Ši atskirai stovinti vila yra Malagos provincijos Sedelos savivaldybėje, 689 metrų aukštyje virš jūros lygio. Nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 1990 metais, reikalauja kompleksinės renovacijos. Gyvenamasis plotas siekia 154 kvadratinius metrus, o sklypo plotas, 5 038 kvadratinius metrus. Planas apima tris miegamuosius ir du vonios kambarius. Sklypas ribojasi su Tejedos, Almicharos ir Alhamos kalnų gamtos parku. Objektas klasifikuojamas kaip renovacijos galimybė kaimo aplinkoje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra šalies viduje, Sedelos savivaldybėje. Vietovė kalnuota, sklypas išsidėstęs 689 metrų aukštyje virš jūros lygio. Aplinka kaimiška, būdingas kaimo kraštovaizdis ir gamtos parkas. Vieta ne pajūrio. Kelias į svarbiausius transporto mazgus reikalauja važiuoti kalnų keliais.
Šis būstas atitinka didelės lauko erdvės ir privatumo poreikius. Esama struktūra leidžia trijų miegamųjų išplanavimą. Renovacijos būklė leidžia pritaikyti vidaus planą pagal konkrečius poreikius. Sklypo plotas suteikia galimybę intensyviai tvarkyti kraštovaizdį. Objektas tinka tiems, kurie ieško būsto ne miesto aplinkoje.
Originali statyba baigta 1990 metais. Dabartinė būklė klasifikuojama kaip reikalaujanti renovacijos. Naujos statybos etapai šiam objektui nenumatyti. Bet kokie būsimi darbai visiškai priklauso nuo pirkėjo iniciatyvos ir statybos leidimų. Struktūra stovi, tačiau reikalauja sistemų ir apdailos modernizavimo.
Objektas nėra iš karto gyvenamas be didelių renovacijos darbų. Iki paplūdimių ar didelių prekybos centrų nepasiekiama pėsčiomis. Kaimo vieta reiškia priklausomybę nuo asmeninio automobilio. Objektas neturi gyvenamojo komplekso bendrųjų patogumų, tokių kaip bendra sporto salė ar apsaugos paslaugos. Artimiausioje aplinkoje trūksta pajūrio miestams būdingo restoranų ir naktinio gyvenimo tankio.
Ref: VL727245
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka pirkėjų profiliui, ieškančiam ilgalaikio projekto, o ne iš karto naudotino atostogų būsto. Jis tinka asmenims su praktiniais įgūdžiais ar biudžetu rangovams samdyti, kurie nori objektui suteikti savo dizaino standartus. Vieta tinkama tiems, kurie pirmenybę teikia Ašarkijos kalnų klimatui ir vaizdams prieš paplūdimius. Taip pat atitinka savarankiškumo ar privatumo gyvenimo būdą, kai pageidaujamas didelis sodas ar galimybė nedidelei žemės ūkio veiklai. Atsižvelgiant į atstumą iki tarptautinių mokyklų ir didelių ligoninių, jis gali būti mažiau tinkamas šeimoms su mažais vaikais, kuriems reikalinga dažna specializuota priežiūra.
Esama struktūra kilusi iš 1990 metų, o tai reiškia tradicinius to laikmečio statybos metodus, greičiausiai naudojant betoninius blokus ir plytas. Įvardyti elementai apima medines sijas svetainėje, rodančias rustikalią estetiką. Aprašyme minimos arkų durys ir spiraliniai laiptai, būdingi Andalūzijos liaudies architektūrai. Tačiau būklė nurodyta kaip reikalaujanti renovacijos. Tai reiškia, kad sistemos, pvz., vandentiekis, elektra ir izoliacija, greičiausiai neatitinka šiuolaikinių efektyvumo standartų. Baseinas ir terasos yra, tačiau gali reikėti naujos dangos ar struktūrinio remonto. Renovacijos procesas suteikia galimybę pagerinti šiluminį našumą ir įrengti modernias klimato valdymo sistemas.
Nurodyta kaina, 299 000 €. Ši suma atspindi žemės ir esamos struktūros vertę, atsižvelgiant į renovacijos išlaidas, kurias turės padengti pirkėjas. Panašūs objektai pajūrio zonoje, pvz., Aquamar Torre del Mar, prasideda panašioje kainų riboje, tačiau siūlo paruošto gyventi sąlygas. Kainą čia pagrindžia didelis, daugiau nei 5 000 kvadratinių metrų sklypas. Didesnių kainos variantų šiam objektui nenurodyta.
Gyvenimas čia reiškia ritmą, kurį diktuoja kaimo kraštovaizdis ir Sedelos aukštis. Diena prasideda ramybe, nes kaimas mažas, o vieta atokiau nuo Kosta del Sol transporto srauto. 5 000 kvadratinių metrų sklypas reikalauja priežiūros, tačiau suteikia daug vietos lauko veiklai. 154 kvadratinių metrų vidaus gyvenamasis plotas sudaro standartinį šeimos dydį, nors dabartinė būklė reikalauja planuoti atnaujinimą. Kasdienė logistika reikalauja planavimo; nors supermarketas yra už 74 metrų, kitos paslaugos, pvz., vaistinės ir ligoninės, yra kelių kilometrų atstumu. Klimatas 689 metrų aukštyje skiriasi nuo pajūrio; vakarai vėsesni net vasarą. Pietų orientacija lemia gerą natūralią šviesą. Vietai būdingas ramumas ir ryšys su gamtos parku.
Sedelą supanti infrastruktūra paprasta, tačiau pakankama kasdieniam gyvenimui. Kaimas turi pradinę mokyklą, sveikatos priežiūros centrą ir keletą kavinių, o tai reiškia, kad būtinos prekės įsigyjamos vietoje. Tačiau platesniam apsipirkimui, specializuotai medicininei priežiūrai ar pramogoms reikia važiuoti. Kelias jungia Sedelą su pajūrio ašimi. Važiavimas iki pajūrio trunka maždaug 40 minučių. Malagos oro uostas yra už 46 kilometrų. Viešojo transporto galimybės ribotos, kaimą aptarnauja viena autobusų linija. Todėl automobilis būtinas daugumai veiklų už tiesioginio kaimo centro ribų.
Žemėlapis rodo objektą Ašarkijos kalnuotoje vietovėje, į šiaurę nuo Kosta del Sol. Sklypas yra Sedelos pakraštyje, su vaizdu į gamtos parką. Vaizdas pabrėžia santykinę izoliaciją, palyginti su tankiu pajūrio užstatymu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Sedela yra šiaurinėje Ašarkijos regiono dalyje. Ji yra už 23 kilometrų nuo Vélez-Málaga, regiono sostinės, ir už 54 kilometrų nuo Malagos miesto. Tai reiškia, kad ji yra pereinamojoje zonoje tarp pajūrio lygumos ir aukštų kalnų. Ji atokesnė nei arčiau pajūrio esantys baltieji kaimai. Vieta ją apibrėžia kaip kaimo užkampį, o ne priemiesčio miestą.
Pajūrio paplūdimiai, pvz., Playa de La Caleta, yra už 13 kilometrų tiesia linija, tačiau važiavimo atstumas dėl kalnuoto reljefo ilgesnis, paprastai apie 40 minučių. Malagos miestas ir oro uostas yra už 46 kilometrų nuo objekto. Golfo įrenginių netoliese nėra; artimiausi golfo laukai, maždaug už 45 kilometrų. Tai rodo, kad golfas iš šios vietos nėra patogi kasdienė veikla. Supermarketai yra labai arti objekto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 142 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Esant 689 metrų aukštyje virš jūros lygio, Sedelos klimatas ryškiai skiriasi nuo pajūrio sričių. Vidutinė metinė temperatūra, 16,1 °C, o tai reiškia vėsesnes žiemas nei jūros lygio miestuose. Vietovėje gausu saulėtų valandų, vidutiniškai 3 909 per metus. Aukštis lemia paprastai žemesnį drėgnumą. Maudymosi sezonas tiesioginėje aplinkoje priklauso nuo privataus baseino temperatūros. Netoliese esantis pajūris siūlo maždaug 4 mėnesių maudymosi sezoną, kai vandens temperatūra viršija 20 °C. Reljefas kalvotas ir nuožulnus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors objektas yra šalies viduje, pajūris prieinamas poilsiui. Artimiausi pasirinkimai, Torre del Mar ir Caleta de Vélez paplūdimiai. Aktyviam poilsiui tiesioginė aplinka siūlo daugiau galimybių. Vieta yra vartai į Tejedos, Almicharos ir Alhamos kalnų gamtos parką. Ši sritis siūlo plačius pėsčiųjų takus, laipiojimo maršrutus ir parasparnių skrydžių vietas. Sedelos kaime yra vietinių sporto įrenginių. Golfas čia yra tolima veikla, reikalaujanti beveik valandos važiavimo.
5 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Sedella is a town and municipality in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 54 kilometres from the provincial capital of Málaga, 23 from Vélez-Málaga and 8 from Canillas de Aceituno. The Sierras of Tejeda, Almijara and Alhama Natural Park is just north of the village.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.5°C | 39 mm |
| Vasaris | 9.7°C | 43 mm |
| Kovas | 11.0°C | 135 mm |
| Balandis | 13.3°C | 61 mm |
| Gegužė | 17.2°C | 46 mm |
| Birželis | 22.1°C | 12 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.3°C | 6 mm |
| Rugsėjis | 21.1°C | 31 mm |
| Spalis | 17.2°C | 57 mm |
| Lapkritis | 12.1°C | 70 mm |
| Gruodis | 9.7°C | 59 mm |
Palyginti su pajūrio miestų projektais, pvz., Torre del Mar (Aquamar) ar Mijas (Lantana Residencial), šis objektas už panašią pradinę kainą siūlo žymiai daugiau žemės. Pajūrio projektai paprastai siūlo butus ar kotedžus su bendrais baseinais ir mažomis privatomis terasomis. Čia pirkėjas įsigija daugiau nei pusę hektaro žemės. Tačiau kompromisas, objekto būklė. Nors pajūrio projektai dažniausiai yra naujos statybos ar renovuoti antrinės rinkos būstai, paruošti naudoti, ši Sedelos vila reikalauja nedelsiant investuoti į atnaujinimą. Be to, gyvenimo būdo kontrastas ryškus. Pajūrio vietos suteikia tiesioginę prieigą prie Viduržemio jūros gyvenimo būdo ir paplūdimių. Sedela siūlo ramybę ir gamtą, tačiau į daugumą paslaugų reikia važiuoti. Kaina už kvadratinį metrą čia žemesnė nei pagrindinėse pajūrio srityse, atspindinti renovacijos poreikį ir vietą šalies gilumoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
