d'installations sportives locales. Le golf est une activité éloignée ici, nécessitant près d'une heure de route.
5 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sedella est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 39 mm |
| Février | 9.7°C | 43 mm |
| Mars | 11.0°C | 135 mm |
| Avril | 13.3°C | 61 mm |
| Mai | 17.2°C | 46 mm |
| Juin | 22.1°C | 12 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 6 mm |
| Septembre | 21.1°C | 31 mm |
| Octobre | 17.2°C | 57 mm |
| Novembre | 12.1°C | 70 mm |
| Décembre | 9.7°C | 59 mm |
Comparé aux projets des villes côtières comme Torre del Mar (Aquamar) ou Mijas (Lantana Residencial), ce bien immobilier offre nettement plus de terrain pour un prix d'entrée comparable. Les programmes côtiers proposent généralement des appartements ou des maisons de ville avec piscines communes et petites terrasses privatives. Ici, l'acheteur acquiert plus d'un demi-hectare de terrain. Cependant, la contrepartie est l'état du bien immobilier. Alors que les projets côtiers sont généralement des programmes neufs ou des reventes rénovées prêtes à habiter, cette villa de Sedella nécessite un investissement immédiat en rénovation. De plus, le contraste de mode de vie est frappant. Les emplacements côtiers offrent un accès immédiat au style de vie méditerranéen et aux plages. Sedella offre tranquillité et nature mais nécessite la voiture pour la plupart des services. Le prix au mètre carré ici est inférieur à celui des zones côtières premium, reflétant les besoins de rénovation et l'emplacement à l'intérieur des terres.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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